-
Nieruchomości firmy na cele prywatne w podatku VAT
... z art. 29a ust. 2 ustawy o VAT. Podstawą opodatkowania jest zatem cena nabycia (koszt wytworzenia), określona w momencie wycofania nieruchomości z działalności gospodarczej. Dyrektor ... jeżeli Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego przy zakupie gruntu i budynku to koszt ich nabycia w przedmiotowej sprawie nie wchodzi ...
-
Obrót ziemią rolną w podatku dochodowym
... 8, jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych ... skład gospodarstwa rolnego i nie utracą one charakteru rolnego. Utrata charakteru rolnego gruntu następuje przez wyłączenie tych gruntów z produkcji rolnej ...
-
Zamiana gruntów w podatku VAT
... od podatku VAT przy zbyciu gruntów jest przeznaczenie gruntu na cele inne niż budowlane. (…) W świetle przywołanych przepisów prawa i przedstawionych ... 1 i ust. 2 ustawy z dnia 9 maja 2014 r. o informowaniu o cenach towarów i usług (Dz. U. z 2019 r. poz. 178) cena oznacza wartość wyrażoną w jednostkach pieniężnych, którą kupujący jest obowiązany ...
-
Poradnik PIT-39: podatek od sprzedaży nieruchomości w e-Deklaracji
... odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym ... tym nie będą ujmowane do wyliczenia podatku. Kosztem uzyskania przychodu jest natomiast: cena zakupu, poniesione koszty notarialne oraz koszty remontu domu - udokumentowane w ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, kredyt mieszkaniowy, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, rozliczenia roczne, rozliczenia podatkowe, pit 2015, rozliczenie roczne 2015, PIT-39 -
Cele mieszkaniowe a koszty podatkowe przy sprzedaży nieruchomości
... wnioskodawca kupił działkę gruntu za kwotę 200 000 zł i wybudował dom za kwotę 220 000 zł. Powyższe potwierdzają akt notarialny zakupu gruntu oraz faktury. ... 1 pkt 8, jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych ...
Tematy: koszty uzyskania przychodu, KUP, sprzedaż mieszkania, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania, odliczenia podatkowe, kupno mieszkania, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Sprzedaż firmowej nieruchomości możliwa bez podatków?
... odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z ... rozliczyć na formularzu PIT-39. Przychodem będzie uzyskana ze sprzedaży cena, zaś kosztami jego uzyskania przede wszystkim cena zakupu i poniesione w związku z nim koszty sądowo-notarialne ...
-
Zamiana nieruchomości a podatek dochodowy
... w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty jej odpłatnego zbycia, przy czym jeżeli cena ta bez uzasadnionej przyczyny znacznie odbiega od wartości rynkowej ... spółdzielni mieszkaniowej, lub udziału w tych prawach, lub c) gruntu, udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z budynkiem lub ...
-
Mieszkanie w spadku: sprzedaż a ulga meldunkowa
... jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości ... sprzedaży lokalu mieszkalnego. Przychód ze sprzedaży gruntu, udziału w gruncie, lub w prawie wieczystego użytkowania gruntu związanego ze zbywanym lokalem podlega opodatkowaniu ...
-
Ulga meldunkowa: wystarczy 12-miesięczne zameldowanie
... jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej ... użytkowania gruntu), jak i gruntów trwale związanych z budynkami, stanowiących część składową nieruchomości. Oznacza to, że przychód ze sprzedaży gruntu lub ...
-
Prawo do lokalu mieszkalnego: sprzedaż a podatek
... jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej ... użytkowania gruntu), jak i gruntów trwale związanych z budynkami, stanowiących część składową nieruchomości. Oznacza to, że przychód ze sprzedaży gruntu lub ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmy bez podatku?
... jest opodatkowanie dochodu stanowiącego różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości (cena sprzedaży) a kosztami (wydatki na nabycie nieruchomości) powiększoną o sumę ... odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie związanych z tym ...
-
Podatek ze sprzedaży nieruchomości: jaki dochód?
... odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym ... 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej ...
-
Grunt jako środek trwały: wartość początkowa
... . Tym samym, jeżeli grunt został zakupiony, jego wartością początkową będzie cena nabycia. Tą z kolei jest kwota należna zbywcy, powiększona o koszty związane z ... ust. 3 i ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Dodajmy w tym miejscu, iż przeniesienie własności gruntu musi nastąpić w formie aktu notarialnego. Co za tym idzie, obok ...
-
Przekazanie firmowego samochodu osobowego
... działalność gospodarczą, w której wykorzystuje wykupiony z leasingu 24 maja 2010 r. samochód osobowy (cena netto z faktury wykupu: 463 zł + VAT), który z uwagi na niską ... stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym ...
-
Sprzedaż nieruchomości: odsetki od kredytu a koszty
... iż w czerwcu 2007 r. Wnioskodawca wraz z małżonką nabył nieruchomość – niezabudowaną działkę gruntu. W listopadzie 2011 r. ww. nieruchomość została sprzedana. Na ... . ustawy, jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej ...
-
Prywatny dom czy mieszkanie wykorzystywane w działalności gospodarczej
... początkową tych środków, powiększa się o sumę wydatków na ich ulepszenie, których jednostkowa cena nabycia przekracza 3500 zł. Za wydatki na ulepszenie uważa się ... stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem ...
-
Wyburzony budynek podnosi wartość początkową środka trwałego
... 2461-IBPB-1-3.4510.47.2017.1.AL. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka nabyła prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z wybudowanym na tym gruncie budynkiem magazynowym. Cena prawa użytkowania wieczystego gruntu wyniosła 2,148 mln zł, zaś budynku 165 tys. zł. Wraz z zakupem powyższej nieruchomości nabyto także ...
-
Zasiedzenie i sprzedaż nieruchomości: odliczenie przyszłego podatku
... posiada od 1997 r. Z uwagi na to, że wnioskodawca zadeklarował wykorzystanie gruntu nabytego w drodze zasiedzenia na potrzeby rolnicze przez okres co najmniej 5 ... 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych ...
Tematy: podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż przed upływem 5 lat, cele mieszkaniowe, zaległości podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, zasiedzenie, zasiedzenie nieruchomości, postępowanie sądowe, podatek od spadku, podatek od zasiedzenia, wniosek o zasiedzenie nieruchomości -
Spłata wspólnego kredytu hipotecznego jest celem mieszkaniowym
... a uzyskane z tego tytułu pieniądze przeznaczyć na nadpłacenie zaciągniętego kredytu hipotecznego. Uzyskana cena ze sprzedaży przekroczy cenę zakupu. Nabyty w 2017 r. grunt ... spłatę. Wnioskodawca zadał pytanie, czy spłata kredytu z pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży gruntu pozwoli na ich rozliczenie w ramach ulgi mieszkaniowej? W przedmiotowej sprawie ...
-
Handel mieszkaniami z rynku wtórnego w podatku VAT
... na ich ulepszenie, w tym także o wydatki na nabycie części składowych lub peryferyjnych, których jednostkowa cena nabycia przekracza 10 000 zł. Środki trwałe uważa się za ... albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. Z powyższego przepisu jednoznacznie wynika, że – co do zasady – grunt ...
-
Amortyzacja budynku/lokalu jako koszt uzyskania przychodu firmy
... będą odpisy amortyzacyjne, a tym samym mniejsza podstawa opodatkowania podatkiem dochodowym. Cena nabycia Cena nabycia obejmuje kwotę należną zbywcy, powiększoną o koszty związane z ... koszty poniesione przez podatnika na budowę: zarówno koszty materiałów (w tym zakup gruntu), jak i usług obcych (np. wykonywanie wykopów, projekty etc.), jednak bez ...
-
Podatek PCC a wartość rynkowa nieruchomości
... lokalu i oddania gruntu w użytkowanie wieczyste zawartej w formie aktu notarialnego, powyższy zaadaptowany lokal mieszkalny o powierzchni 120,61 m2. Koszty adaptacji nigdy nie zostały mu zwrócone. W związku z tym zadano pytanie, czy w opisanej sytuacji podstawą opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych powinna być cena lokalu wraz ...
-
„Prezent” dla rodziny może skutkować wysokim podatkiem
... podatniczek, która sprzedała swoją nieruchomość mężowi. Dokładniej mówiąc chodziło o prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z wybudowanym na nim budynkiem, które stanowiły majątek odrębny ... kontroli skarbowej w wysokości wartości rynkowej. Ustawodawca przewidział zatem, że cena zbywanej nieruchomości może być niższa od wartości rynkowej, ...
-
Dywidenda rzeczowa = podatek dochodowy u spółki
... rzecz nieruchomość będącą jej środkiem trwałym. Nieruchomość ta składa się z gruntu wraz z wybudowanym na nim budynkiem wielorodzinnym. Grunt został nabyty ... przychodem z odpłatnego zbycia rzeczy jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie. Jeżeli jednak cena bez uzasadnionej przyczyny znacznie odbiega od wartości rynkowej tych praw, ...
-
Zwolnienie z VAT przy sprzedaży nieruchomości
... budowle). Dla transakcji zbycia budynków i budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 VATU, zwalnia się od podatku dostawę budynków ... ciężarów. Należy zatem zauważyć, iż co do zasady podstawy opodatkowania nie stanowi cena rzeczy ustalona przez strony w umowie, lecz jej wartość rynkowa. ...
-
Umowa przedwstępna i wpłata zaliczki bez podatku dochodowego
... wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych ... gruntu czyli odpłatnego zbycia, które jest źródłem przychodu. Tak więc otrzymana przez Wnioskodawcę 18 grudnia 2014 r. na podstawie umowy przedwstępnej cena sprzedaży, gdy ...
-
Ulga meldunkowa: liczy się każdy roczny meldunek
... jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości ... jest wyłącznie przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego. Przychód ze sprzedaży gruntu lub udziału w gruncie związanego ze sprzedanym mieszkaniem podlega opodatkowaniu na ...
-
Ulga meldunkowa: konieczne oświadczenie
... jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej ... , jest katalogiem zamkniętym. Zatem, skoro ustawodawca nie wymienił w nim enumeratywnie gruntu należy stwierdzić, iż nie jest on objęty zwolnieniem. Ponadto, ...
-
Sprzedaż mieszkania: rozliczenie podatkowe w PIT
... oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej tudzież prawa wieczystego użytkowania gruntu stanowi źródło przychodu (a co za tym idzie, podlega opodatkowaniu podatkiem ... , jeżeli temu płaci sprzedający. Warto jednak pamiętać o tym, aby określona cena nieruchomości nie odbiegała bez uzasadnionej przyczyny od jej wartości rynkowej. W ...
-
Księgi rachunkowe: paragon jako dowód księgowy
... lub wydanie składnika aktywów, przeniesienie prawa własności lub użytkowania wieczystego gruntu, to na dowodzie muszą być podpisy osób wydających i przyjmujących te składniki ... datę oraz dane jednostki wydającej te dokumenty, jest na nich ilość, cena jednostkowa oraz wartość transakcji, natomiast pozostałe dane odbierający dokument może uzupełnić sam ...
-
Podatek dochodowy od zamiany nieruchomości
... ust. 4 i 5, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie. Jeżeli jednak cena bez uzasadnionej przyczyny znacznie odbiega od wartości rynkowej ... podstawie podpisanej przez strony umowy przenoszącej własność prawa wieczystego użytkowania gruntu i prawa własności nieruchomości, zawartej w formie aktu notarialnego”. Określając koszty uzyskania ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata kredytu to nie koszt podatkowy
... pkt 8, jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych ... opodatkowania ze sprzedaży przez Wnioskodawcę prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z prawem własności budynku posadowionego na tym gruncie. Tym samym ...
-
Jak liczyć zwolnienie z podatku od sprzedaży nieruchomości?
... uzyskanego dochodu, czyli przychodu pomniejszonego o koszty jego uzyskania. Tymi są np. cena zakupu takiej nieruchomości, wydatki poniesione na budowę, remont, modernizację w czasie jej ... . Z taką sytuacją zetknęła się jedna z użytkowniczek naszego forum. W 2012 r. zakupiła działkę gruntu za kwotę 100 000 zł, na której rozpoczęła budowę domu – w tym ...
-
Mieszkanie można amortyzować stawką indywidualną
... z art. 22c pkt 1 ww. ustawy, amortyzacji nie podlegają grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntu. W myśl art. 22c pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ... podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od importu składników majątku. Stosownie do treści ...
-
Spłata kredytu hipotecznego nie jest celem mieszkaniowym
... wcześniej na zakup tej nieruchomości kredytu wraz z odsetkami oraz zakup nowego gruntu zabudowanego budynkiem mieszkalnym, jak też jego wykończenie i remont. Zapłata ceny sprzedaży nastąpiła w ... przedmiotem transakcji sprzedaży. Nie ma przy tym znaczenia to, czy cena ta została uiszczona ze środków własnych czy kredytu bankowego. W orzecznictwie ...