-
Podział i sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku VAT
... dyrektywy, a czynnościami stanowiącymi działalności gospodarczą. Podobnie, zdaniem Trybunału, okoliczność, że przed sprzedażą zainteresowany dokonał podziału gruntu na działki w celu osiągnięcia wyższej ceny łącznej. Całość powyższych elementów może bowiem odnosić się do zarządzania majątkiem prywatnym zainteresowanego. Inaczej jest natomiast, jak ...
-
Sprzedaż nieruchomości w PIT-39 za 2020 r.
... ceny ... gruntu, na którym następnie został wybudowany budynek, tudzież gruntu z rozpoczętą budową, datą nabycia będzie data nabycia własności gruntu. Nie ma tutaj większego znaczenia data wybudowania budynku. W przypadku nabycia prawa użytkowania wieczystego gruntu, bieg pięcioletniego terminu będzie liczony odrębnie dla budynku i odrębnie dla gruntu ...
Tematy: PIT-39, sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu, cele mieszkaniowe, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, PIT 2020, rozliczenie roczne 2020, podatki 2020, rozliczenie roczne -
Zadatek za sprzedaż nieruchomości a cele mieszkaniowe
... Z chwilą podpisania umowy przedwstępnej wnioskodawczyni otrzymała zadatek w wysokości 1/3 ceny sprzedaży, z którego to mogła ona korzystać od razu pod ... w ust. 25, nie uważa się wydatków poniesionych na: 1. nabycie gruntu lub udziału w gruncie, prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie, budynku, jego części lub udziału w ...
-
Zakup działki budowlanej i budowa domu jako cel mieszkaniowy
... cywilny, polegający na sprzedaży rzeczy wspólnej i podziale uzyskanej ceny stosownie do wielkości udziałów współwłaścicieli. Zgodnie z teorią prawa rzeczowego, ... ust. 25, nie uważa się wydatków poniesionych na: 1. nabycie gruntu lub udziału w gruncie, prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie, budynku, jego części lub udziału ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Ulga mieszkaniowa: zakup mieszkania przed sprzedażą
... .500 zł zobowiązała się zapłacić do końca czerwca 2017 r. Brakująca część ceny została pokryta z pieniędzy otrzymanych ze sprzedaży lokalu w dniu 19.06.2017 ... w ust. 25, nie uważa się wydatków poniesionych na: 1. nabycie gruntu lub udziału w gruncie, prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie, budynku, jego części lub udziału w ...
-
Sprzedaż mieszkania z gruntem: ulga meldunkowa
... mieszkania i nie dotyczy gruntu, który do niego przynależy, a co za tym idzie, od tej części ceny otrzymanej ze sprzedaży musi on zapłacić podatek dochodowy. W związku z powyższym wnioskodawca uwzględnił ten podatek w zeznaniu rocznym za 2011 rok. Zadał on pytanie, czy rzeczywiście ulga ta nie obejmuje gruntu ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT - umowa przedwstępna się nie liczy
... takiego gruntu lub udziału w takim prawie, w tym również z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego, oraz nabycie innego gruntu lub udziału w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub ... z reguły towarzyszy też wpłacenie zadatku czy zaliczki, często w wysokości całej ceny sprzedaży, uprawnia do skorzystania z ulgi mieszkaniowej, w sytuacji, gdy ...
-
Ulga meldunkowa: brak meldunku
... lokalu czy także do przynależnego udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z ... zmiany wartości lub niewskazania przyczyn, które uzasadniają podanie ceny znacznie odbiegającej od wartości rynkowej, organ podatkowy lub organ kontroli ...
-
Sprzedaż nieruchomości: koszty uzyskania przychodu
... nabycia nieruchomości jest więc data nabycia gruntu. W konsekwencji, dla określenia skutków podatkowych sprzedaży przedmiotowej działki gruntu – wraz z posadowionym na tym ... i spłatą kredytu są wyłącznie sposobem na pozyskanie pieniędzy na zapłatę ceny nabywanej nieruchomości lub pokrycie ponoszonych nakładów. Kosztem uzyskania przychodu nie ...
-
Sprzedaż nieruchomości w podatku VAT
... opodatkowania sprzedawanego obiektu budowlanego lub jego części wchodzi również wartość gruntu. W stosunku do budynków, budowli lub ich części w szczególnych przypadkach może mieć ... dostawy obiektu, kwota należna z tego tytułu nie może być niższa od ceny nabycia lub kosztu wytworzenia, określonych w momencie sprzedaży tych obiektów. Przykład Podatnik ...
-
Sprzedaż mieszkania i spłata kredytu a podatek
... Przekazanie nieruchomości na własność nastąpiło w listopadzie 2012 r. po zapłaceniu całej ceny zakupu. Na zakup tej nieruchomości małżonkowie zaciągnęli kredyt hipoteczny, który ... lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym ...
-
Ulga mieszkaniowa a spłata kredytu na sprzedawane mieszkanie
... nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem ... bez znaczenia pozostaje przy tym sposób pozyskania kapitału na pokrycie ceny zakupu. Ustawodawca wprowadził natomiast jednoznaczny zakaz traktowania jako objętego ...
-
Spłata pożyczki to nie cel mieszkaniowy w PIT, ale odsetki tak
... lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z ... będzie wykazanie w zeznaniu PIT-39 przychodu ze sprzedaży nieruchomości (ceny sprzedaży pomniejszonej o koszty odpłatnego zbycia) oraz pomniejszenie go o koszty uzyskania przychodu ...
-
Ustalenie wartości początkowej budynku kupionego z gruntem
... każdego ze składników oraz pamiętać, aby ich suma odpowiadała sumie zawartej w akcie notarialnym. (...) z łącznej ceny nabycia prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz budynków i urządzeń, należy wyodrębnić części ceny dla poszczególnych zakupionych składników.(...)” Przy ustalaniu wartości początkowej poszczególnych środków trwałych można tutaj ...
-
Ulga mieszkaniowa przy sprzedaży wspólnego domu jednorodzinnego
... lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym ... w 2016 r. nieruchomość wchodzącą w skład majątku wspólnego uzyskała przychód odpowiadający ½ ceny sprzedaży. Skoro samodzielnym podatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych jest ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Cele mieszkaniowe: zakup mieszkania nie może wyprzedzić sprzedaży
... lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym ... strony zawierając umowę zobowiązującą z zastrzeżeniem terminu umówiły się, iż zaplata ceny za nieruchomość nastąpi w datach i kwotach określonych w umowie przedwstępnej i także ...
-
Mieszkanie w spadku: spłata kredytu nie zmniejsza podatku od sprzedaży
... spłaty pozostało jeszcze 227 000 zł. Zatem niemalże całość uzyskanej ceny ze sprzedaży zabrał bank - tytułem spłaty kredytu. Wnioskodawca zadał pytanie, czy ... nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem ...
-
Ulga mieszkaniowa: umowa przedwstępna i wpłacenie zaliczki to za mało
... nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem ... umowy deweloperskiej, jak też dokonanie, stosownie do tej umowy wpłaty na poczet ceny, pomimo że mogą prowadzić do nabycia własności nieruchomości, to nie są ...
-
Spłata kredytu hipotecznego i zakup domu jako cele mieszkaniowe w PIT
... nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym ... bez znaczenia pozostaje przy tym sposób pozyskania kapitału na pokrycie ceny zakupu (oszczędności podatnika czy kredyt). Ustawodawca wprowadził natomiast jednoznaczny ...
-
Remont garażu jako budowa środka trwałego?
... przy nabyciu w drodze kupna, ustalenie wartości początkowej środka trwałego na podstawie ceny nabycia określonej w art. 22 ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób ... wytworzenia środka trwałego nie jest możliwe. Cena zakupu nieruchomości obejmującej cenę działki gruntu i znajdujących się na niej budynków jest wartością znaną. Zasadą jest, ...
-
Wydatki na rozpoczęcie inwestycji a koszty firmy
... potrzeb ustalenia opłaty z tytułu zmiany przeznaczenia działek gruntu. Grunt ten zostanie przeznaczony pod zabudowę budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym z usługami i ... koszty tylko, jeśli prowadzi konkretną inwestycję, z której uzyska przychód w postaci ceny zbywanych lokali mieszkalnych. Umożliwia to bezpośrednie powiązanie kosztów z przychodami ...
-
2012 r. bez 10% podatku od sprzedaży nieruchomości
... miałaby 10-proc. stawka podatku liczona od przychodu ze sprzedaży, czyli od ceny zbycia. Znika więc jedna z metod opodatkowania. Opodatkowany będzie już tylko dochód ... że mechanizm ten ma zastosowanie w przypadku prawa własności do gruntu, a nie działa dla gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste. Wzniesienie budynku na działce oddanej w użytkowanie ...
-
Prywatna sprzedaż działek z podatkiem VAT?
... dyrektywy, a czynnościami stanowiącymi działalności gospodarczą. Podobnie, zdaniem Trybunału, okoliczność, że przed sprzedażą zainteresowany dokonał podziału gruntu na działki w celu osiągnięcia wyższej ceny łącznej. Całość powyższych elementów może bowiem odnosić się do zarządzania majątkiem prywatnym zainteresowanego”. Jednak inaczej jest, jeśli ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... gruntu. Wszystkie powyższe koszty wynoszące maksymalnie 3111 zł, stanowią do 1,04% wyjściowej ceny ...
-
Zamiana gruntów w podatku VAT
... zwolnienia od podatku VAT przy zbyciu gruntów jest przeznaczenie gruntu na cele inne niż budowlane. (…) W świetle przywołanych przepisów prawa i przedstawionych ... ustalą wartość pieniężną zamienianych towarów oraz Wnioskodawca otrzyma wysokość różnicy ceny. Wobec tego, w analizowanej sprawie, kwota należna z tytułu dostawy działek nr 1 i ...
-
Podatek od nieruchomości w cenie dzierżawy dla potrzeb VAT
... na nabywcę gruntu (prawa wieczystego użytkowania gruntu) kosztów dodatkowej lub rocznej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego lub jej części, opłaty za wyłączenie gruntu z ... , koszt podatku od nieruchomości, przerzucany na dzierżawcę, jako element kalkulacyjny ceny dzierżawy, zwiększa kwotę należną od dzierżawcy z tytułu dzierżawy nieruchomości ...
-
Aport nieruchomości do spółki: skutki podatkowe
... . wartość netto ceny aportu. (...)" Zaznaczamy, że również w tym przypadku zasadniczo podstawą opodatkowania aportu jest wartość rynkowa netto, gdyż na takim poziomie wyznacza się wartość netto towarów przekazywanych aportem. 2.4. Skutki w podatku dochodowym u wnoszącego aport Wniesienie składnika majątku (tu: gruntu) aportem powoduje u wnoszącego ...
-
ETS: sprzedaż prywatnych działek a podatek VAT
... przepisów pojawia się jednak problem, jak zakwalifikować sprzedaż działek wydzielonych z gruntu, który pierwotnie miał charakter rolny, ale następnie został przekształcony ... okoliczność, że przed sprzedażą zainteresowany dokonał podziału gruntu na działki w celu osiągnięcia wyższej ceny łącznej. Nie ma takiego znaczenia również długość ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zasady opodatkowania
... lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem ... - możemy spodziewać się przy sprzedaży tego mieszkania podatku w pełnej wysokości tj. 19 % od ceny sprzedaży jaka widnieje w akcie notarialnym- brak kosztów nabycia- a to już ...
-
Rodzinny ogród działkowy: sprzedaż po śmierci męża
... dochodowego naliczonego od całego przychodu - zapłaconej przez nabywcę ceny, czy też od połowy tego przychodu? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: ... ogrodowe jest zobowiązane do uiszczania na rzecz właściciela gruntu opłat z tytułu użytkowania albo użytkowania wieczystego nieruchomości zajmowanej przez ROD (art ...
-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... 5 lutego 2013 roku o sygn. IBPBII/2/415-1548/12/AK podkreślił, iż „Skoro zatem w przedmiotowej sprawie zapłata części ceny nabycia lokalu M2 nastąpiła ze środków uzyskanych ze sprzedaży mieszkania ... , spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, gruntu albo prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, lub na ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... stawka podatku w 2010 r. nie może przekroczyć 0,77 zł od 1 m2 powierzchni gruntu wykorzystywanego w tym celu (bez względu na sposób jego zakwalifikowania w ewidencji gruntów i ... " albo "KOPIA"; określenie rodzaju i ilości towarów lub wykonanych usług oraz ich ceny jednostkowe; ogólną sumę należności wyrażoną liczbowo i słownie; czytelny podpis ...
-
Aport nieruchomości: zwolnienie z VAT?
... do czynności opodatkowanych przez co najmniej 5 lat. Kwestię opodatkowania dostawy gruntu, na którym położone są budynki lub budowle rozstrzygają przepisy art. 29 ust. 5 ustawy. ... – kwotę nie mniejszą niż cena towarów lub towarów podobnych, w przypadku braku ceny nabycia, koszt wytworzenia, określone w momencie dostawy, b. w odniesieniu do usług ...
-
Nieważny akt notarialny: uwaga na podatek od sprzedaży gruntu!
... w Katowicach o interpretację podatkową, dotycząca rozliczenia ewentualnych dochodów ze sprzedaży gruntu. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości We wniosku ... zawartej umowy sprzedaży. Prawa własności nie nabywa się dzięki zapłacie ceny sprzedaży na rzecz sprzedających. Do skutecznego nabycia prawa własności nieruchomości ...
-
Nota obciążeniowa czy faktura na opłaty za użytkowanie wieczyste?
... prawa wieczystego użytkowania gruntu pod zabudowę, którymi obciążyła kupującego, było nieprawidłowe.” Niestety aktualnie organy podatkowe prezentują raczej stanowisko przeciwne, zgodnie z którym w przypadku, gdy sprzedający obciąża kupującego opłatą za użytkowanie wieczyste, opłata ta stanowi zwiększenie ceny i powinna zostać udokumentowania ...