-
Grunty budowlane w gospodarstwie rolnym: sprzedaż z podatkiem VAT
... Dyrektywy, a czynnościami stanowiącymi działalność gospodarczą. Podobnie – zdaniem Trybunału – okoliczność, że przed sprzedażą zainteresowany dokonał podziału gruntu na działki w celu osiągnięcia wyższej ceny łącznej. Całość powyższych elementów może bowiem odnosić się do zarządzania majątkiem prywatnym zainteresowanego. Inaczej jest natomiast ...
-
Fiskus wyjaśnia: umowa deweloperska daje prawo do ulgi mieszkaniowej
... lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym ... do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera na poczet ceny nabycia tego prawa. Rozbieżności w orzecznictwie organów podatkowych oraz sądów administracyjnych w sprawie ...
-
Nieodpłatne używanie cudzego majątku a przychody firmy
... 2 Przedsiębiorca świadczy usługi budowlane. Na jednej z budów musiał dokonać utwardzenia terenu. W tym celu wykorzystał udostępnioną mu nieodpłatnie przez sąsiada zagęszczarkę gruntu. Z tego tytułu przedsiębiorca powinien ustalić przychód na podstawie ceny rynkowej wynajmu zagęszczarek gruntu na rynku lokalnym.
-
Grunt jako środek trwały: wartość początkowa
... o podatku dochodowym od osób fizycznych. Dodajmy w tym miejscu, iż przeniesienie własności gruntu musi nastąpić w formie aktu notarialnego. Co za tym idzie, obok ceny należnej sprzedawcy, do wartości ... inne opłaty z nim związane (np. prowizja) naliczone do dnia przekazania gruntu do używania także powiększą jego wartość początkową. Jeżeli jednak ...
-
Mieszkanie: umowa dożywocia a podatek dochodowy
... podatku. Jednocześnie organ podatkowy wskazał, że umowa dożywocia nie określa kwotowo ceny, za jaką nieruchomość jest zbywana. Nabywca zobowiązuje się jedynie do świadczeń ... odrębnej własności lokalu mieszkalnego wraz z prawem użytkowania wieczystego części gruntu – przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie ...
-
Umowa przedwstępna nie jest celem mieszkaniowym w PIT
... z podatku, jeżeli w umowie sprzedaży zaliczka ta zostanie zarachowana na poczet ceny. Jej zdaniem z przytoczonej uchwały wynika, że zawarcie samej umowy przyrzeczonej ... lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub ...
-
Dokumentacja cen transferowych podmiotów powiązanych
... tutaj wymienić: - Umowę najmu pomieszczeń mieszczącą się w limicie - Umowę dzierżawy gruntu i pomieszczeń mieszczącą się w limicie Suma dwóch powyższych również nie ... skonfrontowania z sytuacjami lub zachowaniami podmiotów niezależnych. Postępowanie to wynika z zasady ceny rynkowej (arms length principle), zgodnie z którą podmioty powiązane ...
-
Fiskus o uldze mieszkaniowej: zakup może wyprzedzić sprzedaż mieszkania
... 2019 r. – co wynikało z zawartego aktu notarialnego. Taki sposób dokonania zapłaty ceny zakupu wynikał z faktu, iż sprzedający wyprowadzają się z domu w dniu 31 marca 2019 ... lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem ...
-
Handel mieszkaniami z rynku wtórnego w podatku VAT
... w przypadku poniesienia wydatków na ulepszenie w kwocie nieprzekraczającej 30% wartości ceny nabycia, transakcja sprzedaży może być objęta podatkiem od towarów i usług ... albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. Z powyższego przepisu jednoznacznie wynika, że – co do zasady – grunt będący ...
-
Wycofanie nieruchomości z firmy możliwe bez podatku VAT?
... jest cena nabycia towarów lub towarów podobnych, a gdy nie ma ceny nabycia - koszt wytworzenia, określone w momencie tej dostawy towarów. Podstawą opodatkowania w ... części, z podstawy opodatkowania podatkiem VAT nie wyodrębnia się wartości gruntu. Nadto do dostawy gruntu należy tutaj stosować stawkę VAT właściwą do dostawy budynku, budowli lub ...
-
Wynajem nieruchomości od wspólnika poza cenami transferowymi?
... Wnioskodawca jest właścicielem hali produkcyjnej i użytkownikiem wieczystym gruntu, na którym ona stoi. Powyższą nieruchomość chciałby wynająć, w ramach ... mowa w ust. 1, określa się w drodze oszacowania, stosując następujące metody: 1. porównywalnej ceny niekontrolowanej; 2. ceny odprzedaży; 3. rozsądnej marży („koszt plus”). Jeżeli nie jest możliwe ...
-
Zasady wystawiania faktur (VAT) w roku 2013
... podatku. W przypadku gdy podatnik wyliczył kwotę podatku zgodnie z powyższym wzorem, zamiast ceny jednostkowej netto może wykazywać w fakturze cenę wraz z kwotą podatku (cenę jednostkową ... ciągu 30 dni od dostawy towarów dokonanej przez komisanta; oddania gruntu w użytkowanie wieczyste, gdy obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania całości lub ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata kredytu to nie koszt podatkowy
... podstawę opodatkowania ze sprzedaży przez Wnioskodawcę prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z prawem własności budynku posadowionego na tym gruncie. Tym samym uzyskany ... marginesie należałoby wskazać, że – wbrew temu, co podniesiono w skardze – przeznaczenie części ceny określonej w umowie na spłatę hipotek nie stanowiło nakładu na nieruchomość ...
-
Umowa przedwstępna i wpłata zaliczki bez podatku dochodowego
... co prawda umowa przedwstępna i sprzedawca otrzyma zaliczkę (nawet w wartości 100% ceny nieruchomości), jednakże umowa ostateczna sprzedaży będzie zawarta już po upływie 5 lat ... sprzedaży nie spowodowało przeniesienia własności do udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu czyli odpłatnego zbycia, które jest źródłem przychodu. Tak więc otrzymana ...
-
Wartość początkowa nieruchomości otrzymanej w darowiźnie
... indywidualnej z dnia 03.02.2014 r. nr ITPB1/415-1140/13/PSZ wyjaśnił, że jeżeli nie występuje sytuacja, w której ustalenie ceny nabycia środka trwałego nie jest możliwe, nie jest dopuszczalne jej ustalenie w oparciu o ... wartości 60 000 zł (dla uproszczenia przyjęto, że taka jest wartość samego budynku/lokalu - bez gruntu, który jest odrębnym od ...
-
Przychody i koszty podatkowe przy budowie i sprzedaży nieruchomości
... działającą w branży deweloperskiej. Zainteresowana nabyła prawo wieczystego użytkowania gruntu, na którym buduje budynek handlowo-usługowy. We wrześniu 2016 r. podpisała ... Do dnia przeniesienia własności przyszły nabywca w sumie wpłaci spółce 93,10% ceny sprzedaży. Pozostała część zostanie uregulowana po spełnieniu się wszystkich warunków ...
-
Zadatek za sprzedaż mieszkania na własne cele mieszkaniowe
... budynku lub lokalu mieszkalnego albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nabycie gruntu pod budowę budynku mieszkalnego budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont ... ), jest już definitywnie przesądzony w chwili zawarcia umowy przedwstępnej – stają się częścią ceny sprzedaży. Z wykładni językowej art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy ...
-
Sprzedaż nieruchomości: data powstania przychodu
... mieszkalnych wraz z udziałem w prawie własności gruntu (dalej nieruchomości). Wydanie takich nieruchomości nabywcom nastąpi w dniu podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego. Przed ich wydaniem nabywcy dokonają na rzecz spółki wpłat w wysokości 100% ustalonego wynagrodzenia, w postaci zaliczek na poczet ceny sprzedaży. Zaliczki te będą dokumentowane ...
-
Dywidenda rzeczowa = podatek dochodowy u spółki
... na jego rzecz nieruchomość będącą jej środkiem trwałym. Nieruchomość ta składa się z gruntu wraz z wybudowanym na nim budynkiem wielorodzinnym. Grunt został nabyty bez podatku ... lub prawa majątkowego w zamian za zobowiązanie się nabywcy do zapłaty ceny ustalonej przez strony w umowie, jak i czynności prawne o podobnym charakterze (zamiana, ...
-
„Prezent” dla rodziny może skutkować wysokim podatkiem
... , która sprzedała swoją nieruchomość mężowi. Dokładniej mówiąc chodziło o prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z wybudowanym na nim budynkiem, które stanowiły majątek odrębny ... biegłą rzetelnie z uwzględnieniem wszelkich parametrów mających wpływ na ustalenie ceny rynkowej nieruchomości. W wycenie tej uwzględniono m.in. fakt znajdujących się ...
-
Spłata kredytu hipotecznego nie jest celem mieszkaniowym
... przeznaczony na spłatę zaciągniętego wcześniej na zakup tej nieruchomości kredytu wraz z odsetkami oraz zakup nowego gruntu zabudowanego budynkiem mieszkalnym, jak też jego wykończenie i remont. Zapłata ceny sprzedaży nastąpiła w złotówkach, zaś spłata kredytu w walucie obcej - frankach szwajcarskich. Bank dokonał tutaj stosownego przewalutowania ...
-
Umowa przedwstępna sprzedaży ziemi i zadatek bez podatku dochodowego
... w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego, udzielenia pozwolenia na budowę, wyłączenia gruntu z produkcji rolnej itd.). Kupującemu zostanie udzielone prawo do ... prawa, a dopiero może zostać zaliczony na poczet takiej ceny w przypadku zawarcia umowy sprzedaży (umowy przyrzeczonej). Moment przeniesienia własności nieruchomości został określony w ...
-
VAT od sprzedaży nieruchomości: oświadczenie musi być złożone na czas
... 1 ustawy. Jednocześnie przy sprzedaży budynków, budowli lub ich części, dokonywanej wraz z dostawą gruntu, na którym są one posadowione, grunt dzieli byt prawny tych ... nieruchomości zabudowanej, z zastrzeżeniem, że wydanie przedmiotu umowy nastąpi po zapłacie całej ceny w terminie do 7 dni. Tym samym należy zauważyć, że wydanie w sensie prawnym ...
-
Stawka VAT dla produkcji i montażu domu z drewna
... kompleksowe składające się z produkcji domu (ok. 75% ceny świadczenia) i usługi montażu (ok. 25% ceny). Z punktu widzenia klienta, jest on zainteresowany nabyciem od ... podatku od towarów i usług. Organ wywiódł, że dla ww. dostawy konieczna jest dostawa gruntu z posadowionym na nim budynkiem. Z kolei w analizowanej sprawie ma miejsce jedynie dostawa ...
-
Podatek PCC a wartość rynkowa nieruchomości
... ustanowienia odrębnej własności lokalu oraz umowy sprzedaży tegoż lokalu i oddania gruntu w użytkowanie wieczyste zawartej w formie aktu notarialnego, powyższy zaadaptowany lokal mieszkalny ... uprawnienie stron umowy sprzedaży do kreowania jej warunków, w tym ustalenia ceny. Jednakże w przypadku jej oszacowania w sposób odbiegający od wartości ...
-
Metoda amortyzacji: zmiana niemożliwa
... prowadzonej działalności gospodarczej (stanowi on siedzibę firmy). Nie mogąc ustalić ceny nabycia samego budynku określiła jego wartość początkową wg wartości rynkowej ... . Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że Wnioskodawczyni w 2007 r. dokonała zakupu gruntu wraz z budynkiem mieszkalnym. W dniu 16.11.2010 r. przekazała ten budynek ...
-
Faktura z prognozą za energię elektryczną w kosztach podatkowych
... przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: Zobacz także: - Dzierżawa gruntu ze sprzedażą prądu to usługa kompleksowa w VAT - Faktury za media na przełomie roku w ... zwrotu. A zatem zaliczka to kwota wpłacana drugiej stronie na poczet ceny, czy wynagrodzenia. Podlega ona zaliczeniu na umówioną cenę/wynagrodzenie. Wskazać przy ...
-
Sprzedaż mieszkań z podzielonego domu jest zwolniona z VAT?
... dyrektywy, a czynnościami stanowiącymi działalność gospodarczą. Podobnie, zdaniem Trybunału, okoliczność, że przed sprzedażą zainteresowany dokonał podziału gruntu na działki w celu osiągnięcia wyższej ceny łącznej nie przesądza o prowadzeniu działalości. Całość powyższych elementów może bowiem odnosić się do zarządzania majątkiem prywatnym ...
-
Obrót ziemią rolną w podatku od czynności cywilnoprawnych
... mniejsze ceny i łatwiejszy zakup gruntów pod uprawę. I choć co do zasady, zakup ziemi rolnej objęty jest podatkiem od czynności cywilnoprawnych, to w niektórych przypadkach transakcje są z podatku zwolnione. Notariusz policzył i naliczył Ustawodawca chciał ułatwić rolnikom powiększanie gospodarstw, więc jeśli po zakupie nowego gruntu ...
-
Zakup mieszkania bez podatku od czynności cywilnoprawnych?
... przyznano odszkodowanie a nie inną nieruchomość. Przy czym zwolnienie z podatku dotyczy ceny równej kwocie uzyskanej w ramach odszkodowania, a transakcja zakupu musi zostać dokonana ... doszło do wywłaszczenia). Z PCC zwolniony jest kupujący nieruchomość właściciel gruntu lub nieruchomości wykupionej na podstawie przepisów o ochronie i kształtowaniu ...
-
Panele fotowoltaiczne to także cele mieszkaniowe
... sposobów na obniżenie zobowiązań podatkowych. Oddanie niemalże 1/5 uzyskanej ceny sprzedaży fiskusowi nie należy bowiem do przyjemnych czynności. Dla przykładu ... jest tutaj celem mieszkaniowym? Będzie to m.in. zakup innej nieruchomości mieszkalnej czy gruntu pod taką budowę, budowa, rozbudowa, nadbudowa, przebudowa bądź remont posiadanego domu ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Rozliczenie podatku VAT przy opłatach drogowych
... przy granicy z Niemcami powiększone zostają o podatek VAT w wysokości 23 procent ceny jednostkowej. Miejsce świadczenia usługi Jeśli autostrada została udostępniona ... części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Na podstawie powyższej definicji organy podatkowe przeważnie przyjmują, że ...
-
Który podatek od nieruchomości wzrósł o 2250%?
... współwłasności gruntu i odliczenia w ramach PIT). Główny problem polega na tym, że koszt podatku od nieruchomości trzeba ponieść również w przypadku gorszych wyników finansowych prowadzonej działalności gospodarczej. W ostatecznym rozrachunku, część kosztów związanych z wysokim opodatkowaniem nieruchomości firmowej, zostaje wliczona do ceny towaru ...