-
Stawka VAT na wykonanie i montaż balustrad
... (materiały, robocizna, transport, zużyta energia, narzędzia, itp.). Wskazanie co składa się na wykonaną usługę ma istotne znaczenie informacyjne przy ustalaniu ceny, jednak nie może uzasadniać odrębnego kwalifikowania poszczególnych elementów zawartych w tym wyliczeniu (dla celów podatkowych). Zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 29 ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kiedy przychód podatkowy
... w podatku dochodowym w postaci dostawy (przeniesienia własności) nieruchomości. Podpisanie umowy przedwstępnej sprzedaży tej nieruchomości, czy też dokonane wcześniejsze wpłaty na poczet ceny sprzedaży nie mają żadnego wpływu na moment powstania przychodu podatkowego po stronie sprzedającego.
-
Działalność gospodarcza: lokal mieszkalny a amortyzacja
... się wspólnika do przeniesienia własności rzeczy na współwłasność łączną wspólników (w tym i jego) oraz wydanie wspólnikom (spółce) tej rzeczy bez zapłaty ceny. Współwłasność łączna ma więc charakter bezudziałowy, a każdemu ze wspólników przysługują równe prawa do całego majątku. Aby uznać, że nieruchomość stanowi ...
-
Amortyzacja w firmie prywatnego domu i samochodu
... posłuży do ustalenia wartości początkowej, od której będą dokonywane odpisy amortyzacyjne. Wartość rynkowa zostanie przyjęta wtedy, gdy nie można ustalić ceny nabycia. Amortyzacji dokonuje się przy zastosowaniu stawki 20-proc. Przyjmując, że wartość początkowa samochodu wyniosła 50 tys. zł, to roczne odpisy ...
-
Działalność gospodarcza: rachunek na życzenie?
... lub odbiorcy usługi (osoby odbierającej rachunek), datę wystawienia i numer kolejny rachunku, określenie rodzaju i ilość towarów lub wykonanej usługi, oraz ich ceny jednostkowe, ogólną sumę należności od odbiorcy rachunku, wyrażoną w postaci liczbowej oraz słownie. Ponadto warto podkreślić, że od ubiegłego roku dokument ...
-
Firma w mieszkaniu: wydatki a koszty podatkowe
... potrzeby działalności gospodarczej jest dłuższy niż rok (zob. art. 22b ust. 1 ww. ustawy). Wartość początkową takiego prawa ustala się według ceny nabycia albo ww. metodą uproszczoną. Do amortyzacji spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego stosuje się roczną stawkę amortyzacyjną w wysokości 2,5%. Jeżeli ...
-
Stawka podatku VAT na montaż balustrad
... (materiały, robocizna, transport, zużyta energia, narzędzia, itp.). Wyliczenie co składa się na wykonaną usługę ma istotne znaczenie informacyjne przy ustalaniu ceny, jednak nie może uzasadniać odrębnego kwalifikowania poszczególnych elementów zawartych w tym wyliczeniu (dla celów podatkowych). Wskazać należy, że z uwagi na fakt ...
-
Zadatek za sprzedaż nieruchomości a cele mieszkaniowe
... , ostateczny termin podpisania umowy przyrzeczonej został przewidziany na styczeń 2013 r. Z chwilą podpisania umowy przedwstępnej wnioskodawczyni otrzymała zadatek w wysokości 1/3 ceny sprzedaży, z którego to mogła ona korzystać od razu pod warunkiem opuszczenia sprzedawanej nieruchomości do maja 2012 r. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy ...
-
Sprzedaż mieszkania z gruntem: ulga meldunkowa
... ma zastosowanie jedynie do sprzedanego mieszkania i nie dotyczy gruntu, który do niego przynależy, a co za tym idzie, od tej części ceny otrzymanej ze sprzedaży musi on zapłacić podatek dochodowy. W związku z powyższym wnioskodawca uwzględnił ten podatek w zeznaniu rocznym za 2011 rok. Zadał ...
-
Odpłatne zniesienie współwłasności a podatek dochodowy
... rzeczy jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych, bądź przez podział cywilny, polegający na sprzedaży rzeczy wspólnej i podziale uzyskanej ceny stosownie do wielkości udziałów współwłaścicieli. W rezultacie w wyniku zniesienia współwłasności dochodzi więc jedynie do nowego ukształtowania prawa własności poprzez odebranie ...
-
Podatek dochodowy od spłaty przy dziale spadku?
... , przez przyznanie rzeczy jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych, bądź przez podział cywilny, polegający na sprzedaży rzeczy wspólnej i podziale uzyskanej ceny stosownie do wielkości udziałów współwłaścicieli. W rezultacie, w wyniku dokonania działu spadku dochodzi więc jedynie do nowego ukształtowania prawa własności poprzez ...
-
W 2014 r. wzrasta podatek od nieruchomości
... rzeczywistej powierzchni parceli. Warto zauważyć, że od 2014 r. zmienił się sposób ustalania wysokości daniny. Do tej pory uzależniano ją od ceny skupu żyta za okres 9 miesięcy. Powodowało to jednak dużą zmienność stawek i wydłużono okres badania cen do 33 miesięcy. Osoby fizyczne ...
-
Rolety zewnętrzne z 8% stawką podatku VAT?
... (materiały, robocizna, transport, zużyta energia, narzędzia, itp.). Wyliczenie, co składa się na wykonaną usługę ma istotne znaczenie informacyjne przy ustalaniu ceny, jednak nie może uzasadniać odrębnego kwalifikowania poszczególnych elementów zawartych w tym wyliczeniu (dla celów podatkowych). Wskazać należy, że z uwagi na to ...
-
Balustrady schodowe w budynku mieszkalnym z 8% stawką VAT?
... (materiały, robocizna, transport, zużyta energia, narzędzia itp.). Wyliczenie co składa się na wykonaną usługę ma istotne znaczenie informacyjne przy ustalaniu ceny, jednak nie może uzasadniać odrębnego kwalifikowania poszczególnych elementów zawartych w tym wyliczeniu (dla celów podatkowych). Zasadniczo każde świadczenie dla celów opodatkowania ...
-
Mieszkanie dla młodych a zwrot podatku VAT
... VAT. Jednak łączna kwota zwrotu nie może być wyższa niż 12,295% kwoty stanowiącej iloczyn 70 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej i ceny 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, przyjmowanej na potrzeby obliczania premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych. Parametr ten ...
-
Spłata pożyczki to nie cel mieszkaniowy w PIT, ale odsetki tak
... nie pozwalające na dwukrotne odliczenie tego samego wydatku. Prawidłowym postępowaniem przez Wnioskodawcę będzie wykazanie w zeznaniu PIT-39 przychodu ze sprzedaży nieruchomości (ceny sprzedaży pomniejszonej o koszty odpłatnego zbycia) oraz pomniejszenie go o koszty uzyskania przychodu zgodnie z przepisem art. 22 ust. 6d ww. ustawy – czyli ...
-
Zniesienie współwłasności mieszkania otrzymanego w spadku
... przyznanie rzeczy jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych, bądź przez podział cywilny, polegający na sprzedaży rzeczy wspólnej i podziale uzyskanej ceny stosownie do wielkości udziałów współwłaścicieli. W rezultacie, w wyniku zniesienia współwłasności dochodzi do nowego ukształtowania prawa własności poprzez odebranie temu ...
-
Sprzedaż mieszkań z podzielonego domu jest zwolniona z VAT?
... stanowiącymi działalność gospodarczą. Podobnie, zdaniem Trybunału, okoliczność, że przed sprzedażą zainteresowany dokonał podziału gruntu na działki w celu osiągnięcia wyższej ceny łącznej nie przesądza o prowadzeniu działalości. Całość powyższych elementów może bowiem odnosić się do zarządzania majątkiem prywatnym zainteresowanego. Inaczej jest ...
-
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
... ), które zamierza wynajmować na doby. Umowy najmu będą tutaj zawierane na bardzo krótki okres, np. 1 lub 2 dni, tydzień czy miesiąc. Ceny najmu będą określane w związku z tym za dobę, tydzień itd. Najem tego mieszkania nie będzie prowadzony w sposób zorganizowany i profesjonalny, metodyczny, systematyczny ...
-
Darowizna pieniędzy na cudze konto bankowe zwolniona z podatku
... tys. zł, z czego na podstawie zawartej umowy darowizny przekazał wnioskodawcy i jego żonie kwotę 111,5 tys. zł z przeznaczeniem na zapłatę części ceny przypadającej na ich udziały. Pieniądze te, zgodnie z zawartą umową, trafiły jednak nie na konto bankowe wnioskodawcy, a bezpośrednio na rachunek bankowy ...
-
Umowa deweloperska upoważnia do ulgi mieszkaniowej
... odpowiedzi Dyrektor Izby Skarbowej uznał, że zarówno zawarcie umowy deweloperskiej, jak też dokonanie, stosownie do tej umowy, wpłaty na poczet ceny, bez wątpienia mogą prowadzić do nabycia własności nieruchomości lub praw, ale nie są z nim równoważne. Treścią takiej umowy jest jedynie ...
-
Który podatek od nieruchomości wzrósł o 2250%?
... również w przypadku gorszych wyników finansowych prowadzonej działalności gospodarczej. W ostatecznym rozrachunku, część kosztów związanych z wysokim opodatkowaniem nieruchomości firmowej, zostaje wliczona do ceny towaru lub usługi. Andrzej Prajsnar, ekspert portalu
-
Oferta noclegu/najmu w social media z podatkiem od firmy?
... airbnb.com. Za pośrednictwem airbnb.com właściciel zgłasza np. dwa pokoje do wynajmu na kilka dni, podając terminy ich dostępności i ceny, a potencjalni goście rezerwują je i dokonują płatności. Za współdzieleniem kryje się zatem dodatkowy zarobek, a od takiego urząd skarbowy nie tylko każe ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu jako koszt uzyskania przychodu?
... kredytu (pożyczki) nie mogą być uznawane za koszt uzyskania przychodu. Zatem kosztem nabycia w 2011 r. udziału w lokalu mieszkalnym dla Wnioskodawczyni będzie ½ ceny określonej w akcie notarialnym z 2011 r., jaką Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem zapłaciła sprzedającemu za lokal mieszkalny. Oznacza to, że Wnioskodawczyni kwotę tę może ...
-
Jak ustalić przychód pracownika od wynajętego mu mieszkania
... . Wobec powyższego, ustalając kwotę przychodu pracownika, dla którego podatnik wynajmuje mieszkanie, należy w pierwszej kolejności wyjaśnić co należy rozumieć pod pojęciem „ceny zakupu”. Zgodnie z art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy z 9 maja 2014 roku o informowaniu o cenach towarów i usług, cena oznacza wartość wyrażoną w jednostkach pieniężnych, którą ...
-
Proporcja VAT a pełne odliczenie podatku od zakupu nieruchomości
... VAT od nabycia towarów lub usług na wcześniejszym etapie obrotu jest, by koszt nabycia owych towarów lub usług stanowił element ceny transakcji dającej prawo do odliczenia na późniejszym etapie. W świetle powyższego orzecznictwa TSUE należy stwierdzić, że na gruncie art. 86 ust ...
-
Sprzedaż mieszkania: ulga meldunkowa czy cele mieszkaniowe?
... , przez przyznanie rzeczy jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych, bądź przez podział cywilny, polegający na sprzedaży rzeczy wspólnej i podziale uzyskanej ceny stosownie do wielkości udziałów współwłaścicieli. Z kolei zgodnie z art. 888 § 1 ustawy Kodeks cywilny przez umowę darowizny darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego ...
-
Sprzedaż mieszkania w rodzinie a PCC
... najbliższą rodziną czy też pomiędzy osobami obcymi. W każdym przypadku podatek od czynności cywilnoprawnych wyniesie 2% od wartości rynkowej sprzedawanego mieszkania (a nie ceny ustalonej przez strony). Ustawodawca bowiem nie zdecydował się tutaj na wprowadzenie rozwiązania tożsamego do określonego w ustawie o podatku od spadków i darowizn ...
-
W której kolumnie księgi podatkowej remont mieszkania?
... nie sprzeda tego lokalu w stanie nieprzerobionym, gdyż jak wskazano, lokal ten wymaga poniesienia nakładów budowlano – remontowych w celu uzyskania lepszej ceny sprzedaży. Lokal mieszkalny nabyty przez Wnioskodawcę po dokonaniu niezbędnych prac remontowo-budowlanych będzie stanowił przeznaczony do sprzedaży wyrób gotowy w prowadzonej działalności ...
-
Zniesienie współwłasności: hipoteka a podatek od spadków i darowizn
... każdego ze współwłaścicieli wyniósł 57.250 zł, z czego Pan W. J. pieniądze te wpłacił z pożyczki udzielonej mu przez wnioskodawczynię. Na pozostałą część ceny zakupu współwłaściciele zaciągnęli wspólny kredyt w banku. Hipoteka umowna na zabezpieczenie kredytu wraz z odsetkami została ustalona na kwotę 300.000 zł ...
-
Ulga mieszkaniowa: umowa przedwstępna i wpłacenie zaliczki to za mało
... ust. 1 pkt 131 analizowanej ustawy. Natomiast zarówno zawarcie umowy deweloperskiej, jak też dokonanie, stosownie do tej umowy wpłaty na poczet ceny, pomimo że mogą prowadzić do nabycia własności nieruchomości, to nie są z nim równoważne. Treścią tej umowy jest jedynie zobowiązanie się ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT w okresie epidemii koronawirusa
... . Koronawirus nie zmienia terminów rozliczenia ulgi mieszkaniowej w PIT A obawiać się jest czego, bo państwo może upomnieć się aż o piątą część ceny sprzedaży nieruchomości. Przypomnijmy, podatnik zbywający prywatnie za odpłatnością swoje nieruchomości czy prawa majątkowe do nich (czyli np. dom czy mieszkanie ...
-
Spłata kredytu hipotecznego i zakup domu jako cele mieszkaniowe w PIT
... wydatek na jej nabycie, jako koszt uzyskania przychodu. Dla ustawodawcy bez znaczenia pozostaje przy tym sposób pozyskania kapitału na pokrycie ceny zakupu (oszczędności podatnika czy kredyt). Ustawodawca wprowadził natomiast jednoznaczny zakaz traktowania jako objętego zwolnieniem wydatku na spłatę kredytu zaciągniętego na ...
-
Amortyzacja mieszkania i miejsca postojowego
... , wraz ze związanym z jego własnością udziałem w nieruchomości wspólnej, wynoszącym 87/10000 części. Zgodnie z aktem notarialnym zakupu, w cenie sprzedaży zawarta jest kwota ceny uprawnienia do korzystania z miejsca postojowego, w wysokości 20.000 zł brutto (16 260,16 zł netto). Małżonkowie wynajmują to mieszkanie w raz ...
-
Ostatni moment na rozliczenie PIT 2022/2023. Jak skorzystać na podatkach?
... aż 19 bezpłatnych wejść, a także roczną kartę do ZOO w cenie jednorazowego wstępu czy roczny karnet VIP do Aquaparku za pół ceny. W loterii PIT-owej organizowanej przez Wasilków (woj. podlaskie) do wygrania jest wiele cennych nagród, wśród których znajduje się mieszkanie o pow. 47 ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem