-
Budownictwo mieszkaniowe: wpływ zmian w VAT na ceny
... zakresie. Przeanalizujmy jednak jaki wpływ będą miały te zmiany na ceny mieszkań i domów, które obecnie są przez deweloperów budowane, lecz do użytku zostaną oddane najwcześniej ... u dewelopera obowiązku podatkowego w tej części. W związku z tym ta część ceny, która zostanie wpłacona do końca 2007 r. podlega opodatkowaniu stawką VAT w wysokości ...
-
Nawet 37% ceny zakupu mieszkania to podatki
... musieli zostawić więcej pieniędzy w kancelarii notarialnej. Rejent pobierze bowiem od kupującego 2% ceny lokum tytułem PCC. Dodatkowo kupując mieszkanie z rynku wtórnego znacznie częściej ... na konto fiskusa wpłynie łączna kwota podatku dochodowego w wysokości 19 proc. ceny netto sprzedaży nieruchomości. Kredyt też jest solidnie opodatkowany To jednak ...
-
Sprzedaż mieszkania: obowiązek podatkowy VAT
... . W listopadzie została podpisana przedwstępna umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu w formie aktu notarialnego. Lokal został zaś przez nabywcę odebrany w październiku. Resztę ceny, zgodnie z zapisami aktu notarialnego, nabywca ma uregulować w 24 miesięcznych ratach (ostateczny termin zapłaty został określony na 15 września 2015 r.). Dopiero ...
-
Zakup domu/mieszkania: PCC a wartość rynkowa
... mieszkania znajdujące się w sąsiadujących blokach o takim samym metrażu mają zupełnie różne ceny. Różnica taka może wynikać z bardzo wielu przyczyn. Np. w bloku, w którym ... kupujący może argumentować, dlaczego cena nabytego mieszkania/domu była np. niższa od ceny rynkowej. Należy także pamiętać, iż ustawa wskazuje, że cena ta powinna pochodzić ...
-
W uldze mieszkaniowej podatek PCC i prowizja pośrednika
... ww. ustawy. Jednakże wydatkowanie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości, którą Wnioskodawczyni nabyła w 2017 r., na własne cele mieszkaniowe, tj. na sfinansowanie części ceny nabycia stanowiącej wkład własny przy kredycie hipotecznym na zakup nowego mieszkania, podatek od czynności cywilnoprawnych od umowy sprzedaży i wynagrodzenie pośrednika ...
-
Spłata kredytu przed sprzedażą mieszkania a cele mieszkaniowe
... Kodeksu cywilnego strony mogą ustalić, że przed zawarciem definitywnej umowy sprzedaży kupujący może zapłacić część lub całość ceny. Jeżeli zatem okoliczność wcześniejszego otrzymania części ceny umówionej z tytułu sprzedaży nieruchomości zostanie udokumentowana zawartą umową przedwstępną oraz potwierdzona definitywną umową sprzedaży w formie aktu ...
-
Cele mieszkaniowe gdy zakup domu przed sprzedażą mieszkania
... wyprzedzić sprzedaży mieszkania, aby zwolnić uzyskane z tego tytułu pieniądze z podatku dochodowego. Aby dany wydatek stał się celem mieszkaniowym, zarówno zapłata ceny jak i samo przeniesienie własności muszą nastąpić nie wcześniej, niż sprzedaż mieszkania - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 01 ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Umowa deweloperska nie korzysta z ulgi mieszkaniowej
... umowy deweloperskiej, jak też dokonanie, stosownie do tej umowy, wpłat na poczet ceny, bez wątpienia mogą prowadzić do nabycia własności nieruchomości lub praw, ale nie są ... zarówno zawarcie umowy deweloperskiej, jak też dokonanie, stosownie do tej umowy wpłaty na poczet ceny, pomimo że mogą prowadzić do nabycia własności nieruchomości, to nie są z ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga mieszkaniowa nie wpływa na koszty podatkowe
... pytanie, czy w sytuacji, gdy cena sprzedaży mieszkania nie przekroczy ceny jego zakupu, będzie musiał z tego tytułu zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie ... mieszkalnego. Natomiast w przypadku, gdy Wnioskodawca sprzeda mieszkanie za cenę wyższą od ceny nabycia, będzie zobowiązany do zapłaty 19 % podatku od dochodu ustalonego w sposób ...
-
Podatek dochodowy: ulga mieszkaniowa na zakup 2 mieszkań?
... znacznie odbiegającej od wartości rynkowej. W razie nieudzielenia odpowiedzi, niedokonania zmiany wartości lub niewskazania przyczyn, które uzasadniają podanie ceny znacznie odbiegającej od wartości rynkowej, organ podatkowy lub organ kontroli skarbowej określi wartość z uwzględnieniem opinii biegłego lub biegłych. Jeżeli wartość ...
-
Zadatek za sprzedaż mieszkania na własne cele mieszkaniowe
... mogą postanowić, że część ceny zakupu zostanie przekazana sprzedającemu wcześniej w formie zadatku, który następnie zostanie zaliczony na poczet ceny zakupu przy zawarciu umowy ... ), jest już definitywnie przesądzony w chwili zawarcia umowy przedwstępnej – stają się częścią ceny sprzedaży. Z wykładni językowej art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy ...
-
Służebność osobista nieruchomości obniża jej cenę przy sprzedaży
... umowy do zmiany tej wartości lub wskazania przyczyn uzasadniających podanie ceny znacznie odbiegającej od wartości rynkowej. Owe „uzasadnione przyczyny”, o których mowa w ... nakazał wyłączenie ciężarów i długów z katalogu czynników, jakie mogą uzasadniać modyfikację ceny rynkowej, to jeśli takiego wyraźnego wyłączenia nie zawarł w ustawie o podatku ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie koszty uzyskania przychodu?
... oraz ww. uregulowania prawne należy zatem stwierdzić, że do kosztów uzyskania przychodów z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego Wnioskodawca może zaliczyć oprócz ceny nabycia ww. lokalu, koszty notarialne poniesione przy zakupie mieszkania. Natomiast poniesione przez Wnioskodawcę wydatki związane z zaciągnięciem kredytu mieszkaniowego, tj. odsetki ...
-
Amortyzacja wynajmowanego lokalu mieszkalnego
... będzie miała w tym przypadku generalna zasada określona w art. 22g ust 1 pkt 1. Wartość początkową przedmiotowego lokalu mieszkalnego należy więc określić według ceny jego nabycia. Po ustaleniu wartości początkowej lokalu jako środka trwałego pozostaje określenie właściwej stawki amortyzacyjnej. Standardowa stawka z wykazu stawek amortyzacyjnych ...
-
Ulga mieszkaniowa: najpierw sprzedaż, później zakup nieruchomości
... mieszkalnego. Sama nieruchomość została mu wydana dopiero po uregulowaniu pełnej ceny, tj. 20 grudnia 2014 r. Wnioskodawca zadał pytanie, czy w takiej sytuacji ... przychód uzyskany przez Wnioskodawcę ze sprzedaży 11 grudnia 2014 r. nieruchomości, wydatkowany na zapłatę ceny zakupu budynku mieszkalnego nabytego 28 maja 2014 r., nie będzie korzystał ...
-
Zwrot VAT w budownictwie: dwa niezależne limity
... bowiem z zasadami określonymi w art. 3 ust. 5 tej ustawy limity są równe 12,295 proc. wartości stanowiącej iloczyn: 70 m2 powierzchni użytkowej i ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, przyjmowanej na potrzeby obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ostatnio ogłoszonej przed ...
-
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe
... jednoczesnego wykonywania świadczeń, tj. przeniesienia własności nieruchomości lub prawa majątkowego i zapłacenia sprzedawcy ceny. Najważniejsze znaczenie ma jednak treść umowy pomiędzy stronami, albowiem w granicach ... otrzymać we władanie lokal mieszkalny, zapłacić część lub całość ceny. Zaznacza się, iż wstępna umowa sprzedaży, nie stanowi dokumentu ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zasady opodatkowania
... terytorium Rzeczypospolitej Polskiej). Nowelizacją rozszerzono w ustawie katalog możliwości przeznaczenia ceny sprzedaży na cele mieszkaniowe pozwalających uniknąć podatku przy sprzedaży ... spodziewać się przy sprzedaży tego mieszkania podatku w pełnej wysokości tj. 19 % od ceny sprzedaży jaka widnieje w akcie notarialnym- brak kosztów nabycia- a to ...
-
Ulga mieszkaniowa na zakup mieszkania od żony?
... znacznie odbiegającej od wartości rynkowej. W razie nieudzielenia odpowiedzi, niedokonania zmiany wartości lub niewskazania przyczyn, które uzasadniają podanie ceny znacznie odbiegającej od wartości rynkowej, organ podatkowy lub organ kontroli skarbowej określi wartość z uwzględnieniem opinii biegłego lub biegłych. Jeżeli wartość ...
-
Wycena mieszkania na potrzeby amortyzacji w firmie
... 22g ust. 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych: „Jeżeli nie można ustalić ceny nabycia środków trwałych lub ich części nabytych przez podatników przed dniem założenia ... do amortyzacji wartości początkowej środka trwałego będzie mógł dokonać w oparciu o ceny rynkowe tego samego rodzaju z grudnia roku poprzedzającego rok założenia ewidencji ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT tylko na własne cele mieszkaniowe
... posiadają całą kwotę, a więc190.000 zł (posiadane oszczędności oraz otrzymana część ceny sprzedaży od kupującego), którą to chcą w najbliższym czasie przeznaczyć je na cele ... ustawodawcy bez znaczenia pozostaje przy tym sposób pozyskania kapitału na pokrycie ceny zakupu oraz poniesionych nakładów (oszczędności podatnika czy kredyt). Skoro zatem w ...
-
Amortyzacja mieszkania: cena za metr to 988 zł?
... (19%), który kupił mieszkanie (50m.kw.) za 250 tys. zł i podjął decyzję o jego amortyzacji dzięki przyjęciu za wartość początkową faktycznej ceny nabycia zaoszczędzi na podatku ok. 700 zł rocznie. Jeśli jednak zdecydowałby się na amortyzację uproszczoną oszczędność podatku będzie znikoma. Wyniesie ...
-
Podatek od sprzedaży podwójnie zapłaconego/kupionego mieszkania
... w dniu 31 maja 2016 r. Fakt zapłaty deweloperowi ustalonej przez niego ceny nie skutkuje przeniesieniem prawa własności lokalu mieszkalnego oraz miejsca parkingowego i ... będzie przysługiwało prawo do uwzględnienia w kosztach uzyskania przychodu jedynie ceny zapłaconej syndykowi przy sprzedaży egzekucyjnej, jako kosztów nabycia a nie jako nakłady ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym
... części przypadającej na grunt leśny nabyty w drodze spadku poprzez przyjęcie ceny 230.000 zł jako ceny sprzedaży za całość działki podzielonej przez powierzchnię całej działki 8 ... – wszak o wartości gruntu nie decyduje tylko wielkość, ale również inne czynniki – np. ceny gruntów są uzależnione od parametrów, takich jak np. klasyfikacja gruntu, kształt ...
-
Zakup mieszkania przed sprzedażą a zwolnienie z podatku dochodowego
... sprzedaży w formie aktu notarialnego, jeżeli ich otrzymanie przez sprzedawcę zostało udokumentowane umową przedwstępną. Tym samym jeżeli podatnik otrzymane na poczet ceny sprzedaży środki pieniężne wydatkował na cel mieszkaniowy przed sprzedażą nieruchomości, to nie stanowi to przeszkody do skorzystania z rozpatrywanego zwolnienia. Istotne ...
-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa a sprzedaż lokalu
... gdzie o pracę jest łatwiej. Po sprzedaży tego mieszkania okazało się, że ceny mieszkań w dużych miastach są dużo wyższe i uzyskane ze sprzedaży środki ... budynku przez 5 lat: a. od dnia złożenia zeznania podatkowego - jeżeli w chwili złożenia zeznania nabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku, b. od dnia zamieszkania w nabytym lokalu lub budynku - ...
-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa gdy sprzedaż lokalu
... opłatami miesięcznymi, ale wymagający dużego remontu. Cena nabycia lokalu jest niższa od ceny zbycia posiadanego przez wnioskodawczynię spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. ... notarialnego - jeżeli w chwili złożenia zeznania lub zawarcia umowy darowizny nabywca mieszka i jest zameldowany na pobyt stały w nabytym lokalu lub budynku, b. od ...
-
Ograniczenia w stosowaniu ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym
... nie wchodzi w grę Często zdarza się też, że rodzice sprzedają swoje lokum i dokładają dziecku do budowy czy też finansują część ceny zakupu nieruchomości, w której zamierzają razem z nim zamieszkać. Nadto jeden z małżonków może sprzedać swoją nieruchomość i pieniądze przeznaczyć na budowę domu na ...
-
Stary samochód w firmie obniży podatek?
... kw. jest znaczenie wyższa niż 988zł. Dlatego bardziej opłaca się zastosować zasady ogólne amortyzacji, które polegają na uwzględnieniu faktycznej ceny nabycia mieszkania. Zwiększysz koszty dziesięciokrotnie dzięki amortyzacji indywidualnej Największe korzyści przynieść może amortyzacja indywidulana. Zastosowanie tej metody spowoduje, że standardowa ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmowej otrzymanej w spadku
... znacznie odbiegającej od wartości rynkowej. W razie nieudzielenia odpowiedzi, niedokonania zmiany wartości lub niewskazania przyczyn, które uzasadniają podanie ceny znacznie odbiegającej od wartości rynkowej, organ podatkowy lub organ kontroli skarbowej określi wartość z uwzględnieniem opinii biegłego lub biegłych. Jeżeli wartość ...
-
Ulga mieszkaniowa: umowa deweloperska nie wystarczy
... lub deweloperskiej, jak też dokonanie, stosownie do tych umów, wpłat na poczet ceny, bez wątpienia może prowadzić do nabycia własności nieruchomości, ale nie jest ... art. 1, a nabywca zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera na poczet ceny nabycia tego prawa. Tym samym na podstawie umowy deweloperskiej podatnik nie ...
-
Ulga mieszkaniowa: zakup mieszkania może wyprzedzić sprzedaż
... października 2017 r. Z otrzymanych w jej wyniku środków podatnik uregulował pozostałą kwotę ceny nabycia lokalu mieszkalnego, a od listopada 2017 r. poniósł również udokumentowane wydatki ... jest ceną nabycia jej przedmiotu. Może być zaliczony na poczet ceny dopiero wówczas, gdy do skutku dojdzie umowa przenosząca własność nieruchomości, a to, zgodnie ...
-
Nowy podatek od nieruchomości powstrzyma apetyt inwestorów?
... będzie oznaczało, że inwestorzy przestaną tak chętnie patrzeć na rynek nieruchomości i czy zmienią się ceny na rynku? Komentarz eksperta: Radosław Jodko, ekspert ds. inwestycji Rynek ... premium. Oczywiście mieszkania na wynajem w miastach i pod dużymi aglomeracjami to jedno – ceny czynszów najmu rosną tak szybko, że Polska stała się piątym w ...
-
Koszty zakupu pierwszego mieszkania od 31 sierpnia niższe o 2%
... też pośrednikowi i bankowi. To wszystko okrasić musimy jeszcze opłatami sądowymi. W sumie chcąc spokojnie podejść do transakcji oprócz ceny lokalu trzeba mieć w kieszeni dodatkowe nawet 8% ceny na rynku wtórnym lub 3% na rynku pierwotnym, aby starczyło na wszystkie koszty transakcyjne i te związane z zaciągnięciem kredytu ...
-
Zmiana stawki VAT: rozliczenie zaliczki
... wystawienia; 2. dane zawarte w fakturze, której dotyczy faktura korygująca: a. określone w § 5 ust. 1 pkt 1-4, b. nazwę towaru lub usługi objętych podwyżką ceny; 3. kwotę podwyższenia ceny bez podatku; 4. kwotę podwyższenia podatku należnego. Faktura korygująca wystawiana w przypadku pomyłek, o których mowa w ust. 1, zawiera dane określone w ust ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem