-
Wynajem lokalu: im starszy tym wyższa stawka amortyzacji
... sprzedaży nieruchomości) przez nadwyżkę ceny sprzedaży nad wartością księgową mieszkania. Zobrazujmy to na przykładzie. Inwestor w ... ceny sprzedaży (1 mln zł) aktualnej wartości środka trwałego (1 mln zł pomniejszone o 100 tys. zł kosztów amortyzacyjnych), co daje zysk na poziomie 100 tys. zł. Uwaga! Podatku od zysków z tytułu sprzedaży mieszkania ...
-
Umowa przedwstępna i wpłata zaliczki bez podatku dochodowego
... bowiem w dacie sprzedaży a nie w dacie otrzymania ceny.” Analogicznie wypowiedział się DIS w Poznaniu, który w interpretacji indywidualnej z dnia 2 maja 2014 r. o sygn. ILPB2/415-144/14-2/ES wskazał: „W przypadku, gdyby jednak definitywne przeniesienie prawa własności do mieszkania, stwierdzone aktem notarialnym, nastąpiło po upływie pięciu lat ...
-
Zakup działki budowlanej i budowa domu jako cel mieszkaniowy
... oraz budowę ponad 108 tys. zł uzyskanych ze sprzedaży mieszkania zwolni się z zapłaty podatku dochodowego? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie ... cywilny, polegający na sprzedaży rzeczy wspólnej i podziale uzyskanej ceny stosownie do wielkości udziałów współwłaścicieli. Zgodnie z teorią prawa rzeczowego ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Dział spadku ze spłatą bez podatku dochodowego
... jej podstawie brat stał się jedynym właścicielem mieszkania w zamian za spłatę siostry w gotówce, będącą ekwiwalentem połowy wartości rynkowej mieszkania. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy z ... cywilny, polegający na sprzedaży rzeczy wspólnej i podziale uzyskanej ceny stosownie do wielkości udziałów współwłaścicieli. W rezultacie w wyniku ...
-
Umowa dożywocia czyli sprzedaż nieruchomości bez podatku
... braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz ... zmiany wartości lub niewskazania przyczyn, które uzasadniają podanie ceny znacznie odbiegającej od wartości rynkowej, organ podatkowy określi wartość z uwzględnieniem ...
-
Podatek dochodowy gdy zwrot darowizny i umowa dożywocia
... swojej córce nieruchomość. Obecnie, również umową darowizny córka zwróci zainteresowanej dwa mieszkania oraz działkę, a ta następnie tego samego dnia na podstawie umowy ... zmiany wartości lub niewskazania przyczyn, które uzasadniają podanie ceny znacznie odbiegającej od wartości rynkowej, organ podatkowy określi wartość z uwzględnieniem opinii ...
-
Umowa deweloperska pozbawia ulgi mieszkaniowej
... 1, a nabywca zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera na poczet ceny nabycia tego prawa. W potocznym ujęciu oznacza to, że w umowie tej ... mieszkalnego, a skoro podatnik wpłacając raty deweloperowi, finansuje budowę swojego mieszkania, to nie musi podpisywać aktu notarialnego w ustawowym okresie. Wystarczy, że w tym ...
-
Nowy podatek od nieruchomości powstrzyma apetyt inwestorów?
... oznaczało, że inwestorzy przestaną tak chętnie patrzeć na rynek nieruchomości i czy zmienią się ceny na rynku? Komentarz eksperta: Radosław Jodko, ekspert ds. inwestycji Rynek ... znaczyć zaczyna inwestycja w nieruchomości premium. Oczywiście mieszkania na wynajem w miastach i pod dużymi aglomeracjami to jedno – ceny czynszów najmu rosną tak szybko, że ...
-
Wyższy podatek od nieruchomości 2025 - co to oznacza dla właścicieli?
... ceny najmu oraz rentowność inwestycji, zwłaszcza na rynku komercyjnym – wyjaśnia Maria Kobryń, ekspertka ds. nieruchomości. Jak wzrost podatku wpłynie na właścicieli nieruchomości? Podwyżka podatku od nieruchomości dotknie szeroką grupę właścicieli – od osób posiadających mieszkania ... rosnącym popycie na mieszkania wynajmowane przez studentów i ...
-
Sprzedaż nieruchomości na cudzym gruncie: prawo do odliczenia VAT
... własność osób trzecich, niepodzielne udziały w prawie własności gruntów przypadające na mieszkania sprzedawane są bezpośrednio przez właścicieli gruntów. Spółka sprzedaje lokale mieszkalne ... którego licznik stanowiła cena budynku, a mianownik – cena budynku dodana do ceny gruntu. W rezultacie belgijski fiskus domagał się od spółki zapłaty kwoty 92 ...
-
Cofnięcie darowizny i umowa dożywocia w PIT
... odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie ... przez dożywotnika świadczenia, jak wskazano powyżej, nie tylko nie stanowią ceny, ale są wręcz na chwilę zbycia niepoliczalne. Skoro podstawą opodatkowania (dochodem z odpłatnego ...
-
Zwrot części wydatków na materiały budowlane
... po 1 maja 2004 r. kupiła materiały budowlane w związku z budową czy remontem domu lub mieszkania, będzie mogła skorzystać ze zwrotu VAT w równej wysokości. Obecnie osoby, które ... budowę kwota 16.647,46 zł odpowiada 9,959% iloczynu 70 m² powierzchni użytkowej i ceny 1 m2), 2) 7.134,63 zł w ramach limitu 8.808,14 zł wyliczonego zgodnie z art. 3 ust. 5 ...
-
Ulga mieszkaniowa a datio in solutum
... mieszkania. Pan DR postanowił zawrzeć z małżonkami KC i AC umowę o zwolnienie z długu w zamian za przeniesienie na jego rzecz (bądź jego oraz jego małżonki do majątku wspólnego) jednego z mieszkań wybudowanych na tym gruncie. Na podstawie tej umowy zobowiązanie do zapłaty ceny ... Przy czym „wierzytelność o zapłatę ceny sprzedaży” powinna odzwierciedlać ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, datio in solutum, świadczenie w miejsce wykonania -
Zwrot VAT na materiały budowlane - jaki limit?
... wynosi natomiast 9,959 proc. kwoty stanowiącej iloczyn: 70 m2 powierzchni użytkowej i ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, przyjmowanej na potrzeby obliczenia ... to na przykładach. Przykład 1. Podatnik dokonał zakupu materiałów budowlanych w celu wyremontowania mieszkania w wartości 20 000 zł netto + 4 400 zł podatku VAT. Wydatki te ...
-
Podatek dochodowy: umowa dożywocia to sprzedaż
... odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w ... ekwiwalentności świadczeń jak przy umowie sprzedaży, gdzie świadczeniu zbywcy odpowiada uiszczenie ceny przez nabywcę. Nie oznacza to jednak, że przeniesienie własności nieruchomości ...
-
Data przychodu ze sprzedaży nieruchomości w podatku dochodowym
... nabywców nie uregulował całej ceny sprzedaży, niemniej wnioskodawca przekazał mu mieszkanie w październiku 2013 r. W listopadzie 2013 r. zaś została podpisana przedwstępna umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu w formie aktu notarialnego tego mieszkania. W dokumencie tym zastrzeżono, że resztę ceny sprzedaży nabywca zobowiązuje się uregulować ...
-
Polecenie darczyńcy z podatkiem od spadków i darowizn
... ceny za mieszkanie, które planuje nabyć wnioskodawca (w sumie będą to trzy transze). Przeniesienie własności mieszkania nastąpi po jego wybudowaniu, tj. w kilka tygodni bądź miesięcy po zapłacie kolejnych transz. Inny będzie zatem moment zapłaty ceny ... stosownie do tej umowy, wpłat na poczet ceny, bez wątpienia mogą prowadzić do nabycia własności ...
-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa a sprzedaż lokalu
... miasta gdzie o pracę jest łatwiej. Po sprzedaży tego mieszkania okazało się, że ceny mieszkań w dużych miastach są dużo wyższe i uzyskane ze sprzedaży ... w art. 16 ust. 7 ustawy o podatku od spadków i darowizn, warunków, tj. że sprzedaż mieszkania podyktowana była koniecznością zmiany warunków mieszkaniowych (praca w innej miejscowości). Natomiast ...
-
Umowa przedwstępna nie jest celem mieszkaniowym w PIT
... do zwolnienia z podatku, jeżeli w umowie sprzedaży zaliczka ta zostanie zarachowana na poczet ceny. Jej zdaniem z przytoczonej uchwały wynika, że zawarcie samej umowy przyrzeczonej może ... by zwolnic z podatku przychód, który podatnik uzyskał ze sprzedaży domu czy mieszkania, a który przeznaczy na nabycie innej nieruchomości mieszkalnej. Cel taki nie ...
-
Wartość początkowa nieruchomości otrzymanej w darowiźnie
... , że jeżeli nie występuje sytuacja, w której ustalenie ceny nabycia środka trwałego nie jest możliwe, nie jest dopuszczalne jej ustalenie w oparciu o bieżącą wartość rynkową. Wartość początkową nabytego mieszkania należy ustalić wyłącznie na podstawie ceny nabycia (w rozpatrywanej sprawie wnioskodawczyni zakupiła mieszkanie), zgodnie z brzmieniem ...
-
Oferta noclegu/najmu w social media z podatkiem od firmy?
... pokoje do wynajmu na kilka dni, podając terminy ich dostępności i ceny, a potencjalni goście rezerwują je i dokonują płatności. Za współdzieleniem kryje się ... konieczność wykonywania działalności bez przerwy. O ciągłości nie przesądza też wynajmowanie np. mieszkania przez kilka lat, ale powtarzalność podejmowanych przez wynajmującego działań” (jw). ...
-
Zniesienie współwłasności: hipoteka a podatek od spadków i darowizn
... przez wnioskodawczynię. Na pozostałą część ceny zakupu współwłaściciele zaciągnęli wspólny kredyt w banku. Hipoteka umowna na zabezpieczenie kredytu wraz z odsetkami została ustalona na kwotę 300.000 zł. Następnie dnia 15 czerwca 2018 r. wnioskodawczyni i Pan W.J. dokonali zniesienia współwłasności mieszkania w ten sposób, że wnioskodawczyni stała ...
-
Ulga mieszkaniowa: umowa przedwstępna i wpłacenie zaliczki to za mało
... użytku będzie mieć miejsce na przełomie lat 2020/2021. W rezultacie ostateczna umowa przekazująca własność mieszkania na wnioskodawczynię prawdopodobnie będzie mieć miejsce na początku 2021 roku. ... deweloperskiej, jak też dokonanie, stosownie do tej umowy wpłaty na poczet ceny, pomimo że mogą prowadzić do nabycia własności nieruchomości, to nie są ...
-
Sprzedaż nieruchomości w PIT-39 za 2020 r.
... nie wystąpi zawsze. Tego nie trzeba płacić, gdy cena sprzedaży nie przekracza ceny zakupu bądź pieniądze zostaną przeznaczone na własne cele mieszkaniowe. Ustawa o ... .000 zł. Pieniądze uzyskane ze sprzedaży zamierza w całości przeznaczyć na zakup innego mieszkania, w którym będzie mieszkał. Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości: 450.000 zł Koszty ...
Tematy: PIT-39, sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu, cele mieszkaniowe, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, PIT 2020, rozliczenie roczne 2020, podatki 2020, rozliczenie roczne -
Spłata za dział spadku bez podatku dochodowego
... udziału we własności mieszkania (wartego 265 000 zł) na siostrę, wnioskodawczyni od otrzymała od niej kwotę 122 500 zł (mniej niż 50% wartości mieszkania). Zainteresowana zadała ... bądź przez podział cywilny, polegający na sprzedaży rzeczy wspólnej i podziale uzyskanej ceny stosownie do wielkości udziałów współwłaścicieli. Wyjaśnić przy tym należy, iż ...
-
Spłata kredytu hipotecznego i zakup domu jako cele mieszkaniowe w PIT
... mieszkania nastąpiła w 2021 r. Uzyskane ze sprzedaży pieniądze zainteresowana zamierza przeznaczyć na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup tego mieszkania ... ustawodawcy bez znaczenia pozostaje przy tym sposób pozyskania kapitału na pokrycie ceny zakupu (oszczędności podatnika czy kredyt). Ustawodawca wprowadził natomiast jednoznaczny ...
-
Sprzedaż nieruchomości nie zawsze podlega PIT
... fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej, którzy zamierzają sprzedać swoje prywatne tereny, mieszkania czy domy. Opodatkowania podatkiem dochodowym można jednak uniknąć. Trzeba ... moment zapłaty ceny przez nabywcę, nawet w sytuacji, gdy odpowiednia klauzula zostanie zawarta w umowie. Wskazać w tym miejscu należy, iż zaniżenie ceny, przez ...
-
Telepraca: zwrot kosztów a podatek dochodowy
... pod uwagę normy zużycia sprzętu, ich udokumentowane ceny rynkowe oraz ilość wykorzystanego materiału na potrzeby firmy i jego ceny rynkowe. Z opisu zdarzenia przyszłego ... korzystają również ekwiwalenty wypłacane z tytułu wydatków poniesionych na opłacanie mieszkania i energii elektrycznej oraz refundacja kosztów nabycia komputera i drukarki. Ponadto ...
-
Sprzedaż nieruchomości: data powstania przychodu
... etapie budowy – podpisują umowy, z których wynika obowiązek dokonywania przedpłat (zaliczek) na poczet ceny lokalu mieszkalnego (budynku mieszkalnego). Stosownie zaś do postanowień art. 12 ust. ... zaliczkowej VAT nie powodują skutku w postaci przeniesienia własności mieszkania. Rezultat ten osiągnięty zostaje dopiero w momencie podpisania umowy ...
-
Zadatek a podatek od sprzedaży nieruchomości
... połowę darować córce. Darowizna nastąpi w 2012 r., tj. przed upływem 5 lat od nabycia mieszkania. Sprzedaż drugiej połowy ma nastąpić natomiast w styczniu 2013 r., a więc po upływie ... przed zawarciem definitywnej umowy sprzedaży kupujący może zapłacić część lub całość ceny. Tak więc zadatek będzie stanowił przychód ze źródła określonego w art. 10 ...
-
Dywidenda rzeczowa = podatek dochodowy u spółki
... odliczając od tej inwestycji podatek naliczony. Budynek jest przeznaczony na wynajem: mieszkania na cele mieszkalne oraz garaże. Zadano pytanie, czy przeniesienie własności tejże ... lub prawa majątkowego w zamian za zobowiązanie się nabywcy do zapłaty ceny ustalonej przez strony w umowie, jak i czynności prawne o podobnym charakterze (zamiana, ...
-
Pieniądze ze sprzedaży działki na wspólne cele mieszkaniowe
... roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Zobacz także: - Remont mieszkania dziecka nie zwolni z podatku dochodowego - Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność ... wartości lub niewskazania przyczyn, które uzasadniają podanie ceny znacznie odbiegającej od wartości rynkowej, organ podatkowy lub organ kontroli ...
-
Ulga mieszkaniowa: umowa deweloperska nie wystarczy
... lub deweloperskiej, jak też dokonanie, stosownie do tych umów, wpłat na poczet ceny, bez wątpienia może prowadzić do nabycia własności nieruchomości, ale nie jest ... art. 1, a nabywca zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera na poczet ceny nabycia tego prawa. Tym samym na podstawie umowy deweloperskiej podatnik nie ...
-
Dzielisz grunt na sprzedaż i go reklamujesz? Zapłacisz podatek VAT
... Uzyskane pieniądze ze sprzedaży działek gruntu przeznaczy natomiast na zakup mieszkania a resztę na oszczędności. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy od sprzedaży gruntu będzie ... sprzedażą zainteresowany dokonał podziału gruntu na działki w celu osiągnięcia wyższej ceny łącznej. Całość powyższych elementów może bowiem odnosić się do zarządzania ...
-
Fiskus wyjaśnia: umowa deweloperska daje prawo do ulgi mieszkaniowej
... domu jednorodzinnego na niej posadowionego stanowiącego odrębną nieruchomość, a nabywca zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera na poczet ceny nabycia tego prawa. Rozbieżności w orzecznictwie organów podatkowych oraz sądów administracyjnych w sprawie stosowania zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy ...