-
Podatek dochodowy: ważny zakup gruntu czy budowa domu?
... zameldowana i w nim mieszka (od ponad pięciu lat). Zainteresowana zadała pytanie, czy sprzedając nieruchomość w latach 2017-2018 będzie musiała zapłacić podatek dochodowy? ... przedstawione we wniosku zdarzenie przyszłe oraz obowiązujące uregulowania prawne stwierdzić należy, że sprzedaż nieruchomości nastąpi po upływie terminu pięciu lat licząc od ...
-
Sprzedaż mieszkania po podziale majątku wspólnego w PIT
... (należący wcześniej do majątku wspólnego) z obowiązkiem spłaty połowy jego wartości, to sprzedaż tej części nieruchomości przed 5-cioma laty od takiego nabycia skutkuje koniecznością ... majątek wspólny pomiędzy siebie bez spłat i dopłat. Mąż chciał się dowiedzieć, czy w przypadku sprzedaży składnika majątku, jaki przypadł mu na własność w wyniku ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Sprzedaż domu wniesionego przez małżonka do majątku wspólnego
... skutków podatkowych odpłatnego zbycia przedmiotowej nieruchomości, kluczowe jest ustalenie, czy włączenie nieruchomości stanowiącej majątek osobisty małżonka do majątku wspólnego ... art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych to sprzedaż w 2016 r. przedmiotowej nieruchomości nie będzie skutkowała dla Wnioskodawcy powstaniem ...
-
Firma opodatkuje sprzedaż prawa do utworu jak zysk kapitałowy
... od osób prawnych w kontekście sprzedaży prawa do utworu. Chodziło o ustalenie, czy uzyskane przychody ze sprzedaży praw majątkowych generują obowiązek prezentowania ich ... straty w operacjach gospodarczych. Biorąc natomiast pod uwagę fakt, iż sprzedaż praw autorskich przy działalności marketingowo-reklamowej stanowi olbrzymi fragment tego typu fachu ...
-
Produkcja i sprzedaż lodów z 5% stawką VAT
... lub podmiotu działającego w jego imieniu lub nakazem wynikającym z mocy prawa. Przez sprzedaż – zgodnie z art. 2 pkt 22 ustawy – rozumie się odpłatną dostawę towarów ... powołane przepisy prawa na grunt niniejszej sprawy stwierdzić należy, że sprzedaż oferowanych towarów, tj. lodów produkowanych metodą tradycyjną, lodów z automatu, deserów lodowych – ...
-
Sprzedaż prawa do mieszkania w podatku dochodowym
... jak działalność tę ocenia sam prowadzący ją podmiot i jak ją nazywa oraz czy dopełnia ciążących na nim obowiązków z działalnością tą związanych. Co do kryterium ciągłości ... każde uzyskanie określonego prawa (nabycie prawa) bez względu na fakt czy jest to nabycie w części ułamkowej czy w całości. Stosownie do treści art. 155 ustawy Kodeks cywilny ...
-
Sprzedaż złomu w ramach podzielonej płatności
... przewyższy. Należy bowiem pamiętać, że jedna faktura może dokumentować sprzedaż różnych towarów czy usług. W celu uregulowania należności w systemie podzielonej płatności, nabywca wypełnia ... końca października 2019 r. nie będzie tutaj już stosowany mechanizm odwrotnego obciążenia. Sprzedaż ta będzie objęta podstawową stawką VAT. Przy tego typu ...
-
Czy zakup samochodu wymaga mechanizmu podzielonej płatności?
Sprzedaż samochodów osobowych nie jest objęta obowiązkowym mechanizmem podzielonej płatności. Co innego części samochodowe. Jak zatem ma zachować się nabywca, który kupił samochód z dodatkowym wyposażeniem - wyszczególnionym na fakturze? Czy MPP go obligatoryjnie obowiązuje? Zakup samochodu z dodatkowym wyposażeniem nie wymaga uregulowania ...
-
Sprzedaż wyłącznie działek budowlanych jest opodatkowana VAT
... . Obecnie działkę tę spółka zamierza sprzedać. Zadała pytanie, czy sprzedaż ta jest zwolniona z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie ... czynność odpłatnej dostawy towarów na terytorium kraju. Według art. 2 pkt 22 ustawy, sprzedaż to odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na ...
-
Skup i sprzedaż złota dewizowego a zwolnienie z VAT
... skup i sprzedaż walut oraz złota dewizowego. Podatnik poinformował, iż nigdy nie dokonał skupu ani sprzedaży platyny dewizowej oraz nie planuje dokonywać takich transakcji w przyszłości. Ponadto złoto dewizowe, którym handluje podatnik spełnia definicje złota inwestycyjnego. W związku z tym podatnik wystąpił z zapytaniem czy usługi te ...
-
Sprzedaż nieruchomości po 5 latach bez podatku
Sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jeżeli nastąpiła po pięciu latach, ... w którym nastąpiło nabycie gruntu. Data wybudowania, czy też oddania do użytkowania budynku, w tym przypadku nie ma znaczenia. Mając to na uwadze, dokonana 6 listopada 2007 r. sprzedaż przedmiotowego gruntu wraz z budynkiem mieszkalnym nie ...
-
Sprzedaż premiowa a podatek dochodowy
Sprzedaż premiowa to według potocznej definicji akcja promocyjna, w której nabycie określonego ... zakupu, czy skorzystania z usługi. Należy jednak wskazać, że występują opinie według których, nagrodą w sprzedaży premiowej nie mogą być ani pieniądze, ani te same rzeczy, które są przedmiotem stosunku podstawowego. Sprzedaż premiowa jest czynnością ...
Tematy: sprzedaż premiowa, podatek dochodowy -
Sprzedaż opodatkowana i zwolniona a odliczenie VAT
... podatku od towarów i usług. Wykonuje czynności zwolnione, nie podlegające ustawie o VAT oraz czynności opodatkowane podatkiem VAT ( najem pomieszczeń, sprzedaż drewna, usług transportowych, refakturowanie kosztów z tytułu wynajmu i użyczenia pomieszczeń, rozmów telefonicznych, kosztów wysyłki i inne). W strukturze organizacyjnej ośrodka znajduje ...
-
Sprzedaż lokalu handlowego a przychody podatkowe
... Wnioskodawczyni zamierza budynek sprzedać. W związku z tym zadała pytanie, czy przychód ze sprzedaży będzie przychodem z działalności gospodarczej? W przedmiotowej sprawie ... rodzaje przychodów zaliczanych do przychodów z działalności gospodarczej. Z tego względu, sprzedaż każdego innego składnika, wykorzystywanego w działalności, nie wprowadzonego ...
-
Sprzedaż nieruchomości i zakup gruntu a podatek
... , zawierają jednak pewne różnice w tej kwestii. Chodzi oczywiście o taką sprzedaż prywatnych nieruchomości (bądź praw majątkowych), która nastąpiła przed upływem ... r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zgodnie z art. 4 tejże ustawy, ustalenie czy określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu, następuje w miejscowym ...
-
Sprzedaż udziału w nieruchomości a przychody firmy
... zaliczano jedynie bieżące koszty jego utrzymania, jak energia, woda, wywóz nieczystości. Obecnie małżonkowie zamierzają swój udział zbyć. Powstała wątpliwość, czy sprzedaż ta będzie stanowiła przychód z prowadzonej działalności gospodarczej? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) W świetle przepisów ustawy z dnia ...
-
Grunt rolny: sprzedaż a podatek dochodowy
... ) oraz 0,5 ha nieużytków. Powyższe w całości zbył w 2010 r. Wskutek sprzedaży grunty te nie utraciły swojego rolnego charakteru, czy i od jakiej części powinien zapłacić podatek dochodowy? Sprzedaż nieruchomości poza prowadzoną działalnością gospodarczą (czyli m.in. gruntów), jeżeli następuje przed upływem pięciu lat licząc od końca ...
-
Sprzedaż nieruchomości na raty a podatek VAT
... obowiązku został określony m.in. przy sprzedaży nieruchomości. Rozpatrzmy następującą sytuację: Dnia 14 marca 2010 r. podatnik (deweloper) podpisał przedwstępną umowę na sprzedaż budynku mieszkalnego. Z postanowień umowy wynikało, że przed podpisaniem aktu notarialnego nabywca wpłaci dwie raty na poczet zakupu w terminach do 15 ...
-
Samochód na wynajem: zakup i sprzedaż a VAT
... podatku naliczonego. Z drugiej strony sprzedaż takiego auta po co najmniej półrocznym okresie jest zwolniona z podatku ... sprzedaż jest dokonywana w okresie tzw. korekty VAT). Jak już jednak wskazano we wstępnie, ustawodawca od tej reguły przewidział kilka wyjątków, wśród których znalazły się m.in. samochody nabyte w celu ich wynajmowania czy ...
-
Sprzedaż środka trwałego (domu) a podatek
... lub udziału w takim prawie oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie. Powyższe nie oznacza oczywiście, że sprzedaż domu czy mieszkania jest obojętna podatkowo. Należy tutaj zastosować regulację wynikającą z art. 10 ust. 1 pkt 8 updof, która to mówi, że źródłem ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmy: źródła przychodów
... chcą tę działkę sprzedać. Mają jednak wątpliwość, jak i czy opodatkować przychód z tego tytułu? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: ... przedmiotowej nieruchomości nie będzie przychodem z działalności gospodarczej. Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej nabytej w 1997 r. nie będzie stanowiła również źródła przychodu ...
-
Sprzedaż nieruchomości: data nabycia a PIT
... Na tle powyższego stanu faktycznego, u wnioskodawcy pojawiła się wątpliwość, czy przychód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od ... , jeśli od końca roku, w którym nastąpiło nabycie do dnia sprzedaży upłynęło 5 lat, sprzedaż tej nieruchomości nie podlega w ogóle opodatkowaniu. Organ podatkowy wskazał ...
-
Sprzedaż prywatnego/firmowego samochodu
... ,33 i zapisał w podatkowej księdze przychodów i rozchodów w kolumnie „pozostałe wydatki”. Powyższe wygenerowało stratę. Wnioskodawca wystąpił z zapytaniem, czy w opisanym stanie faktycznym sprzedaż samochodu stanowi przychód z działalności gospodarczej? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 10 ust ...
-
Sprzedaż mieszkania z 2006 r.: ulga mieszkaniowa w PIT
... mieszkalnego i przeniesienia jego własności na obydwoje małżonków. Wnioskodawca zadał pytanie, czy w takiej sytuacji musi zapłacić podatek dochodowy od przychodu uzyskanego ze zbycia ... aby kwota uzyskana ze sprzedaży mogła być przeznaczona na ww. cele, sprzedaż ta powinna nastąpić wcześniej lub co najmniej jednocześnie z poniesieniem wydatku. ...
-
Sprzedaż akcji. Jakie koszty uzyskania przychodu?
Sprzedaż posiadanych udziałów i akcji przedsiębiorstwa ... sprzedaż. Jednak koszty to nie tylko cena nabycia papierów wartościowych. Zaliczyć do nich można także wydatki związane z obsługą rachunku przez biuro maklerskie (np. prowizje zapłacone przy kupnie i sprzedaży papierów wartościowych, opłaty związane z prowadzeniem lub założeniem rachunku), czy ...
-
Sprzedaż samochodu osobowego a zwolnienie z VAT
... pomieszczeń i usług poradni psychologicznej. Planowana jest sprzedaż samochodów osobowych (środków trwałych) wykorzystywanych do egzaminowania kierowców. Pojazdy te spełniają definicję towaru używanego. Przy ich nabyciu prawo do odliczenia podatku naliczonego nie przysługiwało. Wnioskodawca zadał pytanie, czy dokonując tej sprzedaży utraci prawo do ...
-
Zadatek za sprzedaż nieruchomości a cele mieszkaniowe
... opuszczenia sprzedawanej nieruchomości do maja 2012 r. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy wydatkowanie zadatku na własne cele mieszkaniowe (zakup mieszkania) ... fakt, iż 1/3 część z połowy działki Wnioskodawczyni nabyła w 2007 roku oraz, że sprzedaż nastąpi w 2013 r. należy wskazać, że dochód uzyskany ze sprzedaży ww. udziału zgodnie z przepisem ...
-
Towary z SSE: sprzedaż poza strefą a podatek dochodowy
... ponadto sprzedawane towary, które nie zostały wytworzone na terenie SSE. Przychody ze sprzedaży tych wyrobów będą przychodami spółki. Zadano pytanie, czy powyższa sprzedaż będzie korzystać ze zwolnienia w podatku dochodowym od osób fizycznych? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Specjalne Strefy Ekonomiczne ...
-
Przekształcenie spółki i sprzedaż środka trwałego
... udziały Spółki, jednakże większość wartości wkładu zostanie wniesiona na agio. W przyszłości spółka może zostać przekształcona w spółkę jawną. Wnioskodawca zadał pytanie czy po przekształceniu spółki w spółkę jawną, w przypadku sprzedaży jej środków trwałych, które zostały wniesione do spółki jako aport w ramach przedsiębiorstwa nowego ...
-
Wyższa stawka akcyzy w 2014 r. to niższa sprzedaż alkoholu
... musiała wzrosnąć o ok. 2 zł. Nasze doświadczenie wskazuje, że nawet przy 5-7% wzroście cen sprzedaż tych produktów spada. Konsumenci przeniosą się gdzie indziej, a niestety duża część z ... , bo to by oznaczało, że Polacy są już bogatsi niż Niemcy czy Hiszpanie, gdzie stawki akcyzy na napoje spirytusowe są niższe, a polscy producenci mogą gwałtownie ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej w podatku dochodowym
... istotny sposób takiego nabycia czy rodzaj danej nieruchomości. Ważne jest jedynie, w jakim terminie od nabycia nastąpi jej sprzedaż. I tu ustawodawca przewidział oczywiście ... podejmowanych po zakupie. Podatnik musi bowiem w momencie podpisywania umowy ocenić, czy z tytułu sprzedaży powstał u niego obowiązek podatkowy. Przyjęcie dnia sprzedaży jako ...
-
Aport prawa użytkowania wieczystego: sprzedaż a podatek CIT
W przypadku sprzedaży prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości, wniesionego do spółki w drodze wkładu niepieniężnego, koszty uzyskania przychodów stanowić będzie wartość nominalna wydanych w zamian za ten aport udziałów. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 19.12.2013 r. nr ...
-
Sprzedaż mieszkania: pożyczka hipoteczna to cele mieszkaniowe
... do innego lokalu mieszkalnego, które nabył w 2005 r. Uzyskane ze sprzedaży pieniądze przeznaczył na spłatę pożyczki oraz remont mieszkania. Zadał pytanie, czy w takim przypadku przychód uzyskany z tego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu korzysta ze zwolnienia w podatku dochodowym? W przedmiotowej sprawie, biorąc pod uwagę ...
-
Sprzedaż wierzytelności: przychody i koszty podatkowe
... ostatecznym terminem, który stanowi o dacie powstania przychodu. Ponadto dodać należy, że jeśli zaistniałe wyżej zdarzenia wystąpią po dniu wystawienia faktury, czy po dniu dokonania zapłaty należności, o momencie powstania przychodu decydują te dni, a nie fakt zaistnienia konkretnego zdarzenia. Istnieją również sytuacje szczególne ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego
... przyszłemu nabywcy, czy też zawarcie samej umowy sprzedaży? W kwestii tej wypowiedział się m.in. Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 02.05.2014 r. nr ILPB2/415-144/14-2/ES. Organ podatkowy wskazał, że umowę sprzedaży regulują przepisy Kodeksu cywilnego. W rozumieniu cywilnoprawnym sprzedaż ma charakter umowy ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem