-
Sprzedaż nieruchomości w spadku: 5 lat od śmierci spadkodawcy
... w posiadanie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Jako że podatnik zamierza sprzedaż odziedziczone mieszkanie, wystąpił do Izby Skarbowej w Katowicach z pytaniem, kiedy nastąpiło nabycie – czy z chwilą śmierci ojca podatnika, a więc w momencie otwarcie spadku, czy z chwilą wydania orzeczenia przez sąd? Jako że podatnik chciał zachować ...
-
Zwrot darowizny - mieszkania i jego sprzedaż z podatkiem dochodowym
... żądają zwrotu przedmiotu darowizny. Kiedy już odzyskują lokal, decydują się na jego sprzedaż, uznając, że odzyskanie darowizny jest równoznaczne z przywróceniem posiadania, a więc z sytuacją, w ... liczyć dochód ze sprzedaży mieszkania – czy od wpływów powinna odliczyć kwotę wydaną na remont drugiego mieszkania, czy też jeszcze powinna je pomniejszyć ...
-
Sprzedaż budynku mieszkalno-użytkowego w podatku dochodowym
... (czyli użytkowy). Skutki podatkowe będą w związku z tym uzależnione od tego, czy zbywana nieruchomość zostanie zaliczona do mieszkalnych (czyli gdy metraż ... zastosowanie unormowania zawarte w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy wskazujące, że sprzedaż nieruchomości posiadającej status mieszkalnej (nawet jeżeli była wykorzystana przy prowadzeniu ...
-
Sprzedaż za pośrednictwem komisu w podatku dochodowym
... występuje. W dacie takiego wydania nie da się bowiem w ogóle określić, czy towar zostanie sprzedany, czy też wróci on ostatecznie z powrotem do komitenta. Jak zauważył Minister ... sprzedaży towaru. Na moment jej wystawienia nie da się jeszcze określić, czy towar w ogóle zostanie sprzedany, o ostatecznej cenie sprzedaży nie wspominając. Niemniej ...
-
Podatek dochodowy: ważny zakup gruntu czy budowa domu?
... zameldowana i w nim mieszka (od ponad pięciu lat). Zainteresowana zadała pytanie, czy sprzedając nieruchomość w latach 2017-2018 będzie musiała zapłacić podatek dochodowy? ... przedstawione we wniosku zdarzenie przyszłe oraz obowiązujące uregulowania prawne stwierdzić należy, że sprzedaż nieruchomości nastąpi po upływie terminu pięciu lat licząc od ...
-
Sprzedaż mieszkania po podziale majątku wspólnego w PIT
... (należący wcześniej do majątku wspólnego) z obowiązkiem spłaty połowy jego wartości, to sprzedaż tej części nieruchomości przed 5-cioma laty od takiego nabycia skutkuje koniecznością ... majątek wspólny pomiędzy siebie bez spłat i dopłat. Mąż chciał się dowiedzieć, czy w przypadku sprzedaży składnika majątku, jaki przypadł mu na własność w wyniku ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
"Sprzedaż" nieruchomości po 5 latach także z podatkiem dochodowym?
... nabycia nieruchomości nie zawsze jest oczywisty. Sytuacja jest prosta w przypadku zakupu czy darowizny. Komplikuje się przy sprawach spadkowych czy znoszeniu współwłasności, o czym pisaliśmy m.in. tutaj: - Sprzedaż mieszkania po podziale majątku wspólnego w PIT, - Sprzedaż mieszkania w spadku po mężu bez podatku dochodowego, - Małżonek nie zapłaci ...
-
Sprzedaż domu wniesionego przez małżonka do majątku wspólnego
... skutków podatkowych odpłatnego zbycia przedmiotowej nieruchomości, kluczowe jest ustalenie, czy włączenie nieruchomości stanowiącej majątek osobisty małżonka do majątku wspólnego ... art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych to sprzedaż w 2016 r. przedmiotowej nieruchomości nie będzie skutkowała dla Wnioskodawcy powstaniem ...
-
Firma opodatkuje sprzedaż prawa do utworu jak zysk kapitałowy
... od osób prawnych w kontekście sprzedaży prawa do utworu. Chodziło o ustalenie, czy uzyskane przychody ze sprzedaży praw majątkowych generują obowiązek prezentowania ich ... straty w operacjach gospodarczych. Biorąc natomiast pod uwagę fakt, iż sprzedaż praw autorskich przy działalności marketingowo-reklamowej stanowi olbrzymi fragment tego typu fachu ...
-
Sprzedaż mieszkania w rodzinie a PCC
... w odniesieniu do darowizn (i to bez względu na to, czy mamy do czynienia z ruchomościami czy nieruchomościami). Jeśli zatem przykładowo siostra będzie chciała odkupić mieszkanie od ... tego tytułu zapłacić podatek VAT (np. siostra zajmowałaby się budową mieszkań na sprzedaż i jedno z nich kupiłby od niej brat). Należy jednakże pamiętać o wyjątku ...
-
Sprzedaż prawa do mieszkania w podatku dochodowym
... jak działalność tę ocenia sam prowadzący ją podmiot i jak ją nazywa oraz czy dopełnia ciążących na nim obowiązków z działalnością tą związanych. Co do kryterium ciągłości ... każde uzyskanie określonego prawa (nabycie prawa) bez względu na fakt czy jest to nabycie w części ułamkowej czy w całości. Stosownie do treści art. 155 ustawy Kodeks cywilny ...
-
Sprzedaż złomu w ramach podzielonej płatności
... przewyższy. Należy bowiem pamiętać, że jedna faktura może dokumentować sprzedaż różnych towarów czy usług. W celu uregulowania należności w systemie podzielonej płatności, nabywca wypełnia ... końca października 2019 r. nie będzie tutaj już stosowany mechanizm odwrotnego obciążenia. Sprzedaż ta będzie objęta podstawową stawką VAT. Przy tego typu ...
-
Kiedy sprzedaż firmowej nieruchomości z podatkiem dochodowym?
... od dwóch czynników: wykorzystywania jej w działalności gospodarczej oraz jej statusu (mieszkalna czy użytkowa). W tym pierwszym zakresie przepis art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a ustawy ... to przychód z jej zbycia jest przychodem z działalności gospodarczej niezależnie od tego, czy ujęto ją w ewidencji. Co więcej, zawiedzie też próba odwołania się do ...
-
Czy zakup samochodu wymaga mechanizmu podzielonej płatności?
Sprzedaż samochodów osobowych nie jest objęta obowiązkowym mechanizmem podzielonej płatności. Co innego części samochodowe. Jak zatem ma zachować się nabywca, który kupił samochód z dodatkowym wyposażeniem - wyszczególnionym na fakturze? Czy MPP go obligatoryjnie obowiązuje? Zakup samochodu z dodatkowym wyposażeniem nie wymaga uregulowania ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kiedy przychód z działalności gospodarczej?
... przypadku najmu (np. mieszkania, domu) znaczenie o tym, czy jest to związane z działalnością gospodarczą, czy zarządem majątkiem prywatnym ma subiektywna decyzja podatnika. NSA ... NSA w tym zakresie. Podsumowując, podatnik powinien zakwalifikować dokonaną sprzedaż działek jako przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej zgodnie z art. 10 ust. ...
-
Skup i sprzedaż złota dewizowego a zwolnienie z VAT
... skup i sprzedaż walut oraz złota dewizowego. Podatnik poinformował, iż nigdy nie dokonał skupu ani sprzedaży platyny dewizowej oraz nie planuje dokonywać takich transakcji w przyszłości. Ponadto złoto dewizowe, którym handluje podatnik spełnia definicje złota inwestycyjnego. W związku z tym podatnik wystąpił z zapytaniem czy usługi te ...
-
Sprzedaż premiowa a podatek dochodowy
Sprzedaż premiowa to według potocznej definicji akcja promocyjna, w której nabycie określonego ... zakupu, czy skorzystania z usługi. Należy jednak wskazać, że występują opinie według których, nagrodą w sprzedaży premiowej nie mogą być ani pieniądze, ani te same rzeczy, które są przedmiotem stosunku podstawowego. Sprzedaż premiowa jest czynnością ...
Tematy: sprzedaż premiowa, podatek dochodowy -
Sprzedaż opodatkowana i zwolniona a odliczenie VAT
... podatku od towarów i usług. Wykonuje czynności zwolnione, nie podlegające ustawie o VAT oraz czynności opodatkowane podatkiem VAT ( najem pomieszczeń, sprzedaż drewna, usług transportowych, refakturowanie kosztów z tytułu wynajmu i użyczenia pomieszczeń, rozmów telefonicznych, kosztów wysyłki i inne). W strukturze organizacyjnej ośrodka znajduje ...
-
Sprzedaż lokalu handlowego a przychody podatkowe
... Wnioskodawczyni zamierza budynek sprzedać. W związku z tym zadała pytanie, czy przychód ze sprzedaży będzie przychodem z działalności gospodarczej? W przedmiotowej sprawie ... rodzaje przychodów zaliczanych do przychodów z działalności gospodarczej. Z tego względu, sprzedaż każdego innego składnika, wykorzystywanego w działalności, nie wprowadzonego ...
-
Sprzedaż nieruchomości i zakup gruntu a podatek
... , zawierają jednak pewne różnice w tej kwestii. Chodzi oczywiście o taką sprzedaż prywatnych nieruchomości (bądź praw majątkowych), która nastąpiła przed upływem ... r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zgodnie z art. 4 tejże ustawy, ustalenie czy określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu, następuje w miejscowym ...
-
Sprzedaż udziału w nieruchomości a przychody firmy
... zaliczano jedynie bieżące koszty jego utrzymania, jak energia, woda, wywóz nieczystości. Obecnie małżonkowie zamierzają swój udział zbyć. Powstała wątpliwość, czy sprzedaż ta będzie stanowiła przychód z prowadzonej działalności gospodarczej? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) W świetle przepisów ustawy z dnia ...
-
Grunt rolny: sprzedaż a podatek dochodowy
... ) oraz 0,5 ha nieużytków. Powyższe w całości zbył w 2010 r. Wskutek sprzedaży grunty te nie utraciły swojego rolnego charakteru, czy i od jakiej części powinien zapłacić podatek dochodowy? Sprzedaż nieruchomości poza prowadzoną działalnością gospodarczą (czyli m.in. gruntów), jeżeli następuje przed upływem pięciu lat licząc od końca ...
-
Sprzedaż nieruchomości na raty a podatek VAT
... obowiązku został określony m.in. przy sprzedaży nieruchomości. Rozpatrzmy następującą sytuację: Dnia 14 marca 2010 r. podatnik (deweloper) podpisał przedwstępną umowę na sprzedaż budynku mieszkalnego. Z postanowień umowy wynikało, że przed podpisaniem aktu notarialnego nabywca wpłaci dwie raty na poczet zakupu w terminach do 15 ...
-
Samochód na wynajem: zakup i sprzedaż a VAT
... podatku naliczonego. Z drugiej strony sprzedaż takiego auta po co najmniej półrocznym okresie jest zwolniona z podatku ... sprzedaż jest dokonywana w okresie tzw. korekty VAT). Jak już jednak wskazano we wstępnie, ustawodawca od tej reguły przewidział kilka wyjątków, wśród których znalazły się m.in. samochody nabyte w celu ich wynajmowania czy ...
-
Sprzedaż środka trwałego (domu) a podatek
... lub udziału w takim prawie oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie. Powyższe nie oznacza oczywiście, że sprzedaż domu czy mieszkania jest obojętna podatkowo. Należy tutaj zastosować regulację wynikającą z art. 10 ust. 1 pkt 8 updof, która to mówi, że źródłem ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmy: źródła przychodów
... chcą tę działkę sprzedać. Mają jednak wątpliwość, jak i czy opodatkować przychód z tego tytułu? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: ... przedmiotowej nieruchomości nie będzie przychodem z działalności gospodarczej. Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej nabytej w 1997 r. nie będzie stanowiła również źródła przychodu ...
-
Sprzedaż nieruchomości: data nabycia a PIT
... Na tle powyższego stanu faktycznego, u wnioskodawcy pojawiła się wątpliwość, czy przychód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od ... , jeśli od końca roku, w którym nastąpiło nabycie do dnia sprzedaży upłynęło 5 lat, sprzedaż tej nieruchomości nie podlega w ogóle opodatkowaniu. Organ podatkowy wskazał ...
-
Sprzedaż prywatnego/firmowego samochodu
... ,33 i zapisał w podatkowej księdze przychodów i rozchodów w kolumnie „pozostałe wydatki”. Powyższe wygenerowało stratę. Wnioskodawca wystąpił z zapytaniem, czy w opisanym stanie faktycznym sprzedaż samochodu stanowi przychód z działalności gospodarczej? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 10 ust ...
-
Sprzedaż mieszkania z 2006 r.: ulga mieszkaniowa w PIT
... mieszkalnego i przeniesienia jego własności na obydwoje małżonków. Wnioskodawca zadał pytanie, czy w takiej sytuacji musi zapłacić podatek dochodowy od przychodu uzyskanego ze zbycia ... aby kwota uzyskana ze sprzedaży mogła być przeznaczona na ww. cele, sprzedaż ta powinna nastąpić wcześniej lub co najmniej jednocześnie z poniesieniem wydatku. ...
-
Sprzedaż akcji. Jakie koszty uzyskania przychodu?
Sprzedaż posiadanych udziałów i akcji przedsiębiorstwa ... sprzedaż. Jednak koszty to nie tylko cena nabycia papierów wartościowych. Zaliczyć do nich można także wydatki związane z obsługą rachunku przez biuro maklerskie (np. prowizje zapłacone przy kupnie i sprzedaży papierów wartościowych, opłaty związane z prowadzeniem lub założeniem rachunku), czy ...
-
Sprzedaż samochodu osobowego a zwolnienie z VAT
... pomieszczeń i usług poradni psychologicznej. Planowana jest sprzedaż samochodów osobowych (środków trwałych) wykorzystywanych do egzaminowania kierowców. Pojazdy te spełniają definicję towaru używanego. Przy ich nabyciu prawo do odliczenia podatku naliczonego nie przysługiwało. Wnioskodawca zadał pytanie, czy dokonując tej sprzedaży utraci prawo do ...
-
Zadatek za sprzedaż nieruchomości a cele mieszkaniowe
... opuszczenia sprzedawanej nieruchomości do maja 2012 r. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy wydatkowanie zadatku na własne cele mieszkaniowe (zakup mieszkania) ... fakt, iż 1/3 część z połowy działki Wnioskodawczyni nabyła w 2007 roku oraz, że sprzedaż nastąpi w 2013 r. należy wskazać, że dochód uzyskany ze sprzedaży ww. udziału zgodnie z przepisem ...
-
Towary z SSE: sprzedaż poza strefą a podatek dochodowy
... ponadto sprzedawane towary, które nie zostały wytworzone na terenie SSE. Przychody ze sprzedaży tych wyrobów będą przychodami spółki. Zadano pytanie, czy powyższa sprzedaż będzie korzystać ze zwolnienia w podatku dochodowym od osób fizycznych? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Specjalne Strefy Ekonomiczne ...
-
Przekształcenie spółki i sprzedaż środka trwałego
... udziały Spółki, jednakże większość wartości wkładu zostanie wniesiona na agio. W przyszłości spółka może zostać przekształcona w spółkę jawną. Wnioskodawca zadał pytanie czy po przekształceniu spółki w spółkę jawną, w przypadku sprzedaży jej środków trwałych, które zostały wniesione do spółki jako aport w ramach przedsiębiorstwa nowego ...
-
Wyższa stawka akcyzy w 2014 r. to niższa sprzedaż alkoholu
... musiała wzrosnąć o ok. 2 zł. Nasze doświadczenie wskazuje, że nawet przy 5-7% wzroście cen sprzedaż tych produktów spada. Konsumenci przeniosą się gdzie indziej, a niestety duża część z ... , bo to by oznaczało, że Polacy są już bogatsi niż Niemcy czy Hiszpanie, gdzie stawki akcyzy na napoje spirytusowe są niższe, a polscy producenci mogą gwałtownie ...


Dlaczego nowe mieszkania są coraz mniejsze? Dane GUS pokazują prawdziwy powód