-
Sprzedaż wierzytelności: przychody i koszty podatkowe
... ostatecznym terminem, który stanowi o dacie powstania przychodu. Ponadto dodać należy, że jeśli zaistniałe wyżej zdarzenia wystąpią po dniu wystawienia faktury, czy po dniu dokonania zapłaty należności, o momencie powstania przychodu decydują te dni, a nie fakt zaistnienia konkretnego zdarzenia. Istnieją również sytuacje szczególne ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego
... przyszłemu nabywcy, czy też zawarcie samej umowy sprzedaży? W kwestii tej wypowiedział się m.in. Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 02.05.2014 r. nr ILPB2/415-144/14-2/ES. Organ podatkowy wskazał, że umowę sprzedaży regulują przepisy Kodeksu cywilnego. W rozumieniu cywilnoprawnym sprzedaż ma charakter umowy ...
-
Sprzedaż VAT marża w biurze rachunkowym?
... sprzeda. Stąd samochód zdaje się spełniać definicję towaru używanego, o którym mowa w art. 120 ust. 1 pkt 4 ustawy o VAT. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy do sprzedaży tego samochodu – środka trwałego – gdzie cena nabycia jest wyższa od ceny sprzedaży, możliwe jest zastosowanie szczególnej procedury VAT ...
-
Odwrotne obciążenie w VAT na sprzedaż zestawów komputerowych
Lipiec 2015 r. przyniósł istotne zmiany w zakresie rozliczania VAT od sprzedaży towarów w ramach odwrotnego obciążenia. Odwrócony VAT ma obecnie zastosowanie także dla części sprzętu elektronicznego. Ten natomiast często jest dostarczany w zestawach. Stąd powstają wątpliwości, jak takie zestawy należy rozliczyć na gruncie podatku od towarów i ...
-
Aport przedsiębiorstwa i sprzedaż nieruchomości w podatku CIT
... będzie nie niższa niż wartość rynkowa otrzymanej nieruchomości. W przyszłości otrzymaną w aporcie nieruchomość spółka może sprzedać. Zadano w związku z tym pytanie, czy w momencie sprzedaży spółka będzie uprawniona do rozpoznania kosztów uzyskania przychodu w wysokości wartości początkowej nieruchomości wynikającej z ewidencji środków trwałych oraz ...
-
Zasiedzenie i sprzedaż nieruchomości: odliczenie przyszłego podatku
... Zainteresowany nie ma jeszcze decyzji określającej wartość tego podatku. Wnioskodawca zadał pytanie, czy przy liczeniu podatku od sprzedaży nieruchomości będzie mógł uwzględnić ... najmniej 5 lat od dnia nabycia Działek. Gdyby Wnioskodawca planował sprzedaż Działki 1 lub wiedział, że sprzeda Działkę 1 przed upływem terminu określonego w zwolnieniu, ...
Tematy: podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż przed upływem 5 lat, cele mieszkaniowe, zaległości podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, zasiedzenie, zasiedzenie nieruchomości, postępowanie sądowe, podatek od spadku, podatek od zasiedzenia, wniosek o zasiedzenie nieruchomości -
"Sprzedaż" nieruchomości po 5 latach także z podatkiem dochodowym?
... nabycia nieruchomości nie zawsze jest oczywisty. Sytuacja jest prosta w przypadku zakupu czy darowizny. Komplikuje się przy sprawach spadkowych czy znoszeniu współwłasności, o czym pisaliśmy m.in. tutaj: - Sprzedaż mieszkania po podziale majątku wspólnego w PIT, - Sprzedaż mieszkania w spadku po mężu bez podatku dochodowego, - Małżonek nie zapłaci ...
-
Przekształcenie i sprzedaż prawa własności lokalu mieszkalnego
... w comiesięcznych opłatach za użytkowanie lokalu dokonała spłaty zadłużenia z tytułu kredytu wraz z odsetkami w wysokości 21.063,60 zł Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy powyższe wydatki może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) W myśl art ...
-
Kiedy sprzedaż firmowej nieruchomości z podatkiem dochodowym?
... od dwóch czynników: wykorzystywania jej w działalności gospodarczej oraz jej statusu (mieszkalna czy użytkowa). W tym pierwszym zakresie przepis art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a ustawy ... to przychód z jej zbycia jest przychodem z działalności gospodarczej niezależnie od tego, czy ujęto ją w ewidencji. Co więcej, zawiedzie też próba odwołania się do ...
-
Sprzedaż detaliczna: kaucja a podstawa opodatkowania
... planowała wydawać każdemu klientowi opakowanie zwrotne, za które pobierana byłaby kaucja. Sprzedaż będzie odbywała się w głównej mierze na rzecz osób fizycznych i będzie ... ewidencja na kasie fiskalnej W związku z takim brzmieniem przepisów podatnik nabrał wątpliwości, czy ewidencjonując kaucję za opakowania zwrotne wydane do klientów detalicznych na ...
-
Prezent ślubny, sprzedaż ubrań przez internet, kupno samochodu - co trzeba zgłosić do urzędu skarbowego?
... o zgłoszeniu darowizny, czy zapłacie podatku związanego z kupnem używanego samochodu. Nawet sprzedaż prywatnych rzeczy przez internet może mieć swoje fiskalne konsekwencje. Z tego artykułu dowiesz się: Kto i kiedy musi zapłacić podatek od kupna samochodu? Czy sprzedając prywatne rzeczy przez internet należy zapłacić podatek? Czy prezenty ślubne ...
-
Sprzedaż sprzętu fotograficznego: konieczna kasa fiskalna?
... fiskalnych? Odpowiedź na to pytanie zależy od tego, czy przedmiotem dostawy jest sprzęt fotograficzny, czy też części, akcesoria i wyposażenie do sprzętu fotograficznego. Od 1 ... zostały np.: aparaty fotograficzne, kamery filmowe, projektory filmowe. Tak więc sprzedaż sprzętu fotograficznego, sklasyfikowanego według PKWiU pod numerem 33.40.3, będzie ...
-
Rolnik ryczałtowy: sprzedaż maszyn podlega PCC
Sprzedaż maszyn rolniczych przez rolnika ryczałtowego na rzecz innego rolnika ryczałtowego ... własnego gospodarstwa rolnego. W związku z tym podatnik ma wątpliwości, czy powyższa transakcja kupna-sprzedaży maszyny rolniczej podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych czy jest z tego podatku zwolniona. Na podstawie takiego stanu ...
-
Sprzedaż gruntów rolnych a VAT
... grunty rolne. Postanawia je zbyć. Czy od takiej dostawy będzie musiał naliczyć i odprowadzić do urzędu skarbowego podatek VAT? Podatkiem ... pod zabudowę. A więc zgodnie z powyższym sprzedaż gruntów rolnych korzysta ze zwolnienia w podatku od towarów i usług. Okazać się jednak może, że niestety sprzedaż ta będzie opodatkowana. Analizując bowiem art. 43 ...
-
Sprzedaż niezamortyzowanego środka trwałego a PIT
... poniósł stratę. Co w takiej sytuacji stanie się z niezamortyzowaną częścią środka trwałego? Czy cokolwiek by się zmieniło, gdy podatnik uzyskał z takiej sprzedaży dochód? W art. 14 ... przychód uzyskany ze sprzedaży jest większy od niezamortyzowanej części środka trwałego), czy poniesie stratę (tj. przychód uzyskany ze sprzedaży jest mniejszy od ...
-
Sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa a VAT
... może mieć ich kilka. Aby zczp mogła zostać uznana za przedsiębiorstwo, a jej sprzedaż nie podlegała VAT – musi posiadać pełną samodzielność finansową, która wyraża się przede wszystkim ... służących do realizacji określonych zadań gospodarczych, bez względu na to, czy obejmuje on całość, czy też jedynie część majątku firmy. To z kolei oznacza, że art. ...
-
Użytkowanie wieczyste: kiedy sprzedaż zwolniona z VAT
... sprzedaż budynków i budowli jest zwolniona z podatku VAT, to również ustanowienie ... sprzedaż jest dokonywana z jednoczesnym oddaniem części gruntu w użytkowanie wieczyste. Nabywca płaci pierwszą opłatę za użytkowanie wieczyste w wysokości 15% – 25% wartości gruntu, a następne opłaty roczne są rozłożone na 99 lat. Zadano w związku z tym pytanie, czy ...
-
Na sprzedaż nieruchomości faktura VAT
... , którą zamierza sprzedać i dokonując tej czynności działa w charakterze podatnika VAT - musi tę sprzedaż odpowiednio udokumentować fakturą VAT. Co istotne, powyższe jest niezależne od tego, czy sprzedaż ta będzie podlegała opodatkowaniu, czy też korzystała ze zwolnienia od VAT (art. 106 uptu). Jeśli przy sprzedaży nieruchomości ...
-
Kasa fiskalna gdy sprzedaż alkoholu lub papierosów
... sprzedaży powstaje bez względu na wielkość obrotów. Tym samym już pierwsza sprzedaż takich towarów obliguje przedsiębiorcę do jej zaewidencjonowania na kasie fiskalnej. Tych, którzy ... jednak pamiętać, że ci podatnicy (w odróżnieniu od trudniących się handlem tytoniem czy alkoholem) korzystają także ze zwolnienia z uwagi na obroty. Nie muszą zatem ...
-
Jaka stawka VAT na sprzedaż garaży?
... nieograniczony zakres czynności. Jedną z takich czynności jest przykładowo sprzedaż garaży. Przy rozliczaniu tego typu zdarzeń należy pamiętać, że preferencyjna ... omawianej sytuacji przedmiotem transakcji sprzedaży obok własności lokalu mieszkalnego jest nie garaż czy samo miejsce postojowe, ale prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego o ...
-
Sprzedaż gruntu rolnego a podatek dochodowy
... od osób fizycznych jest konieczność zachowania charakteru rolnego gruntu. Dla oceny, czy dokonana transakcja skutkuje utratą charakteru rolnego gruntu, decyduje ... , na podstawie przedstawionego stanu faktycznego oraz prawnego należy stwierdzić, iż sprzedaż udziału w nieruchomości gruntowej skutkuje powstaniem przychodu zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt ...
-
Sprzedaż zwolniona i opodatkowana a proporcja VAT
... świadczonych przez podatnika, pomniejszone o kwotę należnego podatku. Nie każda jednak sprzedaż będzie brana pod uwagę przy określaniu powyższej proporcji. Jak bowiem wskazuje art ... ustala powyższą proporcję, jednak tym razem już w oparciu o rzeczywistą sprzedaż tego roku. Otrzymany wynik posłuży mu do skorygowania proporcji wstępnej stosowanej ...
-
Zniesienie współwłasności a sprzedaż nieruchomości
... części i dwie z nich sprzedał w 2008 r. W związku z powyższym zadał pytanie, czy od tej sprzedaży będzie musiał zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ... drodze spadku. W konsekwencji należny jest podatek dochodowy w formie ryczałtu z tytułu sprzedaż nieruchomości i praw majątkowych. Należny jest przy tym nie od ...
-
Firma w mieszkaniu: sprzedaż a podatek dochodowy
... domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie. Tym samym sprzedaż nieruchomości opisanej we wstępie nie spowoduje powstania przychodu w ramach prowadzonej firmy ... przychodu, która została wydatkowana w terminie 2 lat na cele mieszkaniowe, czy też gdy zbywana nieruchomość lub prawo zostały nabyte w drodze spadku ...
-
Sprzedaż samochodu a przychód podatkowy firmy
... do kosztów uzyskania przychodu. Wszelkie koszty eksploatacyjne rozliczano za pośrednictwem ewidencji przebiegu pojazdu. Sprzedaż ww. samochodu przewidywana jest przed upływem roku od daty jego zakupu. Powstała wątpliwość, czy w związku ze sprzedażą tego samochodu powstanie przychód z działalności gospodarczej? W przedmiotowej sprawie organ ...
-
Grunty rolne: sprzedaż zwolniona z podatku?
... ponad 2 ha położone w tej samej gminie i nadal uprawia zakupiony grunt, opłaca także podatek rolny. W związku z powyższym powstała wątpliwość, czy w przedstawionej sytuacji sprzedaż gruntu korzysta ze zwolnienia w podatku dochodowym? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) W myśl art. 9 ust. 1 ustawy z dnia ...
-
Użytkowanie wieczyste i prawo własności: sprzedaż a podatek
... przekształcone w prawo własności. Podatnik zamierza sprzedać tę nieruchomość w 2009 r. Czy będzie musiał zapłacić podatek dochodowy od tej czynności? Zgodnie z art. 10 ust ... momentu przekształcenia prawa wieczystego użytkowania w prawo własności. W związku z tym, sprzedaż nieruchomości nie stanowi źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 ...
-
Sprzedaż żwiru przez rolnika a karta podatkowa
... pracowników. Równocześnie będzie prowadził natomiast gospodarstwo rolne. Zadał pytanie, czy w takiej sytuacji będzie mógł opłacać podatek dochodowy w formie karty podatkowej? ... rolne, to wskazany przez Pana rodzaj działalności gospodarczej, tj. sprzedaż piasku i żwiru wchodzących w skład gospodarstwa rolnego wykonywanej bez zatrudnienia pracowników, ...
-
Sprzedaż udziałów: moment powstania przychodu
... . NSA potwierdził, iż z punktu widzenia rozpoznawania przychodu, bez znaczenia jest kwestia, czy cena została uiszczona zgodnie z harmonogramem. Jeżeli nadszedł termin płatności określonej ... to w odniesieniu do niej przychód należy rozpoznać niezależnie od faktu, czy kupujący ją zapłacił (sygn. II FSK 282/09). Stan faktyczny, którego dotyczył ...
-
Zakup gruntu bez VAT: sprzedaż a podatek
... , w związku z czym kupiony wcześniej grunt postanowił sprzedać. Czy czynność ta będzie opodatkowana podatkiem VAT, czy też korzysta ze zwolnienia, np. jak w przypadku towarów używanych? Zgodnie ... kwotę podatku naliczonego. Wydawałoby się zatem, że opisana w naszym przykładzie sprzedaż gruntu mogłaby z tego zwolnienia skorzystać (przy jego nabyciu ...
-
Środki trwałe: sprzedaż a korekta VAT
... opodatkowanych i przy jego nabyciu odliczono cały podatek wynikający z faktury zakupu. Czy z uwagi na to, że samochód ten jest sprzedawany w okresie tzw. korekty ... ciężarowe do wykonywania czynności opodatkowanych, a jego sprzedaż także zostanie opodatkowana VAT. Co za tym idzie, jego sprzedaż także będzie czynnością opodatkowaną. Nie mamy tutaj ...
-
Sprzedaż wyposażenia jako przychód firmy
... nie mieszczą. Dodatkowo żaden z przepisów art. 14 updof nie wymienia wprost przychodu uzyskanego z ich sprzedaży jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej. Czy zatem sprzedaż takich składników majątku należałoby zakwalifikować do źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 udpof – czyli odpłatnego zbycia rzeczy? Przypomnijmy w tym ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kiedy przychód podatkowy
... jednorodzinnych. W lipcu 2010 r. podpisała z klientem w formie aktu notarialnego umowę przedwstępną na sprzedaż budynku mieszkalnego wraz z działką o powierzchni 600 m2. Zgodnie z ustaleniami ... przyrzeczonej. Tym samym umowa przedwstępna nie przenosi prawa własności nieruchomości, czy też innej rzeczy (w przypadku gdy umowa przyrzeczona ma dotyczyć ...
-
Środek trwały z dotacji: sprzedaż a podatek
... dotacji? W opisanym przypadku może rodzić się jeszcze jedna wątpliwość. Otóż czy wartość otrzymanej dotacji przypadająca na niezamortyzowaną część wartości początkowej środka ... dalszym ciągu ma tutaj bowiem zastosowanie art. 14 ust. 2 pkt 2 updof. Sprzedaż przedmiotowego składnika majątku nie zmieniła celu, na jaki otrzymano i przeznaczono dotację ...
-
Sprzedaż brykietu ze słomy to działalność rolnicza
... na tle przedstawionego zdarzenia przyszłego – uznać należy, iż sprzedaż pochodzącej z własnego gospodarstwa słomy w postaci brykietu stanowi działalność rolniczą. Z ... iż z punktu widzenia przepisów tej ustawy fakt użycia specjalistycznych maszyn i urządzeń, czy też poddanie czynnikom naturalnym powodującym ususzenie produktów pochodzących wyłącznie ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem