-
Remont i modernizacja obcych środków trwałych
... kosztów eksploatacji. Efektem ulepszenia środka trwałego ma być zwiększenie jego wartości użytkowej w stosunku do wartości z dnia przyjęcia środka trwałego do używania, wyrażające się wydłużeniem okresu jego używania. Istotą remontu jest przywrócenie pierwotnego stanu technicznego i użytkowego środka trwałego wraz z wymianą zużytych składników ...
-
Zwrot VAT w budownictwie: nieuczciwy sprzedawca
... r. wnioskodawca kupił mieszkanie, które wymagało remontu. Materiały budowlane do tego remontu nabywał w różnych firmach. Po zakończeniu remontu złożył w urzędzie skarbowym wniosek VZM-1 o zwrot części podatku VAT zapłaconego przy zakupie materiałów budowlanych. W grudniu 2010 r. został wezwany do urzędu celem wyjaśnienia nieprawidłowości. Okazało ...
-
Wydatki na remont środka trwałego rozliczane amortyzacją?
... remonty i koszty bieżącego utrzymania środków trwałych oraz ich konserwacji, za wyjątkiem remontu kapitalnego, obciążają wynik finansowy okresu, w którym miały miejsce. Koszty remontu kapitalnego są natomiast rozliczane proporcjonalnie do przewidywanego okresu używania takiego składnika majątku. Spółka w związku z powyższym, bilansowo, o poniesione ...
-
Zamiana mieszkań z ulgą mieszkaniową w podatku dochodowym?
... kawalerkę 4 lipca 2013 r. (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) za 117 000 zł, wymagającą gruntownego remontu, który zainteresowana przeprowadziła. Wymieniona została instalacja wodno-kanalizacyjna, stolarka okienna czy wyremontowana łazienka oraz pozostałe pomieszczenia. Koszt remontu wyniósł 11 tys. Zł. Rodzice wnioskodawczyni postanowili ...
-
Zniszczone mieszkanie bez amortyzacji? -nie jest środkiem trwałym
... remontu. Urzędnicy zwrócili uwagę bowiem na przepis (art. 22a ust.1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych), który mówi, że amortyzacji podlegają m.in. lokale będące odrębną własnością, kompletne i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania. Tymczasem, jak stwierdzili urzędnicy, zakres prac koniecznych do ...
-
Remont windy a koszty podatkowe
... . Jeżeli podczas remontu (odtworzenia) budynku lub jego części wymienia się istotne elementy na nowe, bardziej nowoczesne od dotychczas zainstalowanych, co powoduje obniżenie kosztów eksploatacyjnych, poprawę jakości warunków w danym obiekcie i tym samym zwiększenie wartości użytkowej w porównaniu do wartości z dnia przyjęcia do używania, to ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: problemy w VAT
... takim nie mieliśmy do czynienia wcześniej, jako że na mocy rozporządzenia wykonawczego do ustawy obowiązującego do końca 2010 r. obniżona stawka VAT była rozszerzona na wszystkie roboty budowlane (budowlano-montażowe) dotyczące obiektów budownictwa mieszkaniowego. Obecnie obniżona stawka ma zastosowanie jedynie do budowy, remontu, modernizacji ...
-
Stawka podatku VAT na montaż balustrad
... art. 120 ust. 2 i 3 oraz w tytule załącznika nr 3 do ustawy, wynosi 8%. Stosownie do art. 41 ust. 12 ustawy, stawkę podatku, o której mowa w ust. 2, stosuje się do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Przez ...
-
Remont budynku mieszkalnego a 7-proc. stawka VAT
... w interpretacji indywidualnej z dnia 25.02.2008 r. nr IP-PP2-443-792/07-2/BM. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W zapytaniu wyjaśniono, że gmina przystąpiła do udzielenia zamówienia publicznego w celu remontu budynku socjalnego. Jest to obiekt budownictwa mieszkaniowego, o którym mowa w art. 2 pkt 12 ustawy o VAT. Remont ma polegać na ...
-
Wymiana okien a inwestycja w obcym środku trwałym
... wartości użytkowej tego środka trwałego. Nie należy zatem z inwestycją w obcym środku trwałym utożsamiać remontu, który ma na celu jedynie odtworzenie pierwotnego stanu przydatności danego składnika majątku, z czym mamy do czynienia w opisanym przykładzie. W takiej sytuacji całość poniesionych wydatków stanowi dla przedsiębiorcy koszt w momencie ...
-
Holowanie i naprawa samochodu jako import usług w VAT?
... zatem określenie miejsca świadczenia (opodatkowania) danej usługi (w naszym przypadku remontu i holowania/transportu samochodu). Ogólna zasada, dotycząca określania miejsca opodatkowania usług, znajduje się w art ... wyjątki. Żaden z nich nie ma jednak zastosowania do usług remontu samochodu świadczonych przez podatnika podatku od wartości dodanej ...
-
Stan deweloperski: wykończenie a ulga mieszkaniowa
... mieszkaniowe. Udokumentowane wydatki poniesione na te cele uwzględnia się do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych. To, jakie cele mieszczą się ... polegające na doprowadzeniu go ze stanu deweloperskiego do stanu zamieszkania nie mieści się w pojęciu remontu, o którym mówi ustawa, niemniej prace takie stanowią w ...
-
Zamiana mieszkania w podatku dochodowym
... m.in. koszty notariusza przy zakupie i PCC) powiększony o udokumentowane nakłady (koszty remontu), które zwiększyły wartość nieruchomości, poczynione w czasie jej posiadania. Z uwagi ... . zł- wówczas małżonkowie nie uzyskują żadnego dochodu do opodatkowania- koszty nabycia mieszkania i jego remontu są równe (lub przewyższają) jego wartości rynkowej ...
-
Zakup mebli (kuchennych) a ulga mieszkaniowa
... remontu, czy też budowy domu lub mieszkania, a ich urządzania, a co za tym idzie, należy je zaliczyć do wyposażenia budynku mieszkalnego. Co się z kolei tyczy zmywarki – nie można jej zaliczyć do ...
-
Podatek od wynajmu nieruchomości: wybrane problemy
... powstanie tutaj w wysokości potrącenia). Zwrot podatku VAT neutralny podatkowo? Zdarza się, że w stosunku do wynajmowanych nieruchomości podatnicy skorzystali ze zwrotu części podatku VAT zawartego w cenie materiałów budowlanych zużytych do wybudowania remontu, czy też ich modernizacji. Rodzi się w związku z tym pytanie, czy otrzymanie takiego ...
-
Stała zabudowa meblowa z obniżoną stawką podatku VAT
... . 12-12 ustawy o VAT. Mówi on m.in., że stawkę podatku w obniżonej wysokości do (obecnie) 8% stosuje się do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Przez budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym ...
-
Wynajem lokalu: im starszy tym wyższa stawka amortyzacji
... koszty remontu jako ulepszenie obcych środków trwałych (stawka 10%). Takie działanie jest związane z faktem, że zgodnie z prawem właścicielem nieruchomości, do którejś komuś przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, jest spółdzielnia, a nie posiadacz prawa spółdzielczego. Jeśli więc ktoś kupił spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ...
-
W której kolumnie księgi podatkowej remont mieszkania?
... 2018 r. nabył z rynku wtórnego lokal mieszkalny w celu jego dalszej odsprzedaży, a więc uznany za towar handlowy (wpisany do kolumny 10 podatkowej księgi). Mieszkanie wymaga gruntownego remontu. Wnioskodawca wymieni okna i drzwi, stolarkę podłogową, armaturę sanitarną i kuchenną, pomaluje ściany, zakupi niezbędne wyposażenie. Po zakończeniu prac ...
-
Amortyzacja a najem części nieruchomości
... zakupiona w 2006 r. na rynku wtórnym, z zamiarem wykorzystania jej w przyszłości na własne cele mieszkaniowe. Już w trakcie remontu i modernizacji, Wnioskodawczyni zmieniła zamiar – co do sposobu jej wykorzystywania i po uzyskaniu stosownych zezwoleń nieruchomość uzyskała status użytkowo-mieszkaniowy. Obecnie Wnioskodawczyni zamierza wynająć ww ...
-
Zwrot VAT w budownictwie gdy związek małżeński
... do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w przypadku remontu ...
-
Stawka VAT na roboty budowlane w szpitalu
... 12 ww. ustawy o VAT – do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem ... podatku została przewidziana dla usług w zakresie budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy m.in. obiektów sklasyfikowanych według ...
-
Ogród zimowy jako ulepszenie budynku - środka trwałego
... stosunku do wartości z dnia przyjęcia środków trwałych do używania, mierzonej w szczególności okresem używania, zdolnością wytwórczą, jakością produktów uzyskiwanych za pomocą ulepszonych środków trwałych i kosztami eksploatacji. Przepisy prawa podatkowego nie zawierają definicji remontu. Dlatego też należy w tym przypadku odwołać się do definicji ...
-
Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem
... inwestora tylko spółdzielni. Inwestorowi przysługuje natomiast spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, które należy do kategorii wartości niematerialnych i prawnych. Dlatego od wartości początkowej wartości niematerialnej naliczana jest amortyzacja o stawce 2,5%, a od kosztów remontu można ustalić indywidualną stawkę amortyzacji (nie wyższą niż ...
-
Sprzedaż działki budowlanej z 8% stawką VAT?
... mieć zastosowanie do towarów i usług wskazanych wprost przez ustawodawcę w ustawie o podatku od towarów i usług lub w przepisach wykonawczych do tej ustawy. Preferencyjna stawka podatku ma zastosowanie jedynie do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji i przebudowy obiektów budowlanych lub ich części, zaliczonych do budownictwa ...
-
Różne cele mieszkaniowe w PIT-39
... siedzibę w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub w innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem ust. 29 ... spłaty kredytu zaciągniętego na budowę budynku mieszkalnego lub remontu budynku mieszkalnego, w budynku tym podatnik powinien realizować własne cele mieszkaniowe, ...
-
Zakup mebli i sprzętu AGD poza ulgą mieszkaniową
... lub innych ratyfikowanych umów międzynarodowych, których stroną jest Rzeczpospolita Polska, do uzyskania przez organ podatkowy informacji podatkowych od organu ... się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym. Pojęcie remontu wyczerpująco wyjaśnił również Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 4 marca 1998 r., ...
Tematy: sługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Przychody i koszty a podatek dochodowy od osób prawnych
... , ze zm.). Otrzymane odszkodowanie (do wysokości poniesionych kosztów remontu) należy natomiast w tej sytuacji potraktować jako zwrócone inne wydatki nie stanowiące kosztów uzyskania przychodów, które stosownie do przepisu art. 12 ust. 4 pkt 6a wymienionej ustawy podatkowej, nie zalicza się do przychodów. 8. Otrzymane przez podatników dotacje ...
-
Sprzedaż i wylanie betonu to nie usługa budowlana
... . 41 ust. 2, stosuje się do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym ... remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy budynków lub ich części oraz budynki lub ich części, których dotyczą ww. czynności, muszą być zaliczane do ...
-
Sprzedaż budynku mieszkalno-usługowego w podatku VAT
... mowa w ust. 2, stosuje się do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego ... remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy budynków lub ich części. Po drugie, budynki lub ich części, których dotyczą ww. czynności, muszą być zaliczane do ...
-
Gminne jednostki budżetowe nie są podatnikami VAT?
... na gminne jednostki budżetowe. Przykładowo, faktura za dostawę sprzętu sportowego, lub na wykonanie remontu szkoły powinna zostać wystawiona na miasto (gminę) a nie na szkołę. Po raz kolejny mamy do czynienia z daleko idącymi konsekwencjami dla podatników, w związku ze zmianą linii interpretacyjnej. Nie zmieniły ...
-
Podatek od najmu nieruchomości rozliczy małżonek?
... z mężem nieruchomość zabytkową z zamiarem wykorzystywania jej na własne potrzeby mieszkaniowe. Podczas remontu zamiar ten uległ zmianie i po uzyskaniu zezwoleń nieruchomość uzyskała status ... użytkowania rzeczy lub praw majątkowych u każdego podatnika określa się proporcjonalnie do jego prawa w udziale w zysku oraz, z zastrzeżeniem ust. 1a, łączy się ...
-
Podatek od spadku: jak opodatkować nieruchomość?
... wyda decyzję o wymiarze podatku. Gdyby więc w międzyczasie spadkobierca dokonał remontu nieruchomości powinien posiadać dowody, że zmienił stan nieruchomości. Z drugiej strony ... duże doświadczenie na lokalnym rynku może ustalić przybliżoną cenę potrzebną do wypełnienia deklaracji podatkowej. W opinii Home Broker, najbardziej pewnym rozwiązaniem jest ...
-
Podatek VAT: faktura uproszczona nie dla konsumenta
... , kiedy wartości podane na fakturze będą wyrażone w euro. Do pobrania formularze 2013 r. - Faktura - Faktura walutowa - Faktura marża - Faktura metoda kasowa ... do ubiegania się o zwrot części podatku VAT z tytułu ulgi budowlanej. Dla prawidłowego obliczenia zwrotu wymagane jest zatem, aby faktura za zakup materiałów budowlanych do budowy lub remontu ...
-
Zwrot pieniędzy bez podatku PCC
... nawet, gdy wywołują skutki w sferze gospodarczej takie same bądź podobne do tych, które zostały w nim wyliczone. (…) Mając powyższe na względzie stwierdzić należy, ... stanowi żadnego przysporzenia majątkowego, a jedynie zwrot poniesionych przez Wnioskodawcę kosztów remontu budynku, w wyniku którego wartość budynku rodziców uległa podwyższeniu, lecz z ...
-
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości za zwolnienie z długu
... własności mieszkania, z którego nie korzystała, a wymagającego gruntownego remontu, a które to mieszkanie otrzymała w darowiźnie od swojego ojca w lipcu ... z art. 30e ust. 1 ustawy – opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym, a Wnioskodawczyni jest obowiązana do złożenia zeznania podatkowego o wysokości osiągniętego dochodu w myśl art. 45 ust. 1a ...