-
Sprzedaż działek budowlanych wydzielonych z gospodarstwa rolnego
Sprzedaż działek budowlanych, które zostały wyodrębnione z gospodarstwa rolnego, po upływie 5 lat licząc od końca roku, w którym zostały one nabyte, w ogóle nie podlega opodatkowaniu ...
-
VAT od sprzedaży działek budowlanych
... działek budowlanych podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jeżeli działania podatnika wskazują na zamiar sprzedaży w sposób częstotliwy, o czym może świadczyć prowadzenie czynności zmierzających do zmiany przeznaczenia gruntów (z rolnych na budowlane), podzielenie gospodarstwa na działki budowlane a ostatecznie sprzedaż tych działek ...
-
Sprzedaż działek budowlanych z VAT-em?
... w Szczecinie z 15 lutego 2012 r., sygn. akt I SA/Sz 1002/11 - orzeczenie prawomocne) W sprawie rozstrzyganej przez WSA skarżąca dokonywała sprzedaży działek przekształconych z rolnych w budowlane. Uznała, że sprzedaż działek jest sprzedażą prywatnego majątku, która to czynność nie podlega opodatkowaniu VAT. Z takim stanowiskiem nie zgodził się WSA ...
-
VAT naliczony a usługi związane ze sprzedażą działek budowlanych
... ponosi szereg dodatkowych wydatków, w szczególności dotyczących: wyceny działek, ogłoszeń w prasie o sprzedaży, projektowania związanego z podziałem lub scalaniem działek, ustalaniem i okazaniem granic działek, a także sporządzania opinii dotyczących faktycznego wykorzystywania tych działek. Gmina jest w stanie przyporządkować każdy z opisanych ...
-
Sprzedaż prywatnych działek budowlanych a podatek VAT
Sprzedaż działek budowlanych należących do majątku osobistego podatniczki, które powstały poprzez podział gruntu rolnego nabytego przez nią kilkanaście lat temu w celu wykorzystywania go ...
-
Sprzedaż działek budowlanych przez nie-rolnika a VAT
Sprzedaż działek budowlanych nabytych kilkanaście lat temu do majątku prywatnego, wykorzystywanych do działalności rolniczej na potrzeby własne podatnika, który nigdy nie był rolnikiem ...
-
Sprzedaż prywatnych działek budowlanych bez podatku VAT
... organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą (w zakresie reklamy i poligrafii), z tytułu której jest czynnym podatnikiem VAT. Jego ojciec zamierza darować mu 5 działek budowlanych, które powstały z podziału działki rolnej, zakupionej przez ojca w 2000 r. Wnioskodawca nie dokona ich podziału, uzbrojenia w media a także nie wykona ...
-
Sam podział i oferta działek budowlanych na sprzedaż bez podatku VAT
... nie zostaną doprowadzone inne media. Działki na sprzedaż będą ogłaszane w prasie i internecie. Wnioskodawczyni zadała w związku z powyższym pytanie, czy od sprzedaży działek budowlanych będzie musiała zapłacić podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 ...
-
Podział i sprzedaż działek budowlanych bez podatku VAT?
... o powierzchni 0,5106 ha, który otrzymał w spadku po swoich rodzicach, zmarłych w 1981 r. i 1983 r. W 2015 r. wnioskodawca dokonał podziału tej nieruchomości na sześć działek budowlanych z czego jedna stanowi drogę dojazdową. Pierwszą z nich sprzedał w styczniu 2016 r., a kolejną w lutym. Zainteresowany wyjaśnił, że nigdy nie był czynnym podatnikiem ...
-
Sprzedaż wyłącznie działek budowlanych jest opodatkowana VAT
... implementację art. 135 ust. 1 lit. k Dyrektywy 2006/112/WE Rady, zgodnie z którym państwa członkowskie zwalniają dostawy terenów niezabudowanych, inne niż dostawy terenów budowlanych, o których mowa w art. 12 ust. 1 lit. b. W tym miejscu warto wyjaśnić, że stosownie do treści wyroku Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej z 28 ...
-
Rolnik ryczałtowy: sprzedaż działek budowlanych a VAT
... o podatku od towarów i usług. Reasumując, stwierdzić należy, że planowana przez Pana dostawa działek przeznaczonych pod zabudowę, stanowiących część prowadzonego gospodarstwa rolnego, będzie czynnością podlegającą ... pkt 1 lit. d) powołanego artykułu - nie stosuje się do podatników dokonujących dostawy terenów budowlanych oraz przeznaczonych pod ...
-
Rolnik na VAT zapłaci podatek od sprzedaży działek budowlanych
... jest wykorzystywany na cele rolnicze. Nie był przedmiotem najmu czy dzierżawy. Wnioskodawca wystąpił o wydanie warunków zabudowy dla czterech z pięciu wydzielonych działek. Jedna z działek pełni tutaj funkcję drogi wewnętrznej, dojazd do drogi publicznej. Wnioskodawca nie będzie podawał ogłoszeń o sprzedaży do wiadomości publicznej. Poszukiwanie ...
-
Sprzedaż prywatnych działek to nie handel w VAT
... handlową sprzedaż majątku prywatnego, który nie został nabyty w celu jego odsprzedaży, lecz spożytkowania w celach osobistych. Zbycie nawet kilkudziesięciu działek budowlanych, powstałych z podziału gruntu rolnego nabytego na cele prywatne i po zmianie przeznaczenia tego gruntu, nie stanowi działalności handlowej podlegającej opodatkowaniu ...
-
Sprzedaż działek przez rolnika ryczałtowego a VAT
Sprzedaż działek budowlanych należących do prywatnego majątku co do zasady nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Problem pojawia się jednak w sytuacji, gdy sprzedaży takich działek dokonuje rolnik, a pochodzą one z prowadzonego przez niego gospodarstwa rolnego. Art. 15 ustawy o podatku od towarów i usług wskazuje, że podatnikami ...
-
Sprzedaż kilku działek należy opodatkować VAT
... Sądu Administracyjnego w Olsztynie z 9 marca 2006 r sygn. akt.I SA/OI 10/2006 uznającego , iż częstotliwa sprzedaż wydzielonych w wyniku podziału gospodarstwa rolnego działek budowlanych stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.(…)” Pełną treść postanowienia/decyzji można przeczytać na stronie Ministerstwa Finansów
-
Sprzedaż prywatnych działek - zwolnienie z VAT?
... wymienionych działek budowlanych nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, w związku z czym nie mają tu zastosowania przepisy ustawy o podatku VAT. Zatem przy ich sprzedaży Wnioskująca nie może skorzystać ze zwolnień od podatku VAT, które określone zostały w tych przepisach. Wobec powyższego, ponieważ zdaniem Zainteresowanej sprzedaż działek ...
-
ETS: sprzedaż prywatnych działek a podatek VAT
... budowlanych od dłuższego czasu budzi kontrowersje w zakresie opodatkowania podatkiem VAT. Sprawy, którymi zajmował się ETS (sprawy C-180/10 i C-181/10) dotyczyły obowiązku opodatkowania VAT sprzedaży działek ... VAT sprzedaży przez osoby fizyczne prywatnych działek budowlanych, to jednak nie rozwiewa całkowicie wątpliwości związanych ze stosowaniem ...
-
Drogi wewnętrzne przesądzają o rozliczeniu VAT od sprzedaży działek?
... . Ponadto wnioskodawca wystąpił także o wydanie warunków zabudowy dla tych działek. Zainteresowany nie wybudował jednakże dróg wewnętrznych, nie uzbroił działek, jak też nie podejmuje żadnych akcji marketingowych ... . d ustawy, zwolnień, o których mowa w ust. 1 i 9, nie stosuje się do podatników dokonujących dostaw terenów budowlanych. (...)” Pełną ...
-
Prywatne nabycie i sprzedaż działek a podatek VAT
... lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych (art. 15 ust. 2 ustawy). Powyższe oznacza, że dostawa towarów, w tym przypadku działek budowlanych, podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wyłącznie wówczas, gdy dokonywana jest przez podmiot mający status podatnika podatku VAT, a czynność ...
-
Sprzedaż działek (nie) rolnych a podatek VAT
... powyższego sprzedaż terenów niezabudowanych niebędących jednocześnie budowlanymi oraz przeznaczonymi pod zabudowę podlega zwolnieniu od podatku. Natomiast sprzedaż zabudowanych działek gruntu, budowlanych oraz przeznaczonych pod zabudowę podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Warunkiem opodatkowania tych czynności jest jednak, aby były ...
-
Działki budowlane jako towar handlowy w PKPiR
... na zakup działek budowlanych, sklasyfikowanych jako towary handlowe, podlegają ujęciu w kolumnie 10 podatkowej księgi przychodów i rozchodów, tj. zakup towarów handlowych i materiałów wg cen zakupu w dacie zakupu. Podstawą zapisu w podatkowej księdze przychodów i rozchodów będzie faktura VAT potwierdzająca fakt nabycia działek. Należy nadmienić ...
-
Pieniądze ze sprzedaży działki na wspólne cele mieszkaniowe
... w interpretacji indywidualnej z dnia 20.08.2014 r. nr ITPB2/415-541/14/MU. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Ojciec wnioskodawcy przekaże mu w formie darowizny 5 działek budowlanych, które następnie wnioskodawca sprzeda bez podnoszenia ich wartości (m.in. nie dokona ich podziału czy uzbrojenia w media). Pieniądze uzyskane ze sprzedaży ...
-
Sprzedaż gruntu budowlanego a podatek VAT
... do rozporządzania własnym majątkiem, a zatem czynność ta nie oznacza wykonywania działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy. Reasumując, dostawa trzech działek budowlanych nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, ze względu na brak przesłanek skutkujących uznaniem Wnioskodawczyni – w związku z opisaną dostawą – za ...
-
Sprzedaż prywatnego gruntu w częściach nie podlega VAT
... pod zabudowę zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego i planuje ich sprzedaż w formie czterech działek budowlanych wyodrębnionych z w/w gruntów. Należy zatem stwierdzić, iż sprzedaż przedmiotowych działek budowlanych wyodrębnionych z nieruchomości gruntowej będącej majątkiem osobistym nie jest działalnością gospodarczą w myśl art ...
-
Ulga mieszkaniowa na działkę budowlaną
... Z uwagi na plan przestrzenny do tych działek nie wydaje się warunków zabudowy. Obecnie dla każdej z działek został stworzony projekt budowlany oraz wydane jest ... drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego. Zatem o ...
-
Grunty budowlane w gospodarstwie rolnym: sprzedaż z podatkiem VAT
... budowlanych przez rolnika rozliczającego podatek VAT, które to wchodzą do prowadzonego przez ... aktem notarialnym, podatek VAT nie wystąpił). Zainteresowany dokonał w 2017 r. podziału jednej z otrzymanych działek wydzielając z niej 13 odrębnych mniejszych działek, które w dalszym ciągu stanowią składnik jego gospodarstwa rolnego. Są one użytkowane ...
-
Rolnik ryczałtowy: sprzedaż gruntu a VAT
... tereny budowlane. Jednakże sprzedaż gruntów budowlanych stanowiących majątek własny podatnika nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu tym ... do art. 41 ust. 1 ustawy dostawa działek, podlegać będzie opodatkowaniu 22% stawką podatku. Dostawa działek, które zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczone są pod ...
-
Czy można kupić, podzielić i sprzedać ziemię poza działalnością gospodarczą?
... mających za tym przemawiać znalazły się dokonane przez podatnika działania polegające na łączeniu i dzieleniu działek, rozpowszechnianiu informacji o zamiarze ich sprzedaży, a nawet sporządzanie umów sprzedaży wszystkich działek tylko u jednego notariusza. Zdaniem organu za celowym, zorganizowanym działaniem podatnika przemawiało również to, że ...
-
Końcowy spis z natury z korektą kosztów w podatku dochodowym
... działalność gospodarczą w zakresie jednorodzinnego budownictwa mieszkaniowego. Dla celów tej działalności zakupi grunt, który następnie podzieli na kilka sąsiadujących ze sobą działek budowlanych. Na działkach tych wybudowane zostaną budynki mieszkalne. Część ceny za gruntu zostanie zapłacona w momencie jego nabycia, pozostała część będzie ...
-
Sprzedaż gruntu przez rolnika w podatku VAT
... przy jego nabyciu nie przysługiwało mu prawo do odliczenia z tego tytułu podatku VAT. W konsekwencji stanowiąca następstwo powyżej wskazanych czynności sprzedaż działek budowlanych nie będzie podlegała VAT, gdyż, jako dotycząca majątku prywatnego strony jest poza zakresem zastosowania tego podatku”. Ponadto w opinii Sądu, „z uwagi ...
-
Opłaty notarialne w dół?
... do zmniejszenia kosztów zakupu mieszkań. Rozporządzenie ma spowodować obniżenie stawek notarialnych za czynności związane z zakupem mieszkań, domów oraz działek budowlanych. Podpisane przez Zbigniewa Ziobro rozporządzenie musi być jeszcze zakkceptowane przez minister finansów Zytę Gilowską. W rozporządzeniu zmieniającym maksymalne stawki ...
-
Zakup działki budowlanej jako inwestycji nie jest celem mieszkaniowym
... w przyszłości potrzeby mieszkaniowe jego małoletnich dzieci. Wnioskodawca natomiast na własne potrzeby zamierza wybudować dom na drugiej z już posiadanych działek budowlanych. Zainteresowany zadał pytanie, czy może w takim przypadku skorzystać z ulgi mieszkaniowej? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Na ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Rozliczenie VAT: Ulga mieszkaniowa wyklucza działalność gospodarczą
... Poza swoją firmą, świadczącą usługi w zakresie robót budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych, wynajmu i zarządzania nieruchomościami ... odniesieniu do obrotu większości swoich działek jako przedsiębiorca profesjonalnie trudniący się obrotem nieruchomościami, to w zakresie działek, wobec których urząd skarbowy uznał ...
-
Sprzedaż przez rolnika gruntu budowlanego w podatku VAT
... uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który obejmował m.in. działki będące własnością Wnioskodawcy. Miejscowy plan określa budowlane przeznaczenie posiadanych przez Wnioskodawcę działek. Zainteresowany rozpoczął procedurę podziału jednej działki, z której to zostanie wyodrębniona działka o pow. Ok. 1 500 mkw oraz 11 600 mkw. Na ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
... (po wybudowaniu lub ulepszeniu) zostanie oddany do użytkowania w rozumieniu przepisów budowlanych i wprowadzony przez podatnika do ewidencji środków trwałych, nie jest to równoznaczne ... wartości początkowej budynków. W tej sytuacji również dostawa prawa wieczystego użytkowania działek nr 138/3 i nr 138/7 na podstawie art. 29a ust. 8 w zw. z art. 43 ...