-
Leasing operacyjny: kradzież a koszty firmy
... idzie, także z przychodami uzyskiwanymi z tego tytułu. Co do zasady stanowią zatem koszty podatkowe. Dodatkowo w art. 23b updof ustawodawca wskazał, że opłaty ustalone w umowie ... najmniej 10 lat, jeżeli jej przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym nieruchomości, oraz suma ustalonych w niej opłat, pomniejszona o należny podatek od towarów ...
-
Otrzymana kara umowna a koszty uzyskania przychodu
... wyjaśnił organ podatkowy? Małżonkowie w 2007 r. zawarli z deweloperem umowę przedwstępną na zakup nieruchomości, na co zaciągnęli kredyt bankowy. W okresie luty 2007 - maj 2009 wpłacili ... źródła przychodu, * nie znajdować się na liście kosztów nieuznawanych za koszty uzyskania przychodów, wymienionych w art. 23 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Studia podyplomowe a koszty firmy
... z osobami posiadającymi licencje w zakresie gospodarki nieruchomościami i prowadzącymi biura nieruchomości. Dla celów tej działalności podjął studia podyplomowe, ... wątpliwość, czy w takiej sytuacji koszty studiów podyplomowych udokumentowane fakturami VAT stanowią koszty uzyskania przychodu prowadzonej działalności gospodarczej? W przedmiotowej ...
-
Podwyżka VAT to koszty dla firm
... dokonają korekty cen o 1 punkt procentowy podwyższonego VAT z opóźnieniem, ponosząc dodatkowe koszty na własny rachunek. Presja kosztowa na podwyżki cen Również ... usług profesjonalnego utrzymania czystości, cateringowych, budowlanych, ochrony mienia oraz utrzymania nieruchomości. Niepewność w sprawie wpływu VAT na popyt Przeprowadzona ankieta nie ...
-
Proporcja VAT a pełne odliczenie podatku od zakupu nieruchomości
... na zlecenie. Dodatkowo posiada ona też swoje (bądź dzierżawione) nieruchomości, którymi zarządza i wynajmuje. Wnioskodawczyni zakupiła nieruchomość. Zakup ten był opodatkowany ... związane z procesem przejmowania spółek zależnych przez CIBO stanowią koszty ogólne, mające związek z działalnością opodatkowaną tej spółki. Podobne stanowisko TSUE wyraził ...
-
Koszty działalności prowadzonej w mieszkaniu jako wydatki firmowe
... wydatek firmowy nie może mieć znamion kosztu prywatnego dla przedsiębiorcy. Ważne! Koszty prowadzenia działalności we własnym mieszkaniu nie zostały wymienione w art. 23 ustawy o ... 4011.144.2018.2.MD), w której czytamy, że: wydatki na remont nieruchomości lokalowej, zakup mebli i wyposażenia oraz zapłatę odsetek od zaciągniętego kredytu hipotecznego – ...
-
Odsetki od kredytu na dywidendy to nie koszty
... organ podatkowy? W zapytaniu wyjaśniono, że spółka zajmuje się sprzedażą nieruchomości oraz ich wynajmowaniem i zarządzaniem. Jej środki własne obecnie nie ... . U. z 2000r., Nr 54, poz. 654 z późn. zm. ), kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem ...
-
Wynagrodzenia a koszty firmy w 2009 r.
... 12 ust. 1 i 6, oraz zasiłki pieniężne z ubezpieczenia społecznego wypłacane przez zakład pracy stanowią koszty uzyskania przychodów w miesiącu, za który są należne, pod warunkiem ... organizacyjnej oraz jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, b) właściciela (posiadacza) nieruchomości, w której lokale są wynajmowane, lub działającego w ...
-
Umorzenie udziałów: przychody i koszty podatkowe
... szacowania dochodu podatnika. Zgodnie z tym przepisem przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega ...
-
Aport nieruchomości do spółki: skutki podatkowe
... trwały podlegał amortyzacji): - Wn konto 07-1 "Odpisy umorzeniowe środków trwałych", c) nieumorzona część wartości początkowej środka trwałego: - Wn konto 76-1 "Pozostałe koszty operacyjne"; wartość nominalna otrzymanych udziałów w zamian za wkład niepieniężny: - Wn konto 03 "Długoterminowe aktywa finansowe", - Ma konto 76-0 "Pozostałe przychody ...
-
Najem nieruchomości: wybór opodatkowania
... do obliczenia podatku jest przychód. W pozostałych dwóch systemach podstawą opodatkowania jest dochód, a więc przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Do nich można zaliczyć na przykład: amortyzację lokalu, koszty wyposażenia i remontów, czynsze płacone do spółdzielni lub wspólnoty oraz odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup ...
-
Jakie podatki w koszty firmy?
... są wyjątki. Podatkami kwalifikującymi się jako koszty podatkowe są podatki, których ustawodawca nie wymienił w negatywnym katalogu wydatków nie stanowiących kosztów uzyskania przychodu. Przedsiębiorca będzie mógł zatem obniżyć podstawę do opodatkowania na przykład o kwotę podatku od nieruchomości, podatku od środków transportu, podatku od ...
-
Samochód osobowy: 50% VAT i pełne koszty w podatku dochodowym
... osób fizycznych przewiduje możliwość proporcjonalnego dokonywania odpisów amortyzacyjnych wyłącznie dla nieruchomości wykorzystywanych w firmie jedynie w części. Zasada ta nie obowiązuje ... przez pracowników samochodów służbowych dla celów prywatnych. W efekcie fiskus stwierdził, że koszty związane z używaniem składników majątku do celów innych niż ...
-
Koszt założenia trawnika a koszty podatkowe i VAT
... nie wystawność, ale raczej niezbędny standard. W sytuacji zaś gdy właściciel nieruchomości nie chce wykonać tych prac na swój koszt, najemca niejako ... to pozytywnie wpłynąć na wielkość uzyskiwanych przychodów. Kosztami uzyskania przychodów są zaś koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów. ...
-
Wydatki firmy: udokumentowanie a koszty podatkowe
... nieruchomości na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. Prowadzi podatkową księgę przychodów i rozchodów. W związku z tym zakupem ... na poniesienie tego wydatku poza zapisem w umowie. Czy w tej sytuacji wydatek ten stanowi koszty uzyskania przychodów? Sprawa nie jest jednoznaczna. Możliwość zaliczenia tego wydatku do kosztów uzyskania ...
-
Przerwanie umowy leasingu a przychody i koszty podatkowe
... m.in. w zakresie leasingu operacyjnego. Przedmiotami umów leasingu są środki trwałe z wyłączeniem nieruchomości. Spółka zalicza otrzymywane opłaty z tego tytułu do przychodów podatkowych ... najmniej 10 lat, jeżeli jej przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym nieruchomości, oraz 2) suma ustalonych w niej opłat pomniejszona o należny podatek od ...
-
Koszty firmy: nakłady inwestycyjne na obce środki trwałe
... ponoszenia kosztów ich eksploatacji. Nie zawsze jednak są to jedyne wydatki z nimi związane. Często zdarza się, zwłaszcza gdy chodzi o cudze nieruchomości (np. lokale i budynki), że aby spełniały oczekiwania użytkującego je przedsiębiorcy, trzeba ponieść nakłady przystosowujące je do jego indywidualnych potrzeb. Nakłady ...
-
Firma w mieszkaniu: dowody a koszty podatkowe
... ). Warto przy tym pamiętać, iż widniejące na nich opłaty dotyczą całej nieruchomości. Konieczne jest zatem ich rozbicie na część związaną z prowadzoną działalnością gospodarczą ... dokumentów, nie regulują jednak w którym momencie należy je wystawić i odnieść w koszty. Ponieważ jednak przytoczone wyżej rozporządzenie mówi jedynie o tym, że dowód ...
-
Zawieszenie działalności a koszty podatkowe firmy
... celowe i istotne podczas zawieszenia. Zgodnie z praktyką do takich można zakwalifikować: wydatki na ochronę majątku działalności, podatek od nieruchomości, koszt wynikający z konieczności przedłużenia polis ubezpieczeniowych zabezpieczających mienie firmowe, wydatki poniesione na ewentualną naprawę związaną z nieprzewidzianymi awariami. Dodatkowo ...
-
Wynajem nieruchomości: stawka VAT na odprowadzenie ścieków
... .440.373.2021.1.DS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca wynajmuje nieruchomości podmiotom zewnętrznym. Zgodnie z zawartymi umowami najmu, wysokość ponoszonych przez ... usługi odprowadzania ścieków od innych podmiotów niż wnioskodawca. Ten refakturując koszty mediów w tym ścieków nie nalicza żadnej dodatkowej marży. Refaktura jest ...
-
Roczna korekta VAT a przychody i koszty podatkowe
... jest równa lub przekracza 15 000 zł – korekta dokonywana jest w ciągu 5 kolejnych lat (w każdym roku 1/5 wartości podatku naliczonego), a w przypadku nieruchomości – w ciągu 10 kolejnych lat (w każdym roku 1/10 podatku naliczonego) Jak łatwo zauważyć, korekta może polegać na zwiększeniu wartości podatku naliczonego ...
-
Prywatny najem nieruchomości a czynny podatnik VAT
... od wszelkich zakupów towarów i usług wykorzystywanych do świadczenia tych opodatkowanych usług najmu (np. od zakupów mediów, jeśli to oni ponoszą koszty mediów). Opodatkowaniu VAT podlegają czynności podlegające opodatkowaniu VAT (art. 5 ust. 1 ustawy o VAT) wykonywane przez podatników tego podatku, działających w charakterze takich ...
-
Spłata pożyczki to nie cel mieszkaniowy w PIT, ale odsetki tak
... .: koszty wyceny sprzedawanej nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości. Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym zbyciem musi istnieć związek przyczynowo-skutkowy. Stosownie natomiast do art. 22 ust. 6d ustawy – za koszty uzyskania ...
-
Spłata kredytu hipotecznego i zakup domu jako cele mieszkaniowe w PIT
... przykładowo koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie, koszty biura pośrednictwa obrotu nieruchomościami, wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, koszty i opłaty sądowe, koszt uzyskania wypisu z ksiąg wieczystych itp. Koszty ...
-
Kredyt mieszkaniowy w spadku: odsetki nie są kosztem przy sprzedaży
... zbyciem koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości. Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym odpłatnym zbyciem musi istnieć zatem związek przyczynowo-skutkowy. Tak ustalony przychód można następnie pomniejszyć o koszty ...
-
Sprzedaż mieszkania: gdy nie ma dochodu, nie ma podatku
... np.: koszty wyceny sprzedawanej nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, koszty biura pośrednictwa obrotu nieruchomościami, koszty ogłoszeń w prasie, o ile były ponoszone przez zbywcę. Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym zbyciem musi istnieć związek przyczynowo-skutkowy. Koszty te nie są kosztami nabycia, lecz jako koszty odpłatnego zbycia ...
-
Cele mieszkaniowe: spłata kredytu za sprzedane mieszkanie
... ): koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, itp. Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym zbyciem musi jednak istnieć związek przyczynowo˗skutkowy. Koszty te nie są kosztami nabycia, lecz jako koszty odpłatnego ...
-
Ulga mieszkaniowa a datio in solutum
... przykładowo koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie, koszty biura pośrednictwa obrotu nieruchomościami, wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, koszty i opłaty sądowe, koszt uzyskania wypisu z ksiąg wieczystych itp. Koszty ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, datio in solutum, świadczenie w miejsce wykonania -
Spłata kredytu na budowę sprzedanego domu jako cel mieszkaniowy?
... np. koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości). Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym odpłatnym zbyciem musi istnieć związek przyczynowo - skutkowy. Koszty te nie są kosztami nabycia, lecz jako koszty odpłatnego ...
-
Tylko spłata kredytu bankowego jest celem mieszkaniowym w PIT
... kosztów zaliczyć m.in. związane ze zbyciem koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, o ile Wnioskodawca takie wydatki poniesie w związku ze sprzedażą nieruchomości. Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym odpłatnym ...
-
Spłata ex-małżonka zmniejszy podatek dochodowy od mieszkania
... np.: koszty wyceny sprzedawanej nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości. Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym zbyciem musi istnieć związek przyczynowo-skutkowy. Podkreślić jednak należy, że poniesione przez Wnioskodawcę koszty ...
-
Odsetki od kredytu hipotecznego nie są kosztem uzyskania przychodu
... do skutku (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością np. koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości). Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym odpłatnym zbyciem musi istnieć bezpośredni związek ...
-
Spłata ex-małżonka jest kosztem uzyskania przychodu sprzedaży domu
... związane z tą czynnością). Można do takich kosztów zaliczyć np.: koszty wyceny sprzedawanej nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości. Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym zbyciem musi istnieć związek przyczynowo-skutkowy ...
-
Długi spadkowe nie zmniejszą podatku od sprzedaży mieszkania
... np.: koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości. Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym odpłatnym zbyciem musi istnieć związek przyczynowo – skutkowy. Tak ustalony przychód można następnie pomniejszyć o koszty jego ...
-
Zabudowa meblowa nie korzysta z ulgi mieszkaniowej
... koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości. Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym odpłatnym zbyciem musi istnieć związek przyczynowo-skutkowy. Koszty te nie są kosztami nabycia, lecz jako koszty odpłatnego ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem