-
Leasing samochodu: opłata wstępna a koszty podatkowe
... 10 lat, jeżeli jej przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym nieruchomości, oraz suma ustalonych w niej opłat, pomniejszona o należny podatek od ... . 22 ust. 5c cytowanej ustawy, koszty uzyskania przychodów, inne niż koszty bezpośrednio związane z przychodami, są potrącalne w dacie ich poniesienia. Jeżeli koszty te dotyczą okresu ...
-
Cesja umowy leasingu a koszty podatkowe
... 10 lat, jeżeli jej przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym nieruchomości, oraz 2. suma ustalonych w niej opłat, pomniejszona o należny podatek od ... 4d ustawy o pdop koszty uzyskania przychodów, inne niż koszty bezpośrednio związane z przychodami, są potrącalne w dacie ich poniesienia. Jeżeli koszty te dotyczą okresu przekraczającego ...
-
Leasing: opłata wstępna a koszty w PKPiR
... najmniej 10 lat, jeżeli jej przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym nieruchomości, oraz suma ustalonych w umowie opłat pomniejszona o należny podatek od towarów ... 5a i 5b, a koszty uzyskania przychodów, inne niż koszty bezpośrednio związane z przychodami, są potrącane w dacie ich poniesienia (art. 22 ust. 5c updof), przy czym jeżeli koszty ...
-
Najem mieszkania: koszty uzyskania przychodu
... poprzez umieszczanie ogłoszeń na portalach internetowych czy współpracę z biurem pośrednictwa najmu nieruchomości, ponosząc koszty związane z tymi czynnościami. Podatniczka ma wątpliwość, czy obliczając podatek z najmu za rok 2009 może uwzględnić koszty związane z posiadałem i utrzymaniem lokalu za czas, w którym stał on pusty? W przedmiotowej ...
-
Najem nieruchomości: odsetki od kredytu w koszty?
... ogólnej zasady dotyczącej kosztów uzyskania przychodów zawartej w art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23. Z powyższego przepisu wynika, że kosztami ...
-
Wysoka stawka podatku od nieruchomości za garaż?
... o podatku za część wspólną nieruchomości oraz za grunt, na którym budynek jest położony. Informację o wysokości podatków właściciele nieruchomości (będący osobami fizycznymi) otrzymują od wójta ( ... miejsce garażowe muszą liczyć się z tym, że ich koszty z tytułu podatku od nieruchomości mogą być kilkukrotnie wyższe niż sam podatek za mieszkanie. Po ...
-
Remont czy wykończenie mieszkania to nie koszty uzyskania przychodu?
... zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Oznacza to, że samą wysokość przychodu ze sprzedaży lokalu liczy się, obniżając wartość kwoty uzyskanej w transakcji o wszystkie opłaty, związane z jej przeprowadzeniem, a więc np. koszty ...
-
Brak ryczałtu od wynajmu nieruchomości z faktury za media
... cele jego działalności gospodarczej. Z zawartej umowy najmu wynika, że wynajmujący otrzymuje czynsz okresowy za wynajem całej nieruchomości oraz oddzielnie wystawia faktury za media i opłaty dodatkowe. Najemca pokrywa koszty mediów i opłat dodatkowych w takiej samej kwocie, w jakiej Wnioskodawca otrzymuje faktury od właściciela lokalu. Wnioskodawca ...
-
Koszty uzyskania przychodu przy sprzedaży udziałów spółki z o.o.
... o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi, że przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega ...
Tematy: zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, rozliczenia roczne, rozliczenia podatkowe, PIT-38, podatek od zysków kapitałowych, dochody kapitałowe, udziały w spółce z o.o., spółka z o.o., kapitały pieniężne, źródła przychodów podatkowych, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów -
Pojęcie transakcji przy umowie najmu nieruchomości
... regulować gotówką, bez pośrednictwa rachunku płatniczego. Spółka zadała pytanie, czy w takim przypadku ma prawo zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów ponoszone koszty z tytułu najmu? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zgodził się ze stanowiskiem wnioskodawcy i odstąpił od jego uzasadnienia prawnego. Stanowisko to było następujące ...
-
Indywidualna stawka amortyzacji własnej nieruchomości
... od 1 kwietnia 2016 r. działalności gospodarczej w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomości oraz zakwaterowania. W tym celu dokonał jego przebudowy i rozbudowy (na co ... Po rozpoczęciu działalności gospodarczej Wnioskodawca ewidencjonuje wszelkie koszty związane z przebudową i rozbudową budynku, jednak koszty te nie stanowią o wartości środka ...
-
Koszty windykacyjne obciążające dłużnika w podatku dochodowym
... egzekucyjnym w administracji (j.t. Dz. U. z 2018 r. poz. 1314 z późn. zm.). Zgodnie z nimi koszty egzekucyjne stanowią opłaty za czynności egzekucyjne (np. za pobranie pieniędzy, zajęcie świadczenia, wynagrodzenia za pracę, ruchomości, nieruchomości, ogłoszenie sprzedaży itp.), opłaty manipulacyjne, czy wydatki poniesione przez organ egzekucyjny ...
-
Wynajem nieruchomości: zapłata na rachunek spoza białej listy VAT
... spółka z o.o., czynny podatnik VAT, na podstawie zawartej umowy najmu użytkuje nieruchomości od osoby fizycznej. Wynajmująca nie prowadzi działalności gospodarczej – nie ... .U. z 2019 r. poz. 865, ze zm., dalej: „updop”), kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów ze źródła przychodów lub w celu zachowania albo ...
Tematy: rejestracja VAT, podzielona płatność, podzielona płatność, split payment, biała lista podatników VAT, zapłata faktury, transakcje gotówkowe, płatność gotówką, koszty podatkowe, lista podatników VAT, należyta staranność, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, biała lista VAT -
Wynajem nieruchomości: forma płatności czynszu a koszty podatkowe
... prowadzonej działalności gospodarczej wydzierżawia od spółki jawnej część nieruchomości. Stronami umowy są przedsiębiorcy. Dzierżawca płaci czynsz dzierżawny w ... osób fizycznych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1128 ze zm.), kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, ...
-
Leasing: opłata wstępna a koszty podatkowe
... najmniej 10 lat , jeżeli jej przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym nieruchomości, oraz suma ustalonych w niej opłat, pomniejszona o należny podatek od ... art.22 ust. 5c koszty uzyskania przychodów, inne niż koszty bezpośrednio związane z przychodami, są potrącalne w dacie ich poniesienia . Jeżeli koszty te dotyczą okresu przekraczającego ...
-
Opłata wstępna leasingu a koszty w PKPiR
... organ podatkowy? W zapytaniu podatnik wskazał, że prowadzi podatkową księgę przychodów i rozchodów. Koszty firmy rozlicza w momencie wystawienia faktury. Zawarł umowę leasingu ... najmniej 10 lat, jeżeli jej przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym nieruchomości, oraz 2. suma ustalonych w umowie opłat pomniejszona o należny podatek od towarów ...
-
Przejechane prywatnie paliwo w koszty uzyskania przychodu?
... 2014 r., poz. 851 ze zm. dalej: „updop”), kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z ... 5 lat, jeżeli jej przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym nieruchomości, 2. umowa leasingu, w przypadku gdy korzystającym jest osoba fizyczna nieprowadząca ...
Tematy: samochód firmowy, samochód w firmie, samochód osobowy w podatkach, podatek dochodowy, podatek CIT, podatek dochodowy od osób prawnych, amortyzacja, amortyzacja środków trwałych, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, świadczenia pracownicze, świadczenia na rzecz pracownika -
Wynajem nieruchomości przez małżonków na ryczałcie ewidencjonowanym
... od uzyskanego przychodu (a nie dochodu). W rachunku podatkowym nie są zatem uwzględniane koszty uzyskania przychodów. Szerzej o zasadach określania przychodu z najmu pisaliśmy m.in. w artykułach: Przychody z prywatnego najmu w 2018 r., Najem nieruchomości: przychód w podatku dochodowym, Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 ...
-
Leasing samochodu a koszty uzyskania przychodu
... o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT) wskazuje, iż kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z ... 10 lat, jeżeli jej przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym nieruchomości, oraz suma ustalonych w niej opłat, pomniejszona o należny podatek od ...
-
Skapitalizowane odsetki to koszty uzyskania przychodu?
... , iż zamierza rozpocząć działalność gospodarczą na terytorium Polski polegającą na najmie nieruchomości. W tym celu zamierza utworzyć wraz z inną osobą fizyczną spółkę ... Powstała wątpliwość, czy w takiej sytuacji podatnik ma prawo do uznania za koszty uzyskania przychodu odsetki w momencie ich kapitalizacji czy też w momencie fizycznej zapłaty? W ...
-
Samochód (nie)osobowy a koszty podatkowe
... odpisom amortyzacyjnym nieruchomości, oraz 2. suma ustalonych w niej opłat, pomniejszona o należny podatek od towarów i usług, odpowiada co najmniej wartości początkowej środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych. Zgodnie z dyspozycją art. 15 ust. 1 ustawy podatkowej, kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu ...
-
Koszty firmy: remont czy ulepszenie środka trwałego?
... trwałych i kosztami ich eksploatacji. Tym samym koszty ulepszenia nie zostaną zaliczone bezpośrednio w koszty uzyskania przychodów, lecz powiększą wartość środka ... środka trwałego to działania zmierzające do przywrócenia pierwotnych cech użytkowych rzeczy i nieruchomości, utraconych na skutek ich użytkowania. Ulepszenie Ulepszenie środka trwałego w ...
-
Elektroniczna archiwizacja dokumentów a koszty uzyskania przychodu
... r. nr IBPB-1-2/4510-160/16/JW. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca księguje koszty na podstawie dowodów źródłowych w postaci wystawianych przez kontrahentów faktur, ... zbiorze. Z wyłączeniem dokumentów dotyczących przeniesienia praw majątkowych do nieruchomości, powierzenia odpowiedzialności za składniki aktywów, znaczących umów i ...
-
Najem nieruchomości: refakturowanie mediów w podatku dochodowym
... związane z przychodem. Mając na uwadze powołane powyżej przepisów oraz przestawiony opis stanu faktycznego, należy uznać, że koszty refakturowanych opłat za media, o których mowa we wniosku stanowią koszty bezpośrednio związane z przychodami Wnioskodawcy, gdyż dotyczą one określonego przychodu w związku z najmem lokali. W związku z tym, na ...
-
Sprzedaż nieruchomości w spadku: 5 lat od śmierci spadkodawcy
... ewentualnej sprzedaży. Wiele osób zostaje właścicielami nieruchomości w drodze dziedziczenia. Część z nich po przejęciu własności nieruchomości decyduje się na jej sprzedaż, jednak ... mieszkania. Ewentualnie można go pomniejszyć o wydatki związane z nabyciem, a więc koszty sądowe, podatek od spadków – o ile spadkobierca jest zobowiązany go zapłacić ...
-
Kilometrówka: wydatki eksploatacyjne a koszty firmy
... najmniej 10 lat, jeżeli jej przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym nieruchomości, oraz 2. suma ustalonych w niej opłat, pomniejszona o należny podatek od towarów ... tą umową wydatki z tytułu używania przedmiotu leasingu – w podstawowym okresie – będą mogły stanowić koszty uzyskania przychodów. Należy podkreślić, iż przepisy ustawy o podatku ...
-
Kiedy kara umowna w koszty firmy?
... strony umowy przestały należeć do tej samej grupy kapitałowej. Jednocześnie ceny nieruchomości wzrosły do tego stopnia, że dla spółki korzystniejsze okazało się ... i usług. W pozostałych przypadkach kary umowne mogą, co do zasady, stanowić koszty uzyskania przychodów, jednak pod warunkiem spełnienia ogólnych wymogów przewidzianych w tym zakresie ...
-
Działalność gospodarcza w mieszkaniu: wydatki a koszty
... ). Media Niestety przedstawiony powyżej klucz podziału kosztów wydaje się być zasadny jedynie dla rozliczania wydatków ponoszonych z tytułu opłat związanych z wynajmem nieruchomości. W przypadku np. mediów (energii elektrycznej, wody, ścieków, gazu, wywozu nieczystości, itp.), bardziej wiarygodne jest zastosowanie innej podstawy podziału wydatków ...
-
Amortyzacja sezonowa nieruchomości
... początkowa nie przekracza 3 500 zł. W ich przypadku wydatki na zakup stanowią koszty uzyskania przychodów w miesiącu oddania do używania. Środek trwały to zarówno budynki, jak ... : 12 000 zł : 6 = 2 000 zł. Jest to kwota, którą można zaliczyć w koszty przez 6 kolejnych miesięcy, stanowiących okres wykorzystania pensjonatu (6 x 2 000 zł = 12 000 ...
-
Koszty podatkowe: uzyskanie przychodu a zabezpieczenie źródła
... się na ograniczenie tych ostatnich. Widać to bardzo dobrze w przypadku wynajmu nieruchomości pod prowadzenie sklepu czy innej działalności gospodarczej w danej lokalizacji. ... na definicję kosztów uzyskania przychodu (mówiącą, że mieszczą się tutaj koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z ...
-
Księga podatkowa a przychody i koszty spółki komandytowej
... źródła nad kosztami ich uzyskania osiągnięta w roku podatkowym. Jeżeli koszty uzyskania przekraczają sumę przychodów, różnica jest stratą ze źródła przychodów (art. 9 ust. 2 ... spółek handlowych, spółka osobowa może we własnym imieniu nabywać prawa, w tym własność nieruchomości i inne prawa rzeczowe, zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana. W ...
-
Podatek dochodowy: podział spółki a przychody i koszty podatkowe
... Sąd Administracyjny uznał, że przychody i koszty powstałe przed dniem podziału powinny być przypisane spółkom dzielonym, natomiast spółce wydzielonej należy przypisać tylko przychody i koszty powstałe oraz potrącane począwszy od dnia wydzielenia. Sprawa dotyczyła wydatku związanego z podatkiem od nieruchomości należnym za miesiąc podziału przez ...
-
Rozliczenie podatku dochodowego od mediów przy najmie nieruchomości
... związane z przychodem. Mając na uwadze powołane powyżej przepisów oraz przestawiony opis stanu faktycznego, należy uznać, że koszty refakturowanych opłat za media, o których mowa we wniosku stanowią koszty bezpośrednio związane z przychodami Wnioskodawcy, gdyż dotyczą one określonego przychodu w związku z najmem lokali. W związku z tym, na ...
-
Amortyzacja to nie koszty firmy gdy korzystasz z ulgi
... wystąpiła z zapytaniem, czy odpisy amortyzacyjne dotyczące tego budynku stanowią koszty uzyskania przychodów z działalności gospodarczej polegającej m.in. na najmie lokali? W przedmiotowej ... które zostały odliczone. O ile jednak z tytułu budowy przedmiotowej nieruchomości poniesiono inne wydatki, przekraczające sumę dokonanych z ww. tytułu odliczeń, z ...
-
Grunt jako towar a koszty uzyskania przychodu
... , że podatniczka prowadzi działalność gospodarczą m.in. w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości i prowadzi podatkową księgę przychodów i rozchodów. W 2007 r. zakupiła od ... art. 22 ust. 4 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych koszty uzyskania przychodów, z zastrzeżeniem ust. 5 i 6, są potrącane tylko w roku podatkowym, w którym zostały ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem