-
Sprzedaż rolnej nieruchomości a podatek
... sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Podatek ten płatny jest w terminie złożenia zeznania, o którym mowa w art. 45, za rok podatkowy, w którym nastąpiło odpłatne zbycie. Dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości ... koszty uzyskania przychodu z tytułu ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga meldunkowa dla małżonków
... , w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. W przypadku sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w powyższym przepisie decydujące znaczenie ... 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i ...
-
Odsetki od kredytu w koszty podatkowe nie zawsze w dacie zapłaty
... sprzedaży, płacone od niego odsetki należy zaliczyć do bezpośrednich kosztów uzyskania przychodu. Oznacza to, że zapłacone odsetki staną się kosztem dopiero w momencie powstania przychodu ze sprzedaży poszczególnych nieruchomości ...
-
"Sprzedaż" nieruchomości po 5 latach także z podatkiem dochodowym?
... - Małżonek nie zapłaci podatku od sprzedaży wspólnego mieszkania Po drugie pięcioletni okres nie liczy się tutaj od daty nabycia danej nieruchomości tylko od końca ... płacony od dochodu, czyli przychodu pomniejszonego o koszty jego uzyskania (ustalane w różny sposób w zależności od sposobu nabycia danej nieruchomości czy prawa opisanych wyżej). Stawka ...
-
Rozliczenie VAT od zakupu, remontu i sprzedaży mieszkań
... 43 ust. 1 pkt 10a oraz pkt 2 ustawy. Podsumowując, przy sprzedaży nieruchomości (lokali mieszkalnych) zastosowanie znajdzie zwolnienie od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt ... będzie On miał prawo do odliczanie podatku VAT z faktur dokumentujących koszty poniesione na ulepszenie bądź remont zakupionego lokalu. Zgodnie z przepisem art. 86 ust. 1 ...
-
Zamiana nieruchomości: jak liczyć dochód ze sprzedaży?
... sprzedaży. W myśl art. 30e ust. 1, ust. 3 i ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Wydatki na rozpoczęcie inwestycji a koszty firmy
... koszty wykonania operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości nie mają bezpośredniego odzwierciedlenia w osiąganych przychodach, a przez to nie można przypisać im konkretnego przychodu. Koszty ...
-
Zamiana nieruchomości w darowiźnie z podatkiem dochodowym
... sprzedaży. A jak jest w podatku dochodowym? Art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o PIT mówi, że przychodem jest tutaj m.in. odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części, a także udziału w nieruchomości ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... sprzedaży (3 x 20 stron) opłata sądowa za założenie księgi wieczystej i wpis prawa własności opłata sądowa za wpis hipoteki wraz z podatkiem od czynności cywilnoprawnych opłata za wykreślenie roszczenia nabywcy z księgi wieczystej gruntu. Wszystkie powyższe koszty wynoszące maksymalnie 3111 zł, stanowią do 1,04% wyjściowej ceny nieruchomości ...
-
Remont własnej nieruchomości z odwrotnym obciążeniem w VAT?
... nieruchomości i z tego ... Zgodnie z tym samym przepisem Dyrektywy, podstawa opodatkowania obejmuje koszty dodatkowe, takie jak koszty prowizji, opakowania, transportu i ubezpieczenia, ... wartości sprzedaży netto, z podziałem na sprzedaż objętą poszczególnymi stawkami podatku i sprzedaż zwolnioną od podatku oraz kwot podatku od sumy wartości sprzedaży ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jak określić datę nabycia?
... tej nieruchomości W takiej sytuacji opodatkowaniu podlega dochód z odpłatnego zbycia rozumiany jako różnice między przychodem ze sprzedaży, który stanowi cena wskazana w umowie pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia, a kosztami jego uzyskania, które stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone ...
-
Najem nieruchomości: 23 proc. stawka VAT na wodę?
... przedmiotem sprzedaży. Jeżeli przedmiotem sprzedaży jest usługa najmu nieruchomości, wówczas nie można z niej wyłączyć poszczególnych elementów kosztów do odrębnej sprzedaży ... podstawy opodatkowania winny być wliczane także koszty dodatkowe bezpośrednio związane z zasadniczą usługą najmu, tj. koszty mediów i pozostałych opłat, którymi Zainteresowany ...
-
Spłata (prywatnego) kredytu: odsetki a koszty firmy
... ze sprzedaży pieniądze przeznaczyć na zakup zabudowanej nieruchomości wyłącznie w celu prowadzenia w niej działalności gospodarczej (biuro i wynajem). Zadała pytanie, czy wartość odsetek od spłacanych rat kredytu hipotecznego proporcjonalnie do wartości środków pieniężnych przeznaczonych na zakup tej nieruchomości będzie stanowić koszty uzyskania ...
-
Forma opodatkowania najmu nieruchomości w 2014 r.
... koszty jego uzyskania. Jakiego rodzaju koszty z reguły występują przy najmie? Chociażby liczona od wynajmowanej nieruchomości amortyzacja, czy też odsetki od kredytu zaciągniętego na jej zakup. W rachunku podatkowym można uwzględnić także płacony podatek od nieruchomości ...
-
Odsetki od pożyczki: koszty bezpośrednie działalności gospodarczej?
Koszty płaconych odsetek od pożyczek zaciągniętych na konkretny cel, w postaci budowy nieruchomości na sprzedaż, stanowią koszty bezpośrednio związane z uzyskiwanymi ... . Koszt ich wytworzenia, zawierający odsetki od pożyczek, w koszty podatkowe zostanie odniesiony jako koszt własny sprzedaży lokali z chwilą przeniesienia prawa ich własności na nowych ...
-
Aport przedsiębiorstwa i sprzedaż nieruchomości w podatku CIT
... nieruchomości zaliczane do środków trwałych, jest obowiązany do kontynuacji amortyzacji. W chwili sprzedaży takiej nieruchomości podmiot, który otrzymał ją aportem, jest uprawniony do rozpoznania kosztów uzyskania przychodów w wysokości wartości początkowej tej nieruchomości ... Ustawy CIT, kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu ...
-
Sprzedaż mieszkania w 2007 r. - jakie koszty podatkowe?
... sprzedaży, wynagrodzenia notariusza zarówno przy kupnie jak i przy sprzedaży, podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie zbywanej nieruchomości ...
-
Najem nieruchomości: przychód w podatku dochodowym
... sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Co się natomiast tyczy daty powstania przychodu, tę w przypadku najmu rozliczanego w okresach rozliczeniowych (co z reguły ma zastosowanie przy najmie nieruchomości ...
-
Podatek dochodowy od zamiany nieruchomości
... nieruchomości na nabywcę następuje z chwilą zawarcia umowy sprzedaży, przy czym umowa ta powinna zostać zawarta w formie aktu notarialnego. Zatem dopiero z chwilą podpisania aktu notarialnego można mówić o świadczeniach należnych sprzedającemu, a tym samym o przychodach należnych z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Nieodpłatny dział spadku i sprzedaż nieruchomości z podatkiem
... nieruchomości lub prawa – w przypadku ich sprzedaży, które przypadły danej osobie w wyniku działu spadku, należy zatem przyjąć datę ich pierwotnego nabycia, jeżeli wartość otrzymanej przez daną osobę nieruchomości ... ust. 1 zdanie drugie stosuje się odpowiednio. Za koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 ...
-
Amortyzacja a najem części nieruchomości
... koszty dające się zaliczyć do wartości wytworzonych środków trwałych. Do kosztu wytworzenia nie zalicza się wartości własnej pracy podatnika, jego małżonka i małoletnich dzieci, kosztów ogólnych zarządu, kosztów sprzedaży ...
-
Umowa dożywocia czyli sprzedaż nieruchomości bez podatku
... sprzedaży czy zamiany. Nie oznacza to jednak, że przeniesienie własności nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie następuje pod tytułem darnym. W zamian za swoje świadczenie zbywca nieruchomości ... koszty opinii biegłego lub biegłych ponosi zbywający (art. 19 ust. 4 ww. ustawy). W kwestii określenia przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości w ...
-
Koszt to cena zakupu wnoszonej nieruchomości
... a) powołanej ustawy nie uważa się za koszty ... nieruchomości w drodze spadku. Synowie zamierzają dokonać na Pana rzecz darowizny przypadającej im części nieruchomości. Nieruchomość zamierza Pan podzielić na mniejsze działki, wprowadzić do swojej jednoosobowej firmy i wybudować na nich domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej w celu sprzedaży ...
-
Środki trwałe: kredyt i lokata a koszty i przychody
... koszty wytworzenia środka trwałego należy pomniejszyć o kwotę tego zysku. Reasumując, odsetki od kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup nieruchomości podnoszą jej wartość początkową a odsetki od lokat pomniejszają koszt nieruchomości ...
-
Remont drogi gminnej a koszty podatkowe firmy
... sprzedaży cementu oraz wydobycia kruszywa. Posiada ona grunty ze złożami kruszywa w gminie „B”, gdzie planowała rozpoczęcie eksploatacji złoża na 2008 r. Z uwagi na zły stan dróg gminnych prowadzących do tej kopalni, w III kwartale 2007 r. spółka zawarła z gminą umowę na udostępnienie/użyczenie nieruchomości ...
-
Zamiana nieruchomości a zwolnienie z podatku
... sprzedaży. Fakt ten ukazuje liczne podobieństwa między wskazanymi umowami, ograniczając różnicę między nimi jedynie do formy zapłaty, którą w przypadku umowy sprzedaży stanowi wartość pieniężna, a w przypadku umowy zamiany – inna rzecz. Wobec powyższego zamiana nieruchomości ...
-
Dział spadku i sprzedaż nieruchomości a podatek
... temu, aby w przypadku nabycia udziałów w nieruchomości w drodze działu spadku pomniejszać przychód uzyskany ze sprzedaży tych udziałów o spłaty pozostałych spadkobierców. A zatem w poz. 20 zeznania PIT-39 trzeba będzie w przedstawionej sytuacji wykazać cenę sprzedaży udziału pomniejszoną o ewentualne koszty odpłatnego zbycia, ale bez pomniejszania ...
-
Sprzedaż nieruchomości: podatek od spadku w koszty?
... sprzedaży przedmiotu darowizny lub spadku, jest odpłatne zbycie rzeczy, jeżeli następuje przed upływem przewidzianego w ustawie okresu. I tak w przypadku zbycia: nieruchomości ... kwota przychodu pomniejszona o koszty podatkowe. Warto w tym miejscu przypomnieć, że za koszty uzyskania przychodów uznaje się koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: 5 lat a śmierć małżonka
... nieruchomości przez oboje małżonków jest tą, od której liczy się 5-letni termin warunkujący nieobjęcie opodatkowaniem sprzedaży nieruchomości, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) u.p.d.o.f. Sąd zwrócił również uwagę, że już w chwili nabycia nieruchomości ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Odpłatnie zniesienie współwłasności nieruchomości
... 2006r. na kwotę 68.000 zł został nabyty przez Podatnika na podstawie umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego w 2005 roku. Wynika z tego, że odpłatne zbycie ... zbycia są wszystkie wydatki niezbędne, aby sprzedaż mogła zostać zrealizowana np. koszty wyceny nieruchomości, prowizje, pośrednictwa, opłaty notarialne i skarbowe, bez długów i ...
-
Grunt pod wydobycie surowców a koszty firmy
... sprzedaży (wydobycie kopalin na sprzedaż) bądź półprodukt poddany w kolejnym etapie produkcji dalszej obróbce. Wydatki poniesione na pozyskiwanie kopalin będą stanowiły koszty uzyskania przychodów w momencie sprzedaży kopaliny lub wytworzonych z niej materiałów (elementów) budowlanych. W żadnym przypadku sprzedaży ...
-
Sprzedaż samochodu: amortyzacja a koszty firmy
... z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty ... przychodów należy uwzględniać podczas ustalania dochodu ze sprzedaży środka trwałego. Przy sprzedaży środka trwałego kosztem uzyskania przychodu jest ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmy w księdze podatkowej
... wyłączonych z różnych przyczyn). Koszty te należy ująć w kolumnie 13 księgi „Pozostałe wydatki”. Powyższe postępowanie dotyczy sprzedaży nieruchomości będących środkami trwałymi firmy, a nie towarami handlowymi. Nie każda nieruchomość Warto przy tym pamiętać, że nie każda sprzedaż wykorzystywanej w firmie nieruchomości spowoduje powstanie przychodu ...
-
Podatek od nieruchomości podczas zawieszenia firmy to koszt
... koszty. Kosztem podatek od nieruchomości Zdaniem Ministra Finansów w okresie niewykonywania przez przedsiębiorcę działalności gospodarczej wykorzystywane na potrzeby firmy biuro, magazyny czy grunty nadal pozostają w jego posiadaniu, a co za tym idzie, nadal podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości ...
Tematy: zawieszenie działalności gospodarczej, zawieszenie działalności, czasowe zawieszenie działalności, działalność gospodarcza, podatek od nieruchomości, podatki i opłaty lokalne, ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, opodatkowanie podatkiem od nieruchomości, podatek od firmy, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów -
Remont czy wykończenie mieszkania to nie koszty uzyskania przychodu?
... zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Oznacza to, że samą wysokość przychodu ze sprzedaży lokalu liczy się, obniżając wartość kwoty uzyskanej w transakcji o wszystkie opłaty, związane z jej przeprowadzeniem, a więc np. koszty ...