-
Sprzedaż nieruchomości firmy bez podatku?
... sprzedaży nieruchomości. Zasady opodatkowania sprzedaży powyższych składników majątkowych reguluje art. 30 e ustawy o PIT. Z uwagi na to, że przepisy w tym zakresie ulegały częstym, zmianom, istnieją trzy formuły opodatkowania zbycia takich nieruchomości, w zależności od daty jej nabycia. Przykładowo, dla nieruchomości ...
-
Zakup nieruchomości: wartość początkowa budynku i gruntu
... nieruchomości we własnym zakresie, uwzględniając tutaj np. oferty sprzedaży podobnych nieruchomości dostępnych na danym terenie, czy też oferty lokalnych biur nieruchomości. Po ustaleniu takiej wartości rynkowej poszczególnych składników nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości a współwłasność małżeńska
... sprzedaży przedmiotowego mieszkania. Mając na uwadze powyższe, należy podkreślić, iż przepis cytowanego wyżej art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości ...
-
Aport nieruchomości: sprzedaż a koszty podatkowe
... tej nieruchomości w przypadku jej sprzedaży przez spółkę komandytową? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 ze zm.) kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione ...
-
Koszty uzyskania przychodu przy sprzedaży udziałów spółki z o.o.
... sprzedaży udziałów spółki można zaliczyć nie tylko wydatki związane z pierwotnym ich objęciem przy ... stanowi, że przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena ...
Tematy: zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, rozliczenia roczne, rozliczenia podatkowe, PIT-38, podatek od zysków kapitałowych, dochody kapitałowe, udziały w spółce z o.o., spółka z o.o., kapitały pieniężne, źródła przychodów podatkowych, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów -
Zmiany w podatkach. Rząd utrudni inwestycje w nieruchomości?
... nieruchomości. W skrócie Już w 2021 r. spółki nieruchomościowe będą musiały płacić podatek od sprzedaży swoich udziałów przez osoby i firmy nieposiadające rezydencji podatkowej w Polsce. Spółkami nieruchomościowymi będą firmy posiadające krajowe nieruchomości ...
-
Budowa nieruchomości: spis z natury w KPiR
... sprzedaży stanowią wyroby gotowe, a budynki w trakcie budowy produkcję niezakończoną (w toku). Dodajmy w tym miejscu, że dokonywane zakupy materiałów budowlanych w trackie trwania budowy tychże nieruchomości ...
-
Koszt uzyskania przychodu sprzedaży nieprzedawnionych wierzytelności
... nieruchomości. Spółka posiada wierzytelności, których dłużnicy nie uregulowali w terminie. Część z nich stanowi już wierzytelności przedawnione. Inne są wierzytelnościami nieprzedawnionymi, często dochodzonymi przed sądem. Spółka dokonuje sprzedaży ... dalej: „updop”), kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub ...
-
Podatek od nieruchomości nie jest opodatkowany VAT-em
... nieruchomości wpłacającemu nie przysługuje wzajemne świadczenie z drugiej strony). Z tych też względów podatek od nieruchomości nie może być przedmiotem sprzedaży ...
-
Sprzedaży mieszkania nie rozlicza się w ramach prowadzonej firmy
... , zaś koszty z ... nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c. Odnosząc powyższe do niniejszej sprawy stwierdzić należy, że skutki podatkowe tej sprzedaży należy ocenić w kontekście przesłanek z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W konsekwencji, w przypadku sprzedaży nieruchomości ...
-
Leasing operacyjny samochodu a koszty firmy
... jej przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym nieruchomości, oraz 2. suma ustalonych w niej opłat, pomniejszona o ... koszty uzyskania przychodów składek na ubezpieczenie samochodu osobowego w wysokości przekraczającej ich część ustaloną w takiej proporcji, w jakiej pozostaje równowartość 20.000 euro, przeliczona na złote według kursu sprzedaży ...
-
Grunt jako towar a koszty uzyskania przychodu
... , że podatniczka prowadzi działalność gospodarczą m.in. w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości i prowadzi podatkową księgę przychodów i rozchodów. W 2007 r. zakupiła od ... art. 22 ust. 4 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych koszty uzyskania przychodów, z zastrzeżeniem ust. 5 i 6, są potrącane tylko w roku podatkowym, w którym zostały ...
-
Wartość nieruchomości a podatek PCC
... sprzedaży, m.in. nieruchomości należy zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych od takiej ... koszty opinii ponosi podatnik (art. 6 ust. 4 ustawy o PCC). Warto w tym miejscu przytoczyć wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 27 maja 1998 r. (sygn. akt I SA/Lu 527/97). Otóż sąd wskazał w nim, że określenie wartości rynkowej nieruchomości ...
-
Podatek od sprzedaży udziałów przez obcokrajowca
... nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty ... Belgii ze sprzedaży posiadanych udziałów w polskiej spółce z ograniczoną odpowiedzialnością, której majątek składa się głównie z nieruchomości, będą podlegały opodatkowaniu ...
-
Wrzesień miesiącem podatku od nieruchomości, leśnego i rolnego
... sprzedaży drewna (za pierwsze trzy kwartały zeszłego roku) i w tym roku wynosi ona 41, 55 zł od 1 ha. Jeśli posiadamy pole lub las i wykorzystujemy je pod prowadzony przez nas biznes, zapłacimy od nich podatek od nieruchomości ...
-
Zamiana nieruchomości a podatek dochodowy
... nieruchomości wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty jej odpłatnego zbycia, przy czym jeżeli cena ta bez uzasadnionej przyczyny znacznie odbiega od wartości rynkowej zamienianej nieruchomości ... opodatkowania przychodu czy też dochodu ze sprzedaży bądź zamiany nieruchomości, należy stosować przepisy obowiązujące w okresie, w ...
-
Podatek PCC od całej nieruchomości tj. gruntu i budynku
... nieruchomości ceny transakcji podobnych z dzielnicy sąsiadującej. Jak bowiem wynika z art. 6 ust. 2 ustawy o PCC, wartość rynkową przedmiotu czynności cywilnoprawnej określa się na podstawie cen stosowanych w danej miejscowości, a nie jej poszczególnych częściach. Tym samym, jeżeli w danej dzielnicy nie odnotowano innych transakcji sprzedaży ...
-
Umowa najmu: podatek od nieruchomości a VAT
... koszty bezpośrednio związane ze świadczoną usługą zasadniczą, którymi to podatnik obciąża nabywcę danego świadczenia (w naszym przypadku najemcę/dzierżawcę). Zdaniem autora, w takim przypadku podatek od nieruchomości ...
-
Jakie podatki można wliczyć w koszty uzyskania przychodu?
... stanowić koszty uzyskania przychodów. Pierwszy przypadek dotyczy podatników VAT zwolnionych, którzy nabywają towary i usługi do świadczenia usług albo sprzedaży towarów ... koszty podatkowe, mogą co do zasady stanowić koszty uzyskania przychodów. Jako przykład można wskazać podatek od nieruchomości, który zasadniczo może stanowić koszty uzyskania ...
-
Odsetki od pożyczki hipotecznej jako koszty firmy?
... trzeba było zakładać nowego rachunku bankowego. W akcie notarialnym sprzedaży budynku zaznaczono, że należność za ... nie uważa się za koszty uzyskania przychodów odsetek, prowizji i różnic kursowych od pożyczek (kredytów) zwiększających koszty inwestycji ... i prawnych. Na zakup ww. nieruchomości Wnioskodawczyni zaciągnęła pożyczkę hipoteczną. Reasumując ...
-
Służebność osobista nieruchomości obniża jej cenę przy sprzedaży
... czy hipermarket, a także przymusowe położenie sprzedającego, tj. wysokie koszty utrzymania przy jednoczesnej nieprzydatności do wykorzystania w prowadzonej działalności gospodarczej. Zdaniem WSA w Gdańsku do takich przyczyn można również zaliczyć np. zmiany w otoczeniu nieruchomości powodujące, że korzystanie z niej staje się uciążliwe. Jak orzekł ...
-
Aport nieruchomości: sprzedaż a koszty firmy
... na wnioskodawcę) w przypadku ich sprzedaży? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy uznał stanowisko wnioskodawcy za prawidłowe i odstąpił od uzasadnienia prawnego dokonanej oceny tego stanowiska. A było ono następujące: „(…) Zdaniem Wnioskodawczyni, w przypadku zbycia przez spółkę cywilną nieruchomości wniesionej do tego podmiotu tytułem wkładu ...
-
Nieruchomości: hala produkcyjna w podatkach
... do sprzedaży ... nieruchomości, to jednak trzeba się liczyć z opóźnieniem rozpoczęcia amortyzacji. Konsekwencje po stronie kosztowej wiązać się będą z momentem oddania do używania. Wybudowana hala dopiero wtedy staje się środkiem trwałym. Do kosztów bezpośrednio związanych z budową, które wliczamy do wartość środka trwałego zaliczymy m. in. koszty ...
Tematy: odliczenie VAT, VAT naliczony, odliczenie podatku VAT, Amortyzacja, amortyzacja środków trwałych, Środki trwałe, amortyzacja nieruchomości, podatek od nieruchomości, podatki i opłaty lokalne, ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, opodatkowanie podatkiem od nieruchomości, opodatkowanie budowli -
PCC przy sprzedaży przedmiotów kolekcjonerskich
... 33% od wartości podanej przez podatnika, koszty opinii ponosi podatnik. Dla umów sprzedaży rzeczy ruchomych, a więc zasadniczo ... sprzedaży rzeczy ruchomych lub praw majątkowych, a ostatnia z tych czynności zostanie dokonana przed upływem 14 dni od dnia dokonania pierwszej z nich. W przypadku przeniesienia własności rzeczy innych niż nieruchomości ...
-
Zawieszenie działalności a koszty podatkowe firmy
... podstawowych czynności dla których działalność powstała czyli zwykle dotyczy to sprzedaży towarów lub świadczenia usług. Pomimo ograniczeń przedsiębiorca ma jednak ... zakwalifikować: wydatki na ochronę majątku działalności, podatek od nieruchomości, koszt wynikający z konieczności przedłużenia polis ubezpieczeniowych zabezpieczających mienie firmowe ...
-
Sprzedaż nieruchomości w PIT-39 za 2020 r.
... sprzedaży zamierza w całości przeznaczyć na zakup innego mieszkania, w którym będzie mieszkał. Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości: 450.000 zł Koszty ...
Tematy: PIT-39, sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu, cele mieszkaniowe, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, PIT 2020, rozliczenie roczne 2020, podatki 2020, rozliczenie roczne -
Sprzedaż nieruchomości: spłata spadku a podatek
... potraktowania jako koszt nabycia nieruchomości mający wpływ na dochód z jej sprzedaży przed upływem 5 lat od nabycia? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy ... 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy ...
-
Zbycie majątku (nieruchomości) po 5 latach z podatkiem dochodowym?
... sprzedaży należących do majątku prywatnego podatnika rzeczy ruchomych, podatkiem nie musi się on przejmować, gdy ta nastąpi po upływie co najmniej 6 miesięcy od ich nabycia (odpłatnego bądź nieodpłatnego). W przypadku nieruchomości ... z tym należy ustalić, w jakiej wartości podatnikowi przysługują koszty uzyskania przychodu oraz jaka jest wartość ...
-
Wiesz, że budujesz nieruchomości dla firmy? Zbieraj faktury
... koszty dające się zaliczyć do wartości wytworzonych środków trwałych. Do kosztu wytworzenia nie zalicza się wartości własnej pracy podatnika, jego małżonka i małoletnich dzieci, kosztów ogólnych zarządu, kosztów sprzedaży ...
-
Zakup nieruchomości: amortyzacja tylko budynku
... o koszty związane z zakupem naliczone do dnia przekazania środka trwałego lub wartości niematerialnej i prawnej do używania, a w szczególności o koszty transportu, załadunku i ... zakupu nieruchomości jest akt notarialny ten dokument stanowi źródło informacji na temat wartości początkowej. W przypadku, gdy przedmiotem umowy sprzedaży zawartej w ...
-
Sprzedaż firmowej nieruchomości możliwa bez podatków?
... tutaj wystąpi ale nie z działalności, a tzw. sprzedaży prywatnej nieruchomości i trzeba go będzie rozliczyć na formularzu PIT-39. Przychodem będzie uzyskana ze sprzedaży cena, zaś kosztami jego uzyskania przede wszystkim cena zakupu i poniesione w związku z nim koszty sądowo-notarialne. Koszty te pomniejszą jednak dokonane odpisy amortyzacyjne ...
-
Wycinka drzewa w koszty uzyskania przychodu firmy?
... nieruchomości w trakcie realizacji projektu, koszty organizacji przetargów, koszty likwidacji środków trwałych (np. rozbiórki, koszty odpadów, utylizacji itp. likwidacja jest bezpośrednio związana z prowadzoną inwestycją), koszty ...
-
Koszty uzyskania przychodu przez spółki. Zmiany od 2023 roku
... sprzedaży. Mają więc one bezpośredni związek z zyskiem spółki i mogą zostać uznane za ukrytą dywidendę. Spółka X wynajmuje lokal od wspólnika A, który został właścicielem tej nieruchomości ... , mogłaby zakwalifikować koszty wynajmu jako koszty uzyskania przychodu, w przypadku gdyby łączne wydatki (wynajem lokalu i za pozostałe koszty wymienione w pkt ...
-
Utracone wadium przetargowe a koszty firmy
... z wygranym przetargiem została zarachowana na poczet ceny sprzedaży, zgodnie z art. 16 ust. 1 pkt 56 ... nieruchomości, nie może być uznana za koszt uzyskania przychodu. Jego zdaniem, przepisy nie przewidują możliwości wpisywania w ciężar kosztów podatkowych należności, które ponoszone są w celu uniknięcia strat. Analizując znaczenie określenia "koszty ...
-
Podwyżka VAT to koszty dla firm
... Koszty te mogą być szczególnie wysokie w przypadku sieci firm handlowych, obniżając marże na sprzedaży o ok. 0,4-0,5 punktu procentowego, w wypadku niekorygowania z tego tytułu cen detalicznych. W wartościach bezwzględnych PKPP Lewiatan szacuje te koszty ... , budowlanych, ochrony mienia oraz utrzymania nieruchomości. Niepewność w sprawie wpływu VAT ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]