-
Podatek od sprzedaży mieszkania a spłata kredytu
... sytuacji mamy natomiast do czynienia ze spłatą kredytu w celu zbycia przedmiotowego prawa do nieruchomości. Spłacenie kredytu hipotecznego obciążającego zbywany lokal mieszkalny było niejako warunkiem zawarcia transakcji sprzedaży. Stąd kwota wydatkowana na spłatę kredytu obciążającego sprzedawane nieruchomości nie może skutkować zwolnieniem w tej ...
-
Ryczał od najmu mieszkania: co zaliczyć do przychodów?
... w interpretacji indywidualnej z dnia 03.02.2009 r. nr IPPB1/415-12/09-3/KS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W zapytaniu podatniczka wskazała, że zamierza wynająć lokal mieszkalny. Z umowy będzie wynikać, iż czynsz najemca będzie uiszczał bezpośrednio do rąk podatniczki. Jednocześnie zgodnie z zapisami umowy najemca będzie ponosił zwykłe ...
-
Zakup mieszkania: odsetki od kredytu a koszty firmy
... w zakresie nauki języka angielskiego dla dzieci. Działalność ta jest opodatkowana na zasadach ogólnych. W 2009 r. nabył on wraz z małżonką na kredyt lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 100,11 m2, który został zgłoszony jako miejsce prowadzonej działalności gospodarczej. W lokalu tym 37,42 m2 powierzchni została ...
-
Firma w mieszkaniu a podatek od nieruchomości
... jest firma, stanowisko zajął również Prezydent Łodzi. W piśmie z dnia 3 sierpnia 2007 r. (nr IIIRF 31100/1/02/07) przeczytać można m.in., że: "(…) Jeżeli (…) lokal mieszkalny lub jego część został zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej, ale powierzchnie zajmowane na prowadzenie działalności gospodarczej służą jednocześnie celom mieszkalnym ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga meldunkowa dla małżonków
... indywidualnej z dnia 11.01.2013 r. nr ILPB2/415-978/10/13-S/ES. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? 5 grudnia 2008 r. małżonkowie nabyli na zasadzie wspólności majątkowej lokal mieszkalny, który zbyli 5 sierpnia 2010 r. Od 9 lutego 2009 do dnia 5 sierpnia 2010 r. w lokalu tym bym zameldowany mąż wnioskodawczyni. Zadała ona pytanie ...
-
Sprzedaż mieszkania i spłata kredytu a podatek
... majątku osobistego, chyba że przepisy szczególne stanowią inaczej. Przenosząc powyższe uregulowania prawne na grunt rozpatrywanej sprawy, uznać należy, iż skoro lokal mieszkalny, który został sprzedany stanowił majątek odrębny Wnioskodawczyni, a uzyskany ze sprzedaży tego lokalu przychód zostanie wydatkowany na spłatę kredytu zaciągniętego na ...
-
Podatek od darowizny gdy pieniądze na konto dewelopera
... Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 23.10.2013 r. nr ITPB2/436-152/13/DSZ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni zamierza nabyć lokal mieszkalny od dewelopera. Podpisanie umowy ma nastąpić w sierpniu 2013 r. Budynek jest jeszcze w budowie, w związku z czym płatności są przewidziane w transzach ...
-
Darowizna mieszkania a ulga odsetkowa w podatku PIT
... r. nr IPTPB2/415-591/13-2/JR. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W latach 2006-2007 wnioskodawczyni wraz z mężem, jego matką i swoimi rodzicami nabyła od dewelopera lokal mieszkalny w budynku z udziałem w gruncie oraz udziałem w częściach wspólnych budynku i innych urządzeń. Zakup lokalu oraz jego wykończenie został częściowo sfinansowane ...
-
Najem prywatny: nieważna liczba wynajmowanych mieszkań
... . Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej. Jest zatrudniony na podstawie umowy o pracę. W 2012 r. nabył jednak lokal mieszkalny, kolejny zaś zakupił w roku 2013 (pozostaje on w związku małżeńskim, jednakże u małżonków obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej, zaś nieruchomości zostały nabyte ...
-
Wkład własny w kredycie hipotecznym to także cele mieszkaniowe
Przekazanie pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży ziemi na wkład własny do kredytu przeznaczonego na zakup domu lub mieszkania zwalnia je z podatku dochodowego, ale pod warunkiem, że w ciągu dwóch lat dojdzie do nabycia budynku czy lokalu mieszkalnego - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 16.03.2018 r. nr ...
-
Cele mieszkaniowe: zakup mieszkania nie może wyprzedzić sprzedaży
... zamiany. Z treści wniosku wynika, że Wnioskodawczyni z obecnym małżonkiem nabyła spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w dniu 6 maja 2009 r., który to lokal mieszkalny został zbyty w dniu 18 lutego 2013 r. na podstawie notarialnej umowy sprzedaży. Tym samym sprzedaż przedmiotowego lokalu mieszkalnego - z uwagi na fakt ...
-
Zakup na firmę, wynajem i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... osób prywatnych jedną bądź więcej nieruchomości mieszkalnych z zamiarem ich odsprzedaży. Tak nabyte nieruchomości będą przeznaczone do odsprzedaży. Jeżeli jednak zakupiony lokal mieszkalny nie zostanie sprzedany w ciągu 2-3 miesięcy, tymczasowo zostanie oddany w najem. Nie będzie jednak wprowadzany do ewidencji środków trwałych. Jego sprzedaż ...
-
Mieszkanie w darowiźnie od siostry i szwagra bez podatku?
... z dnia 11.02.2021 r. nr 0111-KDIB2-2.4015.112.2020.1.DR. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Siostra wnioskodawcy zamierza podarować mu lokal mieszkalny należący do niej oraz jej męża. Mieszkanie to małżonkowie kupili w 2002 r. Szwagier nie będzie stroną umowy darowizny a jedynie zaakceptuje tę ...
-
Polski Ład: zmiany w rozliczaniu przychodów z najmu lokali mieszkaniowych
... przejściowych podatnicy, którzy teraz rozliczają amortyzację od lokali mieszkalnych, będą mogli robić to jeszcze w 2022 r., ale pod warunkiem, że obecnie lokal jest wynajmowany i amortyzowany. Jednak osoby, które w przyszłym roku chciałyby wprowadzić do środków trwałych lokale mieszkalne, już nie będą mogły ich ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu jako koszt uzyskania przychodu?
... wspólności małżeńskiej, odliczeniu jako koszt uzyskania przychodu podlegać będzie ½ kwoty zapłaconej sprzedawcy za lokal mieszkalny, stanowiąca zgodnie z aktem notarialnym z 2011 r. koszt jego nabycia. Przyjmując za Wnioskodawczynią, że lokal mieszkalny nabyła wraz z mężem za 105.000 zł, odliczeniu jako koszt uzyskania przychodu podlegać będzie ...
-
Wydatki na własne cele mieszkaniowe w podatku dochodowym
... w brzmieniu obowiązującym od dnia 01 stycznia 2009 r., pod warunkiem, że zakupiony lokal lub prawo do lokalu kwalifikowane będzie w chwili zakupu jako lokal mieszkalny. Bez znaczenia natomiast jest fakt, czy po zakupie lokal mieszkalny lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu będzie wynajmowane przez Wnioskodawczynię. Możliwości skorzystania ...
-
"Pośredni" wynajem mieszkania zwolniony z podatku VAT?
... na cele mieszkaniowe. Aby ze zwolnienia skorzystać, konieczne jest spełnienie łącznie dwóch przesłanek: wynajmowana nieruchomość musi mieć charakter mieszkalny (czyli musi to być dom bądź lokal mieszkalny) wynajmowana nieruchomość ma służyć celom mieszkaniowym najemcy. Co się dzieje, gdy właściciel wynajmuje nieruchomość mieszkalną „pośrednikowi ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... mieszkalny lub lokal mieszkalny ...
-
Wynajem mieszkania w podatku VAT
... W świetle przywołanych przepisów oraz niniejszych okoliczności sprawy należy stwierdzić, że skoro Wnioskodawca zamierza na własny rachunek wynajmować nieruchomość mieszkalną (lokal mieszkalny), stanowiącą jego własność, na rzecz klubu siatkarskiego na cele mieszkaniowe zawodnikom zakontraktowanym w danym sezonie siatkarskim, to za spełnione należy ...
-
W 2014 r. ulga remontowa tylko w ramach praw nabytych
... przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, c) właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny - z wyłączeniem domu jednorodzinnego albo lokalu mieszkalnego, w stosunku do ...
-
Amortyzacja mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... 2016 r. Wnioskodawca nabył wraz z żoną w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej lokal mieszkalny, który był wykorzystywany przez poprzedniego właściciela od dnia 4 listopada 1999 r., czyli przez okres co najmniej 60 miesięcy przed dniem zakupu. Przedmiotowy lokal zostanie po raz pierwszy wprowadzony do ewidencji środków trwałych Wnioskodawcy ...
-
Zwrot VAT na materiały budowlane w trakcie budowy domu?
... przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, c. właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny - z wyłączeniem domu jednorodzinnego albo lokalu mieszkalnego, o którym mowa ...
-
Budownictwo mieszkaniowe w VAT: jak ustalić powierzchnię mieszkania?
... się wraz z przynależnymi pomieszczeniami w postaci znajdujących się na kondygnacji podziemnej garaży. Wyodrębniony lokal mieszkalny wraz z przynależnym garażem będą objęte jedną księgą wieczystą założoną dla wyodrębnionego lokalu. Wyodrębniony lokal mieszkalny oraz przynależny garaż znajdować się będą w obrębie jednego budynku. Zgodnie z projektem ...
-
Otrzymałeś w darowiźnie dom? Stracisz prawo do zwrotu podatku
... przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, c. właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny -z wyłączeniem domu jednorodzinnego albo lokalu mieszkalnego, o którym mowa ...
-
Zakup działki budowlanej i budowa domu jako cel mieszkaniowy
... współwłasności. Dokonując więc oceny skutków prawnych przedstawionego stanu faktycznego należy uznać, że odpłatne zbycie w dniu 8 grudnia 2016 r. nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny w części odpowiadającej udziałowi nabytemu w dacie śmierci babci Wnioskodawczyni, nie stanowi źródła przychodu, ponieważ zgodnie z przepisem art. 10 ust. 1 pkt ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Sprzedaż nieruchomości: przychód a zwolnienie z podatku
... zwolnienia, było wydatkowanie określonych kwot wyłącznie na własny budynek mieszkalny lub lokal mieszkalny, czyli na te, w stosunku do których podatnikowi ... uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości na potrzeby adaptacji części budynku na lokal mieszkalny nie mieści się w zamkniętym katalogu celów wymienionych przez ustawodawcę w przepisie art. w art ...
-
Sprzedaż mieszkania nabytego po 2008 r. a ulga meldunkowa
... lokal mieszkalny wraz z przynależnym do niego udziałem w gruncie o wartości 400 tysięcy złotych. Zamierza ona być zameldowana w tym lokalu ma pobyt stały przez okres co najmniej 12 miesięcy, a po jego upływie zbyć go za kwotę 400 tysięcy złotych. Lokal ... sprawie Wnioskodawczyni ma dopiero w przyszłości otrzymać lokal mieszkalny wraz z przynależnym ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... 1182/16). Z informacji wskazanych przez Wnioskodawcę w opisie sprawy wynika, że najemca (osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą) wynajmuje od Wnioskodawcy lokal mieszkalny w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą tzn. zgodnie z postanowieniami umowy Najemca jest uprawiony do oddania lokalu w podnajmem lub do bezpłatnego używania ...
-
Garaż w budynku mieszkalnym a podatek od nieruchomości
... budynek lub jego część zakwalifikować jako budynek mieszkalny lub też inny niż mieszkalny (art. 5 ust. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych). Już z ... przez część budynku rozumieć powinno się wyodrębniony lokal w budynku, który może mieć charakter mieszkalny lub inny niż mieszkalny, co należy ustalić na podstawie faktycznego przeznaczenia ...
-
Zamiana mieszkania w podatku dochodowym
... to, iż ulga mieszkaniowa przysługuje tylko w przypadkach, gdy nieruchomość, którą otrzymają małżonkowie w zamian za swój lokal mieszkalny stanowi: budynek mieszkalny, jego część lub udział w takim budynku, lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość lub udział w takim lokalu (a także grunt, udział w gruncie albo prawo użytkowania wieczystego ...
-
Podatek VAT: garaż z mieszkaniem garażowi nierówny
... sprzedaży, wskazanych we wniosku, garaż wraz z lokalem mieszkalnym, którego powierzchnia użytkowa przekracza 150 m2, stanowi jeden przedmiot dostawy - tj. lokal mieszkalny z garażem. Tym samym obniżona stawka podatku VAT znajdzie zastosowanie jedynie do części podstawy opodatkowania odpowiadającej udziałowi 150 m2 powierzchni w całości ...
-
Amortyzacja w firmie kupionego mieszkania
... Wnioskodawcę lokal mieszkalny spełnia warunki do uznania go za środek trwały, o którym mowa w art. 22j ust. 3 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (tzn. lokal mieszkalny ... przez niego lokalu mieszkalnego przez okres 60 miesięcy, lecz z faktu, że lokal mieszkalny przed nabyciem go przez Wnioskodawcę był użytkowany przez ww. okres ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT?
... uzależnione od spełnienia przesłanek dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku ... 36 ustawy. W niniejszej sprawie, jak wynika z wniosku przedmiotem umowy najmu jest lokal mieszkalny, a jego najemca (Firma) wykorzystuje go na cele mieszkaniowe swoich ...
-
Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze zamiany w PIT
... , kosztem nabycia jest określona w umowie zamiany wartość przekazanej nieruchomości. Przy czym mając na uwadze, że w przedstawionej we wniosku sytuacji zarówno lokal mieszkalny jak i udział w lokalu niemieszkalnym - garażu został nabyty w zamian za nieruchomość, koszty uzyskania przychodu należy ustalić oddzielnie dla lokalu mieszkalnego i udziału ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT na budowę domu
... . Przez własny budynek, lokal lub pomieszczenie, o których mowa w ust. 25 pkt 1 lit. d) i e), rozumie się budynek, lokal lub pomieszczenie stanowiące ... ciepłej wody użytkowej i grzewczej. Wydatki poniesione na budowę i przekształcenie domku letniskowego w dom mieszkalny również należy zakwalifikować jako wydatki, o których mowa w art. 21 ust. 25 ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa