-
Umeblowane mieszkania na sprzedaż z dwiema stawkami VAT?
... według przepisów właściwych, tj. według stawki właściwej dla danego rodzaju towaru. Reasumując, należy stwierdzić, że w przypadku gdy przedmiotem dostawy będzie lokal mieszkalny w tzw. stanie „pod klucz” z wykończeniem, Wnioskodawca będzie mógł, zgodnie z obowiązującym od dnia 1 stycznia 2011 r. art. 41 ust. 2 w zw. z art. 146a ...
-
Domek letniskowy jako własne cele mieszkaniowe w podatku dochodowym
... pochodząca z izby bydgoskiej. Tu warto zwrócić uwagę, że podatnik, którego dotyczyła interpretacja wydana przez łódzką izbę skarbową, docelowo zamierzał sprzedać lokal mieszkalny, który aktualnie zajmował. Zaś w przypadku wykładni z 10 lutego 2016 r. podatnik nie ukrywał, że zamierza zostawić sobie dotychczasowe mieszkanie. Jak napisał ...
-
Ulga internetowa w rozliczeniu PIT za 2016 r.
... w wyroku z dnia 19 sierpnia 2008 r. (sygn. akt I SA/Łd 127/08) uznał, że w sytuacji, w której małżonkowie pozostają we wspólności majątkowej, wspólnie zamieszkują lokal mieszkalny i prowadzą wspólne gospodarstwo domowe, wspólnie korzystali z sieci Internet oraz pokrywali z majątku wspólnego koszty z tym związane, mogą oboje skorzystać z tejże ulgi ...
-
Indywidualna amortyzacja mieszkania na wynajem
... środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, prowadzonej przez podatnika. (...) Mając powyższe na względzie, stwierdzić należy, że jeśli wskazany we wniosku lokal mieszkalny zostanie po raz pierwszy wprowadzany do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych Wnioskodawcy, a przed dniem jego wprowadzenia do ww ...
-
Długi spadkowe nie zmniejszą podatku od sprzedaży mieszkania
... prawna jej nabycia. Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że małoletni Wnioskodawca nabył w spadku po babce zmarłej 17 listopada 2014 r. lokal mieszkalny, który 5 stycznia 2017 r., a więc przed upływem 5 lat licząc od końca roku, w którym miało miejsce nabycie, został sprzedany. Zgodnie z art. 924 ...
-
Sprzedaż mieszkania w spadku po mężu bez podatku dochodowego
... jej w związku z ustaniem wspólności ustawowej, jak i udziału nabytego w drodze dziedziczenia po zmarłym małżonku należy uznać rok 1998, kiedy to ww. lokal mieszkalny nabyty został do majątku wspólnego małżonków. Zatem w związku ze sprzedażą lokalu mieszkalnego po upływie 5-letniego terminu, o którym mowa w ww. art ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Zamiana nieruchomości w darowiźnie z podatkiem dochodowym
... Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 22 stycznia 2014 r. nr ITPB2/415-997/13/DSZ uznał, że podatniczka nabywająca w drodze zamiany nieruchomości lokal mieszkalny, wartość tego mieszkania będzie traktowana jako wydatek na własne cele mieszkaniowe. W związku z tym, gdy wartość nabytego w drodze zamiany spółdzielczego ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od krótkoterminowego najmu okiem fiskusa
... Wnioskodawczynią a osobami korzystającymi z lokalu zawierane są na krótki okres, np. 1 lub 2 dni, tydzień, miesiąc. Wnioskodawczyni nie prowadzi działalności gospodarczej, a lokal mieszkalny będący przedmiotem najmu nie jest składnikiem majątku związanego z działalnością gospodarczą.. Mając na uwadze przedstawiony we wniosku opis stanu faktycznego ...
-
Odliczenie ulgi na Internet w PIT za 2017 r.
... sierpnia 2008 r. (sygn. akt I SA/Łd 127/08; wyrok prawomocny) uznał, że w sytuacji, w której małżonkowie pozostają we wspólności majątkowej, wspólnie zamieszkują lokal mieszkalny i prowadzą wspólne gospodarstwo domowe, wspólnie korzystali z sieci Internet oraz pokrywali z majątku wspólnego koszty z tym związane, mogą oboje skorzystać z tejże ulgi ...
-
Uwaga na podatek od sprzedaży mieszkania wniesionego do majątku wspólnego
... „nabycie” użyte w art. 10 ust. 1 pkt 8 a) in fine u.p.d.o.f. należy rozumieć każde zwiększenie aktywów majątku podatnika. Zatem w niniejszej sprawie Wnioskodawca nabył lokal mieszkalny w dniu 10 marca 2015 r., tj. w dniu zawarcia umowy darowizny. Skoro sprzedaż nastąpiła w maju 2017 r. przed upływem pięciu lat licząc od ...
-
Pułapka podatkowa przy umowach darowizny w rodzinie
... się stroną umowy darowizny.(...)” We wniosku o interpretację wnioskodawczyni wskazała, że jej siostra chce jej podarować środki pieniężne lub/i nieruchomość lub/i lokal mieszkalny. Składniki te objęte są wspólnością majątkową małżeńską. Sama umowa darowizny będzie jednakże zawarta tylko pomiędzy siostrami, a szwagier jedynie zaakceptuje darowiznę ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... w przypadku typowych lokali od dewelopera wynosi 8%. Konsument nie jest podatnikiem VAT, ale ponosi ekonomiczny ciężar tego podatku. Osoba nabywająca nowy lokal mieszkalny, dodatkowo musi wydać nawet 1% jego ceny w ramach kosztów transakcyjnych. W przypadku powstającego lokalu o wartości 300 000 zł, który jest kupowany na ...
-
Dział spadku ze spłatą bez podatku dochodowego
... uwadze przedstawiony stan faktyczny oraz obowiązujące przepisy prawa należy stwierdzić, że otrzymanie przez Wnioskodawczynię w wyniku działu spadku, przedmiotem którego był lokal mieszkalny, spłaty ekwiwalentnej do udziału otrzymanego w spadku po zmarłej matce nie będzie skutkować powstaniem przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ...
-
Rozliczenie VAT od zakupu, remontu i sprzedaży mieszkań
Gdy sprzedaż lokali mieszkalnych, stanowiących towary handlowe, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT, podatnikowi nie przysługuje prawo do odliczenia tego podatku z faktur dokumentujących wydatki na ich remont bądź ulepszenie – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 10.07.2018 r. nr 0114-KDIP1-1.4012.300 ...
-
Sprzedaż wspólnego mieszkania w podatku dochodowym
... zwarła związek małżeński, w którym od początku istniał ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej. Przed zawarciem związku małżeńskiego w 2006 r. mąż Wnioskodawczyni nabył lokal mieszkalny, który w 2015 r. na podstawie umowy darowizny sporządzonej w formie aktu notarialnego przekazał ze swojego majątku osobistego na majątek wspólny objęty ...
-
Ulga mieszkaniowa: zakup mieszkania może wyprzedzić sprzedaż
... umowę przedwstępną sprzedaży nabytej nieruchomości i przyjął zadatek, którego część sześć dni później, 18 maja 2017 r., wpłacił tytułem zaliczki jako kupujący lokal mieszkalny. Właścicielem mieszkania stał się dopiero po zawarciu umowy przyrzeczonej 28 sierpnia 2017 r. Umowa przenosząca własność nabytej w drodze spadku nieruchomości gruntowej ...
-
Spłata z tytułu zniesienia współwłasności bez podatku od spadków i darowizn
... . W sierpniu 2018 r. natomiast przed notariuszem wnioskodawca z bratankiem zawarli umowę zniesienia współwłasności, na mocy której została ona zniesiona w ten sposób, że lokal mieszkalny w całości przypadł bratankowi, który w zamian dokona spłaty na rzecz wnioskodawcy w wysokości 85 tys. zł. Otrzymana kwota nie przekracza zatem wartości ...
-
Wydatki z tytułu umowy deweloperskiej uprawniają do ulgi mieszkaniowej
... zdaniem organu nie można uznać umowy deweloperskiej, stanowiącej jedynie przejaw wzajemnego zobowiązania stron do zawarcia umowy przenoszącej własność. Podatnik buduje lokal mieszkalny rękami dewelopera Ze stanowiskiem organu podatkowego nie zgodził się WSA w Poznaniu. Zdaniem Sądu ustawodawca, ustanawiając ulgę mieszkaniową dla możliwości ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Darowizna pieniędzy: zwolnienie z podatku a przelew na konto bankowe
... przekazania pieniędzy potwierdzeniem przelewu środków pieniężnych pochodzących z darowizny od rodziców, dokonanego przez bank bezpośrednio na rachunek sprzedającego lokal mieszkalny.” • interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy z 18 lutego 2014 r., Znak: ITPB2/436-225/13/TJ: „W rezultacie stwierdzić należy, że skoro otrzymana ...
-
Zniesienie współwłasności: hipoteka a podatek od spadków i darowizn
Gdy wartość hipoteki jest równa wartości nabytego w drodze nieodpłatnego zniesienia współwłasności udziału w lokalu mieszkalnym, to podstawa opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn wynosi zero – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 30.05.2019 r. nr 0111-KDIB2-2.4015.54.2019.2.MZ. Jakie wątpliwości ...
-
Sprzedaż nieruchomości po podziale majątku w podatku dochodowym
... dochodowym od osób fizycznych ma moment nabycia. Z treści wniosku wynika, że Wnioskodawczyni wraz z mężem nabyli w dniu 4 lipca 2000 r. nieruchomość stanowiącą lokal mieszkalny. W czasie trwania małżeństwa między Wnioskodawczynią a jej mężem obowiązywał ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej. Następnie, w dniu 17 maja 2011 r. Sąd Okręgowy ...
-
Mieszkanie w darowiźnie: podatek od sprzedaży a zachowek
... i polecenia (…) jednakże tylko w sytuacji kiedy podatnik zbywane prawo nabywa w drodze spadkobrania, z czym jednak w przedmiotowej sprawie nie mamy do czynienia gdyż lokal mieszkalny Wnioskodawca nabył w drodze darowizny od matki.(…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie Ministerstwa Finansów
-
Zakup mieszkań na wynajem a ryczałt ewidencjonowany
Gdy czynności związane z wynajmem lokali mieszkalnych nie będą podejmowane w sposób przesądzający o prowadzeniu pozarolniczej działalności gospodarczej, to uzyskiwane przychody będą kwalifikowane do tzw. najmu prywatnego i mogą być opodatkowane ryczałtem ewidencjonowanym - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej ...
-
Najem prywatny czy w ramach działalności gospodarczej?
... w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy od spełnienia pojedynczych przesłanek, tj. liczby wynajmowanych lokali, czasu trwania umowy najmu, celu na jaki lokal (mieszkalny lub użytkowy) jest wynajmowany, wysokości przychodów uzyskiwanych z najmu. Przesłanki te nie mogą stanowić samodzielnego kryterium do wyłączenia przychodów z odrębnego źródła ...
-
Po zamknięciu firmy przychód z najmu można opodatkować ryczałtem
... w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy od spełnienia pojedynczych przesłanek, tj. liczby wynajmowanych lokali, czasu trwania umowy najmu, celu na jaki lokal (mieszkalny lub użytkowy) jest wynajmowany, wysokości przychodów uzyskiwanych z najmu. Przesłanki te nie mogą stanowić samodzielnego kryterium do wyłączenia przychodów z odrębnego źródła ...
-
Sprzedaż mieszkania po śmierci męża w podatku dochodowym
... w określonym ułamkowo udziale. Mając na uwadze treść wniosku należy stwierdzić, że jeżeli Wnioskodawczyni wraz z mężem w dniu 15 lipca 1994 r. nabyła lokal mieszkalny do małżeńskiej wspólności majątkowej, to nie można wyodrębnić udziałów, które Wnioskodawczyni oraz jej mąż posiadali w chwili nabycia własności lokalu mieszkalnego ...
-
Wynajem dwóch mieszkań rozliczyć w ramach najmu prywatnego
... w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy od spełnienia pojedynczych przesłanek, tj. liczby wynajmowanych lokali, czasu trwania umowy najmu, celu na jaki lokal (mieszkalny lub użytkowy) jest wynajmowany, wysokości przychodów uzyskiwanych z najmu. Przesłanki te nie mogą stanowić samodzielnego kryterium do wyłączenia przychodów z odrębnego źródła ...
-
Wynajem domku letniskowego poza działalnością gospodarczą?
... w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy od spełnienia pojedynczych przesłanek, tj. liczby wynajmowanych lokali, czasu trwania umowy najmu, celu na jaki lokal (mieszkalny lub użytkowy) jest wynajmowany, wysokości przychodów uzyskiwanych z najmu. Przesłanki te nie mogą stanowić samodzielnego kryterium do wyłączenia przychodów z odrębnego źródła ...
-
Usługi obsługi i zarządzania budynkami spółdzielni mieszkaniowej w podatku VAT
... odnosi się nie do nieruchomości jako całości, ale do pojedynczego lokalu znajdującego się w tej nieruchomości. W tej sytuacji bowiem, taki pojedynczy lokal należy traktować jak odrębną nieruchomość. Powołane przepisy wskazują, że dla określenia stawki podatku lub zwolnienia od podatku dla usług zarządzania ...
-
Darowizna pieniędzy na cudze konto bankowe z podatkiem
... środki pieniężne a nie spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Okoliczność, że środki te zostały przekazane bezpośrednio na rachunek bankowy sprzedającego lokal mieszkalny pozostaje bez wpływu na kwalifikację przedmiotu darowizny, którym bez wątpienia były środki pieniężne. W przypadku darowizny środków pieniężnych, dla zastosowania ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania nabytego w spadku oraz dziale spadku
... r. o dział spadku przypadło wnioskodawczyni w zamian za spłatę na rzecz siostry kwoty 104 284,08 gr, gdzie tytułem wartości spłaty za lokal mieszkalny była ona zobowiązana zapłacić siostrze kwotę 85 000 zł. Mieszkanie wnioskodawczyni sprzedała w lutym 2020 r. za kwotę 235 000 zł. Wnioskodawczyni ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania nabytego w spadku i darowiźnie
... , za datę nabycia ww. nieruchomości przez Panią w części dotyczącej udziału nabytego w spadku po babci, należy uznać 1990 r., kiedy to nieruchomość (lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość) została nabyta przez Pani babcię (art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
Sprzedaż gruntu z bonifikatą w podatku VAT
... albo na rzecz jednostki samorządu terytorialnego; 6) kościołom i związkom wyznaniowym, mającym uregulowane stosunki z państwem, na cele działalności sakralnej; 7) jako lokal mieszkalny; 8) w wyniku uwzględnienia roszczeń, o których mowa w art. 209a ust. 1, 3 i 5; 9) spółdzielniom mieszkaniowym w związku z ustanowieniem odrębnej własności lokali lub ...
-
Dokumentowanie najmu - kiedy kasa fiskalna nie jest konieczna?
... fakturami lub przyjmowanie całości zapłaty na rachunek bankowy powoduje, że najczęściej usługi najmu są zwolnione z obowiązku ewidencjonowania. Przykład Podatnik wynajmuje lokal mieszkalny na rzecz osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej. Z tytułu najmu otrzymuje comiesięczne wynagrodzenie w wysokości 1000 zł, płatne z góry do 10 ...
Tematy: kasa rejestrująca, kasa fiskalna, wynajem mieszkania, wynajem lokalu, wynajem, podatek od najmu, zwolnienie z ewidencjonowania na kasie fiskalnej, ewidencja sprzedaży, obowiązek ewidencjonowania obrotów, faktura za wynajem, obowiązki wynajmującego, wynajem nieruchomości, limity podatkowe, obowiązki przedsiębiorcy, zwolnienia podatkowe -
Amortyzacja środków trwałych - zmiany od 2023 roku?
5 października 2022 r. do sejmu trafił projekt wprowadzający zmiany dotyczące amortyzacji budynków i lokali mieszkalnych w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz w ustawie o podatku dochodowym od osób prawnych. Nowy projekt poselski zakłada zmiany w podatkach dochodowych Zgodnie ze stanowiskiem, które znalazło się w projekcie, genezą ...