-
Podatek dochodowy 2014: koniec ulgi meldunkowej
Do końca 2013 r. będzie można skorzystać z tzw. ulgi meldunkowej, która pozwala na niezapłacenie podatku od sprzedaży mieszkania kupionego w 2008 roku. Odpłatne zbycie nieruchomości stanowi oddzielne źródło przychodu podatkowego pod warunkiem, że zbycie to nie następuje w ramach prowadzonej przez podatnika pozarolniczej działalności gospodarczej ...
-
Podatek od darowizny gdy pieniądze na konto dewelopera
Będące przedmiotem darowizny środki pieniężne przekazane bezpośrednio na indywidualny otwarty rachunek powierniczy wnioskodawczyni w związku z zawartą przez nią umową zakupu lokalu mieszkalnego od dewelopera korzystają ze zwolnienia z podatku od darowizny pod warunkiem zgłoszenia tej darowizny właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego oraz jej ...
-
Sprzedaż nieruchomości: faktyczne koszy uzyskania przychodu
Koszty wybudowania budynku mieszkalnego wynikające z wyceny nieruchomości dokonanej przez rzeczoznawcę nie mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 22.10.2013 r. nr IPTPB2/415-480/13-4/AKr. Jakie wątpliwości ...
-
Wysoka stawka podatku od nieruchomości za garaż?
Może zdarzyć się tak, że stawka podatku za miejsce garażowe będzie dziesięciokrotnie wyższa od tej płaconej za mieszkanie. Wszystko zależy od stanu prawnego hali garażowej. Do 15 listopada był czas na zapłacenie ostatniej raty podatku od nieruchomości za 2013 rok. W niektórych przypadkach opłata za miejsce garażowe znacząco przekracza stawkę za ...
-
2014 r. bez ulgi meldunkowej w podatku dochodowym
Od 1 stycznia zasady opodatkowania sprzedaży nieruchomości będą prostsze. Wszystko dzięki temu, że w Polsce nie podlega opodatkowaniu sprzedaż mieszkań po upływie 5 lat od ich nabycia. Sprzedane od stycznia nieruchomości nie będą więc opodatkowane, jeśli ich nabycie nastąpiło przed 2009 rokiem. Znika także ulga meldunkowa. Jeszcze dwa lata temu ...
-
W 2014 r. wzrasta podatek od nieruchomości
Od stycznia rosną stawki podatków związanych z posiadaniem nieruchomości. Za mieszkanie, lokal użytkowy czy miejsce postojowe zapłacimy o 0,9% więcej niż dotychczas.Mniej trzeba będzie za to płacić za posiadanie gruntu rolnegoi lasu – podatki obniżą się odpowiednio aż o 8,7% i 8,2%. Właściciel gruntu czy mieszkania może spotkać się z następującymi ...
-
Umowa o garażowanie samochodu bez podatku dochodowego?
Przejazdy (dojazdy) nadleśniczego z miejsca zamieszkania pracownika (garażowania samochodu) do miejsca pracy w danym dniu, położonego na terenie miejsca pracy pracownika albo poza tym miejscem, nie będą generowały przychodu ze stosunku pracy. Przejazdy te bowiem stanowią realizację celu służbowego jakim jest dbałość o powierzone mienie firmy - ...
-
Usługi budowlane z 8% stawką VAT tylko w budynku mieszkalnym
Wykonywanie różnego rodzaju usług budowlanych na gruncie podatku VAT jest opodatkowane podstawową stawką tego podatku. Pewien wyjątek dotyczy jednakże robót takich wykonywanych w budynkach objętych społecznym programem mieszkaniowym, gdzie ustawodawca obniżył ten podatek do 8%. Nie zawsze jednak jest możliwe zastosowanie stawki preferencyjnej. ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: dochód gdy umowa darowizny
Przychód uzyskany z odpłatnego zbycia udziału w odrębnej własności lokalu mieszkalnego nie może zostać pomniejszony przez wnioskodawczynię o wartość udziału z chwili nabycia go w drodze darowizny. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 04.12.2013 r. nr IPTPB2/415-573/13-4/JR. Jakie wątpliwości ...
-
Darowizna mieszkania a ulga odsetkowa w podatku PIT
Fakt otrzymania przez podatniczkę w darowiźnie od rodziców udziału we własności lokalu mieszkalnego przy kontynuacji spłacania przez nią kredytu nie powoduje utraty przysługującego jej prawa do odliczania odsetek od tego kredytu w ramach, tzw. ulgi odsetkowej. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z ...
-
Faktura na oboje małżonków jako dowód księgowy w KPiR
Wielu przedsiębiorców prowadzi jednoosobowe działalności gospodarcze we własnych lokalach mieszkalnych. Niejednokrotnie zdarza się, że faktury dokumentujące niektóre z kosztów kwalifikowanych jako firmowe, np. czynsz bądź media, wystawiane są na oboje małżonków, gdyż oboje są wskazani jako właściciele lokalu. Jak wówczas rozliczyć tak ...
-
Podatek dochodowy u źródła: ważny certyfikat rezydencji
Przedłożone przez pożyczkodawcę certyfikaty rezydencji, które nie określają daty ich ważności, nie potwierdzały rezydencji podatkowej - miejsca zamieszkania dla celów podatkowych - i nie pozwalały w latach 2011 - 2012 na pobieranie podatku w wysokości 5% kwoty odsetek brutto, przez co nie stanowiły podstawy do zastosowania przez wnioskodawcę, jako ...
-
Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT
W przypadku gdy wnioskodawca będąc podatnikiem podatku VAT jest stroną zawartej umowy najmu lokalu mieszkalnego, winien w ewidencji VAT oraz w deklaracji VAT-7 wykazać kwotę należną od najemcy za świadczone usługi. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 08.01.2014 r. nr IPTPP4/443-777/13-2/UNR. ...
-
Zamiana mieszkań w rodzinie bez podatku PCC
Umowa zamiany mieszkań dokonywana pomiędzy osobami zaliczonymi do pierwszej grupy podatkowej w podatku od spadków i darowizn, korzysta ze zwolnienia w podatku od czynności cywilnoprawnych. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 22.01.2014 r. nr ITPB2/436-212/13/DSZ. Jakie wątpliwości ...
-
Jak udokumentować 8% stawkę VAT na usługi budowlane?
Ustawa o podatku od towarów i usług pozwala na stosowanie 8% stawki tego podatku w stosunku do usług budowlanych czy remontowych wykonywanych w nieruchomościach zaliczanych do społecznego budownictwa mieszkaniowego. Przedsiębiorca świadczący powyższe usługi i korzystający z preferencyjnej stawki powinien jednak zadbać tutaj o dowody potwierdzające ...
-
Zeznania PIT 2013: wspólne rozliczenie z dzieckiem
... z dzieckiem możliwe jest jego kształtowanie (wychowywanie). Osobą samotnie wychowującą dziecko jest zatem jeden z rodziców lub opiekun prawny, z którym ów dziecko mieszka i który troszczy się o jego codzienny byt, stan zdrowia, czy też który osobiście lub przy pomocy zaufanej osoby towarzyszy dziecku do ...
-
W 2014 r. ulga remontowa tylko w ramach praw nabytych
Z dniem 01 stycznia 2014 r. przestała obowiązywać ustawa z 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym. Niemniej osoby, które przed tym dniem dokonały zakupu materiałów budowlanych, w dalszym ciągu mogą starać się o odzyskanie części zapłaconego podatku VAT. Na otarcie łez ustawodawca wprowadził ...
-
Wspólne rozliczenie z pełnoletnim dzieckiem
... tytułu (z wynagrodzenia) składki ZUS wyniosły 4113 zł oraz ubezpieczenie zdrowotne (7,75% podstawy wymiaru składki) 2 006,28 zł. Ponieważ pani Maria mieszka w innej miejscowości, niż znajduje się jej zakład pracy, płatnik uwzględnił w trakcie roku podwyższone koszty uzyskania przychodu w wysokości 1 668,72 zł ...
-
Sprzedaż domu: ulga mieszkaniowa u małżonków
Jeżeli wydatki ponoszone na własny cel mieszkaniowy, jakim jest zakup działki i budowa domu, pochodzą/będą pochodziły ze środków wspólnych małżonków, będą one ponoszone w równym stopniu zarówno przez męża jak i żonę. Bez znaczenia jest fakt, że część faktur/rachunków wystawionych jest wyłącznie na nazwisko jednego z nich. Stanowisko takie zajął ...
-
Spłata spadkobiercy wpływa na dochód ze sprzedaży mieszkania
Nie ma przeszkód, aby do kosztów uzyskania przychodów zaliczyć udokumentowaną kwotę faktycznej spłaty dokonanej na rzecz wcześniejszego współwłaściciela za zniesienie współwłasności mieszkania, ponieważ mieści się ona w kategorii kosztów nabycia, o których mowa w ww. art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Stanowisko takie ...
-
Ulga odsetkowa: wyciąg bankowy to za mało
Podatnicy, którzy w latach 2002-2006 zaciągnęli kredyty służące, w uproszczeniu mówiąc, zaspokojeniu ich potrzeb mieszkaniowych, mogli i nadal mogą (w ramach praw nabytych), po spełnieniu określonych przesłanek odliczać od dochodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym odsetki płacone od takich kredytów. Aby jednak odliczenie było ...
-
Do jakiego urzędu skarbowego informacja PIT-11?
PIT-11 należy złożyć do urzędu skarbowego właściwego według ostatniego miejsca zamieszkania pracownika. Pytanie: Pracownik poinformował pracodawcę że od maja 2013 roku zamieszkuje na stałe poza granicami Polski. Podał również adres do korespondencji w Polsce. Do którego urzędu skarbowego pracodawca powinien skierować informację o dochodach i ...
-
Podatek VAT: na fakturze adres zamieszkania
W przypadku osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą, na fakturach VAT wystawianych przez wnioskodawcę jak również na fakturach VAT dokumentujących nabycie towarów i usług należy wskazać adres zamieszkania, który został zgłoszony na formularzu VAT-R złożonym w urzędzie skarbowym. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w ...
-
Odliczenie VAT od zakupu lokalu mieszkalnego
Podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia lokalu mieszkalnego i związanych z nim praw, który ma służyć jedynie wykonywaniu czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług. Prawo to będzie przysługiwało również w pełnym zakresie z faktur wystawionych przez wykonawcę robót budowlanych - wskazał Dyrektor ...
-
Spłata pożyczki a ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym
Zbywając swoje nieruchomości czy prawa majątkowe przed upływem 5 lat, licząc od końca roku ich nabycia, podatnicy muszą pamiętać o ciążących na nich z tytułu takich transakcji obowiązkach podatkowych. Zbycie takie powoduje bowiem powstanie źródła przychodu w podatku dochodowym. Opodatkowaniu podlega zaś dochód, który może zostać z podatku ...
-
Zabudowa meblowa w budownictwie mieszkaniowym z VAT 23%?
Do wykonania stałej zabudowy meblowej w budownictwie objętym społecznym programem mieszkaniowym może mieć zastosowanie 8% stawka podatku VAT. Niemniej stawki tej nie można stosować, jeżeli zabudowa taka jest zespolona z budynkiem jedynie za pomocą kotew czy listew montażowych, musi ona bowiem być w nieruchomość wbudowana. Wnioski takie płyną z ...
-
Kiedy ulga meldunkowa na sprzedaż gruntu?
Sprzedaż budynku mieszkalnego nabytego w roku 2007 r., w którym podatnik był zameldowany przez okres co najmniej 12 miesięcy przed datą zbycia, korzysta ze zwolnienia w podatku dochodowym na podstawie tzw. ulgi meldunkowej. Ulga ta obejmuje także działki na których ten budynek się znajduje, w tym o różnych numerach działek, o ile jest dla nich ...
-
Rolety zewnętrzne z 8% stawką podatku VAT?
Usługi montażu wraz z dostawą rolet zewnętrznych, wykonywane na nieruchomościach zaliczanych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, w ramach dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji bądź przebudowy tych nieruchomości, są opodatkowane 8% stawką podatku VAT. Wnioski takie płyną z interpretacji indywidualnej ...
-
Wydatki na własne cele mieszkaniowe w podatku dochodowym
Zgodnie z obecnymi regulacjami ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity z dnia 17 stycznia 2012 r., Dz. U. z 2012 r. poz. 361 ze zm., dalej: "updof") w przypadku sprzedaży nieruchomości nabytej po dniu 1 stycznia 2009 roku w przeciągu 5 lat od dnia nabycia, sprzedawca mieszkania zobowiązany jest do ...
-
Renta wdowia z Niemiec bez podatku i zeznania podatkowego
... ? Wnioskodawczyni (obywatelka RP) przez kilka lat mieszkała w Niemczech, gdzie była też zameldowana. Do Polski wróciła w grudniu 2013 r. i tu też obecnie mieszka oraz ma tzw. ośrodek interesów życiowych. Po zmarłym mężu otrzymuje rentę wdowią z niemieckiego obowiązkowego ubezpieczenia emerytalnego. Otrzymuje także rentę chorobową ...
-
Firma w domu: rozliczenie opłat za media w księdze podatkowej
Podatnicy prowadzący własny biznes m.in. w domu czy mieszkaniu zaliczają w ciężar kosztów opłaty za media w części odpowiadającej potrzebom firmowym. W poprzednim roku stosownego zapisu w księdze dokonywało się na podstawie dowodu wewnętrznego sporządzonego w oparciu o faktury wystawione przez odpowiednich dostawców. W tym roku jednak, wskutek ...
-
Licytacja komornicza: pierwsze zasiedlenie z podatkiem VAT
Jeżeli dostawa lokalu niemieszkalnego w trybie egzekucji nastąpi w ramach pierwszego zasiedlenia, czynność ta będzie opodatkowana podstawową stawką VAT. Obowiązanym do odprowadzenia podatku jest tutaj komornik występujący w roli płatnika - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 17.06.2014 r. nr ...
-
Balustrady schodowe w budynku mieszkalnym z 8% stawką VAT?
Usługi polegające na wytworzeniu, dostawie i montażu zarówno balustrad schodowych jak i balkonowych, a także balustrad na antresolach czy poręczy schodowych, wykonywanych w ramach budowy, remontu, modernizacji i przebudowy obiektów zaliczanych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, są opodatkowane 8% stawką VAT. Stanowisko ...
-
"Uproszczona" wartość początkowa mieszkania a jego amortyzacja
W przypadku budynków czy lokali mieszkalnych, które mają służyć np. prowadzonej firmie i podlegać amortyzacji, podatnicy mogą ustalić ich wartość początkową w sposób uproszczony. Niestety rozwiązanie takie, poza prostotą postępowania, ma wiele wad. Z jednej bowiem strony cena metra kwadratowego przyjęta do wyliczeń jest bardzo niska, z drugiej zaś ...
-
Ordynacja podatkowa: Ulga mieszkaniowa nie dla spadkobiercy
Przysługujące spadkodawcy zwolnienie określone w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (tzw. ulga mieszkaniowa) jest zwolnieniem o charakterze osobistym. Nie przysługuje ono spadkobiercom po śmierci podatnika, gdyż nie jest ono objęte sukcesją, o której mowa w art. 97 § 1 Ordynacji podatkowej. Stanowisko takie zajął ...