-
Nieruchomość firmy: wyłączenie i wynajem a podatki
... decyduje się na przekazanie nieruchomości na własne cele, to ... na cele osobiste podatnika lub jego pracowników (byłych pracowników), jeżeli podatnikowi przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od nabycia tych towarów. Jeżeli jednak przesunięty do majątku prywatnego lokal zostanie przeznaczony na wynajem ...
-
Wynajem apartamentowców na karcie podatkowej
... kompleksów mieszkalnych przeznaczonych na wynajem krótkotrwały. Wybudowanych zostanie 6 apartamentowców – każdorazowo będzie wynajmowany cały apartament jako całość. Cztery apartamenty jako osobne jednostki mieszkalne sezonowe będą mieć na górze dwie sypialnie, a dwa apartamenty po jednej sypialni. Każdy z nich będzie mieć na dole łazienkę, kuchnię ...
-
Rekompensata i wynajem lokalu zastępczego w zeznaniu podatkowym
... , na mocy którego otrzymuje rekompensatę w wysokości 3 tys. zł za każdy miesiąc, w którym jest pozbawiony dostępu do mieszkania. Całość pieniędzy wnioskodawca otrzymuje przelewem na swoje konto bankowe, a następnie przelewa je na konto właściciela mieszkania, które obecnie wynajmuje. Cała kwota rekompensaty jest przeznaczona na wynajem lokalu ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Już z literalnego brzmienia powyższego przepisu jednoznacznie wynika, że przeznaczając część nieruchomości na wynajem innej osobie lub osobom Wnioskodawczyni nie spełnia przesłanki określonej w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
Kiedy wynajem mieszkania jest kosztem podatkowym firmy?
... . Na podatniku spoczywa zatem obowiązek wykazania, że dany wydatek spełnia ustawowe kryteria uznania go za koszt uzyskania przychodu, tj. w szczególności obowiązek wykazania związku kosztów z działalnością gospodarczą, zwłaszcza w sytuacji wystąpienia sporu w tej kwestii.(…) Mając powyższe na względzie stwierdzić należy, że do wydatków na wynajem ...
-
Samochód osobowy na najem z pełnym odliczeniem VAT
... na wynajem. Generalna zasada określona w art. 86a ust. 1 ustawy o VAT mówi, że w przypadku wydatków związanych z pojazdami samochodowymi, kwotę podatku naliczonego podlegającego odliczeniu stanowi 50% VAT wyrażonej przede wszystkim na ... kwoty podatku naliczonego wynikającego z otrzymywanych faktur dokumentujących ich wynajem (…) Spółka nie jest ...
-
Pracownik może za darmo i bez podatku grać w kręgle na torze szefa
... szefa toru na kręgielni? Bez przychodu i bez podatku Z taką wątpliwością zwrócił się do fiskusa pracodawca, który nabył tor na kręgle z przeznaczeniem na wynajem go ... – powołując się wypracowaną przez NSA definicję „innych nieodpłatnych świadczeń” – wskazuje, że na gruncie ustawy o PIT to pojęcie dotyka wszystkich zjawisk gospodarczych i zdarzeń ...
-
Wycena mieszkania na potrzeby amortyzacji w firmie
... wartości niematerialnych i prawnych jako środek trwały użytkowany w działalności gospodarczej z przeznaczeniem na wynajem. Do organu interpretacyjnego wystąpił z zapytaniem, jak we wskazanej sytuacji ustalić wartość początkową tego środka trwałego. Przedsiębiorca stał na stanowisku, że nie będzie nią cena, jaką wyznaczyła gmina w 1995 r., a cena ...
-
Wynajem samochodu (z kierowcą): rozliczenie VAT
... on w dziale 77: Wynajem i dzierżawa, 77.12: Wynajem i dzierżawa pozostałych pojazdów samochodowych (z wyłączeniem motocykli), bez kierowcy. Jak zatem łatwo zauważyć, powyższe usługi mimo że podobne z nazwy, zostały zupełnie oddzielnie umieszczone w klasyfikacji publicznej, na podstawie której zdaniem autora można je odnieść na potrzeby podatku VAT ...
-
Wynajem mieszkania z podatkiem od firmy czyli bez ryczałtu?
... Ta ostatnia natomiast nie pozwala np. na korzystanie z form ryczałtowych, o ponoszeniu dodatkowych kosztów już nie wspominając. Wynajem nieruchomości może w zasadzie odbywać się w ... dnia 07.04.2015 r. nr IBPBII/2/4511-20/15/NG uznał przy tym, że wynajem 38 lokali mieszkalnych na cele mieszkalne, otrzymanych w darowiźnie od rodziców, który to ...
-
Wynajem samochodu: miejsce świadczenia w VAT
... na określenie czasu ciągłego posiadania lub użytkowania środka transportu. Ponadto w przypadku gdy wynajem ... wynajem nie spełnia kryteriów najmu krótkotrwałego? Otóż wtedy w zależności od tego, na czyją rzecz wynajem jest świadczony, zastosowanie znajdą odpowiednio art. 28b albo art. 28c ustawy o VAT. I tak w przypadku świadczenia usługi najmu na ...
-
Uwaga na odwrotne obciążenie od wynajmu maszyn budowlanych!
... z wynajmem maszyn budowlanych? W pierwotnym projekcie nowego załącznika w pozycji 34 znajdowało się wypożyczanie konstrukcji i maszyn budowlanych wraz z operatorami i wynajem personelu dla tych usług (bez względu na symbol PKWiU). Do finalnej wersji ustawy ostatecznie jednakże powyższa pozycja nie trafiła. Wszystko zatem zdaje się wskazywać ...
-
Wynajem maszyn: przychód podatkowy firmy
... firmy ustawodawca nie przewidział (w przeciwieństwie do VAT-u) żadnych szczególnych zasad określania przychodu z tego tytułu w zależności od tego, czy wynajem danego składnika majątku jest świadczony na rzecz podatnika polskiego czy też z innego kraju. Przypomnijmy w tym miejscu, że przychodem z pozarolniczej działalności gospodarczej jest każdy ...
-
Podatek VAT: miejsce świadczenia a wynajem środka transportu
... usług polegających na wynajmie, innym niż wynajem krótkoterminowy, środków transportu na rzecz podmiotów niebędących podatnikami jest miejsce, gdzie usługobiorca posiada siedzibę, stałe miejsce zamieszkania lub zwykłe miejsce pobytu. Natomiast miejscem świadczenia usługi wynajmu statku rekreacyjnego, innego niż wynajem krótkoterminowy, na rzecz ...
-
Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu
... w czynności związane z najmem wskazują na prowadzenie firmy (pisaliśmy o tym tutaj: Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza). Idąc dalej Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 19.08.2016 r. nr ITPB4/4511-542/16/MS uznał, że podatnik może opodatkować ryczałtem wynajem ośmiu mieszkań, zaś zdaniem Dyrektora ...
-
Wynajem mieszkania zwolniony z VAT ale miejsca postojowego już nie
... wynajem mieszkania na cele mieszkaniowe będzie podlegało zwolnieniu od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, natomiast wynajem miejsca postojowego w garażu podziemnym z prawem do wyłącznego korzystania będzie na ...
-
Wynajem samochodu: obowiązek podatkowy w VAT
... na wystawienie faktury był 20 lipca 2010 r. Podatnik mógł jednak tę fakturę wystawić wcześniej, nawet na 30 dni przed powstaniem obowiązku podatkowego, czyli od 20 czerwca 2010 roku. Gdyby kontrahent uregulował należność za wynajem ...
-
Wynajem samochodu sposobem na odliczenie podatku VAT
... na częściowe odliczenie podatku naliczonego przy ich zakupie. Niemniej przepisy prawa przewidują od tej reguły pewne wyjątki. Wynajem auta przez pół roku ... na podstawie określonej umowy jest jedyną okolicznością wymienioną w tym przepisie, która uzasadnia jego zastosowanie. Należy przy tym podkreślić, że tego rodzaju działalność (czyli wynajem ...
-
Kasa fiskalna: wynajem limuzyny to nie przejazd taksówką
... na to, czy te prowadzą działalność gospodarczą czy też nie. Do tej pory wnioskodawca nie wykonywał żadnych czynności na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych, niemniej wynajem limuzyn będzie ukierunkowany w dużej mierze na ...
-
"Pośredni" wynajem mieszkania zwolniony z podatku VAT?
... na rzecz innego podmiotu, który na podstawie umowy ramach prowadzenia bursy wynajmuje uczniom lokale, na podstawie umów zawartych ze szkołami, także dla celów mieszkalnych - zostają spełnione zarówno przesłanki dotyczące charakteru wynajmowanego lokalu (przedmiotem najmu jest lokal mieszkalny), jak i przeznaczenia lokalu (wynajem wyłącznie na ...
-
Wynajem mieszkania w podatku VAT
... wynajem lokalu mieszkalnego na podstawie stosownej umowy (np. umowy najmu), bez względu na ...
-
Wynajem lokalu nad morzem = działalność gospodarcza?
... mogą opłacać osoby fizyczne, które świadczą usługi hotelarskie polegające na wynajmie pokoi gościnnych i domków turystycznych (w tym wydawanie posiłków). Wynajem mieszkań – nawet jeśli są to mieszkania jednopokojowe (kawalerki) - znajdujących się w trzech blokach, na różnych piętrach, nie jest tożsamy z wynajmowaniem pokoi gościnnych i domków ...
-
Wynajem: mieszkanie do mieszkania bez VAT
... usługi wynagrodzenie. Samym wynajem zaś zajmiemy się osobiście. …i na cele mieszkaniowe Drugim warunkiem pozwalającym na skorzystanie ze zwolnienia przy wynajmowaniu lokalu o charakterze mieszkalnym to cel na jaki jest on wynajmowany. Ze zwolnienia skorzystamy tylko wtedy, gdy nieruchomość jest wynajmowana wyłącznie na cele mieszkaniowe. Oznacza ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... na konta właścicieli mieszkań na wynajem w Polsce trafić mogło nawet 3,3 mld euro – wynika z szacunków Lion’s Bank. Niskie oprocentowanie lokat i rekordowo tanie kredyty hipoteczne powodują, że dużo osób rozważa zakup mieszkania na wynajem ... możesz zapłacić wyższy podatek Właściciele mieszkań na wynajem, którzy stosują amortyzację w celu ograniczenia ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy może być kosztem podatkowym
... Dzieje się tak na przykład wtedy, gdy miejsce świadczenia usług znajduje się poza Polską. Na szczęście wynajem mieszkania w takim przypadku ... wynajem można wrzucić w koszty, jeśli jest związany z wykonywaną działalnością – powinna działać także w kraju. Pod warunkiem, że odległość między miejscem zamieszkania a miejscem wykonywania usług jest na ...
-
Hala sportowa czy karnet na basen dla pracowników bez podatku
... wynajem sali gimnastycznej oraz pływalni na rzecz zatrudnionych – to wszystko nie generuje przychodu po stronie pracowników ... tej sytuacji – jak sugerowali wnioskujący – nie można określić ani kto uzyskał przychód, ani jego wysokości, więc wynajem sali nie powinien skutkować uznaniem, że pracownicy dzięki temu uzyskali dodatkowe wpływy. To stanowisko ...
-
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
Wynajem mieszkania na doby może być opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym jako tzw. najem prywatny. Będzie tak jednakże jedynie wówczas, gdy umowy najmu nie będą ...
-
Podatek VAT: Długoterminowy wynajem nieruchomości a krótkoterminowe zakwaterowanie
... zakwaterowania; usługi świadczone przez pola kempingowe i pola namiotowe. Powyższe wskazuje, że usługi zakwaterowania, na ogół służą zaspokojeniu celów rekreacyjnych, turystycznych czy nawet biznesowych, a nie – jak długoterminowy wynajem – celów mieszkaniowych. Jeżeli natomiast podatnik nie jest pewien jak zaklasyfikować świadczone usługi najmu ...
-
Wynajem samochodu a import usług
... . 28j ust. 2 ustawy o VAT precyzuje tutaj, że przez krótkoterminowy wynajem środków transportu rozumie się ciągłe posiadanie środka transportu lub korzystanie z niego ... do samochodów osobowych. Należy bowiem pamiętać, że w przypadku usługobiorców użytkujących samochody osobowe na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym ...
-
Organizacja targów: wynajem powierzchni a import usług
... udział w targach i w maju przez organizatora w Niemczech została wystawiona na naszą firmę faktura za wynajem powierzchni wystawienniczej. Warunkiem uczestnictwa jest wpłacenie opłaty ... ). Należy bowiem zauważyć, że usługi organizatorów targów na rzecz wystawczych - nawet jeżeli nazwane są wynajem powierzchni wystawienniczej - praktycznie zawsze mają ...
-
Wakacyjny wynajem: forma opodatkowania
... na faktycznie ponoszone koszty. Nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania na wynajem jest więc dla właściciela korzystniejsze podatkowo niż zakup prawa własności. W jeszcze lepszej sytuacji są ci, którzy kupują nieruchomość na wynajem na rynku wtórnym z co najmniej 5-letnim stażem lub ponoszą nakłady na ...
-
Wynajem samochodu pracownikowi uprawnia do odliczenia 100% VAT
... jeszcze, że pojazdy takie będą wykorzystywane jedynie na potrzeby działalności gospodarczej. Zdaniem fiskusa wykorzystywanie samochodów przez pracowników w celu realizacji ich obowiązków i wynajem tych samych samochodów pracownikom do wykorzystania w celach prywatnych nie pozwala na stworzenie jasnych i przejrzystych zasad, z których wynikałby brak ...
-
Wynajem samochodu osobowego koniecznie z kilometrówką?
... inne, ponoszone w czasie korzystania z przedmiotu najmu. Wydatki takie zaliczane są do kosztów na podstawie zasady ogólnej mówiącej, w pewnym uproszczeniu, że każdy wydatek, który ... takiego pojazdu jak i wydatków związanych z jego eksploatacją (w tym ponoszonych na paliwo). Pełne odliczenie VAT naliczonego jest dopuszczalne pod warunkiem udowodnienia, ...
-
Wynajem domku letniskowego opodatkowany kartą podatkową
... określonych okolicznościach wynajem tymczasowych obiektów letniskowych może zostać zwolniony z podatku dochodowego, bądź też opodatkowany. Taką formę działalności można rozliczyć na zasadach ogólnych, przy zastosowaniu stawki liniowej i ryczałtem ewidencjonowanym. Niekiedy możliwe jest też skorzystanie z opodatkowania kartą podatkową, o czym mowa ...
-
Wynajem mieszkania w kosztach podatkowych firmy
... z firmą z lokalizowaną w W – odległej miejscowości od siedziby jego firmy. Wiązało się to z wynajęciem mieszkania w pobliżu swojego kontrahenta, z uwagi na częste wizyty w jego siedzibie. Wynajem mieszkania ogranicza wydatki na dojazdy (które byłyby też nad wymiar czasochłonne i nie gwarantowałyby punktualności) czy hotele. Zapewnia przy tym pełną ...