-
Mieszkania na wynajem: podatek CIT gdy utrata ulgi
... na wynajem, oraz wydatki na zakup działki pod budowę tego budynku. Z wniosku wynika, że Spółka na skutek podjęcia decyzji o sprzedaży we wrześniu 2012 r. mieszkania, które w momencie budowy budynku mieszkalnego przeznaczone było na wynajem utraci prawo do ulgi nabytej w latach wcześniejszych na ...
-
Odliczenie VAT gdy samochód osobowy na wynajem
... przeznaczenia samochodów na cele określone w tym przepisie, również na konieczność ich wykorzystywania, tj. fizycznego używania przez podmiot trzeci.(…) Biorąc pod uwagę powyższe oraz powołane przepisy należy stwierdzić, iż aby skorzystać z prawa do pełnego odliczenia podatku VAT od zakupu samochodu przeznaczonego na wynajem Wnioskodawca musi ...
-
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości gruntowej, nabytej w 2010 r. w drodze spadku, wydatkowany na zakup trzech lokali mieszkalnych oraz ich remont nie będzie podlegał zwolnieniu podatkowemu, bowiem zakup przedmiotowych mieszkań przeznaczonych na wynajem i ich remont nie stanowi realizacji własnego celu mieszkaniowego. Stanowisko takie zajął ...
-
Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku
... na własne cele mieszkaniowe, niemniej mają zostać przekazane dzieciom po uzyskaniu pełnoletności, a do tego czasu mają być wynajmowane. Mieszkanie kupione na wynajem nie ... ze zwolnienia. Wydający interpretację uznał, że w takiej sytuacji wynajem mieszkania nie wpływa w żaden sposób na zwolnienie z podatku. Niemniej podatnik musi wykazać, że jego ...
-
Remont mieszkania na wynajem jako koszty uzyskania przychodu?
... ich amortyzacji; wybraną metodę stosuje się do pełnego zamortyzowania danego środka trwałego. W świetle powyższego dopiero w momencie, gdy nieruchomość niemieszkalna przeznaczona na wynajem, zostanie przekazana do użytkowania jako kompletny i zdatny do użytku w dniu przyjęcia do używania składnik majątkowy, a podatnik podejmie decyzję o amortyzacji ...
-
Zakup motocykla na wynajem z pełnym odliczeniem podatku VAT
... podatkowy? Wnioskodawca (czynny podatnik VAT) zamierza zakupić motocykl, który od chwili zakupu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej będzie przeznaczony wyłącznie na wynajem (na podstawie zawieranych umów najmu). Ustalił on reguły wykluczające wykorzystywanie motocykla do celów prywatnych. Ponadto zasady wynajmowania motocykli znajdą się ...
-
Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem
... na wynajem za 300 tys. zł? Amortyzacja pozwoli Ci obniżyć roczny dochód nawet o ponad 30 tys. zł. ... tym czasie odsetek powiększa wartość początkową nieruchomości. Zakładając więc, że remont mieszkania zajmie 3 miesiące, a kredyt oprocentowany na 4% udzielony był na kwotę 270 tys. zł i 30 lat, to łączna suma odsetek wyniesie w tym czasie 2 694,74 zł. ...
-
Stawka VAT na wynajem dodatkowych pomieszczeń
... likwidacji suszarni, pralni i inne wolne pomieszczenia. Stanowią one część wspólną danego budynku. Pomieszczenia te wynajmowane są mieszkańcom jako dodatkowe pomieszczenia na potrzeby mieszkaniowe, które służą do przechowywania zapasów, odzieży, rowerów itp., bądź jako pomieszczenia służące do prowadzenia działalności gospodarczej. Zadano pytanie ...
-
Samochód na wynajem: zakup i sprzedaż a VAT
... przypadku, gdy przedmiotem działalności podatnika jest oddanie w odpłatne używanie tych samochodów (pojazdów) na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innych umów o podobnym charakterze ... cały podatek naliczony od nabytego samochodu osobowego przeznaczonego pod wynajem muszą być spełnione wszystkie przesłanki wskazane w art. 86 ust. 4 pkt 7 ...
-
Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza
... planuje wynajmować długookresowo lub okazjonalnie (np. na kilka dni). Przewiduje on przy tym możliwość zakupu kolejnych mieszkań na wynajem. Mieszkania te stanowią i będą ... w momencie przystąpienia do najmu podjął decyzję o jego rozmiarze, decydując się na wynajem czterech już posiadanych mieszkań oraz najem kolejnych mieszkań, które zamierza ...
-
Stawka VAT na wynajem i podnajem mieszkania
... lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Aby zatem skorzystać z preferencji, podlegającej na opodatkowaniu VAT-em najmu stawką zwolnioną, należy spełnić przesłanki dotyczące podmiotu, przedmiotu oraz celu takiego najmu: wynajem musi następować na własny rachunek wynajem musi dotyczyć nieruchomości mieszkalnej ...
-
Stawka VAT na wynajem mieszkania
... w poz. 163 załącznika nr 3 do ustawy. Świadczy o tym fakt, iż nieruchomość będąca własnością Zainteresowanej, wynajmowana będzie na cele biurowe. Reasumując, wynajem części nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cele biurowe będzie stanowić czynność podlegającą opodatkowaniu podstawową, tj. 23% stawką podatku od towarów i usług.(…)” Pełną treść ...
-
Stawka VAT na wynajem apartamentu
... tym, że w okolicznościach przedstawionych we wniosku, Wnioskodawca nie świadczy usług zakwaterowania krótkoterminowego. Wobec powyższego, w przedstawionym stanie faktycznym wynajem apartamentu przez Wnioskodawcę na rzecz Spółki „XY”, która to Spółka wynajmuje przedmiotowy apartament w celu dalszego ich podnajmu krótkoterminowego, jest opodatkowany ...
-
Dwa mieszkania na wynajem to jeszcze nie działalność gospodarcza
... źródła przychodów, jakim jest pozarolnicza działalność gospodarcza. Ponadto, jeżeli rozmiar, powtarzalność, zarobkowy charakter oraz sposób zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem lokali mieszkalnych również spełnia przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy ...
-
Ulga mieszkaniowa gdy zakup mieszkania na wynajem?
... Skarbowej napisał, że odziedziczył mieszkanie po babci, które następnie sprzedał a wpływy przeznaczył na zakup dwóch mieszkań dla dzieci. Przy czym jedno mieszkanie zostało ... nie spełnia wymagań związanych z realizacją celu mieszkaniowego. Zwrócił bowiem uwagę na zamiar podatnika, dotyczący wynajmowania obu mieszkań kupionych za gotówkę ze spadku. A ...
-
10% stawka amortyzacji mieszkania na wynajem?
... . ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – dochody osiągane przez podatników ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6, są opodatkowane na zasadach określonych w ustawie, chyba że podatnicy złożą właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego pisemne oświadczenie o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych ...
-
Ogłaszanie pokoi na wynajem z importem usług w VAT?
... o VAT. Generalnie zaistnienie przesłanek importu usług zobowiązuje nabywcę do rozliczenia VAT. Jak czytamy na airbnb.com, „w przypadku użytkowników z Unii Europejskiej, VAT będzie uwzględniony przy ... VAT naliczonego. Obie strony opodatkowania sprawozdawane są standardowo na deklaracji VAT-7. Inaczej rozliczenie tzw. importu usług wygląda u podatników ...
-
Wycena mieszkania na wynajem wprowadzonego do firmy
... w związku przyczynowym z przychodem lub źródłem przychodu i być poniesiony w celu osiągnięcia przychodu lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodu, • nie znajdować się na liście kosztów nieuznawanych za koszty uzyskania przychodów, wymienionych w art. 23 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, • być właściwie udokumentowany ...
-
Stawka VAT na wynajem sal przez szkołę
... podmiotom gospodarczym zakwalifikowane do grupowania PKWiU 68.20.12.0 – „Wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami niemieszkalnymi własnymi lub dzierżawionymi”, podlegają opodatkowaniu podstawową ... 68.20.12.0 „Wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami” są opodatkowane 23% stawką podatku od towarów i usług na podstawie art. 41 ust. 1 ustawy ...
-
Zakup mieszkań na wynajem a ryczałt ewidencjonowany
... . zm.), opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku. Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych wyraźnie rozróżnia źródła przychodów oraz sposób opodatkowania ...
-
Indywidualna amortyzacja mieszkania na wynajem
... inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego składników na cele nierolnicze albo na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej, z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą. W myśl art. 22 ust. 1 ww. ustawy, kosztami ...
-
Koszty gdy wynajem mieszkania w ramach działalności gospodarczej
... oferujących mieszkania na wynajem robi to bez zakładania firmy. Ale są tacy, którzy decydują się wynajmować mieszkania w ramach działalności gospodarczej. Jedną z zachęt jest szerszy zakres kosztów podatkowych, jakie można wykorzystać przy rozliczeniach podatkowych. Co stanowi koszt podatkowy przy działalności gospodarczej, polegającej na wynajmie ...
-
Wynajem mieszkania także z podatkiem od nieruchomości komercyjnych?
... wynajmuje jedno, dwa czy trzy mieszkania – nawet jeśli są duże i świetnie zlokalizowane. Uderzy natomiast w inwestorów. - Na polskim rynku jest coraz więcej inwestorów instytucjonalnych, kupujących mieszkania na wynajem na dużą skalę – mówi Kuba Karliński, założyciel firmy Magmillon. – Coraz częstsze są też inwestycje w aparthotele czy prywatne ...
-
Podatek od nieruchomości i wynajem - jakie są wątpliwości?
Niektóre osoby posiadające mieszkania na wynajem mogą być zaniepokojone czytając o tym, że ich lokale zostaną obłożone podatkiem katastralnym. Na razie prawdopodobieństwo takich zmian jest małe (z powodów administracyjnych i politycznych), wiec można przypuszczać, że właściciele mieszkań na wynajem nadal będą płacić podatek od nieruchomości ...
-
Wynajem samochodu = pełne odliczenie VAT od rat leasingowych
... przeznaczony na inną działalność opodatkowaną VAT-em, a także na wynajem. Wnioskodawca zadał pytanie, czy po upływie 6 miesięcy, gdy pojazd będzie przeznaczony zarówno na potrzeby prowadzonej działalności jak i na wynajem, będzie mógł odliczać całość podatku VAT z faktur leasingowych? W przedmiotowej sprawie, mając na uwadze rozstrzygnięcie ...
-
Wynajem domu liczony "od osoby" z ryczałtem ewidencjonowanym?
... budowlaną. W spadku po rodzicach otrzymał dom jednorodzinny, który wyremontował i zmodernizował w nim pomieszczenia gospodarcze w celu przeznaczenia go pod wynajem. Wnioskodawca ma podpisaną umowę z firmą na wynajem tej nieruchomości dla jej pracowników. Kwota najmu została ustalona od jednego łóżka. Okres zamieszkania jest tutaj ściśle powiązany ...
-
Fiskus potwierdza. Wynajem 5 mieszkań możliwy na ryczałcie
... , zarobkowy charakter oraz sposób zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i winien zostać rozliczony na zasadach właściwych dla tej działalności. Wskazać ...
-
Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny
... (jako że małżonkowie byli i są czynnymi podatnikami VAT). W 2010 r. małżonkowie nabyli kolejny grunt, na którym zamierzają wybudować trzykondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy. Część usługowa ma zostać przeznaczona na wynajem, zaś mieszkalna na potrzeby mieszkaniowe rodziny małżonków. Sama budowa ma być realizowana prywatnie, poza prowadzonymi ...
-
Czy najem okazjonalny może być na ryczałcie ewidencjonowanym?
... , zmiana pościeli, pranie itp). Nie zamierzał on też nawiązywać stałej współpracy z podmiotami czy systematycznie poszukiwać nowych najemców oraz reklamować domu na wynajem. Organ podatkowy uznał, że czynności związane z wynajmem domu nie będą podejmowane w sposób przesądzający o prowadzeniu pozarolniczej działalności gospodarczej. Nie ma zatem ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: wynajem 4 mieszkań to nie działalność
Wynajem czterech mieszkań, w tym dwóch należących do podatniczki, a dwóch użytkowanych na podstawie umowy ... na cele mieszkaniowe. Są to umowy długotrwałego wynajmu. Wyjątkiem jest czas pomiędzy zmianą najemcy. Wówczas to w krótkich okresach czasu, do póki nie znajdzie się chętny na wynajem długoterminowy, wnioskodawczyni może wynająć mieszkanie na ...
-
Ulga na budowę mieszkań pod wynajem a śmierć podatnika
... znajdujących się w nim co najmniej pięciu lokali mieszkalnych na wynajem. Budynek został przyjęty do użytkowania w październiku 2000 r. Ojciec wnioskodawcy wynajął mieszkanie osobom nie należącym do I grupy podatkowej w myśl ustawy o podatku od spadków i darowizn. Kwoty wydatkowane na budowę odliczył od podstawy opodatkowania zgodnie z art ...
-
Wynajem mieszkania a koszty podatkowe firmy
Ponoszone przez podatnika wydatki na wynajem mieszkania w miejscowości, w której świadczy on swoje usługi, stanowią koszty uzyskania przychodów. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji z dnia ...
-
Podatek liniowy gdy wynajem nieruchomości firmy
... handlu. W trakcie prowadzenia działalności przeprowadzono inwestycje polegające na budowie i modernizacji obiektów, lokali z przeznaczeniem na wynajem. Składniki majątku po zakończeniu inwestycji zostały przyjęte do ewidencji środków trwałych, a następnie zostały podpisane na nie umowy najmu. Na ich podstawie X wystawia faktury za najem, które ...
-
Jak najkorzystniej opodatkować wynajem obiektów letniskowych?
... na wynajem obiekty letniskowe może rozliczyć się na zasadach ogólnych, zastosować stawkę liniową, kartę podatkową lub ryczałt ewidencjonowany. ... nie wymaga od inwestora prowadzenia ksiąg, składania zeznań podatkowych oraz wpłacania zaliczek na podatek dochodowy. Jednak, aby podatnik mógł skorzystać z takiej metody opodatkowania musi spełnić kilka ...
-
System podatkowy: wynajem mieszkania lepszy niż fundusz akcyjny?
... na 100 tys. zł, a pieniądze zaangażowano na rok (od końca maja 2013 r. do końca maja 2014 r.). Pod uwagę wzięto: mieszkanie na wynajem, lokatę bankową, fundusz obligacji, fundusz akcji oraz inwestycje na ...