-
Wynajem nieruchomości w podatku dochodowym i VAT
... podstawową (tj. 23%) bądź korzysta ze zwolnienia (najem nieruchomości mieszkalnych na cele mieszkalne). W jednym i drugim przypadku usługi takie podlegają jednakże ... też faktyczna zapłata nie mają tutaj większego znaczenia. Warto wiedzieć, że wynajem nieruchomości w ramach prowadzonej działalności gospodarczej nie może być opodatkowany ryczałtem ...
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie VAT, najem lokalu, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT, czynności opodatkowane VAT -
Wynajem budynku mieszkalnego firmie zwolniony z podatku VAT?
... wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym, zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Przy czym przepis nie uzależnia zastosowania zwolnienia od rodzaju czy formy prawnej podmiotu świadczącego ...
-
Wynajem pokoju dla osoby starszej zwolniony z VAT?
... wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca jest właścicielem budynku mieszkalnego w którym wynajmuje pokoje na okres długoterminowy na rzecz osób fizycznych w ramach prowadzonej działalności gospodarczej (PKWiU 68.20.11.0- wynajem nieruchomości mieszkalnych w celu dłuższego pobytu, zazwyczaj w celu mieszkaniowym, rocznym). Usługi najmu ...
-
Jak opodatkować wynajem domku letniskowego?
... Przy tej specyficznej formie opodatkowania bowiem to fiskus wylicza wartość należnego podatku na podstawie określonych kryteriów. Wartość podatku nie jest tutaj w żaden sposób uzależniona ... nawet wówczas, gdy ten jeszcze nie został fizycznie uzyskany. Jeżeli zatem usługa na rzecz klienta została wykonana, a ten za nią nie zapłacił, podatek i tak do ...
-
Fiskus wyjaśnia: wynajem mieszkania dla firmy zawsze z podatkiem VAT
... bądź nie) swoim pracownikom do celów mieszkaniowych. Dopiero bowiem na tym etapie (a więc udostępnienia nieruchomości pracownikom) zostaje spełniony warunek wynajmu/dzierżawy nieruchomości wyłącznie na cele mieszkaniowe. Wyjątkiem jest jedynie wynajem nieruchomości mieszkalnych na rzecz społecznych agencji najmu. Ostatecznie w interpretacji ogólnej ...
-
Leasing, wynajem czy zakup auta do firmy w grudniu? Ile można zyskać na odliczeniach podatkowych
... więcej niż przed rokiem. Ożywienie na rynku - Końcówka roku to tradycyjnie okres, kiedy przedsiębiorcy „robią koszty” i decydują się na leasing lub wynajem samochodu. W tym roku dodatkową zachętą są naprawdę wysokie rabaty. Wynoszą one średnio 12%, a w niektórych przypadkach nawet 25% względem ceny katalogowej. Na ...
Tematy: samochód firmowy, samochód osobowy w podatkach, wynajem długoterminowy, koszty firmy, podatek od firmy, samochód w firmie, samochód w leasingu, leasing samochodu, amortyzacja środków trwałych, odliczenia podatkowe, wydatki a koszty, kupno samochodu, odliczenie VAT, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu -
Wynajem mieszkania pozbawia zwolnienia podmiotowego z VAT?
... uważany. Niemniej wynajem taki z reguły korzysta tutaj ze zwolnienia przedmiotowego. Podatnicy, którzy prowadzą działalność gospodarczą także w innym zakresie i korzystają ze zwolnienia z uwagi na obroty muszą jednak pamiętać, że prywatny najem może ich pozbawić prawa do tego zwolnienia. Dlaczego? Przypomnijmy, na gruncie podatku dochodowego ...
-
Wynajem krótkotrwały to działalność gospodarcza?
... na kilka nocy. Niestety na takie ... Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny, w którym to NSA wypowiadał się w sprawie małżonków budujących budynek wielolokalowy, który częściowo miał służyć ich potrzebom osobistym, a w pozostałym zakresie miał być oddany w najem. Istotne znaczenie ma tutaj także charakter zawieranych umów, w tym czas, na ...
-
Wynajem domu korzysta ze zwolnienia z VAT
... charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych, dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym, zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Przy czym przepis nie uzależnia zastosowania zwolnienia od rodzaju czy formy prawnej podmiotu ...
-
Wynajem samochodu osobowego: czynsz poza kilometrówką
... w odrębnych przepisach. Przedmiotowe wydatki powinny być zaliczane do kosztów uzyskania przychodów na ogólnych zasadach określonych w art. 22 ust. 1 ustawy PIT i odpowiednio art. 15 ust. 1 ... 2013 r. sygn. akt II FSK 2446/11 i sygn. akt II FSK 2447/11. Mając na uwadze powyższe oraz kierując się wykładnią językową art. 23 ust. 1 pkt 46 ustawy ...
-
Wakacyjny wynajem pokoi na ryczałcie ewidencjonowanym?
... 01.2016 r. nr ITPB1/4511-1115/15/PSZ przyznał, że weekendowy wynajem dwóch pokoi we własnym mieszkaniu może być rozliczany w ramach tzw. najmu ... roku podatkowego, jeżeli pierwszy taki przychód osiągnął w grudniu roku podatkowego. (...) Mając na uwadze powołane powyżej przepisy oraz zaprezentowane zdarzenie przyszłe a w szczególności stwierdzenie ...
-
Opodatkowany wynajem samochodu pozbawia odliczenia VAT?
... przedsiębiorstwie nie obowiązuje przypadkiem określona praktyka. Lepiej to zrobić i ewentualnie zrewidować na czas dokumenty firmowe, zanim uczyni to za nas ... W interpretacji indywidualnej wydanej dla wnioskodawcy dyrektor izby skarbowej stwierdził, że odpłatny wynajem samochodów pracownikom będzie wykonywany w ramach działalności gospodarczej, ale ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym, zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Przy czym przepis nie uzależnia zastosowania zwolnienia od rodzaju czy formy prawnej podmiotu świadczącego ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT?
... wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym, zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Przy czym przepis nie uzależnia zastosowania zwolnienia od rodzaju czy formy prawnej podmiotu świadczącego ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT
... charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Wskazany przepis nie uzależnia zastosowania zwolnienia od rodzaju czy formy prawnej podmiotu świadczącego ...
-
Wynajem służbowego mieszkania w kosztach uzyskania przychodu
... nie są możliwe ze względu na dużą odległość do siedziby kontrahenta. Wnioskodawca ponosi połowę kosztów związanych z najmem i użytkowaniem lokalu mieszkalnego, ponieważ umowa najmu została zawarta na dwie osoby wynajmujące. Mając powyższe na względzie stwierdzić należy, że do wydatków na wynajem mieszkania dla potrzeb prowadzonej działalności ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy bez podatku VAT?
... charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Wskazany przepis nie uzależnia zastosowania zwolnienia od rodzaju czy formy prawnej podmiotu świadczącego ...
-
Wynajem lokali: własność małżonków a podatek VAT
... wynajem lokalu oraz opodatkuje go 22-proc. stawką podatku VAT. Jan Kowalski prowadzi działalność gospodarczą i jest podatnikiem podatku od towarów i usług. Jego żona Maria Kowalska uzyskuje dochody na ...
-
Wynajem mieszkania i opłaty za media z jedną stawką podatku VAT
... jej części, spółkom lub innym jednostkom organizacyjnym niezbędne jest wskazanie, że lokal będzie wykorzystywany jako zakwaterowanie dla pracowników takiego podmiotu. Na zakończenie najważniejsza zasada – całość kwoty (czynsz wraz z dodatkowymi opłatami eksploatacyjnymi) otrzymanej od osoby wynajmującej należy opodatkować tą samą stawką VAT ...
-
Wynajem gospodarstwa na potrzeby filmu z ryczałtem ewidencjonowanym
... przychodów jakim jest pozarolnicza działalność gospodarcza. Ponadto jeżeli rozmiar, powtarzalność, zarobkowy charakter oraz sposób zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości również spełnia przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku ...
-
Wynajem domku letniskowego poza działalnością gospodarczą?
... pozytywne, o których mowa w art. 5a pkt 6 powoływanej ustawy pozwalające na stwierdzenie, że mamy do czynienia z działalnością gospodarczą, • nie wystąpiły przesłanki negatywne, o ... W okolicznościach faktycznych sprawy zastrzeżono, że prowadzony przez Wnioskodawcę wynajem nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej w myśl art. 5a pkt 6 ustawy ...
-
Krótkotrwały wynajem samochodów za granicą a podatek VAT
... usługobiorcy. Powyższy przepis mówi także, co należy rozumieć przez krótkoterminowy wynajem środków transportu. Otóż jest to ciągłe posiadanie środka transportu lub korzystanie ... uwzględnia się wszelkie okresy posiadania lub użytkowania tego środka transportu na podstawie poprzednich umów. Z kolei w przypadku umów najmu dotyczących różnych środków ...
-
Wydatki na własne cele mieszkaniowe w podatku dochodowym
... zdarzeniu wnioskodawczyni wskazała, iż zakupiony lokal mieszkalny zamierza wynająć. (…) Już z literalnego brzmienia powyższego przepisu jednoznacznie wynika, że przeznaczając lokal mieszkalny na wynajem innej osobie lub osobom wnioskodawczyni nie spełnia przesłanki określonej w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
Wynajem 4 mieszkań studentom to jeszcze nie działalność gospodarcza
... postaci czterech lokali mieszkalnych - te przeznaczył na wynajem. Wynajmowane mieszkania nie są wykorzystywane w działalności gospodarczej, nie stanowią też jej środków trwałych. Przychody z takiego najmu prywatnego zainteresowany postanowił także opodatkować ryczałtem. Umowy najmu będą podpisywane z najemcami na różne okresy czasu, w zależności od ...
-
Polski Ład czyli jak ustawodawca chce zarobić na rynku wynajmu mieszkań
... objąć zarówno nieruchomości służące prowadzonej działalności gospodarczej, jak i oddane w najem bądź dzierżawę. Przypomnijmy, obecnie zakup mieszkania, czy domu z przeznaczeniem na wynajem bądź celem prowadzenia w nim działalności (np. jako biuro) skutkuje uznaniem takowych za środek trwały, który podlega amortyzacji. Podobnie jest z wybudowaniem ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
Podatek dochodowy gdy wynajem pokoi na wsi
... ze wszystkimi dodatkowymi atrakcjami, które nie zostały wliczone w cenę noclegu – jak na przykład jazda konna czy organizowane zimą kuligi – nie podlegają zwolnieniu przewidzianemu ... lub ryczałtem. Wybór formy opodatkowania zależy od preferencji podatnika. Wynajem pokoi w ramach prowadzonego gospodarstwa niekiedy podlega zgłoszeniu Dochody objęte ...
-
Wynajem domu do dalszego najmu zawsze z podatkiem VAT?
... charakteru wynajmowanego domu (dom mieszkalny) oraz dotyczących przeznaczenia wynajmowanego domu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Wskazany przepis nie uzależnia zastosowania zwolnienia od rodzaju czy formy prawnej podmiotu świadczącego usługę ...
-
Wynajem maszyn budowlanych z podatkiem u źródła
... na gruz, kontenery magazynowe, biurowe, sanitarne, tymczasowe rozdzielnie elektryczne a także inne maszyny i elektronarzędzia budowlane są urządzeniami przemysłowymi, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. To oznacza, że ich wynajem ... do przepisów ustaw podatkowych i na podstawie art. 91 Konstytucji ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... . Celem dokonanego zakupu było wybudowanie i wynajem mieszkań i lokalu użytkowego. Ponieważ nie było chętnych na najem mieszkań, wnioskodawca zdecydował się ... 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, pozarolnicza działalność gospodarcza. Przy czym na tego rodzaju aktywność „handlową” wskazywać musi ciąg powyżej przykładowo przytoczonych ...
-
Wynajem nieruchomości obok działalności gospodarczej?
Wynajem zarówno lokalu mieszkalnego jak i lokalu użytkowego nie spełnia przesłanek przewidzianych dla ... rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku. Ustawa PIT wyraźnie rozróżnia źródła przychodów oraz sposób opodatkowania ...
-
Wynajem mieszkania a zwrot VAT w budownictwie
... ponoszonych na zakup materiałów budowlanych. Czy jest tak samo w przypadku budynku mieszkalnego szykowanego pod wynajem? Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Piotr uzyskuje przychody z umowy o pracę, mieszka w bloku. Jednocześnie wynajmuje swoje drugie mieszkanie osobom trzecim. Posiada także działkę budowlaną na obrzeżach miasta, na której ...
-
Podatek VAT: zagraniczny wynajem środków trwałych
... . Zasada ogólna zawarta w art. 28b ustawy o VAT mówi, że w przypadku usług świadczonych na rzez podatnika miejscem ich świadczenia jest miejsce, gdzie usługobiorca posiada siedzibę, ... zapłata. Powyższa czynność winna być udokumentowana fakturą VAT, z tym że nie znajdą się na niej stawka oraz kwota podatku jak też należność wraz z podatkiem (jako że ...
-
Ryczałt od najmu nieruchomości na cele działalności gospodarczej
... ma niemalże podstawowe znaczenie, aby prawidłowo określić zasady opodatkowania (przypomnijmy bowiem, że wynajem nieruchomości mieszkalnych na cele mieszkalne co do zasady korzysta ze zwolnienia z podatku VAT, zaś wynajem lokalu na działalność gospodarczą jest opodatkowany stawką podstawową; podobnie jest w podatku od nieruchomości - stawka ...
-
Wynajem samochodu z zagranicy bez podatku u źródła
... terytorium, z którym wiąże się osiąganie dochodów, należy rozumieć miejsce, gdzie faktycznie podejmowane są czynności zmierzające do osiągnięcia dochodu, tj. obszar, na którym urządzenie jest wykorzystywane. W efekcie wykorzystywanie samochodu poza terytorium Polski przesądza o braku obowiązku podatku u źródła od tego typu płatności. W podobnym ...
-
Wynajem mieszkania nie pozbawia ulgi w podatku od spadku
... stanowiącego odrębną nieruchomość bądź będąc nimi przeniosą własność budynku lub lokalu na rzecz zstępnych, Skarbu Państwa lub gminy w terminie 6 miesięcy od ... 16 ww. ustawy jest łączne spełnienie wszystkich zawartych w tym przepisie warunków. (…) Mając na uwadze przedstawiony we wniosku stan faktyczny oraz powołane wyżej przepisy prawa, stwierdzić ...