-
Czy ograniczać koszty z tytułu przejazdów taksówkami?
... zaś wynajem samochodów osobowych z kierowcą pod symbolem PKWiU 49.32.12.0. Ostatnie ze wskazanych są świadczone zazwyczaj na ... na przewozie indywidualnych pasażerów do ustalonych przez nich miejsc (zgodnie z objaśnieniami do klasyfikacji). Co się natomiast tyczy leasingu, klasyfikacja statystyczna wyróżnia tylko leasing finansowy. Natomiast wynajem ...
Tematy: samochód firmowy, samochód w firmie, samochód osobowy w podatkach, podatek dochodowy, podatek CIT, podatek PIT, podatek dochodowy od osób fizycznych, podatek dochodowy od osób prawnych, rok 2019, kilometrówka, leasing samochodu, leasing operacyjny, najem samochodu, wydatki na taksówki, koszty przejazdu -
Prywatny najem: skala podatkowa czy ryczałt?
... pozyskiwania tych korzyści jest wynajem. Właściciele mieszkań nierzadko jednak borykają się z problemem jak właściwie opodatkować dochody uzyskane z wynajmowanego lokalu. Ustawodawca nie narzuca formy opodatkowania. Możliwe są więc dwa wyjścia: opodatkowanie dochodów z najmu na zasadzie skali podatkowej, bądź na zasadzie ryczałtu. Ostateczny wybór ...
-
Środek trwały: wartość początkowa a zużyte narzędzia
... powinien powiększyć wartość początkową środka trwałego. Tyczy się to np. elektrod spawalniczych czy tarcz szlifierskich. Podobnie należy postąpić z wydatkami na wynajem obcych narzędzi i urządzeń wykorzystywanych jedynie przy budowie nowego składnika majątku (np. wypożyczenie agregatu dostarczającego prąd niezbędny bo budowy składnika majątku ...
-
Najem mieszkania czy krótkotrwałe zakwaterowanie?
... Podklasa 68.20.Z "Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi" obejmuje także wynajem domów, mieszkań i apartamentów, włączając umeblowane, na dłuższy okres ... Inaczej jest natomiast w sytuacji, gdy wynajem odbywa się na rzecz studenta na okres kilku miesięcy, któremu to na ogół nie towarzyszą żadne świadczenia dodatkowe ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rozliczenie VAT, opodatkowanie VAT -
Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu
... żadnego bezpośredniego wpływu na faktycznie ponoszone w danym okresie koszty. W tym prostym przypadku nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania na wynajem jest więc dla właściciela korzystniejsze podatkowo niż zakup prawa własności. W jeszcze lepszej sytuacji są ci, którzy kupują co najmniej pięcioletnie mieszkania na rynku wtórnym ...
-
Usługa najmu mieszkania nie zawsze zwolniona z VAT
... są zatem świadczone przez Wnioskodawczynię na rzecz podmiotu, który świadczy usługę wynajmu (podnajem) lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe. Wobec powyższego, wynajem lokali mieszkalnych na rzecz podmiotu prowadzącego profesjonalną działalność w zakresie podnajmu lokali na cele mieszkaniowe, nie jest dokonywany na cele mieszkaniowe, gdyż ww ...
-
Najem prywatny od 2023 r. opodatkowany wyłącznie ryczałtem
... przychodów ewidencjonowanych. Czy i jaki wpływ będzie miało to na rynek najmu? Dobre czasy dla wynajmujących Z danych jednego z największych serwisów rynku nieruchomości w Polsce tabelaofert.pl wynika, iż w ostatnich miesiącach można zauważyć tendencję wzrostową, jeśli chodzi o wynajem mieszkań w Polsce. Największym powodzeniem nadal cieszą się ...
-
Podatek od wynajmu mieszkań/pokoi podczas wakacji
... wynajem pokoi na wsi, ale pod warunkiem, że jest ich nie więcej niż pięć. Wynajem ...
-
Spłata (prywatnego) kredytu: odsetki a koszty firmy
... wydatkami na spłatę odsetek od kredytu zaciągniętego na jego budowę, a przychodami uzyskiwanymi z działalności gospodarczej. Powyższego nie zmieni okoliczność, że Wnioskodawczyni część środków, które uzyska z tytułu zbycia ww. nieruchomości przeznaczy na prowadzenie działalności gospodarczej, tj. na zakup nieruchomości na biuro i wynajem. W takim ...
-
Prywatny najem nieruchomości a czynny podatnik VAT
... winien on taki najem dokumentować fakturami VAT ze stawką "zw" (wynajem mieszkań na cele mieszkaniowe jest zwolniony przedmiotowo od podatku - art. 43 ust. 1 pkt 1 w zw ... (sprzedaż zwolniona od podatku). Dotyczy to również omawianego przypadku. Natomiast wynajem prywatnych mieszkań na cele inne niż mieszkaniowe jest opodatkowany według stawki ...
-
Odliczenie VAT od leasingu i paliwa do samochodu w najmie
... wniosku – przedmiotowy samochód jest przeznaczony do oddania w odpłatne używanie na podstawie umowy najmu na okres nie krótszy niż sześć miesięcy, a po zakończeniu ww. umowy nadal jest przeznaczony na wynajem, pomimo jego czasowego wykorzystywania również na inne cele prowadzonej działalności opodatkowanej (np. dojazd do kontrahentów), Wnioskodawcy ...
-
Prywatny najem nieruchomości: czy każdy musi mieć kasę fiskalną?
... . Sprzedaż w rozumieniu cytowanej ustawy to: odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport towarów oraz wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów. Mieści się w tym m. in. wynajem nieruchomości. Odpowiadając zatem na tytułowe pytanie, trzeba stwierdzić, że: „nie każdy”. Ustawodawca, podobnie jak we wcześniejszych ...
-
Wycofanie nieruchomości z firmy i najem w podatku VAT i dochodowym
... działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Wynajem nieruchomości to wykorzystywanie towarów (tymi na potrzeby VAT-u są bowiem także nieruchomości) w sposób ciągły dla celów ...
-
Działalność gospodarcza i prywatny najem w deklaracji i ewidencji VAT
... na potrzeby tego podatku stanowi działalność gospodarczą. Na potrzeby VAT zatem za działalność gospodarczą należy uznać zarówno tzw. najem prywatny jak i wynajem nieruchomości dokonywany w ramach prowadzonej firmy (na potrzeby PIT czy ustawy prawo przedsiębiorców). Opodatkowanie VAT Z uwagi na to, że najem na ...
-
Prywatny najem i działalność gospodarcza a podatek VAT
... na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Powyższe zatem wskazuje, że wynajem prywatnego lokalu, jeżeli jest przeprowadzany w sposób ciągły lub okoliczności wskazują na ...
-
Prywatny najem nieruchomości w podatku VAT
Na gruncie ustawy o VAT, inaczej niż dla celów podatku dochodowego, wynajem stanowi działalność gospodarczą. W efekcie właściciel jest podatnikiem VAT. Może jednak skorzystać ze zwolnienia i VAT-u nie rozliczać. Dla celów podatku od ...
-
Wspólnego domu nie można wynająć małżonkowi
... jego część ma zostać odpłatnie wynajęta żonie (prowadzącej działalność gospodarczą zwolnioną z VAT). Wnioskodawca zadał pytanie, czy wynajem części powierzchni biurowej budynku żonie na potrzeby jej działalności gospodarczej na podstawie zawartej umowy najmu będzie dla niego stanowić przychód z pozarolniczej działalności, a jeśli tak, to czy ...
-
Nowe zasady rozliczania kosztów firmowych samochodów w 2019 r.
... dla pojazdów elektrycznych. W praktyce oznacza to, że wydatki poczynione na leasing albo wynajem, które przekroczą te kwoty graniczne, nie będą mogły być w całości ... więc nowe zasady obliczania kosztów uzyskania przychodu także na raty leasingowe oraz abonament za wynajem długoterminowy. Do kogo głównie skierowane są zmiany? Do przedsiębiorców ...
-
Gospodarstwo agroturystyczne zapłaci podatek dochodowy?
... zwrócić tutaj przede wszystkim uwagą na definicję wypoczynku. Wynajem pokoi gościnnych to z reguły ... na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym. Aby jednak zwolnienie zastosować, wynajem taki musi nastąpić na rzecz osób przebywających na wypoczynku oraz liczba wynajmowanych pokoi nie może przekroczyć 5. Fiskus przypomina przy tym, że z uwagi na ...
-
Rozliczenie VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników
... dokonany jest na rzecz firmy prowadzącej działalność gospodarczą na własny rachunek, dokonującej dalszego wynajmu tej nieruchomości. Istotny jest cel, na jaki lokale są wynajmowane przez Wnioskodawcę – wynajmowane są najemcy z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe. Tak więc, o ile faktycznie przedmiotem umowy będzie wynajem pokoi wyłącznie na cele ...
-
Pokoje do wynajęcia dla studentów ze zwolnieniem z VAT
... na cele mieszkaniowe, a nie na cele najmu krótkoterminowego, znajdujące się w lokalach mieszkalnych, to wynajem taki jest ... na ogół od września do czerwca następnego roku), a w okresie wakacyjnym turystom na doby. Wnioskodawca zadał pytanie, czy wynajem długoterminowy (czyli przez okres ok. 9 miesięcy) pokoi studentom czy osobom pracującym na ...
-
Zakup samochodu w celu jego najmu i sprzedaży: odliczenie VAT
... wynajem pojazdów mechanicznych. W celu zwiększenia sprzedaży zamierza oferować ona potencjalnym nabywcom zawarcie umowy najmu, na podstawie której klient może wynająć nowy samochód na ... sprzedaży (na rzecz najemcy), zaś przedmiotem działalności Spółki jest m.in. sprzedaż samochodów osobowych i ciężarowych oraz wynajem pojazdów mechanicznych, to ...
-
Najem 5 mieszkań może być opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym
... wnioskodawca będzie nadal mieszkania wynajmował, co jest głównie uzależnione od popytu na nie. Docelowo mieszkania te mogą zamieszkiwać też dzieci wnioskodawcy a nawet stać się ich właścicielami. Wnioskodawca zadał pytanie, czy wynajem 5 mieszkań może opodatkować ryczałtem ewidencjonowanym? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ...
-
Przychody z najmu: forma opodatkowania
... usługodawców, również wówczas gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania jej w sposób częstotliwy. Wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe korzysta ze zwolnienia przedmiotowego. Natomiast wynajmując lokal użytkowy ...
-
Najem prywatny gdy spółka cywilna?
... budynek z przeznaczeniem na wynajem w celach zarobkowych, w którym będą znajdować się wyłącznie lokale użytkowe. W tym celu inwestorzy zamierzają zawiązać spółkę cywilną. Wkłady do spółki będą równe i ekwiwalentne a jej celem gospodarczym wybudowanie i eksploatacja nieruchomości. Inwestorzy chcą, aby najem ten odbywał się na zasadach tzw. najmu ...
-
Wynajęcie mieszkania w kosztach uzyskania przychodu firmy
Jeżeli wynajem mieszkania w danym mieście wynika z celów ekonomicznych i konieczności świadczenia usług na rzecz kontrahenta, gdy miasto to jest inne, aniżeli miejsce zamieszkania przedsiębiorcy - wydatki z nim związane stanowią koszty uzyskania przychodu prowadzonej firmy - ...
-
Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie
... na wynajem). Wynajem lokalu zostanie powierzony firmie zajmującej się profesjonalnym wynajmowaniem na cele turystyczne (krótkoterminowe) sklasyfikowanym wg PKWiU 68.20.11 jako usługi wynajmu nieruchomości na własny rachunek opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w wysokości 23%. Przez okres trwania budowy będą dokonywane wpłaty zaliczek na ...
-
(Pod)najem domu/mieszkania w podatku VAT
... wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym, zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Przy czym przepis nie uzależnia zastosowania zwolnienia od rodzaju czy formy prawnej podmiotu świadczącego ...
-
Odsetki od kredytu a podatek od wynajmu mieszkania
... na kredyt, którzy decydują się na ich wynajem, mogą znacznie obniżyć płacony z tej okazji podatek lub nawet nie płacić go w ogóle. Im wyższe odsetki od kredytu, tym większa na ...
-
Podatek VAT 2013: zmiany z początkiem roku
... odrębny miejsce świadczenia (opodatkowania) przy świadczeniu usług wynajmu, innych niż wynajem krótkoterminowy, środków transportu. I tak miejscem świadczenia usług polegających na wynajmie, innym niż wynajem krótkoterminowy, środków transportu na rzecz podmiotów niebędących podatnikami jest miejsce, gdzie usługobiorca posiada siedzibę, stałe ...
-
Ryczałt od przychodów z najmu: opłaty eksploatacyjne
... wynajmuje mieszkanie na zasadzie najmu okazjonalnego. Najemca zobowiązany jest do pokrywania co miesiąc opłat z tytułu czynszu za wynajem oraz opłat eksploatacyjnych ... fakt, że obie kwoty są dwoma oddzielnymi opłatami/pozycjami za wynajem mieszkania. Wszystkie wyżej wymienione najemca wpłaca wnioskodawcy który następnie opłaty eksploatacyjne ...
-
Podatek u źródła: czym jest urządzenie przemysłowe
... firmie wynagrodzenia za wynajem tych paneli i elementów. Należności licencyjne Zasadniczo zgodnie z art. 12 ust. 1 u.p.o. należności licencyjne powstałe w jednym z umawiających się państw na rzecz podmiotu mającego siedzibę lub miejsce zamieszkania w drugim umawiającym się państwie podlegają opodatkowaniu w tym drugim. Jednakże na podstawie ust ...
-
Polski Ład: własny samochód w firmie mniej opłacalny
... ostrzega Carsmile. Alternatywnym rozwiązaniem może okazać się sprzedaż prywatnego samochodu i wynajem na firmę nowego pojazdu. Uszczuplenie amortyzacji to kolejna niekorzystna ... lat, lepszym rozwiązaniem może okazać się sprzedaż obecnego samochodu i wynajem na firmę nowego pojazdu – zauważa Michał Knitter, wiceprezes Carsmile. W takiej sytuacji ...
Tematy: wartość początkowa środków trwałych, wartość rynkowa, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, jednoosobowa działalność gospodarcza, koszty firmy, majątek firmy, majątek prywatny, wycofanie środka trwałego, samochód firmowy, sprzedaż samochodu, samochód osobowy w podatkach, leasing samochodu, wykup poleasingowy, samochód w leasingu, samochód prywatny w firmie, wynajem długoterminowy, Nowy Ład, Polski Ład, rok 2022 -
Promocja sprzedawanych leków a koszty reklamy
... , wskazania i przeciwwskazania stosowania, mechanizm działania). W tym celu ponosi wydatki wyjazdowe na spotkania promocyjne, w skład których wchodzą: przygotowania zaproszeń, wynajem Sali konferencyjnych oraz sprzętu audiotelewizyjnego, wynajem pokoi hotelowych, wyżywienie i przejazdy uczestników, usługi cateringowe. Wskazano także, iż powyższe ...
-
Zawieszenie działalności: podatek dochodowy, VAT i ZUS
... np.: czynsze za wynajem budynków (lokali), opłaty za media (np. telefony, gaz, woda, energia elektryczna), podatek od nieruchomości, opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu, opłaty ze serwis internetowy, opłaty za ochronę obiektów firmowych, składki na ubezpieczenie komunikacyjne samochodów firmowych, składki na ubezpieczenia majątkowe, raty ...