-
Amortyzacja a najem części nieruchomości
... rozliczane przez podatniczkę na zasadach ogólnych – jest ona także podatnikiem VAT. Powstała wątpliwość czy wartość początkową tej nieruchomości można ustalić na podstawie wyceny biegłego rzeczoznawcy oraz czy w przypadku pozostawienia części nieruchomości niewynajętej (tj. czekającej na wynajem wolnej lub przeznaczonej na własne potrzeby podatnika ...
-
Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza?
... lokal tych jednak nie zamieszkali. Zostały one wyposażone w sprzęty niezbędne do zamieszkania ludzi i przeznaczone na … wynajem. Małżonkowie zadeklarowali chęć płacenia ryczałtu od przychodów z najmu. Jednocześnie, z uwagi na fakt zakupu mieszkań na kredyt, postanowili też skorzystać z ulgi odsetkowej. Niemniej nie wystąpił tutaj „tradycyjny najem ...
-
Wyższy podatek od nieruchomości 2025 - co to oznacza dla właścicieli?
... na podwyżki czynszów, szczególnie w większych miastach, gdzie popyt na wynajem ...
-
Ograniczenia w stosowaniu ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym
... jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udział w takim prawie. Zakup nieruchomości na wynajem czy celem przekazania w darowiźnie Zwolnienia z podatku nie zastosują także podatnicy, którzy pieniądze ze sprzedaży nieruchomości przeznaczyli wprawdzie na zakup innej nieruchomości mieszkalnej, niemniej nie w celu mieszkania w niej, a oddania ...
-
Różny podatek od najmu mieszkania?
... się rocznie dodatkowo o 4 tys. zł Skutkowałoby to zmniejszeniem kwoty należnej fiskusowi, a nie miałoby żadnego bezpośredniego wpływu na faktycznie ponoszone koszty. Nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania na wynajem jest więc dla właściciela korzystniejsze podatkowo niż zakup prawa własności. Niskie koszty - najlepszy ryczałt ...
-
Najem mieszkania jako koszty firmy?
Wydatki ponoszone przez podatnika na wynajem i używanie mieszkania położonego w miejscu, gdzie świadczy on usługi, w okresie ich świadczenia stanowią koszty uzyskania przychodu. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby ...
-
Najem samochodu: obowiązek podatkowy i faktura VAT
... postanowił przeznaczyć na wynajem. Ma on jednak wątpliwości wg jakiej stawki podatku najem ten powinien się odbywać oraz kiedy z tego tytułu powstaje obowiązek podatkowy? Na najem ... lub części zapłaty, nie później jednak niż z upływem terminu płatności określonego w umowie lub na fakturze. Ponadto art. 19 ust. 15 ustawy o VAT mówi, że w przypadkach ...
-
Korekta VAT naliczonego nawet pomimo braku zwrotu zaliczki i faktury korygującej
... miał stanowić jej środek trwały i być przeznaczony na wynajem. Jednocześnie wnioskodawczyni wystąpiła o zwrot podatku, który otrzymała w marcu 2019 r. Deweloper spóźniał się jednak z wykonaniem swojego zobowiązania, czyli ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia jego własności na rzecz wnioskodawczyni. Ta w związku z tym odstąpiła od ...
-
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego to nie przychód z firmy?
... i prawnych. Niemniej w prowadzonej firmie grunt będący przedmiotem prawa użytkowania wieczystego wnioskodawczyni wykorzystywała w ramach firmy jako magazyn, skład celny i na wynajem. Teren ten w rejestrze gruntów jest oznaczony jako zurbanizowane tereny niezabudowane. Przedmiotem działalności wnioskodawczyni nie jest obrót nieruchomościami. Zadała ...
-
Prognozy 2023: czeka nas podatkowy nieład
... niepokoją zapowiedzi związane z wprowadzaniem nowych podatków np. podatku od zysków nadzwyczajnych czy od nabycia i posiadania nieruchomości nieprzeznaczonych na wynajem. Wszelkie próby wpływania na zachowania obywateli poprzez nakładanie nowych podatków, nie osiągają zakładanych rezultatów, szkodzą jedynie gospodarce i rozwojowi kraju, powodują ...
-
Odliczenie VAT z faktur kosztowych sprzed rejestracji jest zgodne z prawem
... obiektu powinien być czynnością opodatkowaną tj. zastosowanie znajdzie ustawa o VAT przez co koszt czynszu ulegnie zwiększeniu. Zatem w przypadku apartamentów przeznaczonych na wynajem, analiza podatkowa powinna być wykonana w sposób indywidualny i kompleksowy, przedstawiając wszystkie konsekwencje zastosowanego modelu.
-
Podróż służbowa a koszty podatkowe firmy
... na odbycie podróży służbowej. Musi jednak pamiętać, że o ile koszty np. biletów lotniczych, czy wydatków na wynajem samochodu może zaliczyć w całości, to koszty związane z wyżywieniem podlegają już ograniczeniom do 23 zł za dobę. Przedsiębiorca, który w celach służbowych wyrusza w podróż, na ... ust. 1 ustawy o CIT. Samolotem na miejsce W przypadku ...
-
Wyższy ryczałt od najmu nie zachwieje rynkiem mieszkaniowym
... możliwym formom opodatkowania, bowiem właściciel mieszkań na wynajem nie jest „skazany” na ryczałt. Dla osób nieprowadzących działalności gospodarczej pozostaje jeszcze możliwość rozliczania się z fiskusem na zasadach ogólnych. W uproszczeniu, osoby wynajmujące, które np. są zatrudnione wyłącznie na umowie o pracę, mogą rozliczać podatek z tytułu ...
-
Twój e-PIT: nie każdy może i powinien korzystać z automatycznego rozliczenia
... . W takiej sytuacji w deklaracji będą widnieć niższe koszty. Trzeba więc samemu, na podstawie własnych danych, je podwyższyć. 6. Rozliczanie przychodów z najmu W przypadku, gdy posiadamy mieszkanie lub też inny lokal na wynajem i mamy przychody z prowadzenia najmu na zasadach ogólnych, tracimy możliwość rozliczenia się poprzez Twój e-PIT. Wynika ...
-
Zeznania roczne 2011: ulgi i odliczenia w pigułce
... część ulgi wykazana w PIT za 2010 r. PIT-28 PIT-36 PIT-37 Ulga budowlana na wynajem (sprzed 1997r.) Niezrealizowana część ulgi wykazana w PIT za 2010 r. PIT-28 PIT-36 ... granicą Nie więcej, niż polski podatek przypadający proporcjonalnie na dochód zagraniczny PIT-36 1 proc. na rzecz organizacji pożytku publicznego 1% podatku należnego wynikającego z ...
-
Zwolnienie podmiotowe z podatku VAT w 2012 r.
... sprzedaży usług prawniczych musi zatem zarejestrować się na potrzeby podatku VAT, składając formularz VAT-R we właściwym miejscowo urzędzie skarbowym. W 2011 r. odziedziczyłam kamienicę. Znajdujące się w niej lokale zamierzam przeznaczyć na wynajem dla firm prowadzących działalność gospodarczą, jak i na cele mieszkaniowe (które są zwolnione z VAT ...
-
Masz pustostan? Zapłacisz podatek, dokwaterują ci najemcę. Europa walczy z pustostanami
... na rynku deweloperskim), ile z nich należy do zasobu państwowego oraz jak duży wpływ na wyniki spisu miała pandemia, która przyczyniła się do spadku zainteresowania mieszkaniami na wynajem. Bez tych i innych podstawowych danych, trudno jest otrzymać rzetelny obraz rynku i określić skalę problemu, który na ...
-
Zeznania roczne 2013: ulgi i odliczenia w pigułce
... (4 231,20 zł). Odliczenia od przychodu/dochodu Rodzaj odliczenia Limit odliczenia Zeznanie Składki na ubezpieczenie społeczne (ZUS) bez limitu PIT-28 PIT-36 PIT-36L PIT-37 Zryczałtowane ... część ulgi wykazana w PIT za 2012 r. PIT-28 PIT-36 PIT-37 Ulga budowlana na wynajem (sprzed 1997r.) Niezrealizowana część ulgi wykazana w PIT za 2012 r. PIT-28 ...
-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... w okresach rozliczeniowych, za datę powstania przychodu uznaje się ostatni dzień okresu rozliczeniowego określonego w umowie lub na wystawionej fakturze, nie rzadziej niż raz w roku. Stąd też decydując się na wynajem nieruchomości w ramach prowadzonej firmy należy pamiętać, że przychód z tego tytułu po stronie wynajmującego – przedsiębiorcy ...
-
Zeznania roczne 2014: ulgi i odliczenia w pigułce
... ulgi wykazana w PIT za 2013 r. PIT-28 PIT-36 PIT-37 Ulga budowlana na wynajem (sprzed 1997r.) Niezrealizowana część ulgi wykazana w PIT za 2013 r. PIT-28 ... zapłacony za granicą Nie więcej, niż polski podatek przypadający proporcjonalnie na dochód zagraniczny PIT-36 1 proc. na rzecz organizacji pożytku publicznego 1% podatku należnego wynikającego z ...
-
Zeznania roczne PIT 2016: Ulgi i odliczenia w pigułce
... ulgi wykazana w PIT za 2015 r. PIT-28 PIT-36 PIT-37 Ulga budowlana na wynajem (sprzed 1997r.) Niezrealizowana część ulgi wykazana w PIT za 2015 r. PIT-28 ... zapłacony za granicą Nie więcej, niż polski podatek przypadający proporcjonalnie na dochód zagraniczny PIT-36 1 proc. na rzecz organizacji pożytku publicznego 1% podatku należnego wynikającego z ...
-
Zeznania roczne PIT 2018: Ulgi i odliczenia podatkowe w pigułce
... ulgi wykazana we wcześniejszych PIT PIT-28 PIT-36 PIT-37 Ulga budowlana na wynajem (sprzed 1997r.) Niezrealizowana część ulgi wykazana we wcześniejszych PIT PIT-28 ... za granicą Nie więcej, niż polski podatek przypadający proporcjonalnie na dochód zagraniczny PIT-36 1 proc. na rzecz organizacji pożytku publicznego 1% podatku należnego wynikającego z ...
-
Prywatny najem mieszkań: koszty remontu i wyposażenia w PIT
... . Wszystkie zakupy odnotowane zostały na fakturach VAT wystawionych na osobę fizyczną. Zakup wyposażenia ... na wynajem, którego wartość przekracza 10 000 zł, a okres użytkowania jest dłuższy niż rok, stanowi środek trwały. W sytuacji, gdy jego wartość nie przekracza 10 000 zł i nie zostanie ono zaliczone do środków trwałych, to wydatki poniesione na ...
-
Odliczenia od dochodu 2008: ulga odsetkowa
... na przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlane, mające na celu budowę mieszkań na wynajem oraz udostępnianie lokalu mieszkalnego na zasadach spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu, na podstawie przepisów o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, udzielanych przez kasy mieszkaniowe na ...
-
Odliczenia od dochodu 2009: ulga odsetkowa
... na przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlane, mające na celu budowę mieszkań na wynajem oraz udostępnianie lokalu mieszkalnego na zasadach spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu, na podstawie przepisów o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, udzielanych przez kasy mieszkaniowe na ...
-
Rozliczenie PIT: dochód z pracy i działalność gospodarcza za granicą
Dochody z pracy w Polsce tutaj są opodatkowane. Natomiast w przypadku opodatkowania dochodów z działalności gospodarczej podatkiem liniowym, ta ich część, która przypada na wynajem nieruchomości w Wielkiej Brytanii, nie będzie wykazywana w polskim PIT – potwierdził Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 29.01. ...
-
Korzystne opodatkowanie VAT najmu lokalu?
... Prawo do odliczenia VAT naliczonego Oprócz obowiązków ciążących na przedsiębiorcy, wynajem lokalu użytkowego niewątpliwie pociąga za sobą pewne korzyści. ... Wynajem lokalu nie musi jednak skutkować powstaniem obowiązku podatkowego z tytułu VAT. Przepisy prawa podatkowego przewidują bowiem zwolnienie podmiotowe, pozwalające drobnym podatnikom na ...
-
Najem nieruchomości nie powinien wykluczać zwolnienia z podatku
... uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe. Wątpliwości budzi to, czy tę ulgę można stosować ... cele mieszkaniowe, czy prowadził działalność gospodarczą, należy oceniać w każdej sprawie indywidualnie. Jeżeli chodzi o wynajem, art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy milczy. Nie stawia ...
-
Polski Ład zwiększy atrakcyjność wynajmu długoterminowego samochodów?
... prywatnego użytkowania takich pojazdów. Wynajem długoterminowy samochodów, coraz częściej przyrównywany do usługi auta na abonament, to obecnie jeden z najpopularniejszych sposobów na sfinansowanie samochodu przez przedsiębiorców, również tych z sektora MŚP, oraz firmy w Polsce. Jeszcze 10 lat temu wynajem długoterminowy w naszym kraju był ...
-
Podatek VAT od najmu lokalu: istotna zapłata
... na zasadach ogólnych. Obowiązek podatkowy powstaje jednak z chwilą zapłaty. Wynajem nieruchomości to w obecnych czasach czynność dość popularna. Jej przedmiotem są różnego rodzaju lokale, nie tylko te mieszkalne, ale również o charakterze użytkowym. Ze względu na to, iż wynajem ...
-
Ryczałt ewidencjonowany nie dla najmu nieruchomości firmy
... usług wskazanych w załączniku nr 2 do tejże ustawy. Wśród tych wyłączeń znalazł się m.in. wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (PKWiU 68.20.1 – pozycja 28 ... . Podatnik dokonując jej wyboru oprócz zalet z niej płynących powinien mieć na uwadze także ograniczenia, jakie z tym się wiążą. Podatnik powinien zatem ...
-
Organizacja targów bez podatku u źródła
... zakup usługi wpisu do katalogu targów, w tym katalogu internetowego, 9. wynajem ścianek i tablic, 10. wynajem kabiny targowej, 11. wynajem wykładzin, dywanów, mat, 12. zakup usług umieszczenia na stoisku loga, grafik, oklejanie stoiska materiałami reklamowymi, 13. wynajem parkingu, 14. ubezpieczenie stoiska. Powyższe usługi spółka nabywa wyłącznie ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... wynajmu na zasadach ogólnych? Jak rozliczać wynajem w przypadku wspólnoty majątkowej małżonków? Co to jest najem prywatny? Kiedy wynajem ... wynajem prywatny, czy już biznes, który należy zarejestrować? Co z wynajmem krótkoterminowym – na noclegi dla turystów? Do tej pory urzędy skarbowe często kwestionowały wynajem prywatny, zazwyczaj ze względu na ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od krótkoterminowego najmu okiem fiskusa
... mieszkaniu. Obecnie jednak Wnioskodawczyni podjęła decyzję o przeznaczeniu nieruchomości na wynajem. Działania prowadzone w związku z wynajmem nie są prowadzone w sposób metodyczny, systematyczny i uporządkowany. Umowy najmu między Wnioskodawczynią a osobami korzystającymi z lokalu zawierane są na krótki okres, np. 1 lub 2 dni, tydzień, miesiąc ...
-
VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników firmy: fiskus zmienia zdanie
... ustawy o podatku od towarów i usług. W przedstawionych okolicznościach sprawy, skoro zarówno zastosowanie zwolnienia, jak i stawki preferencyjnej jest wykluczone, wynajem lokalu mieszkalnego na rzecz firmy X., jako wynajem na celach jej działalności gospodarczej, winien być opodatkowany według stawki podstawowej tj. 23% podatku VAT.(…)” Pełną treść ...