-
Kasa fiskalna przy najmie prywatnym w 2017 r.
... rozliczać VAT - z pewnymi niewielkimi wyjątkami), z drugiej zaś wynajem nieruchomości mieszkalnych na własny rachunek na cele mieszkalne korzysta ze zwolnienia przedmiotowego z ... Mówi ono, że zwolniony z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży na kasie jest wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi, jeżeli świadczenie ...
-
Najem prywatny a działalność gospodarcza
... wybrał podatek liniowy. Lokale są wynajmowane różnym podmiotom i na różne okresy w zależności od podpisanej umowy. W 2010 r. wnioskodawca nabył kolejny lokal, który będzie wynajmował od 2011 r. Zamierza także kupować kolejne lokale z przeznaczeniem na wynajem. Wnioskodawca zadał pytanie, czy może zlikwidować prowadzoną działalność gospodarczą ...
-
Dyrektywa DAC7 - co warto wiedzieć?
Dyrektywa DAC7 to ostatnio gorący temat dotyczący transakcji wykonywanych w internecie. Nakłada ona na platformy elektroniczne obowiązek przekazywania do administracji skarbowej danych o czynnościach takich jak np. sprzedaż towarów lub wynajem nieruchomości, dokonywanych za ich pośrednictwem. Choć jest to temat, który regularnie pojawia się ...
Tematy: dyrektywa DAC7, platformy cyfrowe, zmiany w podatkach, obowiązki sprawozdawcze, ustawa o wymianie informacji podatkowych z innymi państwami, e-commerce, marketplace, platforma marketplace, sprzedaż przez internet, sklep internetowy, allegro, OLX, Vinted.pl, sprzedaż na allegro, sprzedaż prywatna -
Zorganizowanie zawodów sportowych w podatku dochodowym
... koszt uzyskania przychodu, a już wynajem łodzi zabezpieczających uczestników maratonu wodnego nie. - Interpretacja ta pokazuje, że swoboda i dowolność oceny zasadności kosztów organizacji wydarzenia sportowego mogą być daleko idące, a nawet, jak w tym przypadku, oderwane od zdrowego rozsądku i logiki. Na szczęście ta interpretacja została ostatnio ...
-
Samochód służbowy do celów prywatnych pracownika. Tańsza opcja niż podwyżka wynagrodzenia?
... wynajem auta miał zostać sfinansowany z podwyżki przyznanej pracownikowi. Jeśli pracownik miałby sam zawrzeć umowę wynajmu Audi A6 w wersji opisanej wyżej i ponieść związane z tym koszty, musiałby przeznaczać na ten cel 6.114 zł miesięcznie wraz z podatkiem VAT. Przyznanie pracownikowi takiej dodatkowej kwoty „na ...
-
Najem nieruchomości: odsetki od kredytu w koszty?
... Mieszkanie nie jest amortyzowane. Reasumując, mając na uwadze przedstawiony stan faktyczny oraz obowiązujące przepisy prawa podatkowego, należy stwierdzić, iż wydatki poniesione na spłatę odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego, który to lokal przeznaczony został pod wynajem, jako związane z uzyskiwanym przez Wnioskodawczynię ...
-
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... jest rozliczana w okresach rozliczeniowych, za datę powstania przychodu uznaje się ostatni dzień okresu rozliczeniowego określonego w umowie lub na wystawionej fakturze, nie rzadziej niż raz w roku. Wynajem nieruchomości w ramach prowadzonej firmy oznacza w związku z tym, że przychód u wynajmującego przedsiębiorcy powstaje z końcem każdego okresu ...
-
Opodatkowanie ryczałtem najmu nowo wybudowanego budynku
... do majątku prywatnego lub związanego z działalnością gospodarczą. Jeżeli rozmiar, powtarzalność, zarobkowy charakter oraz sposób zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Najem prywatny i w ramach prowadzonej firmy
... pozytywne, o których mowa w art. 5a pkt 6 powoływanej ustawy pozwalające na stwierdzenie, że mamy do czynienia z działalnością gospodarczą, • nie wystąpiły przesłanki negatywne, o których ... oraz przedstawiony we wniosku stan faktyczny, z którego wynika, że wynajem lokalu mieszkalnego nabytego poza działalnością gospodarczą jest dodatkowym źródłem ...
-
Koszty zakupu pierwszego mieszkania od 31 sierpnia niższe o 2%
... na wynajem. Te i tak wolą kupować nieruchomości przed tym jak wyodrębnione zostaną pojedyncze lokale (np. na etapie projektu). W efekcie nowa danina nie powinna ich dotknąć. Na liście tych, którzy na ...
-
Podatek od najmu: jaka forma opodatkowania?
... 2x900 zł); wynajem mieszkań odbywa się w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Właściciele mieszkań mogą zastosować stawkę amortyzacji lokalu na ... na faktycznie ponoszone koszty. W jeszcze lepszej sytuacji są ci, którzy kupili mieszkanie pod wynajem na rynku wtórnym (o ile w momencie zakupu miało ono co najmniej 5 lat) lub ponieśli nakłady na ...
-
Gdy wynajmujących jest dwóch - wystawiają dwie faktury
... Pan współwłaścicielem apartamentu na zasadach współwłasności w części ułamkowej (60% udziału) – powinien Pan wystawić fakturę na kwotę odpowiadającą jego udziałowi w apartamencie, nie może natomiast wystawić faktury na całą kwotę należną za wynajem tego apartamentu.(...)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie Ministerstwa Finansów ...
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie VAT, najem lokalu, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT, czynności opodatkowane VAT -
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... na uzyskiwanie relatywnie wyższych zysków z takiego najmu. Gdy wynajem dla firmy, wyższy podatek od nieruchomości Na początku należy wyjaśnić, iż oddanie w najem nieruchomości na cele związane z prowadzoną działalnością gospodarczą rodzi skutki podatkowe nie tylko w podatku dochodowym. Jej wykorzystywanie na ...
-
Odliczenie VAT podczas zawieszenia działalności gospodarczej?
... odliczyć VAT w przypadku zakupów, których dokonuje stale – dotyczy to np. czynszu za wynajem biura, spłaty rat leasingowych czy abonamentu za telefon. Po pierwsze ... przed zawieszeniem). Wykazuje się w nich podatek naliczony jako kwotę do przeniesienia na następny okres rozliczeniowy. Równolegle istnieje możliwość złożenia deklaracji jednorazowo już ...
-
Samochód zastępczy daje pełne prawo do odliczenia VAT bez ewidencji?
... zostały warunki pozwalające na pełne odliczenie kwoty podatku naliczonego bez potrzeby prowadzenia ewidencji przebiegu pojazdów, gdyż opisane we wniosku samochody wykorzystywane są wyłącznie w działalności gospodarczej podatnika. NSA uznał, że fakt samego przemieszczania przez pracownika spółki samochodu przeznaczonego na wynajem, związany jest ...
-
Działalność gospodarcza w rozumieniu ustawy o VAT
... już samo podjęcie czynności zmierzających do prowadzenia działalności gospodarczej (np. wynajem biura czy zamówienie ekspertyz w zakresie opłacalności przedsięwzięcia) należy uznać ... iż do uzyskania statusu podatnika VAT przy wykonywania czynności polegających na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych do celów zarobkowych – ...
-
Lokal mieszkalny: indywidualna stawka amortyzacji
... . Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Piotr wynajmuje lokale poza działalnością gospodarczą. Z tego tytułu płaci podatek dochodowy na zasadach ogólnych. Ostatnio zakupił na rynku wtórnym mieszkanie z przeznaczeniem pod wynajem. Do kosztów najmu chce zaliczać odpisy amortyzacyjne liczone od wartości początkowej tego mieszkania. Czy może tutaj ...
-
Samochód osobowy: najem z zagranicy a VAT
... , przy czym przez wynajem krótkoterminowy rozumie się tutaj ciągłe posiadanie środka transportu lub korzystanie z niego przez okres nieprzekraczający 30 dni, a w przypadku jednostek pływających - przez okres nieprzekraczający 90 dni. Ponieważ w naszym przykładzie pojazd został oddany w najem polskiemu przedsiębiorcy na okres 6 miesięcy, wyjątek ...
-
KPiR: prowizje i opłaty bankowe w kosztach firmy
... podatkowe powodują też konieczność ponoszenia kosztów z tytułu prowizji bankowych od przelewów na rachunek bankowy organów podatkowych, nawet jeśli przedsiębiorca nie musi mieć konta ... 31 sierpnia 2011 r. oraz prowizję za przelew dokonany tytułem zapłaty za wynajem pomieszczeń sklepowych z dnia 15 sierpnia 2011 r. Datą wystawienia wyciągu jest ...
-
Kasy fiskalne 2013 - planowane zmiany
... okolicznościach. Pomimo, iż większość zmian ma charakter porządkowy, można wskazać na modyfikacje, które ograniczają zakres zwolnień w stosunku do rozporządzenia ... finansowe i ubezpieczeniowe, niektóre usługi w zakresie edukacji, niektóre inne usługi (np. wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi). Ponadto, tradycyjnie ...
-
Jak nie zapłacić podatku od wynajmu pokoi gościnnych?
Wynajem pokoi gościnnych może w ogóle nie wiązać się z koniecznością zapłaty podatku dochodowego. Jakie warunki muszą jednak zostać spełnione, by zarobione pieniądze zostały zwolnione z obowiązku podatkowego PIT? Jak pokazują statystyki coraz częściej wczasowicze nie decydują się na ... działalności – może rozliczyć się na zasadach ogólnych, zastosować ...
-
Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... przychodów tej działalności należy zaliczyć późniejsze czynności na takim majątku, np. jego wynajem czy nawet zbycie. Jest tutaj jednak pewien wyjątek ... PIT, do przychodów z działalności gospodarczej nie zalicza się przychodów z odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z tą działalnością: budynku mieszkalnego, jego części lub udziału ...
-
Auto benefit a przepisy podatkowe w Polsce i Europie
... PriceWaterhouseCoopers. Czechy Prywatne wykorzystanie służbowego auta jest również traktowane jako świadczenie na rzecz pracownika i jako takie podlega opodatkowaniu. Jeśli pracownik płaci ... obliczany na podstawie rynkowej wartości tego typu usługi. Podobnie jak w Polsce, jest to kwestia budząca wiele wątpliwości, ponieważ kwoty za wynajem samochodu ...
-
Kilometrówka gdy najem samochodu osobowego z zagranicy
... Kalkulator kilometrówki Warto w tym miejscu dodać, że jeszcze nie tak dawno występował spór o to, czy w limicie kilometrówki mieszczą się wydatki na wynajem takiego samochodu. Ostatecznie sprawa została rozstrzygnięta poprzez wydanie interpretacji ogólnej przez Ministra Finansów z dnia 08.11.2013 r. nr DD2/033/55/MWJ/13/RD-111005. Kierując ...
-
Podatek od najmu: oświadczenie tylko raz? - tak ale od 2016 r.
... najmu majątku wspólnego tylko przez jedno z nich. Muszą jednak o tym fakcie zawiadomić na piśmie urząd skarbowy. Oświadczenie o rozliczaniu przychodów z najmu przez jednego z ... o tym zapomnieli, każde z nich było zobligowane do płacenia podatku od najmu. Na jakich zasadach? – zgłoszonych w urzędzie skarbowym. Niemniej należy pamiętać, że stosowne ...
-
Likwidacja inwestycji w obcym środku trwałym
... , z różnych względów, często zamiast kupować lokale, które wykorzystują w prowadzonej działalności, decydują się na ich wynajem. W praktyce obrotu gospodarczego powszechne są sytuacje, gdy na taki lokal poczynione zostaną nakłady- np. na wymianę okien, zainstalowanie klimatyzacji czy inne sposoby dostosowania lokalu do potrzeb przedsiębiorcy. Takie ...
-
Usługi hostingu nie podlegają podatkowi u źródła
... się z podatnikiem, że usługi te znajdują się poza zakresem podatku u źródła, z uwagi na to, że istotą tych świadczeń jest zapewnienie określonych funkcjonalności programu i jako ... z 9 kwietnia 2019 r. (sygn. II FSK 1120) orzekł, że dokonywana opłata za wynajem centrum danych nie podlega regulacjom dotyczącym podatku u źródła. Wskazał w szczególności ...
-
Które usługi IT z limitem kosztów podatkowych?
... odmienny niż w przypadku podatku u źródła, gdzie fiskus hosting traktuje jako wynajem urządzenia przemysłowego. Usługi serwisowe i wdrożeniowe Usługi IT to także usługi ... podobnych charakterze. Zatem w ocenie organów usługi infrastruktury IT polegające na konfiguracji i utrzymaniu serwerów, udzielaniu dostępu do systemów komunikacji, konferencji ...
-
Podatek dochodowy: leasing (operacyjny) w 2013 r.
... m.in. pakiet dotyczący leasingu. W Polsce ten sposób finansowania inwestycji z roku na rok staje się coraz bardziej popularny, wykraczając stopniowo poza branżę ... za tym idzie, większości firm po prostu nie interesował powtórny długoterminowy wynajem. Zmiany dotyczące ponownego leasingu (art. 23b ust. 1 pkt 3 i art. 23f ust. 1 pkt 2 updof oraz ...
-
Najem czy zakup mieszkania jako koszty zyskania przychodu firmy
... usług o kilkaset kilometrów. Ważne jest także należyte udokumentowanie wydatków, poniesionych na najem. Jak czytamy w interpretacji podatkowej, wydanej przez Izbę Skarbową w ... Ale zdarzają się i takie sytuacje, kiedy umowa na prace poza domem opiewa na tak długi okres, że wynajem przestaje mieć sens ekonomiczny. Korzystniejszą alternatywą jest zakup ...
-
Zwolnienie z VAT, rejestracja VAT-UE a raportowanie JPK_VAT
... m.in. usługi ubezpieczeniowe, finansowe, edukacyjne, opieki medycznej, wynajem nieruchomości mieszkalnych na cele mieszkaniowe itd. Podatnik, który wykonuje jedynie takie czynności ... , czy wskutek rejestracji VAT-UE oraz rozliczania VAT od transakcji wewnątrzwspólnotowych na podatnikach korzystających ze zwolnienia z VAT ciąży obowiązek składania JPK ...
-
Rozliczenie w PIT i CIT ulepszenia środka trwałego w 2018 r.
... i budowle wybudowane na cudzym gruncie czy składniki majątku przyjęte w leasing finansowych. Nadto amortyzować należy też nabyte od innego podmiotu wartości niematerialne i prawne, które nadają się do gospodarczego wykorzystania w dniu przyjęcia do używania – a których przewidywany okres używania w firmie (ic wynajem, dzierżawa czy oddanie ...
-
Podatek dochodowy 2019: samochód firmowy w najmie/leasingu
... , Kierownik Działu Prawnego Alphabet Polska. – Stosując pewne uproszczenie można powiedzieć, że w przypadku auta o wartości na przykład 200 tys. zł, stosowana będzie zatem proporcja ¾. Pomimo zmiany przepisów, wynajem długoterminowy wciąż pozostaje bardzo atrakcyjną dla przedsiębiorców formą finansowania samochodów osobowych o wartości powyżej 150 ...
-
Transgraniczne zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa bez VAT
... HR, utrzymanie obiektów i floty pojazdów oraz świadczenia tych usług dla spółek z grupy. Dział ten był wyodrębniony lokalizacyjnie i sam zawierał umowy na wynajem. Posiadał też własnych pracowników dedykowanych swojej działalności, własne aktywa i środki trwałe, np. sprzęt, wyposażenie fabryczne i wyposażenie biurowe. Wyodrębniony dział był ...
-
Samochód zastępczy: zakup a pełne odliczenie VAT
... wynajem samochodów zastępczych klientom Spółki. Wnioskodawca nabywa samochody osobowe, które stanowią majątek trwały i służą wyłącznie celom zarobkowego najmu przez okres nie krótszy niż 6 miesięcy. Umowy z klientami zawierane są z reguły na okres trwania naprawy pojazdu w serwisie lub na ...