-
Ograniczenia w stosowaniu ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym
... Organ ten podobnie wypowiedział się w interpretacji indywidualnej z dnia 07.08.2015 r. nr IBPB-2-2/4511-168/15/HS Zagospodarowanie terenu dookoła budynku także odpada Przydatne ... nieruchomości mieszkalnej, niemniej nie w celu mieszkania w niej, a oddania jej w najem. Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 25.11.2013 r. ...
-
Sprzedaż środka trwałego bez podatku dochodowego?
... bowiem nie były one wykorzystywane na potrzeby prowadzonej firmy ani też oddane w najem, dzierżawę czy leasing, to słusznym wydaje się być pogląd, że ich ... art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a) przytoczonej wyże ustawy (w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2015 r.), do uznania przychodu ze sprzedaży za przychód z działalności gospodarczej niezbędne było ...
-
Wynajem maszyn budowlanych z podatkiem u źródła
... , będącej ich najemcą, z obowiązkami płatnika w zakresie podatku u źródła. Wnioski takie płyną z interpretacji indywidualnej Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z dnia 18.03.2015 r. nr IBPBI/2/423-1523/14/BG. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka, polski rezydent podatkowy, świadczy usługi budowlane na terytorium kraju oraz w Szwecji ...
-
NSA: odsetki za nieterminową zapłatę to inne źródła przychodów
... odsetki z tytułu opóźnień w zapłacie czynszu za najem mieszkania, który to rozlicza w ... 2015 r. nr IBPBII/2/4511-328/15/MW uznał, że odsetki za nieterminową zapłatę czynszu nie są opodatkowane w taki sam sposób jak sam czynsz najmu. Należy je zaliczyć do przychodów z innych źródeł i opodatkować na zasadach ogólnych nawet wówczas, gdy sam najem ...
-
Jak rozumieć pierwsze zasiedlenie w podatku VAT?
... na to zwrócił m.in. Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 14 maja 2015 r., sygn. akt I FSK 382/14. Niezgodność powstaje w zakresie, w jakim krajowe ... oddania obiektu po ulepszeniu do użytkowania w ramach czynności podlegającej opodatkowaniu (np. w najem).(...)” Jak rozumieć pierwsze zasiedlenie przy sprzedaży nieruchomości? W związku z tym, ...
-
Ogłaszanie pokoi na wynajem z importem usług w VAT?
... 8-proc. VAT od świadczonych usług najmu (interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z dnia 2 września 2015 r. o sygn. IBPP2/4512-509/15/JJ). Wybór statusu zwolnionego z VAT Nadal jednak najem krótkoterminowy prowadzony w ramach działalności gospodarczej może być zwolniony z VAT. Zwalnia się bowiem z VAT sprzedaż dokonywaną ...
-
Objaśnienia podatkowe MF: wykorzystywanie samochodu osobowego w firmie
... Przykład 5 Podatnik, którego rok podatkowy jest zbieżny z kalendarzowym, kupił w październiku 2015 r. samochód osobowy niebędący samochodem elektrycznym za kwotę 200 ... jego posiadaczem (podmiotem używającym samochodu), z uwagi na oddanie go w leasing, najem, dzierżawę, itp. W przypadku braku omawianej regulacji takie podwójne limitowanie miałoby ...
-
Permanentne zmiany w podatku VAT dotyczące samochodów
... ograniczające możliwość odliczania VAT od wydatków na zakup niektórych pojazdów, ich najem (leasing itp.) czy też wydatków eksploatacyjnych. 17 grudnia 2013 r. podpisana została ... 50 procent podatku VAT z faktur. Co gorsza w okresie przejściowym – do 30 czerwca 2015 r. - prawo do odliczenia 50 procent kwoty podatku naliczonego od nabywanych paliw ...
-
Samochód ciężarowy bez odliczenia VAT od paliwa?
... można odliczyć 50% podatku naliczonego, oprócz nabywanego paliwa, gdzie do końca czerwca 2015 r. występuje zakaz jego odliczania. Wyjątkiem jest sytuacja, w której dany podatnik wykorzystuje ... gdy pojazd taki został nabyty w celu dalszej odsprzedaży tudzież oddania go w najem, dzierżawę czy inną umowę o podobnym charakterze. Co niezwykle ważne, na ...
-
Odsetki za zwłokę to inne źródła przychodów podatkowych?
... spóźnionego czynszu powinny być objęte podatkiem zryczałtowanym, jako że ich źródłem jest najem, tak samo jak w przypadku płatności głównej. Z tym stanowiskiem nie zgodziła się Izba Skarbowa w Katowicach. W interpretacji z 11 czerwca 2015 r. (sygnatura IBPBII/2/4511-329/15/MW) uznała je za nieprawidłowe. W wykładni urzędnicy, powołując się na ...
-
Czynsz dzierżawny nie zawsze z podatkiem dochodowym
... Izby Skarbowej przypomniał przy tym, że że źródłem przychodów jest najem, dzierżawa, oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym także dzierżawa gospodarstwa ... Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach ale w interpretacji indywidualnej z dnia 18.06.2015 r. nr IBPBI/2/4510-264/15/SD. Spółka była właścicielem gruntów rolnych, które spełniały definicję ...
-
Polska mogła ograniczyć odliczenie VAT od samochodów
... związanych z samochodami osobowymi (chodzi tutaj zarówno o ich zakup, leasing, najem, czy wydatki stricte eksploatacyjne w postaci parkingów, autostrad, napraw czy remontów, ... 2014 r. (Dz. U. poz. 312) wprowadzającej w życie nowe regulacje, w okresie przejściowym do 30 czerwca 2015 r. podatnicy nie mogli w ogóle odliczać VAT od zakupu paliw ...
-
Sprzedaż samochodu z aktualizacją VAT-26?
... pierwszy wydatek związany z tym pojazdem (czyli np. go kupi czy weźmie w leasing bądź najem). Jeżeli się spóźni, pełne odliczenie możliwe będzie dopiero od daty złożenia formularza ... także jeden ze składów orzekających WSA. WSA w Krakowie w wyroku z dnia 9.07.2015 r., sygn. akt I SA/Kr 890/15 uznał, że „(...) Prawidłowe jest więc stanowisko, zgodnie ...
-
Dzierżawa gruntów rolnych w podatku VAT i dochodowych
... podatku dochodowym od osób fizycznych wśród źródeł przychodów wymienia m.in. najem czy dzierżawę wykonywane poza działalnością gospodarczą. Mówi o tym art. 10 ... ). Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 18.06.2015 r. nr IBPBI/2/4510-264/15/SD wyjaśnił, że biorąc pod uwagę definicję działalności rolniczej zawartej w ...
-
Opodatkowanie ryczałtem ewidencjonowanym w 2016 r.
... ) nie należy ująć w bieżącym rozliczeniu przy opodatkowaniu ryczałtem, a w grudniu 2015 r. Przydatne narzędzia: Kalkulator ryczałtu ewidencjonowanego Kalkulator podatku VAT w rolnictwie ... (nie jest to bowiem ani działalność gospodarcza ani też najem prywatny, a przychody z innych źródeł) ustawodawca przewidział nową stawkę ryczałtu wynoszącą 2% ...
-
Samochód ciężarowy bez zwolnienia z podatku dla SSE
... art. 12 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (t.j. Dz.U z 2015 r., poz. 282). Podstawą do korzystania ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem ... innych niż grunty, budynki i budowle objęte najmem lub dzierżawą, w przypadku gdy najem lub dzierżawa ma postać leasingu finansowego oraz obejmuje zobowiązanie do nabycia ...
-
Podział i sprzedaż działek budowlanych bez podatku VAT?
... rolnego. W momencie nabycia nieruchomości nie zamierzał jej sprzedawać. Podział gruntu w 2015 r. na mniejsze działki został jednakże dokonany już z myślą o sprzedaży. Zgodnie ... także należny podatek od nieruchomości. Nieruchomość ta nigdy nie była oddana w najem bądź dzierżawę. Ponieważ wnioskodawca jest osobą starszą i schorowaną, potrzebuje środki ...
-
Czy można sprzedać firmową nieruchomość bez podatku dochodowego?
... firmy i amortyzowała. W ramach działalności gospodarczej nieruchomość została oddana w najem. W 2014 r. małżonkowie otrzymali decyzję o przekształceniu wieczystego użytkowania w prawo własności. Odpłatność z tego tytułu została określona na kwotę 763 tys. zł. 1 grudnia 2015 r. nastąpił natomiast podział nieruchomości na dwie części. Wnioskodawca ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym
... będzie podlegał przychód przypadający proporcjonalnie na udział Wnioskodawcy nabyty w 2015 r. w drodze spadku, tj. ½ przychodu uzyskanego ze sprzedaży całej nieruchomości stanowiącej działkę ... mieszkaniowych innych osób, tj. osób, którym lokal został oddany w najem. Ustawodawca nie przewidział również ulgi mieszkaniowej dla podatników, którzy ...
-
Usługi i dostawy ciągłe w podatku VAT: nowe podejście
... 2015 r. (sygn. akt I FSK 215/14, LEX nr 1656287) Naczelny Sąd Administracyjny wskazał: „(…) Po pierwsze, ocena w zakresie charakteru danej usługi musi się odnosić do konkretnego stanu faktycznego. Po drugie, z analizy wyżej wskazanych stanów faktycznych oraz tych typowych usług ciągłych takich jak najem ... FSK 425/15) i z dnia 19 marca 2015 r. (sygn. ...
-
Sprzedaż mieszkania: zwolnienie z PIT a wspólne cele mieszkaniowe
... spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego przed dniem 31 grudnia 2015 r., będzie stanowić dla Niej źródło przychodu, o którym mowa w art. 30e ustawy ... mieszkaniowe, a nie potrzeby mieszkaniowe innych osób, którym np. nieruchomość zostanie oddana w najem. Podkreślenia wymaga bowiem, że ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 ...
-
Prawo własności nieruchomości istotne w podatku dochodowym
... spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania, które pod wieloma względami przypomina najem (członek spółdzielni użytkuje lokal mieszkalny, którego właścicielem jest spółdzielnia ), a ... jak wynika z interpretacji Izby Skarbowej w Katowicach z 16 stycznia 2015 r. (sygnatura IBPBII/2/415-935/14/MZa), taka zmiana formy własności nie rodzi skutków ...
-
Rząd kopie małe firmy, czyli jazda samochodem osobowym z podatkiem VAT
... traktowane jako ciężarowe w myśl przepisów prawa o ruchu drogowym. Nadto do połowy 2015 r., w przypadku samochodów osobowych ustawodawca całkowicie zabrania odliczenia podatku naliczonego ... zakup nastąpił wyłącznie celu dalszej odprzedaży samochodu tudzież oddania go w najem czy dzierżawę). I tak podatnik, który posiada samochód niespełniający ...
-
Utrata dochodów: polisa ubezpieczeniowa w kosztach podatkowych?
... że znikają też koszty, wiele osób bowiem musi płacić np. za najem lokalu, spłacać pożyczki czy raty leasingowe. Jednym ze sposobów na uniknięcie ... to wydatek osobisty Jednak Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji z 17 lutego 2015 r. (sygnatura IBPBI/1/415-1395/14/ZK) uznał, że jest to nieprawidłowe stanowisko. Jego zdaniem bowiem, ...
-
Czy data wystawienia faktury decyduje o przychodzie w PIT i CIT?
... dnia danego miesiąca na podstawie wystawionej faktury. Okresem rozliczeniowym jest miesiąc kalendarzowy. Faktura za najem za miesiąc maj została wystawiona 5 maja 2016 r. a płatność nastąpiła 16 maja. Na ... z tytułu nieprawidłowego wykonania umowy. Przychód należny w podatku dochodowym z tego tytułu powstanie 17 czerwca 2015 r. nawet, gdyby ...
-
Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku
... Także Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 28.04.2015 r. nr IBPBII/2/4511-129/15/ŁCz wskazał, że nie zaspokaja swoich własnych celów mieszkaniowych ... mieszkaniowe zostanie poddane w wątpliwość, musi zatem spodziewać kontroli ze skarbówki. Przyszły najem nie pozbawia zwolnienia? Może jednak zdarzyć się tak, że ...
-
Jak ujmować wydatki przy ewidencji przebiegu samochodu osobowego?
... wydatków ponoszonych na samochód (w tym także jego zakup, leasing czy najem) odliczyć można było połowę podatku naliczonego, za wyjątkiem paliwa - gdzie w dalszym ciągu występował zakaz odliczania VAT naliczonego. Natomiast z początkiem lipca 2015 r. podatnicy mogą odliczyć także połowę tego podatku od zakupionego paliwa ...
-
Środek trwały sposobem na koszty podatkowe przy darowiźnie
... . Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 04.08.2015 r. nr IBPB-1-1/4511-102/15/ZK uznał, że wnioskodawczyni postąpiła prawidłowo zaliczając do środków ... . Dany składnik majątku musi zatem być w firmie faktycznie używany (albo oddany w najem bądź dzierżawę), a nie jedynie zaliczony do majątku firmy, aby stać ...
-
Obowiązkowe deklaracje VAT mimo zawieszenia działalności?
... z faktur zakupowych dotyczących umów zawartych przed dniem zawieszenia (leasing, najem biura, opłaty za telefon). Przedsiębiorca w trakcie wstrzymania biznesu musi ... przychodem i złożenia deklaracji dla podatku od towarów i usług za kwiecień 2015 r. Przykład 2 Mimo zawieszenia działalności przedsiębiorca nadal opłaca czynsz za wynajmowane biuro i ...
-
Donos do urzędu skarbowego z podatkiem dochodowym u donoszącego?
... sporu należało jednak do Naczelnego Sądu Administracyjnego (wyrok z dnia 16.07.2015 r., sygn. akt II FSK 1585/13), który rację przyznał fiskusowi. NSA w ... zasadami współżycia społecznego zachowanie się podatnika, z którego wynikają przychody. Skoro natomiast najem może być przedmiotem prawnie skutecznej umowy, to przychody uzyskane z tego tytułu ...
-
Pojęcie transakcji przy umowie najmu nieruchomości
... Wnioskodawcę, zasadnicze znaczenie ma ustalenie, co należy rozumieć przez pojęcie „jednorazowej wartości transakcji” zawarte w art. 22 ust. 1 pkt 2 U.S.D.G. W wyroku z 4 września 2015 r. sygn. akt II GSK 1610/14, Naczelny Sąd Administracyjny stwierdził, że zakres regulacji zawartej w tym przepisie odnosi się wyłącznie do przedsiębiorców ...
-
W 2019 r. ryczałt ewidencjonowany od prywatnego najmu ograniczony
... ryczałtem. Ustawodawca przewidział jednakże możliwość uzyskiwania takich przychodów bez otwierania firmy. Prywatny najem czy dzierżawa może natomiast być rozliczany wg skali podatkowej bądź ryczałtu ewidencjonowanego. Ta ... rodzaju przychody traktują jako dodatkowe źródło dochodów (wg danych wynikających z zeznań PIT-28 za 2015 r. średni deklarowany ...
-
Dzierżawa gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
... nr 0115-KDIT2-1.4011.291.2017.2.MN. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 2015 r. wnioskodawczyni wraz z mężem wydzierżawiła grunty rolne (grunty orne, pastwiska, grunty zadrzewione ... Stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 6 cytowanej ustawy źródłem przychodów jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... RynekPierwotny.pl taka zmiana punktu widzenia jest możliwa dzięki danym OECD, które zostały zaprezentowane na poniższym wykresie. Statystyki podatkowe OECD z 2015 roku wskazują, że Polska wówczas cechowała się ponadprzeciętnym udziałem regularnych podatków od nieruchomości w PKB (1,2%). Wyższy wynik odnotowano tylko w siedmiu spośród ...
-
Zapłać VAT nawet gdy faktycznie sprzedaż nie wystąpi!
... , czy wystawiana w opisanych przez wynajmującego okolicznościach faktura dokumentowałaby rzeczywiste zdarzenie gospodarcze, czyli najem lokalu. „Postępowanie najemcy, który zaprzestał płacić czynsz najmu, nie rozpoczął również prowadzenia w lokalu ... ją wystawiający, ani żaden inny (obrót istnieje tylko na fakturze)...” (wyrok NSA z 19.03.2015 r., ...