-
Poradnik PIT-36: jak wypełnić e-Deklaracje za 2015 r.
... : 660 zł Listopad: 1 379 zł Grudzień: 480 zł. Pani Marta- prywatny najem: Przychody: 18 000 zł Koszty uzyskania przychodu: 6 000 zł Dochód: 12 000 zł ... darowizn. Aby dodać pola dla kolejnej obdarowanej organizacji, należy kliknąć pod częścią D formularza przycisk „Dodaj informację o obdarowanym i darowiźnie”. Dokonane odliczenia od dochodu, ...
-
Usługi budowlane dla Kowalskiego: obowiązek podatkowy VAT
... 1 i 2, z wyjątkiem przypadku, gdy zapłata dotyczy wewnątrzwspólnotowej dostawy towarów lub czynności, dla których obowiązek podatkowy powstaje zgodnie z art. 19a ust. 5 pkt 4 (najem, dzierżawa, leasing itp.). Należy w związku z tym uznać, że ten szczególny moment powstania obowiązku podatkowego ma zastosowanie wówczas, gdy dla danej ...
-
Rozwiązanie umowy najmu: odszkodowanie bez podatku VAT
... organizacyjnych niemających osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 ustawy, uznawane jest na gruncie ustawy za usługę. Zatem pod pojęciem usługi (świadczenia) należy rozumieć każde zachowanie, na które składać się może zarówno działanie (uczynienie, wykonanie czegoś na rzecz innej ...
-
Wynajem samochodu osobowego koniecznie z kilometrówką?
... jest dopuszczalne pod warunkiem udowodnienia, że samochód służy wyłącznie działalności gospodarczej, co wiąże się z prowadzeniem dodatkowej dokumentacji. Jednym z wymogów jest prowadzenie szczegółowej ewidencji przebiegu pojazdu. Już tylko brak tego elementu skutkuje tym, że z faktur dokumentujących koszty eksploatacyjne (bądź sam najem) odliczyć ...
-
Wynajem mieszkania na zakwaterowanie ze stawką podstawową VAT
... przepisów usługa najmu nieruchomości korzysta ze zwolnienia na podstawie ww. art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług pod warunkiem łącznego spełnienia przesłanek co do podmiotu, przedmiotu i celu takiej umowy. Podatnik podatku VAT będzie mógł zatem skorzystać ze zwolnienia ...
-
Podział i sprzedaż działek budowlanych bez podatku VAT?
... należny podatek od nieruchomości. Nieruchomość ta nigdy nie była oddana w najem bądź dzierżawę. Ponieważ wnioskodawca jest osobą starszą i schorowaną, potrzebuje środki ... zarządu majątkiem prywatnym. Chodzi tu przykładowo o nabycie terenu przeznaczonego pod zabudowę, jego uzbrojenie, wydzielenie dróg wewnętrznych, działania marketingowe podjęte w ...
-
Przekazanie nieruchomości spółki cywilnej bez podatku VAT?
... podatku dostawę budynków, budowli lub ich części nieobjętą zwolnieniem, o którym mowa w pkt 10, pod warunkiem że: a. w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy ... po ulepszeniu do użytkowania w ramach czynności podlegających opodatkowaniu (np. najem). Mając na uwadze okoliczności przedmiotowej sprawy należy stwierdzić, że ...
-
Czy można sprzedać firmową nieruchomość bez podatku dochodowego?
... swojej firmy i amortyzowała. W ramach działalności gospodarczej nieruchomość została oddana w najem. W 2014 r. małżonkowie otrzymali decyzję o przekształceniu wieczystego użytkowania w prawo ... . 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Biorąc pod uwagę fakt, że Wnioskodawca nie prowadzi pozarolniczej działalności gospodarczej, ...
-
Domki letniskowe: przyjęcie zaliczki gdy zawieszona działalność
... domek a nie poszczególne pokoje w nich się znajdujące. Będzie to najem krótkotrwały sezonowy, w okresie letnim. Docelowo z tytułu prowadzonej firmy wnioskodawczyni zamierza ... o podatku dochodowym od osób fizycznych, który normuje, co należy rozumieć pod pojęciem przychodu z działalności gospodarczej. Zgodnie z nim pobranych wpłat lub zarachowanych ...
-
Dochody norweskie bez podatku ale trzeba rozliczyć w Polsce
... statek morski lub statek powietrzny jest eksploatowany wyłącznie między miejscami położonymi w Umawiającym się Państwie (art. 3 ust. 1 lit. g ww. Konwencji). Biorąc pod uwagę przedstawiony we wniosku opis stanu faktycznego oraz obowiązujące uregulowania prawne uznać należy, że dochody osiągnięte przez Wnioskodawcę w 2016 r. z pracy ...
-
Hotel dla koni rozliczany jak umowa najmu?
... fizycznych wyraźnie określa, co dla celów opodatkowania tym podatkiem, rozumie się pod pojęciem działalności rolniczej. Przy czym, przepisów ww. ustawy nie stosuje ... pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W myśl tego przepisu, źródłami przychodów są: najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa i inne umowy o podobnym charakterze, w tym ...
-
Jaki formularz rozliczenia podatkowego PIT za 2016 r.?
... r. Na pierwszy ogień, wzorem lat ubiegłych, idą oczywiście podatnicy podlegający pod ustawę o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez ... trzech różnych źródeł przychodu: pozarolnicza działalność gospodarcza, tzw. prywatny najem i dzierżawa oraz inne źródła w zakresie sprzedaży przez rolników przetworzonych w sposób ...
-
Indywidualna amortyzacja mieszkania na wynajem
... . 1 pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 361 ze zm.), źródłem przychodów jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub ...
-
Liczenie zaliczki na podatek w 2017 r. wg skali podatkowej
... tak jak do tej pory. Wówczas brakującą kwotę podatku podatnik dopłaci na etapie składania zeznania rocznego (a więc w 2018 r.). Własna firm i najem prywatny, czyli zaliczka na podatek obliczana samodzielnie Przedsiębiorcy naturalnie nie składają tutaj dodatkowych oświadczeń, bo komu mieliby je złożyć. Podobnie ...
-
Uwaga na odwrotne obciążenie od wynajmu maszyn budowlanych!
... dokładniej usługi budowlane. Analizując dokładnie nowe regulacje można zauważyć, że również najem maszyn czy innego sprzętu budowlanego tutaj się niekiedy mieści. Do ... wraz z obsługą, które nie są przeznaczone dla określonych usług budowlanych. Z kolei pod symbolem PKWiU 43.99.20.0 (roboty związane z montowaniem i demontowaniem rusztowań), kryją się ...
-
Darowizna gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
... produkcją rolną, praca nakładcza, emerytura lub renta; 2. działalność wykonywana osobiście; 3. pozarolnicza działalność gospodarcza; 4. działy specjalne produkcji rolnej; 5. (uchylony); 6. najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz ...
-
Powstanie przychodu z objęcia akcji w spółce
... art. 10 ustawy o PIT wskazał zamknięty katalog źródeł przychodów, w tym między innymi stosunek pracy, pozarolniczą działalność gospodarczą, kapitały pieniężne, najem czy działalność wykonywaną osobiście. Identyfikacja danego przychodu jako pochodzącego z określonego źródła determinuje sposób opodatkowania i wyklucza możliwość zakwalifikowania tego ...
-
Terminowe umowy najmu: płatność gotówką a koszty podatkowe
... najem trzeba zwracać uwagę na sposób zapłaty, aby czynsz z tego tytułu mógł być zaliczony do kosztów uzyskania przychodu? Jak najbardziej tak (gdy umowa taka jest zawarta pomiędzy przedsiębiorcami). Problematyczne jednakże jest tutaj określenie tego, co należy rozumieć pod ... zatem to, co należy rozumieć pod pojęciem jednorazowej wartości transakcji. ...
-
Transakcje gotówkowe: Umowy ramowe a koszty uzyskania przychodu
... wszystkich pozbawiają kosztów podatkowych Kolejną niezwykle istotną kwestią jest określenie, co należy rozumieć pod pojęciem transakcji - gdyż to do niej odnosi się wskazany limit, a ... są pod tym względem bardzo zbliżone do umów leasingu operacyjnego). Zgoła inaczej jest natomiast przy umowach bezterminowych (np. stała współpraca księgowa, najem ...
-
Wynajem majątku spółki jawnej opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym
... poz. 1578 ze zm.; dalej: k.s.h.). Spółka jawna jest spółką osobową, która prowadzi przedsiębiorstwo pod własną firmą, a nie jest inną spółką handlową. Może we własnym imieniu ... są określone w art. 10 ust. 1: • pkt 3 – pozarolnicza działalność gospodarcza, • pkt 6 – najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w ...
-
W 2019 r. ryczałt ewidencjonowany od prywatnego najmu ograniczony
... z najmu czy dzierżawy nieruchomości zostali pozbawieni opodatkowania ryczałtem. Ustawodawca przewidział jednakże możliwość uzyskiwania takich przychodów bez otwierania firmy. Prywatny najem czy dzierżawa może natomiast być rozliczany wg skali podatkowej bądź ryczałtu ewidencjonowanego. Ta pierwsza forma wymaga ustalania dochodu z takich czynności ...
-
Darowizna samochodu osobowego na otwarcie firmy
... wytworzone we własnym zakresie, są kompletne i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania oraz mają służyć firmie, bądź zostać oddane w najem, dzierżawę czy leasing przez okres ponad dwunastu miesięcy, przy czym jest to przewidywany okres używania, który niekoniecznie musi się pokrywać ...
-
Przekazanie nieruchomości firmy na cele prywatne w podatku VAT
... Warto w tym miejscu dodać, że ustawa wskazuje, co należy rozumieć pod pojęciem wytworzenia nieruchomości. Jest to wybudowanie budynku, budowli lub ich części, lub ... (nie musi takiemu przekazaniu towarzyszyć czynność opodatkowana jak sprzedaż, najem, dzierżawa czy inna podobna). Szerzej na ten temat pisaliśmy m.in. w artykułach: - Jak rozumieć ...
-
Limity podatkowe w 2018 r. obowiązujące podatników PIT i CIT
... na podstawie wystawionych faktur lub rachunków). Warto wiedzieć Prawo do opłacania ryczałtu ewidencjonowanego mają także podatnicy, którzy trudnią się prywatnym najem - poza działalnością gospodarczą. W 2019 r. jednakże ustawodawca zamierza ograniczyć prawo do tej formy opodatkowania jedynie dla podatników, których roczne przychody z tego ...
-
Gdy lokal nie jest użytkowany nie ma pierwszego zasiedlenia
... oddania obiektu po ulepszeniu do użytkowania w ramach czynności podlegającej opodatkowaniu (np. w najem).” W przypadku budynków, budowli lub ich części niespełniających przesłanek do zwolnienia ... , budowli lub ich części nieobjętą zwolnieniem, o którym mowa w pkt 10, pod warunkiem że: a. w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującemu ...
-
Wybór właściwego zeznania podatkowego PIT 2017
... r. Jak zwykle pierwsi z fiskusem muszą rozliczyć się podatnicy podlegający pod ustawę o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne ... przychodu określonych w PIT: pozarolnicza działalność gospodarcza, tzw. prywatny najem i dzierżawa oraz inne źródła w zakresie sprzedaży przez rolników przetworzonych w ...
-
Podwójne opodatkowanie: powstanie zagranicznego zakładu
... w Polsce z tytułu działalności prowadzonej na terytorium Niemiec, może być opodatkowany w Niemczech, pod warunkiem że działalność prowadzona jest poprzez położoną na terytorium tego ... takim przypadku każdy okres, w którym placówka była użytkowana, powinien być brany pod uwagę w połączeniu z ilością wszystkich okresów, w których była użytkowana (okres ...
-
Rozliczenie dochodów z pracy w Polsce dla belgijskiej firmy
... osiągniętego w tym państwie, albo od podatku na podstawie art. 27b ust. 1 pkt 2. Odliczenie, o którym mowa w ust. 1 pkt 2a, stosuje się pod warunkiem istnienia podstawy prawnej wynikającej z umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania lub innych ratyfikowanych umów międzynarodowych, których stroną jest Rzeczpospolita Polska, do ...
-
Dokumentacja cen transferowych tylko dla dużych transakcji
... gospodarczą na własne nazwisko. W ramach działalności indywidualnej nabył specjalistyczne urządzenie, które będzie wykorzystywać także spółka cywilna do świadczonych usług. Za najem urządzenia wnioskodawca będzie obciążał spółkę wystawiając jej z tego tytułu fakturę VAT. Miesięczna cena usługi najmu została ustalona na kwotę 1 000 ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
Nieruchomości z pewnością są bardzo atrakcyjnym celem dla fiskusa. W przeciwieństwie do dochodów, majątku nieruchomego nie można ukryć. Państwo skrupulatnie korzysta z łatwości nakładania podatków i opłat dotyczących nieruchomości. Jeżeli prześledzimy losy jednego mieszkania kupowanego od dewelopera i później odsprzedawanego na rynku wtórnym, to ...
-
Obowiązek podatkowy przy usługach krótkotrwałego zakwaterowania
... świadczącym usługi krótkotrwałego zakwaterowania. Czy wpłaty takie należy opodatkować? Najem czy krótkotrwałe zakwaterowanie? Na to pytanie należy tutaj odpowiedzieć ... i wychowanków lub studentów i doktorantów przez podmioty inne niż wymienione w lit. a i b, pod warunkiem że szkoły lub uczelnie mają z tymi podmiotami zawarte umowy dotyczące ...
-
Wynajem nieruchomości na ryczałcie 2018 okiem fiskusa
... wykorzystywaną w niej nieruchomość przekazać do majątku prywatnego i wynajmować z tego właśnie majątku. Uzyskany przychód może opodatkować też ryczałtem ewidencjonowanym. Wprawdzie najem taki będzie miał zarobkowy charakter, a więc będzie nastawiony na osiągnięcie zysku (w postaci czynszu), niemniej powyższe nie stanowi wystarczającej przesłanki do ...
-
Gospodarstwo rolne bez dokumentacji cen transferowych
... ), maszyn rolniczych, przepracowanych olei i płynów, odsprzedaż nadwyżki nabytej paszy czy najem środków trwałych. W 2017 r. spółka dokonała transakcji handlowych z podmiotem powiązanym polegających ... a w konsekwencji ustalenia wpływu tych transakcji na wysokość dochodu (straty). Biorąc pod uwagę powyższe przepisy prawa podatkowego oraz opis stanu ...
-
Nowy 'limit" środków trwałych a inwestycja w obcym środku trwałym
... ) zaliczane do środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych (wymienione w ustawach podatkowych), które w założeniach mają służyć firmie (czy też zostać oddane w najem, dzierżawę, leasing) przez okres dłuższy niż rok. Amortyzacja polega natomiast na rozłożeniu w czasie procesu zaliczania do kosztów podatkowych wydatków na ...
-
Brak faktury: rozliczenie podatku VAT i dochodowego
W określonych przypadkach to wystawienie faktury decyduje o dacie powstania obowiązków podatkowych zarówno w PIT i CIT. Co w sytuacji, gdy sprzedawca zapomni ten dokument wystawić i sporządzi go po czasie? Niestety na ogół trzeba będzie wstecznie rozliczyć podatki. Załóżmy, że podatnik zawarł umowę najmu z kwartalnym okresem rozliczeniowym ( ...


Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci