-
Ulga mieszkaniowa: umowa deweloperska nie wystarczy
... Administracyjny w wyrokach z 5 stycznia 2016 r., sygn. akt II FSK 2886/13, z 28 września 2016 r., sygn. akt II FSK 2320/13 oraz z 21 października 2016 r., sygn. akt II FSK 2840/14 podkreślając, że dla skorzystania z ulgi przewidzianej w analizowanym przepisie niezbędne jest definitywne nabycie nieruchomości o charakterze mieszkalnym. Sąd orzekający ...
-
Pierwsze zasiedlenie w VAT interpretowane na nowo?
... z dnia 14 kwietnia 2016 r. nr IPPP3/4512-873/15-3/S/RD. Tutaj jednak, aby doczekać się takiego rozstrzygnięcia, wnioskodawca musiał sporządzić skargę do WSA. Dopiero to działanie przekonało organ podatkowy do zmiany zdania (wcześniej uważał on, iż dla pierwszego zasiedlenia konieczne jest wydanie nieruchomości w wykonywaniu czynności opodatkowanych ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym
... - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 14.10.2016 r. nr IBPB-2-2/4511-691/16-2/JG. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca wraz z bratem odziedziczył po zmarłym 16 marca 2015 r. ojcu 1/2 nieruchomości stanowiącej grunt rolny o powierzchni ok. 8 ha oraz grunty leśne o powierzchni ok ...
-
Małżonek nie zapłaci podatku od sprzedaży wspólnego mieszkania
... po nim (udział w nieruchomości) drugi. Owa komplikacja polega na liczeniu wspomnianych pięciu lat, po upływie których nie ma podatku od sprzedaży nieruchomości. Organy podatkowe: nabycie ... r. to z fiskusem musiałaby się rozliczyć z połowy otrzymanej ceny. Połowę nieruchomości „nabyła” bowiem w 2016 roku. Co na to sądy? Wyroki sądowe w tej materii nie ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Zakup działki budowlanej i budowa domu jako cel mieszkaniowy
... nadal dokonuje zakupów materiałów budowlanych niezbędnych do wykończenia domu. Wydatki te finansowane są ze środków uzyskanych ze sprzedaży w dniu 8 grudnia 2016 r. nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny. W świetle powyższego zaznaczyć należy, że stosunki majątkowe między małżonkami zostały uregulowane przepisami ustawy z dnia 25 lutego 1964 ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Zwrot VAT na materiały budowlane: wystawianie faktur
... 2016 r.). Poza budowanym domem nie są oni właścicielami/współwłaścicielami innych nieruchomości mieszkalnych. Nie miało też jeszcze miejsca przystąpienie do użytkowania wybudowanego domu. Wnioskodawca zadał pytanie, czy może wnosić o zwrot części podatku VAT za materiały budowlane nabyte (i udokumentowane fakturami) w okresie od 8 czerwca 2016 ...
-
Różne cele mieszkaniowe w PIT-39
... , aby skorzystać ze zwolnienia z podatku przychodu ze sprzedaży nieruchomości. Można dla przykładu spłacić kredy oraz wyremontować dom - potwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 30.11.2016 r. nr 2461-IBPB-2-2.4511.832.2016.2.AP. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca otrzymał z bratem ...
-
Sprzedaż wspólnego mieszkania w podatku dochodowym
... 2016 r., sygn. akt II FSK 1110/14, wyrok NSA z dnia 7 kwietnia 2016 r., sygn. akt 11 FSK 313/14 oraz wyrok NSA z dnia 9 kwietnia 2002 r., sygn. akt III SA 2717/00. Mając na uwadze powołane przepisy należy stwierdzić, że datą nabycia nieruchomości ...
-
Zakup mieszkania w Anglii jest celem mieszkaniowym w PIT
... 2015 r. W przypadku nabycia nieruchomości (udziału w nieruchomości) w drodze spadku pięcioletni termin, o którym mowa powyżej winien być liczony od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło otwarcie spadku czyli śmierć spadkodawcy. Zgodnie bowiem z art. 924 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. z 2016 r. poz. 380 ze ...
-
Ulga mieszkaniowa a datio in solutum
... nieruchomości nabytej w dniu 27 kwietnia 2016 r., stanowi źródło przychodu, w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, bowiem odpłatne zbycie ww. nieruchomości ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, datio in solutum, świadczenie w miejsce wykonania -
Rozwiązanie spółki jawnej bez likwidacyjnego spisu z natury w VAT?
... z dnia 09.12.2016 r. nr 2461-IBPP3.4512.698.2016.1.BJ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ ... nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości ...
-
Podział i sprzedaż działek budowlanych bez podatku VAT?
... podziału tej nieruchomości na sześć działek budowlanych z czego jedna stanowi drogę dojazdową. Pierwszą z nich sprzedał w styczniu 2016 r., a kolejną w lutym. Zainteresowany wyjaśnił, że nigdy nie był czynnym podatnikiem VAT. Nie jest też rolnikiem ryczałtowym i nie prowadzi gospodarstwa rolnego. W momencie nabycia nieruchomości nie zamierzał ...
-
Darowizna gospodarstwa rolnego bez korekty VAT od środków trwałych
... indywidualnej z dnia 30.12.2016 r. nr 2461-IBPP3.4512.770.2016.1.KS. Jakie wątpliwości wyjaśnił ... nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości ...
-
Wspólnego domu nie można wynająć małżonkowi
... Nie jest tutaj zatem dopuszczalne wynajęcie takiej nieruchomości przez jednego z małżonków drugiemu - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 28.12.2016 r. nr 2461-IBPB-1-1.4511.584.2016.1.EN. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Małżonkowie w maju 2016 r. nabyli budynek mieszkalny do majątku wspólnego ...
-
Sprzedaż mieszkania = utrata ulgi mieszkaniowej
... regulowaną przepisami zawartymi w ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. z 2016 r., poz. 380, ze zm.). W myśl art. 922 § 1 tej ustawy przez spadkobranie ... tytułu nabycia nieruchomości mieszkaniowej, gdy nie dysponują innym mieszkaniem czy domem i będą mieszkać, będąc zameldowanymi na pobyt stały w uzyskanej nieruchomości przez 5 lat ...
-
Ulga mieszkaniowa przy sprzedaży wspólnego domu jednorodzinnego
... z nich zobowiązany jest do rozliczenia połowy przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości stanowiącej majątek wspólny małżeński i wyliczenia należnego podatku dochodowego. Stwierdzić zatem należy, że Wnioskodawczyni sprzedając wraz z małżonkiem w 2016 r. nieruchomość wchodzącą w skład majątku wspólnego uzyskała przychód odpowiadający ½ ceny ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Sprzedaż mieszkania w spadku po ojcu w PIT
... po zmarłym w dniu 8 stycznia 2016 r. ojcu prawo własności mieszkania. Właścicielem tego ... nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę. Przepis ten rozstrzyga zatem, że w przypadku zbycia nieruchomości nabytej w drodze spadku, pięcioletni okres liczony będzie od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości ...
-
Kredyt hipoteczny niweluje podatek od darowizny
... takie może stanowić hipoteka ustanowiona na nieruchomości będącej przedmiotem darowizny. Stąd jeżeli zabezpieczenie hipoteczne przekracza wartość nieruchomości, podatku nie będzie. Wnioski takie płyną z interpretacji indywidualnej Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z dnia 10.05.2016 r. nr IBPB-2-1/4515-52/16/MD. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ ...
-
Darowizna firmy dzieciom w podatku VAT
... indywidualnej z dnia 23.11.2016 r. nr 2461-IBPP3.4512.649.2016.1.SR. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi firmę pogrzebową, w tym zajmującą się wykonywaniem nagrobków. Z tego tytułu rozlicza podatek VAT i płaci podatek liniowy. W skład majątku jego firmy wchodzą nieruchomości, urządzenia stanowiące środki trwałe ...
-
Wartość początkowa środka trwałego w leasingu finansowym
... (w części stanowiącej spłatę wartości początkowej nieruchomości) powiększonej o cenę, po której korzystający ma prawo nabyć te składniki majątku po zakończeniu okresu umowy - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 19.12.2016 r. nr 2461-IBPB-1-1.4510.346.2016.1.ZK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy ...
-
Podatek dochodowy: nie warto budować przed zniesieniem współwłasności
... lub udziału w nieruchomości w ogóle nie podlega opodatkowaniu. Rozstrzygającym faktem odnośnie ewentualnego opodatkowania odpłatnego zbycia przez Wnioskodawcę nieruchomości zabudowanej budynkiem będzie zatem ustalenie momentu i formy prawnej jej nabycia. W myśl art. 195 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 380 ...
-
Rodzina może darować spadek bez podatku
... dnia 15.07.2016 r. nr IBPB-2-1/4515-123/16/HK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Dnia 4 lutego 2016 r. spadkobiercy nabyli (aktem poświadczenia dziedziczenia) spadek po zmarłym w dniu 7 kwietnia 2016 r. Spadkobiercami tymi są: żona zmarłego, jego córka oraz syn. W ramach spadku otrzymali oni m.in. połowę nieruchomości. Fakt nabycia spadku ...
-
Praca za granicą: zmiana rezydencji podatkowej
... czy w takim przypadku z momentem przeprowadzki w dniu 25 sierpnia 2016 r. przestał być polskim rezydentem podatkowym, w związku z czym podlega w Polsce ograniczonemu ... Polskiej; 4. położonej na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej nieruchomości, w tym ze sprzedaży takiej nieruchomości. Na podstawie art. 4a ww. ustawy, przepisy art. 3 ust ...
-
Podatek VAT: pierwsze zasiedlenie lokalu - środka trwałego
... pierwsze zasiedlenie nastąpiło, nie musi nastąpić oddanie do użytkowania danej nieruchomości w wykonywaniu czynności opodatkowanych. Takie wnioski płyną z interpretacji indywidualnej Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z dnia 15.12.2016 r. nr 2461-IBPP2.4512.780.2016.2.AB. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Firma deweloperska wybudowała ...
-
Opodatkowanie ryczałtem najmu nowo wybudowanego budynku
... prac adaptacyjnych - w grudniu 2015 r. Podmiot wykorzystujący tę część nieruchomości będzie w niej świadczył usługi krótkotrwałego zakwaterowania. Zainteresowana nie ... o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 2180 ze zm.) – ustawa reguluje opodatkowanie zryczałtowanym ...
-
Spłata kredytu mieszkaniowego w ramach ulgi mieszkaniowej
... nieruchomości lecz muszą być poczynione na inne inwestycje o charakterze mieszkaniowym – wymienione w pkt 1 ust. 25 art. 21 . Powyższe potwierdza również wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 13 października 2016 ...
-
Spłata zachowku w naturze z podatkiem dochodowym?
... przekazanie jest bowiem traktowane jak odpłatne zbycie nieruchomości otrzymanej w sposób nieodpłatny - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 22.01.2018 r. nr 0111-KDIB2-2.4011.375.2017.2.MZ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 2016 r. postanowieniem sądu - na podstawie testamentu - wnioskodawca ...
-
Umowa przedwstępna sprzedaży ziemi i zadatek bez podatku dochodowego
... , w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości istotne znaczenie ma ustalenie daty nabycia tej nieruchomości. Z treści wniosku wynika, że Wnioskodawca 20 lutego 2014 r. w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej nabył niezabudowaną nieruchomość. W dniu 25 października 2016 r. w wyniku zawarcia umowy ...
-
Wniesienie mieszkania do majątku wspólnego nie jest nabyciem dla PIT
... w drodze umowy rozszerzającej ustawową wspólność majątkową nieruchomości stanowiącej majątek odrębny jednego małżonka, nie jest bowiem nabyciem tej nieruchomości w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f. Tożsamej oceny dokonano także w innych wyrokach NSA i WSA (przykładowo: wyrok NSA z dnia 7 kwietnia 2016 r. sygn. akt II FSK 313/14, wyrok ...
-
PIT: COVID-19 na cele mieszkaniowe nie wpływa
... 2016 r., sygn. akt II FSK 2320/14, Sąd wskazuje, że „(…) na podstawie umowy deweloperskiej podatnik nie nabywa lokalu mieszkalnego – tak jak tego wymaga art. 21 ust. 25 pkt 1 u.p.d.o.f. Z umowy tej wynika jedynie ekspektatywa prawa nabycia nieruchomości ...
-
Zakup ziemi rolnej z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
Zakup nieruchomości mających utworzyć gospodarstwo rolne bądź wejść w skład takiego gospodarstwa, był do końca 2015 r. zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych. W roku 2016 zwolnienie nadal występuje, ale w okrojonym kształcie. Teraz istotna jest także wielkość takiego gospodarstwa. Podatkiem od czynności cywilnoprawnych objęte są m.in ...
-
Darowizna gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
... nieruchomości (art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a). Użyte w cytowanym przepisie zwrot „odpłatne zbycie” oznacza przeniesienie prawa własności lub innych praw majątkowych w zamian za korzyść majątkową. Tymczasem, zgodnie z art. 888 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz. U. z 2016 ...
-
Sprzedaż przez rolnika gruntu budowlanego w podatku VAT
... Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 12.12.2016 r. nr 3063-ILPP1-1.4512.126.2016.1.MJ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca ... dokonania sprzedaży gruntów angażuje podobne środki wykazując aktywność w przedmiocie zbycia nieruchomości porównywalną do działań podmiotów zajmujących się profesjonalnie tego rodzaju ...
-
Spłata ex-małżonka jest kosztem uzyskania przychodu sprzedaży domu
... z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 2032 ze zm.) – podlegającym opodatkowaniu źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do ...
-
Cele mieszkaniowe w PIT: zabudowa meblowa to wyposażenie mieszkania
... z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 2032 ze zm.) – podlegającym opodatkowaniu źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do ...