-
Umowa deweloperska nie korzysta z ulgi mieszkaniowej
... dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2016 r., poz. 2032, z poźn ... nieruchomości następuje z chwilą zawarcia w formie aktu notarialnego ostatecznej umowy sprzedaży tej nieruchomości. Zarówno zawarcie umowy deweloperskiej, jak też dokonanie, stosownie do tej umowy, wpłat na poczet ceny, bez wątpienia mogą prowadzić do nabycia własności nieruchomości ...
-
VAT od sprzedaży gruntu: ważne postępowanie zbywcy
... okresie posiadania danej nieruchomości wykazywać zamiar wykorzystywania części nieruchomości w ramach majątku osobistego. Przykładem takiego wykorzystania nieruchomości mogłoby być np ... małżeńskiej. Przedmiotem sprzedaży będzie działka nr 9/3. W roku 2016 działka nr 9/3 została, z inicjatywy Wnioskodawcy, przekształcona na działkę inwestycyjną w ...
-
Ulga mieszkaniowa na spłatę kredytu oraz remont domu i mieszkania?
... i dokonując oceny skutków prawnych przedstawionego we wniosku stanu faktycznego należy wskazać, że odpłatne zbycie w 2018 r. nieruchomości, którą Wnioskodawczyni nabyła w drodze spadku po zmarłej w dniu 29 kwietnia 2016 r. matce stanowi źródło przychodu w rozumieniu powołanego wyżej art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Wynajem mieszkania na zakwaterowanie ze stawką podstawową VAT
... usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, ... 2016 r., z zastrzeżeniem art. 146f stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust. 2, art. 120 ust. 2 i 3 oraz w tytule załącznika nr 3 do ustawy, wynosi 8%. W świetle powyższych przepisów usługa najmu nieruchomości ...
-
Rozszerzenie wspólności majątkowej w podatku dochodowym
... odrębnego) będą liczone terminy, po upływie których nie trzeba płacić podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości. Wnioski takie płyną z interpretacji indywidualnej Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy z dnia 09.08.2016 r. nr ITPB4/4511-448/16/MP. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? 21 marca 2011 r. małżonkowie zawarli umowę majątkową ...
-
Wynajem dachu pod antenę telefonii komórkowej z podatkiem CIT
... lokalu oraz udziału w nieruchomości wspólnej. Udział w nieruchomości wspólnej jest prawem związanym z własnością lokalu (art. 3 ww. ustawy). Wspólnoty mieszkaniowe jako jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej, zgodnie z art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U z 2016 r., poz. 1888 ...
-
Apartament nad morzem uprawnia do odliczenia VAT
... podatnika VAT będzie mógł odliczyć podatek naliczony od zakupu omawianej nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2016 r. poz. 710 ze zm.), opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług ...
-
Zamiana domu na mieszkanie z podatkiem PCC
... . Wnioskodawca zadał pytanie, czy taka zamiana nieruchomości będzie opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Przepis art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. z 2016 r., poz. 223, ze zm.) zawiera zamknięty ...
-
Otrzymanie spłaty spadku nie jest przychodem w podatku dochodowym
... 2016 r. Po zmarłej córce dziedziczyli: jej mąż (1/2 części), zainteresowana jako matka (1/4 części) i ociec (1/4 części). Do masy spadkowej wchodziła m.in. nieruchomość należąca przed śmiercią do majątku wspólnego zmarłej i jej męża. W spadku zainteresowana odziedziczyła 1/8 części tej nieruchomości ...
-
Fiskus musi nieprecyzyjne przepisy podatkowe interpretować na korzyść podatników
... , którzy podjęli transakcję sprzedaży nieruchomości o wartości 5 mln zł, a w których obronie przed nienależnym opodatkowaniem stanąć musiał sam Naczelny Sąd Administracyjny. 5-milionowa transakcja w części zwolniona z podatku w ramach pomocy de minimis W kwietniu 2016 r. kontrahenci zawarli umowę sprzedaży nieruchomości rolnych i leśnych o wartości ...
-
Pomoc de minimis zwolniona z podatku dochodowego?
... 2016: 129 499 zł. Przedmiotem pomocy było zwolnienie spółki z podatku od nieruchomości w latach 2015-2017 za jedną nieruchomość. Zainteresowana zadała pytanie, czy otrzymana pomoc de minimis polegająca na zwolnieniu od podatku od nieruchomości ...
-
Umowa deweloperska upoważnia do ulgi mieszkaniowej
... sprzedaży nieruchomości z podatku. Tak uznał WSA w Gdańsku w wyroku z dnia 29 czerwca 2016 r., sygn. akt I SA/Gd 514/16 - orzeczenie nieprawomocne. Spór tyczył się o wykładnię art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przepis ten przewiduje zwolnienie dla dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Ulga budowlana wyklucza ulgę mieszkaniową
... 2016.2.MZA. Zaciągnął on, wraz z żoną kredyt na budowę domu. Budowa ta była rozliczana w ramach ulgi budowlanej. Zainteresowany otrzymał po zmarłej w 2014 r. matce udział w nieruchomości (gospodarstwo rolne), który to następnie sprzedał w 2016 ...
-
Sprzedaż mieszkania po podziale majątku wspólnego w PIT
... 2016.1.AR wskazał, że jeżeli wskutek rozwodu jeden z małżonków otrzymał cały dom (należący wcześniej do majątku wspólnego) z obowiązkiem spłaty połowy jego wartości, to sprzedaż tej części nieruchomości ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Spółka z o.o. z wydłużonym rokiem podatkowym z wyższą stawką CIT
... spółek handlowych (t.j. Dz.U. z 2016 r., poz. 1578 ze zm.), z chwilą zawarcia umowy spółki z ograniczoną odpowiedzialnością powstaje spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w organizacji. Spółki kapitałowe w organizacji, o których mowa w art. 161 i art. 323, mogą we własnym imieniu nabywać prawa, w tym własność nieruchomości i inne prawa rzeczowe ...
-
Nie każde odszkodowanie za służebność przesyłu zwolnione z PIT
... nieruchomości, który to Komitet dąży do zorganizowania przyłącza ich nieruchomości do miejskiej sieci kanalizacyjnej, będącej w dyspozycji Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji. W ramach tej umowy wnioskodawczyni wyraziła zgodę na zajęcie części jej nieruchomości ... o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 2032 ...
-
Wynajem/sprzedaż majątku firmowego rozliczany w ramach firmy
... prywatnej nieruchomości oznacza, że jej późniejszy wynajem/wydzierżawienie, a nawet sprzedaż, będzie skutkować powstaniem przychodu z tej działalności - potwierdził Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 08.05.2018 r. nr 0115-KDIT3.4011.178.2018.1.WR. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W lutym 2016 ...
-
Wydatki z tytułu umowy deweloperskiej uprawniają do ulgi mieszkaniowej
... nieruchomości, w terminie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż. Fiskus wymagał jednak, by w terminie tym nastąpiło przeniesienie własności nabywanej na własne cele mieszkaniowe nieruchomości ... tj. jeszcze przed upływem 5 lat od jego nabycia. W grudniu 2016 r. zawarła umowę deweloperską w formie aktu notarialnego na zakup ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Przekształcenie i sprzedaż prawa własności lokalu mieszkalnego
... przez budżet Państwa w kwocie 3.850,25 zł, • dnia 19.08.2016 r. dokonała spłaty nominalnej kwoty umorzenia kredytu wg ostatecznego rozliczenia w kwocie ... ustawy, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego ...
-
Amortyzacja mieszkania znajdującego się na Malcie
... opłaty skarbowe, audyt nieruchomości przeprowadzony przez architekta, prowizję agenta nieruchomości. Wszystkie te wydatki były bezpośrednio związane z zakupem nieruchomości. Kwoty wyrażone ... rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 3 października 2016 r. w sprawie Klasyfikacji Środków Trwałych (KŚT) (Dz. U. z 2016 r., poz. 1864), określony środek ...
-
Jak rozumieć pierwsze zasiedlenie w podatku VAT?
... Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 06.07.2016 r. nr 1061-IPTPP2.4512.122.2016.2.SM uznał, że „(...) „pierwsze zasiedlenie” budynku (po jego ... najem).(...)” Jak rozumieć pierwsze zasiedlenie przy sprzedaży nieruchomości? W związku z tym, czy przy sprzedaży nieruchomości wybudowanej kilka lat wcześniej, ale wykorzystywanej ...
-
Korekta VAT a inwestycja w obcym środku trwałym
... : 5-letni czy 10-letni. Sprawę taką w grudniu 2016 r. wyjaśniał Naczelny Sąd Administracyjny (wyrok z dnia 13 grudnia 2016 r., sygn. akt I FSK 255/15). Spółka ... odnoszący się do nieruchomości jest wyjątkiem od reguły ogólnej, a wyjątki należy interpretować ściśle. Skoro zatem przepis ten expressis verbis odnosi się jedynie do "nieruchomości i ...
-
(Pod)najem mieszkania zwolniony z VAT?
... od dnia 1 stycznia 2011 r. do dnia 31 grudnia 2016 r., z zastrzeżeniem art. 146f, stawka podatku, o ... nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Z przepisu tego wynika, że zwolnieniu od podatku podlega świadczona na własny rachunek usługa wynajmu lub dzierżawy nieruchomości ...
-
Rozliczenie podatku od sprzedaży mieszkania po rozwodzie
... małżeńskim, to wówczas za datę nabycia tej nieruchomości, która przekracza udział małżonka w majątku dorobkowym małżeńskim należy przyjąć dzień, w którym dokonano podziału majątku dorobkowego małżeńskiego” – czytamy w wyroku WSA w Gorzowie Wielkopolskim z 2 czerwca 2016 r. (sygnatura I SA/Go 184/15). W uzasadnieniu sędziowie przytoczyli wiele ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, kredyt mieszkaniowy, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, rozliczenia roczne, rozliczenia podatkowe, PIT-39 -
Podział majątku małżeńskiego bez podatku od darowizny
... właścicielem opisanej nieruchomości. Wnioskodawca zadał pytanie, czy taki podział majątku miesić się w zakresie opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz.U. z 2016 r., poz. 205 ...
-
Odpłatny dział spadku to nie sprzedaż w podatku dochodowym
... dziedziczenia został zaś sporządzony 3 sierpnia 2012 r. Spadek stanowiło prawo własności odrębnej nieruchomości lokalu mieszkalnego. W 2016 r. zainteresowana zamierza zawrzeć przed notariuszem umowę o dział spadku w ten sposób, że jedynym właścicielem nieruchomości stanie się jej siostra, która jednocześnie dokona spłaty na rzecz wnioskodawczyni ...
-
Darowizna pieniędzy na cele mieszkaniowe z podatkiem
... 1 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz.U. z 2016 r., poz. 205, ze zm.), podatkowi od spadków i darowizn, zwanemu dalej ... od teścia środki pieniężne zostały przeznaczone na pokrycie pierwszej wpłaty związanej z zakupem nieruchomości. Należy jednak zauważyć, że wskazanym zwolnieniem objęte są środki pieniężne w ...
-
Wynajem piwnicy dla mieszkańca zwolniony z podatku
... w interpretacji indywidualnej z dnia 22.12.2016 r. nr 2461-IBPB-1-3.4510.854.2016.2.IZ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wspólnota mieszkaniowa wynajmuje jednemu ze swoich członków (i właścicieli) piwnicę stanowiącą jej własność. Dochód z tego tytułu jest przeznaczony na utrzymanie nieruchomości wspólnej. Członek ten obecnie posiada dwie ...
-
Spółka nie ma przychodu gdy jej prezes pracuje nieodpłatnie
... Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 20.12.2016 r. nr 2461-IBPB-1-3.4510.991.2016.1.SK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka z o.o. zmieniła zakres swojej działalności. Obecnie zajmuje się jedynie wynajmem swojej nieruchomości. Na stanowisko Prezesa Zarządu spółki został powołany jej wspólnik. Do ...
-
Jaki formularz do rozliczenia podatkowego PIT za 2015 r.?
... oraz PIT-36L z załącznikami za rok 2015 składa się do 02 maja 2016 r. Dochody z giełdy na PIT-38 PIT-38 to zeznanie podatkowe przewidzianym dla przychodów ... właściwa stawka podatku dla tego rodzaju dochodów wynosi 19%. Sprzedaż nieruchomości i praw majątkowych na PIT-39 Podatnik, który w 2015 r. sprzeda poza działalnością gospodarczą (bądź ...
-
Podatek PCC od sprzedaży gruntów rolnych?
... sprawie – jako, że czynność cywilnoprawna została dokonana przed 1 stycznia 2016 r. – będą miały zastosowanie przepisy ustawy z dnia 09 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych ... pkt 2 lit. a) wymienionej ustawy zwalnia się od podatku przeniesienie własności nieruchomości lub ich części, wraz z częściami składowymi, z wyjątkiem ...
-
Licytacje komornicze z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
... dodatkowe wydatki. Wiadomo, że na licytacjach komorniczych można często kupić nieruchomości taniej niż na rynku. Dlatego wiele osób chętnie z nich ... postanowienia Jednak Izba Skarbowa w Katowicach w interpretacji z 1 czerwca 2016 r. (sygnatura IBPB-2-1/4514-120/16/MZ) uznała stanowisko podatnika za nieprawidłowe. Urzędnicy zacytowali ustawę o ...
-
Lokatorskie prawo do mieszkania to nie cel mieszkaniowy
... prawa do lokalu mieszkalnego”. Umowa ze spółdzielnią została podpisana w marcu 2016 r. Zdaniem podatnika, ta inwestycje spełnia kryterium postawione w przepisach ... kwestie zwolnienia z podatku w razie wydatkowania środków ze sprzedaży jednej nieruchomości na zakup innej, przeznaczoną na zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych podatnika. ...
-
Budowa sieci kanalizacyjnej dofinansowana przez gminę z podatkiem PIT
... zwolnienie z podatku. Tym samym więc gmina po wypłacie dotacji powinna także wystawić właścicielom nieruchomości PIT-8C z informacją o wysokości uzyskanego przychodu. Izba Skarbowa w Łodzi w interpretacji z 3 sierpnia 2016 r. (sygnatura 1061-IPTPB1.4511.637.2016.1.KLK) uznała stanowisko gminy za trafne. To oznacza, że budujący przyłącza nie tylko ...
-
Zwrot/odwołanie darowizny bez podatku
... tutaj nabyć w spadku udział we współwłasności nieruchomości, działki). Obdarowany jednakże ze swojego zobowiązania się nie wywiązał. Nadto bez wiedzy darczyńcy zmienił testament na jego niekorzyść, postępując wbrew ustaleniom stron. Z uwagi na powyższe, oświadczeniem z dnia 27 stycznia 2016 r. darczyńca (czyli małżonkowie) odwołał darowiznę ...