-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa gdy sprzedaż lokalu
... są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu ... mieszkania przeznaczy na zakup nowego mieszkania i jego remont, nie zostanie spełniona druga przesłanka konieczna do zachowania ulgi określonej w art. 16 ustawy o podatku od ...
-
Odliczenia od dochodu w PIT 2012: strata podatkowa
... rozpoczynać rozliczanie straty od najstarszej (na tę bowiem zostało najmniej czasu do rozliczenia). Nie dla straty ze sprzedaży mieszkania i nie tylko Wśród źródeł przychodów ... rozliczania straty pozostają bez zmian. Strata z najmu prywatnego Nie ma przeszkód, aby podatnik rozliczał także stratę z tzw. najmu prywatnego, a więc wykonywanego poza ...
-
Poradnik PIT-39: Rozliczamy dochód ze sprzedaży mieszkania
... byłaby amortyzowana (np. w ramach tzw. prywatnego najmu), wartość dokonanych ... od kredytu lub pożyczki, ale zaciągniętych na nabycie kolejnej nieruchomości, nie zaś zaciągniętych w związku ze zbywaną nieruchomością. Tym samym Pan Marcin w składanym PIT-39 nie uwzględni spłaconego kredytu mieszkaniowego. Ten dotyczył bowiem sprzedawanego mieszkania ...
-
Nowy podatek od nieruchomości powstrzyma apetyt inwestorów?
... od kilku lat obserwujemy, jak poszukiwane są atrakcyjne lokalizacje i jak wiele znaczyć zaczyna inwestycja w nieruchomości premium. Oczywiście mieszkania na wynajem w miastach i pod dużymi aglomeracjami to jedno – ceny czynszów najmu ...
-
Najem mieszkania jako koszty firmy?
... . Wnioskodawca zadał pytanie, czy wydatku z tytułu najmu takiego mieszkania oraz jego używania będą stanowiły podatkowe koszty uzyskania przychodu? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) W myśl art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 51 ...
-
Wynajem mieszkania nie pozbawia ulgi w podatku od spadku
... od spadków i darowizn określonej w art. 16 ustawy (zwolnienie do 110 mkw powierzchni mieszkania bądź domu, pod warunkiem że stanowi ono tudzież będzie stanowić jedyną nieruchomość mieszkalną spadkobiercy, w którym ten zobowiąże się do mieszkania ... lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo ...
-
Utrata ulgi mieszkaniowej od spadku gdy darowizna mieszkania
... mieszkania utraci prawo do zastosowanej ulgi w podatku od spadków i darowizn? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od ... budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia ...
-
Wynajem mieszkania nie przeszkadza w skorzystaniu z ulgi mieszkaniowej
... mieszkania i czerpanie zysków z najmu w celu ochrony bytu materialnego swojej rodziny, zamieszkując w tym czasie w mniejszym, tańszym i wynajmowanym mieszkaniu. Wynajem zakupionego mieszkania ma mieć charakter przejściowy. Wnioskodawca zadał pytanie, czy zakup oraz remont nabytego mieszkania ... , ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie ...
-
Sprzedaż mieszkania = utrata ulgi mieszkaniowej
... mieszkania (druga połowa należała do wnioskodawczyni już wcześniej). Zainteresowana w stosunku do tego spadku skorzystała z ulgi mieszkaniowej określonej w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn (postępowanie przed organem zakończyło się w listopadzie 2016 r.). Niestety jej środki finansowe nie starczały na utrzymanie mieszkania ...
-
Wynajem mieszkania także z podatkiem od nieruchomości komercyjnych?
... od 1 stycznia 2019 roku. Zniechęcanie pionierów Granica 10 mln złotych sprawia, że podatek nie dotknie przeciętnego Kowalskiego, który wynajmuje jedno, dwa czy trzy mieszkania – nawet jeśli są duże i świetnie zlokalizowane. Uderzy natomiast w inwestorów. - Na polskim rynku jest coraz więcej inwestorów instytucjonalnych, kupujących mieszkania ...
-
Remont użyczonego mieszkania nie jest przychodem właściciela
... mieszkania przeprowadzili ... wystąpią realne korzyści majątkowe. (...) Umowa użyczenia jest jedną z umów nazwanych – obok najmu i dzierżawy – regulujących zasady używania rzeczy. W przedmiotowej sprawie zasadne ... nie można uznać kosztów obciążających dłużnika niezależnie od istnienia stosunku użyczenia (np. podatków, kosztów ubezpieczenia rzeczy, opłat ...
-
Ulga mieszkaniowa a sprzedaż i zakup mieszkania
... mieszkania. Ostateczny akt notarialny będzie podpisywany do końca kwietnia 2010 r. po zakończeniu całej inwestycji developera, a termin 6 miesięcy od daty sprzedaży odziedziczonego mieszkania ...
-
Ulga mieszkaniowa w podatku od spadku: notariusz ważniejszy od sądu
... mieszkania nabytego w spadku z ulgi mieszkaniowej określonej w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od spadków i darowizn „(...) Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od ...
-
Amortyzacja w firmie kupionego mieszkania
... mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) W myśl art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz ... działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. W myśl art. 22c ...
-
Polski Ład: zmiany w rozliczaniu przychodów z najmu lokali mieszkaniowych
... najmu lokali mieszkalnych. Część przepisów zacznie obowiązywać już od 1 stycznia 2022 roku, a w pełni nowe rozwiązania wejdą w życie w roku 2023. ... lokali mieszkalnych od 2023 r. Wynajmujący mieszkania prywatnie według Polskiego Ładu będą rozliczać je tylko na zasadzie ryczałtu. Podatnicy nie będą mogli odliczać od nich kosztów uzyskania przychodu ...
-
Wynajem mieszkania i piwnicy a stawka VAT
... do wniosku, iż usługa polegająca na udostępnianiu na podstawie umowy najmu dodatkowych pomieszczeń w budynkach mieszkalnych (PKWiU ex 70.20.11), z przeznaczeniem na cele związane z zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług. Z przedstawionego zdarzenia przyszłego wynika, iż Wnioskodawca wynajmuje ...
-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa a sprzedaż lokalu
... najmu; 5. będą zamieszkiwać w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat: a. od dnia złożenia zeznania podatkowego - jeżeli w chwili złożenia zeznania nabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku, b. od dnia zamieszkania w nabytym lokalu lub budynku - jeżeli nabywca zamieszka w ciągu roku od ... od spadków i darowizn, warunków, tj. że sprzedaż mieszkania ...
-
Nabycie mieszkania a podatek od spadków i darowizn
... własnych celów mieszkaniowych obowiązuje jeszcze jedno zwolnienie. Art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn wskazuje, iż zwalnia się z podatku nabycie własności rzeczy lub praw ... są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie ...
-
Podatek od spadku: darowizna mieszkania a ulga mieszkaniowa
... będąc nimi rozwiążą umowę najmu; 5. będą zamieszkiwać w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat: a. od dnia złożenia zeznania podatkowego - jeżeli w chwili złożenia zeznania nabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku, b. od dnia zamieszkania w nabytym lokalu lub budynku - jeżeli nabywca zamieszka w ciągu roku od dnia złożenia zeznania ...
-
Podatek od spadku: ulga mieszkaniowa a tymczasowe zameldowanie
... mieszkaniową określoną w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Jednocześnie wnioskodawczyni jest współwłaścicielem innego mieszkania, gdzie zamieszkuje jej rodzina. W ostatnim ... najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie ...
-
Ryczałt i VAT gdy wynajem mieszkania
... najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem taki może dotyczyć m.in. mieszkania. Warto przy tym pamiętać, że umowa najmu ... tego dokonać? Co do zasady ryczałt od przychodów z najmu płatny jest do 20-tego dnia miesiąca ...
Tematy: najem, podatek dochodowy od osób fizycznych, ryczałt od przychodów z najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt ewidencjonowany, podatek zryczałtowany, wynajem biur, obowiązek podatkowy VAT, powstanie obowiązku podatkowego VAT, stawka VAT, podatek od wynajmu mieszkania, wynajem mieszkania -
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
... mieszkania nie będą prowadzone w sposób metodyczny, systematyczny i uporządkowany, który wiąże się z planowanym charakterem działań i realizacją poszczególnych zamierzeń w sposób ciągły. W ramach najmu ... nadal prowadzi działalność opodatkowaną w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Stosownie do treści art. 9 ust. 4 ww. ustawy – w przypadku ...
-
Wynajem dwóch mieszkań rozliczyć w ramach najmu prywatnego
... dwa mieszkania. Pierwsze odziedziczyła po zmarłej mamie, a drugie zakupiła z własnych środków w 2001 r. Żadne z mieszkań nie stanowi środków trwałych prowadzonej firmy lecz mieszkanie kupione w 2001 r. stanowi siedzibę działalności gospodarczej. Mieszkanie odziedziczone po matce wnioskodawczyni wynajmuje (w ramach tzw. najmu prywatnego) od grudnia ...
-
Wynajem mieszkania jest opodatkowany VAT
... mieszkania należącego do majątku prywatnego przedsiębiorcy jest czynnością opodatkowaną VAT. W określonych sytuacjach będzie jednak ona korzystać ze zwolnienia od tego podatku ... zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W związku z powyższym umowa najmu jest umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną. Świadczeniem wynajmującego jest tutaj ...
-
Przekształcenie mieszkania w odrębną własność a środek trwały
... notarialna z tego tytułu wyniosła 425,58 zł. Od 2012 r. wnioskodawca zamierza opodatkować przychody z najmu na zasadach ogólnych stosując odpisy amortyzacyjne. W związku ... poniesionych przez wnioskodawcę (tj. cena zakupu mieszkania, taksa notarialna i podatek od czynności cywilnoprawnych) oraz kosztów związanych z przekształceniem spółdzielczego ...
-
Wynajem mieszkania z podatkiem od firmy czyli bez ryczałtu?
... powyższym często dowiaduje się po upływie sporego okresu czasu od samej usługi najmu (np. wskutek przeprowadzonej u niego najpierw kontroli podatkowej, a potem postępowania podatkowego, z ... zastosowanie ryczałtu w ramach najmu prywatnego dla 13 lokali mieszkalnych, które kupiła pytająca. Przepisy są jedne i to w dodatku nie zmieniane od lat. ...
-
Oferta noclegu/najmu w social media z podatkiem od firmy?
... , w przypadku właściciela mieszkania, który wynajmuje je przez portal społecznościowy, o zorganizowaniu świadczy m.in. sama współpraca z portalem, który pozyskuje klientów. Najem „na doby” różni się od umowy najmu prywatnego Fiskus rozstrzygał też wątpliwości co do możliwości opodatkowania zarobku z krótkoterminowego najmu prywatnych nieruchomości ...
-
Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza?
... tych jednak nie zamieszkali. Zostały one wyposażone w sprzęty niezbędne do zamieszkania ludzi i przeznaczone na … wynajem. Małżonkowie zadeklarowali chęć płacenia ryczałtu od przychodów z najmu. Jednocześnie, z uwagi na fakt zakupu mieszkań na kredyt, postanowili też skorzystać z ulgi odsetkowej. Niemniej nie wystąpił tutaj „tradycyjny najem ...
-
Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r.
... 05.06.2009 r. nr IPPB1/415-209/09-2/MT, w której to organ wskazał, że przychody osiągane z tytułu najmu prywatnego mieszkania mogą być opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym od przychodów ewidencjonowanych, natomiast przychody z najmu osiągane w ramach działalności gospodarczej podatkiem liniowym. Nie zawsze mamy do czynienia z najmem ...
-
Nie przyspieszysz amortyzacji mieszkania spółdzielczego
... najmu prywatnego. Zainteresowana przychody z najmu chce rozliczać na ogólnych zasadach i amortyzować mieszkanie. Lokal był użytkowany przez ponad 60 miesięcy przed jego nabyciem. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy może do mieszkania ... 1 pkt 1. Zgodnie z art. 22j ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych podatnicy, z zastrzeżeniem ...
-
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... gospodarczej jak i prywatnego najmu. Przypomnijmy w tym miejscu, iż w zależności od tego, jaka nieruchomość jest przedmiotem najmu oraz jakim ... od tego, jaka nieruchomość została oddana w najem oraz w jakim celu. Na koniec warto wspomnieć, że w przypadku najmu ustawodawca przewidział szczególny moment powstania obowiązku podatkowego w podatku od ...
-
Najem mieszkania: koszty uzyskania przychodu
... przychody te osiągała do maja a następnie dopiero od grudnia. W okresie czerwiec-listopad 2009 stało ono puste z powodu braku najemcy. W tym czasie jednak podatniczka intensywnie szukała nowego najemcy poprzez umieszczanie ogłoszeń na portalach internetowych czy współpracę z biurem pośrednictwa najmu nieruchomości, ponosząc koszty związane z tymi ...
-
Ulga mieszkaniowa gdy zakup mieszkania na wynajem?
... mieszkania, drugie zaś częściowo za pieniądze ze lokalu po babci, a częściowo za kredyt. Do czasu, kiedy z mieszkań będą mogły skorzystać dzieci, podatnik zamierzał wynajmować oba lokale, a wpływy z najmu ...
-
Preferencyjny wykup mieszkania zakładowego
... stara się o wykupienie mieszkania z obniżką wartości po wycenie rzeczoznawcy o 80%. Do tej pory mieszkanie to jest używane na podstawie umowy najmu zawartej w związku z umową ... art. 21 ust. 1 pkt 93 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wolne od podatku dochodowego są dochody uzyskane z tytułu zakupu zakładowych budynków mieszkalnych ...
-
Amortyzacja mieszkania znajdującego się na Malcie
... na Malcie, wprowadzonej do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych w celu osiągnięcia przychodów z najmu w prowadzonej działalności gospodarczej - stosownie do treści z art. 22a-22o ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, z uwzględnieniem art. 23 tej ustawy, mogą być zaliczone w ciężar podatkowych kosztów ...