-
Pozwolenie na budowę wyklucza wyłączenie z VAT sprzedaży nieruchomości
... podjęte w celu sprzedaży działek, wykraczające poza zwykłe formy ogłoszenia, uzyskanie decyzji o warunkach zagospodarowania terenu (zabudowy), czy wystąpienie ... całym okresie posiadania danej nieruchomości wykazywać zamiar wykorzystywania części nieruchomości w ramach majątku osobistego. Przykładem takiego wykorzystania nieruchomości mogłoby być, np. ...
-
Podatek od nieruchomości za budynek i budowle: będą masowe zwroty z gmin
... momentu ogłoszenia wyroku Trybunału), jak i w sprawie sądowoadministracyjnej (tu termin na skargę wynosi 3 miesiące od dnia wejścia w życie orzeczenia). W zaistniałej sytuacji podatnicy, którzy posiadają obiekty budowlane, powinni wnikliwie przeanalizować, czy w ich przypadku nie doszło do nienależytego ustalenia i pobrania podatku od nieruchomości ...
-
Przełomowy wyrok TK w sprawie podatku od nieruchomości - co oznacza dla podatników dziś i za półtora roku?
... . Wnioski o wznowienie należy złożyć w terminie miesiąca od ogłoszenia wyroku, czyli do 10 sierpnia 2023 r. Chociaż to orzeczenie nie rozwiąże wszystkich długotrwałych sporów między organami podatkowymi a podatnikami w kwestii przedmiotu opodatkowania podatkiem od nieruchomości, to daje ustawodawcy i sądom możliwość wprowadzenia zmian i wyjaśnienia ...
-
Sprzedaż kilku nieruchomości z podatkiem od działalności gospodarczej?
... celu sprzedaży działek, wykraczających poza zwykłe formy ogłoszenia, nie nastąpi w wykonaniu działalności gospodarczej, a zatem nie spowoduje powstania przychodu ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości, które nie są związane z działalnością gospodarczą ...
-
Zamiana nieruchomości w darowiźnie z podatkiem dochodowym
... W przypadku umowy zamiany nieruchomości, przychodem u każdej ze stron umowy jest wyrażona w tej umowie wartość zbywanej nieruchomości, pomniejszona o koszty takiego zbycia (tymi mogą być np. koszty notarialne, opłaty dla pośrednika czy reklamy, ogłoszenia itp.). Cena ta powinna odpowiadać wartości rynkowej nieruchomości. Jeżeli bez uzasadnionych ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: nieistotna data podziału majątku
... , źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego ... zniesienie wspólności, 3) wspólność ustała z mocy prawa na skutek ubezwłasnowolnienia lub ogłoszenia upadłości jednego z małżonków. Ustawowy ustrój majątkowy ...
-
Warunki zabudowy i podział działki = zapłata VAT od sprzedaży?
... wartości (uzbrojenie, ogrodzenie, działania marketingowe wykraczające poza zwykłe formy ogłoszenia itp.). Wnioskodawca zdał pytanie, czy sprzedaż działek powinna być ... do wykorzystywanych przez handlowca, tj. wykazuje aktywność w przedmiocie zbycia nieruchomości porównywalną do działań podmiotów zajmujących się profesjonalnie tego rodzaju obrotem ...
-
Rozliczenie VAT od wadium uiszczonego na poczet przetargu
... do rozporządzania towarami jak właściciel (…). Publikuj Ogłoszenia na eGospodarka.pl Serwis Przetargowy eGospodarka.pl 150 tys. potencjalnych oferentów! Koszt publikacji ogłoszenia już od 30 zł Przez ... nieruchomości ceny nabycia pomniejszonej o wpłacone przed przetargiem wadium będzie stanowiło wpłatę zaliczki na poczet ceny dostawy nieruchomości i ...
-
Podział działki nie zmienia daty jej zakupu w podatku dochodowym
... nieruchomości przez Wnioskodawcę tj. w drodze umowy sprzedaży w 1995 r. Na powyższe nie będzie miał wpływu podział tych nieruchomości, w wyniku którego nastąpi zmiana ich powierzchni oraz numerów ewidencyjnych. W powołanym przepisie mowa jest bowiem o dacie nabycia nieruchomości, a nie dacie podziału. W przedmiotowej sprawie nabycie nieruchomości ...
-
2014 r. bez ulgi meldunkowej w podatku dochodowym
... która pozwalała nie płacić 19-proc. podatku od dochodu ze sprzedaży nieruchomości osobom, które nabyły nieruchomości w 2007 i 2008 roku. 19% od dochodu Ile trzeba fiskusowi ... oraz koszty związane z zakupem i sprzedażą, takie jak np. opłaty za ogłoszenia o chęci sprzedaży, prowizja dla pośrednika, który pomagał mieszkanie kupić i sprzedać, opłaty ...
-
Podział i sprzedaż działek budowlanych bez podatku VAT?
... niego statusu podatnika. Jak wskazano wyżej nie zawsze sprzedaż nieruchomości stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT. Sprzedaż nieruchomości nie stanowi takiej czynności przede wszystkim wówczas, ... podjęte w celu sprzedaży działek, wykraczające poza zwykłe formy ogłoszenia, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy terenu, czy wystąpienie o ...
-
Dzielisz grunt na sprzedaż i go reklamujesz? Zapłacisz podatek VAT
... marketingowe podjęte w celu sprzedaży działek, wykraczające poza zwykłe formy ogłoszenia, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy terenu, czy wystąpienie o opracowanie ... bowiem, że podatnik musi w całym okresie posiadania danej nieruchomości wykazywać zamiar wykorzystywania danej nieruchomości, czy jej części, w ramach majątku osobistego. Analiza ...
-
Prywatne działki budowlane na sprzedaż w podatku VAT
... dla podmiotu profesjonalnego, musi ono wykraczać poza zwykłe formy ogłoszenia i mieć przy tym charakter szczególny, ponadprzeciętny w stosunku do podejmowanych zwyczajowo w obrocie między osobami fizycznymi. W ocenie Sądu, samo zgłoszenie się do agencji nieruchomości winno zostać ocenione jako standardowe działanie mające na celu jedynie ...
-
Drogi wewnętrzne przesądzają o rozliczeniu VAT od sprzedaży działek?
... . Należy wskazać, iż przyjęcie, że dana osoba fizyczna sprzedając nieruchomości działa w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy, ... podjęte w celu sprzedaży działek, wykraczające poza zwykłe formy ogłoszenia, uzyskanie decyzji o warunkach zagospodarowania terenu (zabudowy), czy wystąpienie ...
-
Jak sprzedać wydzielone działki z warunkami zabudowy bez VAT?
... , kiedy dokonał podziału działek, kiedy wystąpił o warunki zabudowy, czy dawał ogłoszenia o działkach wystawionych na sprzedaż albo czy wystawił tabliczkę, informującą o ... dokonywał żadnych inwestycji, których celem byłoby zwiększenie wartości posiadanych nieruchomości. Dlatego – pomimo pewnych podobieństw do działań, prowadzonych przez firmy, a więc ...
-
Sprzedaż działek budowlanych z VAT-em?
... marketingowe w celu sprzedaży działek, wykraczające poza zwykłe formy ogłoszenia, stanowią o aktywności w zakresie obrotu nieruchomościami, które mogą wskazywać, że ... podzielonych działek, zaś uzyskane z ich sprzedaży środki pieniężne inwestowała w zakup kolejnych nieruchomości. Mając powyższe na uwadze, WSA uznał, że tak złożone czynności, ...
-
Podział majątku a ryczałt z prywatnego najmu
... i czasu wnioskodawczyni będzie wynajmować wolne pokoje poprzez zamieszczenie ogłoszenia w jednym z serwisów internetowych do tego przystosowanych ... (…) Jeżeli więc w istocie Wnioskodawczyni nie będzie wynajmowała nieruchomości w sposób, który wskazuje na spełnienie wszystkich przesłanek prowadzenia pozarolniczej działalności gospodarczej, ...
-
Sprzedaż rozpoczętej budowy domu poza podatkiem VAT
... okresie posiadania danej nieruchomości wykazywać zamiar wykorzystywania części nieruchomości w ramach majątku osobistego. Przykładem takiego wykorzystania nieruchomości mogłoby być ... z domem do sprzedaży (podział geodezyjny) oraz znalezienie nabywcy (zamieszczenie ogłoszenia, usługi pośrednika w obrocie nieruchomościami). W tej sytuacji mamy do ...
-
Sprzedaż przez rolnika gruntu budowlanego w podatku VAT
... podjęte w celu sprzedaży działek, wykraczające poza zwykłe formy ogłoszenia, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy terenu, czy wystąpienie o ... w celu dokonania sprzedaży gruntów angażuje podobne środki wykazując aktywność w przedmiocie zbycia nieruchomości porównywalną do działań podmiotów zajmujących się profesjonalnie tego rodzaju obrotem, tj ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości w ogóle nie podlega opodatkowaniu. Zatem, przychód z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości lub jej części oraz udziału w nieruchomości nie powstanie, jeżeli spełnione są łącznie dwa warunki: • odpłatne zbycie nieruchomości ... podjęte w celu sprzedaży, wykraczające poza zwykłe formy ogłoszenia, ...
-
Budujesz domy na sprzedaż? Zapłacisz podatek VAT
... podjęte w celu sprzedaży działek wykraczające poza zwykłe formy ogłoszenia, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy terenu, czy wystąpienie ... Wnioskodawczyni za profesjonalny podmiot zajmujący się budową i sprzedażą nieruchomości. W związku z tym czynności sprzedaży nieruchomości należy uznać za czynności podlegające opodatkowaniu podatkiem od towarów ...
-
Roczne sprawozdanie finansowe
... nieruchomości inwestycyjnych. Prezentacja zmienionych danych w bilansie może wyglądać następująco: Treść pozycji bilansowych Dane sprawozdawcze Dane porównawcze po przekształceniu Dane porównawcze przed przekształceniem Nieruchomości inwestycyjne 500.000 450.000 0 Treść pozycji bilansowych Dane sprawozdawcze Dane porównawcze Nieruchomości ... ogłoszenia ...
-
Darowizna gruntu budowlanego w podatku VAT
... niego statusu podatnika. Jak wskazano wyżej nie zawsze sprzedaż nieruchomości stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT. Sprzedaż nieruchomości nie stanowi takiej czynności przede wszystkim wówczas, ... podjęte w celu sprzedaży działek, wykraczające poza zwykłe formy ogłoszenia, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy terenu, czy wystąpienie o ...
-
Darowizna domu bez podatku VAT
... podjęte w celu sprzedaży działek, wykraczające poza zwykłe formy ogłoszenia, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy terenu, czy wystąpienie o ... zatem, że podatnik musi w całym okresie posiadania danej nieruchomości wykazywać zamiar wykorzystywania nieruchomości w ramach majątku osobistego, co w przedmiotowej sprawie miało miejsce. Zatem na ...
-
Aport przedsiębiorstwa do spółki z o.o. z podatkiem PCC
... w Monitorze Sądowym i Gospodarczym ogłoszenia o wpisach, o których mowa w pkt 2. Stawka podatku od ... nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości ...
-
Grunty budowlane w gospodarstwie rolnym: sprzedaż z podatkiem VAT
... marketingowe podjęte w celu sprzedaży działek, wykraczające poza zwykłe formy ogłoszenia, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy terenu, czy wystąpienie o ... wynika, że podatnik musi w całym okresie posiadania danej nieruchomości wykazywać zamiar wykorzystywania części nieruchomości w ramach majątku osobistego, co w przedmiotowej sprawie nie miało ...
-
Sprzedaż prywatnych działek budowlanych bez podatku VAT
... prawa własności. W omawianej sytuacji należy wskazać, że przyszłe działania polegające na zamieszczeniu ogłoszenia o sprzedaży działek na portalach internetowych oraz podpisanie umowy z agencjami pośrednictwa nieruchomości nie mogą świadczyć o zamiarze wykonywania działalności gospodarczej w zakresie profesjonalnego obrotu nieruchomościami. W Pana ...
-
Podział majątku likwidacyjnego spółki z o.o. z podatkiem dochodowym
... , certyfikaty inwestycyjne lub jednostki uczestnictwa w funduszach inwestycyjnych, nieruchomości czy inne środki trwałe. Spółka reprezentowana przez likwidatorów ... zaspokojeniu lub zabezpieczeniu wierzycieli mogący nastąpić po upływie 6 miesięcy od daty ogłoszenia o otwarciu likwidacji i wezwaniu wierzycieli, następuje, co do zasady proporcjonalnie ...
-
Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza?
... , że nie był to najem prywatny, świadczy także okoliczność oferowania najmu przez ogłoszenia w sieci oraz ich treść mówiąca o wypoczynkowo-wakacyjnym charakterze pobytu, a także rodzaj wyposażenia mieszkań. Do przychodów z tzw. prywatnego najmu nieruchomości nie można zaliczyć usług krótkotrwałego zakwaterowania świadczonych na rzecz turystów. Te ...
-
Podział majątku małżeńskiego bez podatku od darowizny
... się własności tej nieruchomości na rzecz zainteresowanego bez spłat i dopłat. Wskutek tego działania stanie się on jedynym właścicielem opisanej nieruchomości. Wnioskodawca zadał ... małżonków, orzeczenia separacji małżonków, ubezwłasnowolnienia jednego z małżonków oraz w przypadku ogłoszenia upadłości jednego z nich. Ponadto wskazać należy, że ...
-
Rolnik na VAT zapłaci podatek od sprzedaży działek budowlanych
... w celu dokonania sprzedaży gruntów angażuje podobne środki wykazując aktywność w przedmiocie zbycia nieruchomości porównywalną do działań podmiotów zajmujących się profesjonalnie tego rodzaju obrotem, tj ... podjęte w celu sprzedaży działek, wykraczające poza zwykłe formy ogłoszenia, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy terenu, czy wystąpienie o ...
-
Otrzymałeś w darowiźnie dom? Stracisz prawo do zwrotu podatku
... do obwieszczenia Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 24 grudnia 2013 r. w sprawie ogłoszenia obowiązującego od dnia 1 stycznia 2014 r. wykazu materiałów budowlanych, ... , że Wnioskodawczyni będąc od dnia 19 lipca 2018 r. właścicielem nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym (nabytej w drodze darowizny), nie spełnia warunku przewidzianych ...
-
Grunt w zamian za umorzenie udziałów bez podatku VAT?
... spółki do wniesienia sprzeciwu w terminie trzech miesięcy, licząc od dnia ogłoszenia, jeżeli nie zgadzają się na obniżenie. Wierzyciele, którzy w tym terminie ... regulacje prawne wskazują, że w sytuacji przeniesienia na rzecz wspólników własności towaru (np. nieruchomości) w zamian za udziały, które mają podlegać umorzeniu, skutki podatkowe dokonania ...
-
Refakturowanie mediów przez wspólnotę mieszkaniową
... lokali, tworzących w określonej nieruchomości tę wspólnotę. Zwolnienie obejmuje też czynności wykonywane przez wspólnotę mieszkaniową lub właścicieli lokali mieszkalnych tworzących w określonej nieruchomości wspólnotę mieszkaniową, na rzecz ... przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 198 poz. 1174) weszło w życie z dniem ogłoszenia ...
-
Sprzedaż prywatnego samochodu bez podatku dochodowego
... przychodu podlegającego opodatkowaniu jest odpłatne zbycie rzeczy (innych niż nieruchomości lub ich części oraz udział w nieruchomości), jeśli następuje przed upływem pół roku, licząc ... ponosi dodatkowe koszty związane z odpłatnym zbyciem pojazdu, np. opłaty za ogłoszenia prasowe, będzie mógł o ich wartość pomniejszyć cenę zapisaną w umowie. Koszt ...