-
Długi spadkowe bez wpływu na podatek od sprzedaży nieruchomości
... sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku. Zauważyć należy, że długi spadkowe jakkolwiek wpływają na wysokość podstawy opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn, pozostają bez wpływu na ustalenie tej podstawy w podatku dochodowym od ...
-
Nieważny akt notarialny: uwaga na podatek od sprzedaży gruntu!
... w posiadaniu nieruchomości od 2002 r., opłacał podatek gruntowy i podatek od nieruchomości w świetle prawa nie przesądza w ogóle o prawie własności do tej nieruchomości od 2002 r. z uwagi na nieważność czynności notarialnej a co za tym idzie nieważność zawartej umowy sprzedaży. Prawa własności nie nabywa się dzięki zapłacie ceny sprzedaży na rzecz ...
-
Podatek od sprzedaży domu: wartość kredytu i wycena rzeczoznawcy
... sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości i wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, jak też koszty opłat sądowych. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Poza tym, zgodnie z art. z art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a spłata kredytu
... podatek od przychodu, o którym mowa w ust. 1, ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości małżonka gdy zakup innej
... od zasady powszechności opodatkowania, co oznacza, że wszelkie odstępstwa od tej zasady, muszą bezwzględnie wynikać z przepisów prawa i być interpretowane ściśle z jego literą. W związku z tym, tylko wydatkowanie środków uzyskanych ze sprzedaży ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: 5 lat a śmierć małżonka
... z tego tytułu są podatnikami podatku dochodowego od osób fizycznych. Ponieważ od nabycia przez spadkobierców udziałów do czasu ich sprzedaży nie upłynęło 5 lat, będą zobowiązani do ... gruncie prawa cywilnego, w szczególności rodzinnego, to tylko ze względu na podatek dochodowy nie może być ustalane powtórnie z uwagi na śmierć współmałżonka i sprzedaż ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Podatek od sprzedaży domu: ważna daty nabycia gruntu
... od osób fizycznych (w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2007 r.), podatek od przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: zakup jako cel mieszkaniowy
... od jego otrzymania w darowiźnie rodzi źródło przychodu w podatku dochodowym. Podatku od tej sprzedaży nie trzeba płacić jedynie wówczas, gdy uzyskany przychód ... nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c i obliczyć należny podatek dochodowy od dochodu, do którego nie ma zastosowania art. 21 ust. 1 pkt 131, lub 2. ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: jak liczyć 5 lat?
... od osób fizycznych (w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r.), podatek od przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od ...
-
Rolnik na VAT zapłaci podatek od sprzedaży działek budowlanych
... od sprzedaży działek gruntu będzie musiał zapłacić VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r., poz. 1221, z późn. zm.) – zwanej dalej „ustawą” – opodatkowaniu podatkiem od ...
-
JPK i podatek od sprzedaży detalicznej bublem prawa podatkowego 2016
... z czynnościami opodatkowanymi i z czynnościami niepodlegającymi podatkowi. 4. Podatek od sprzedaży detalicznej. Ustawa z 6 lipca 2016 r. o podatku od sprzedaży detalicznej weszła w życie 1 września 2016 r. Podstawę opodatkowania podatkiem stanowi osiągnięta w danym miesiącu nadwyżka przychodów ze sprzedaży detalicznej ponad kwotę 17 mln zł. Jednak ...
-
Rozwód i podział majątku a podatek od sprzedaży nieruchomości
... ją natomiast sprzedać. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy od sprzedaży nieruchomości będzie musiała zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2018 r., poz. 1509), opodatkowaniu ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a zakup gruntu rolnego
... samym spełnione warunki art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy o podatku dochodowym uprawniające do skorzystania ze zwolnienia z zapłaty podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości. Podkreśliły one, iż warunek przeznaczenia gruntu pod budowę dla celów zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych, musi być spełniony w momencie zakupu działki ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: różne przepisy
... uzyskanych pieniędzy na własne cele mieszkaniowe). Z koli przychód uzyskany ze sprzedaży tej części nieruchomości, którą uzyskała ona w drodze darowizny w roku 2007, należy opodatkować zgodnie z przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wtedy obowiązującymi, tj. zapłacić podatek wg stawki 19% od uzyskanego ze sprzedaży dochodu.
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a cele mieszkaniowe
... lit. e), podatek jest płatny najpóźniej następnego dnia po upływie terminów określonych w tym przepisie wraz z odsetkami naliczanymi: 1. od terminu płatności określonego w ust. 2 do dnia, w którym upłynęły dwa lata, licząc od dnia sprzedaży – w wysokości połowy odsetek za zwłokę pobieranych od zaległości podatkowych, 2. począwszy od następnego dnia ...
-
Rozwiązanie umowy dożywocia i podatek od sprzedaży nieruchomości
... odpłatne zbycie. Podatek ten należy wykazać w zeznaniu o wysokości osiągniętego dochodu (poniesionej straty) za rok podatkowy, w którym nastąpiło zbycie nieruchomości. Jednakże przepis art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zwalnia od podatku dochodowego przychody uzyskane z tytułu sprzedaży całości lub części ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości nabytej w 2009 r.
... sprzedaży dochód w całości korzysta ze zwolnienia. Z kolei w drugim przypadku dochód wolny od podatku wynosi 75 000 zł. Pan Piotr osiągnął natomiast ze sprzedaży dochód w wysokości 100 000 zł. Będzie musiał zatem zapłacić podatek od ...
-
Śmierć podatnika: podatek od sprzedaży nieruchomości
... od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych. Biorąc powyższe pod uwagę, stwierdzić należy, iż przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości powstał z chwilą zawarcia umowy sprzedaży, niezależnie od faktu wcześniejszego uiszczenia zadatku. Dla celów podatkowych nie ma bowiem znaczenia fakt, czy cena sprzedaży ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a zamiana gruntów
... od przychodu powstałego w wyniku dokonanej transakcji sprzedaży przedmiotowych działek w dniu xx czerwca 2008 r., bowiem nie upłynęło 5 lat, licząc od ...
-
Wypłacony zachowek a podatek od sprzedaży nieruchomości
... związku z tym roszczeniem, spadkobiercy przy podpisywaniu umowy przedwstępnej sprzedaży przedmiotowego mieszkania zawarli z córką zmarłej ugodę, ... podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Podatek ...
-
Fundusz remontowy a podatek od sprzedaży nieruchomości
... od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2006 r., podatek od przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c) ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od ...
-
Uwaga na podatek od sprzedaży mieszkania wniesionego do majątku wspólnego
... do majątku wspólnego przez żonę, przy jego sprzedaży zapłaci podatek. A ponieważ nabycie było nieodpłatne, w zasadzie nie rozliczy kosztów, nawet gdy ... nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Przepis art. 10 ust. ...
-
Mieszkanie w darowiźnie: podatek od sprzedaży a zachowek
... sprzedaży nieruchomości, • wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, • koszty i opłaty sądowe. Zatem wydatki na prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości mogą być przyjęte jako koszt obniżający przychód, a tym samym podstawę obliczenia podatku ze sprzedaży przedmiotowego mieszkania. Od ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a różnice kursowe
... kursu franka szwajcarskiego nie mogła mieć wpływu na wysokość uzyskanego ze sprzedaży mieszkania przychodu. Po bezskutecznym wezwaniu organu do usunięcia naruszenia prawa, Skarżący wniósł ... ust. 6c ustawy o PIT przemawia, według sądu to, iż stanowi on odstępstwo od ogólnej definicji kosztów uzyskania przychodów zawartej w art. 22 ust. 1 ustawy o PIT, ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania a spłata kredytu
... zryczałtowany podatek dochodowy nie może Pani uwzględnić wydatków poniesionych na spłatę kredytu na zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, które następnie było przedmiotem sprzedaży skutkującej wywołaniem obowiązku podatkowego na podstawie przepisu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
Jaki podatek od sprzedaży mieszkania?
... akt notarialny został sporządzony w 2007 r., to przy sprzedaży mieszkania stosuje się przepisy obowiązujące od początku 2007 r. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej ... z art. 30e ust. 1 od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. ...
-
Kiedy i jaki podatek od sprzedaży samochodu?
... takiej ekspertyzy ponosi sprzedający, jeżeli wartość wskazana na fakturze różni się o 33% od wskazanej przez biegłego. Oznacza to, że w razie ewentualnych prób zaniżenia wartości przedmiotu sprzedaży podatnik i tak zapłaci wyższy podatek. Sprzedaż samochodu należącego uprzednio do majątku firmy W przypadku samochodów przejętych przez przedsiębiorcę ...
-
Skomplikowany podatek od sprzedaży nieruchomości
... w życie ostatnich zmian w tym zakresie czyli od 1 stycznia 2009 r. Podatek wynosi tutaj (podobnie jak w przypadku nieruchomości nabytych w latach 2007-2008) 19 proc. od uzyskanego dochodu. Jednakże zwolnienie z podatku przysługuje jedynie tym podatnikom, którzy przychód ze sprzedaży w ciągu dwóch lat (licząc od końca roku, w którym miało miejsce ...
-
Podatek od sprzedaży akcji: wynagrodzenie dla kancelarii prawnej
... od sprzedaży akcji? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób ... wkład niepieniężny w postaci innej niż przedsiębiorstwo lub jego zorganizowana część, podatek dochodowy wynosi 19% uzyskanego dochodu. Dochód, o którym mowa w powołanym ...
-
Podział nieruchomości a podatek od sprzedaży
... od sprzedaży tej działki zapłaci podatek? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) W myśl art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: jaki dochód?
... od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości. Od tego dnia opodatkowaniu podlega dochód, czyli przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Często problemem jest prawidłowe określenie wysokości kosztów. Zgodnie z treścią art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)–c) ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: upływ 5 lat
... lokalu, z dnia 17 sierpnia 2009 r. Zadał pytanie, czy w przypadku sprzedaży tej nieruchomości będzie musiał zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) W myśl art. 9 ust. 1 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2010 r. Nr 51 poz. 307 ze ...
-
Podatek od sprzedaży udziałów przez obcokrajowca
... w postaci innej niż przedsiębiorstwo lub jego zorganizowana część, podatek dochodowy wynosi 19% uzyskanego dochodu. Na podstawie ust. 2 ... oraz zapobiegania oszustwom podatkowym i uchylaniu się od opodatkowania w zakresie podatków od dochodu i majątku (Dz. U. z 2004 r. ... w Królestwie Belgii ze sprzedaży posiadanych udziałów w polskiej spółce z ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania w spadku sprzed 2019 r. na nowych zasadach
... 2019 r. Każdy ze spadkobierców uzyskał 1/5 ceny sprzedaży nieruchomości. Wszyscy spadkobiercy złożyli w urzędzie skarbowym zgłoszenie SD-Z2 i skorzystali ze zwolnienia z podatku od spadków i darowizn. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy z tytułu sprzedaży nieruchomości musi zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ...
-
Zachowek a podatek od sprzedaży nieruchomości
... podatku od sprzedaży? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Stosownie do art. 30e ust. 1 i ust. 4 ww. ustawy w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2007 roku do 31 grudnia 2008 roku, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) – c), podatek ...