-
Samochód zastępczy z pełnym odliczeniem VAT bez ewidencji
... wyłącznie na wynajem, jako pojazdy zastępcze, który to jest przedmiotem działalności gospodarczej podatnika, nie muszą posiadać ewidencji przebiegu pojazdu. Dla celów uznania ich za wykorzystywane wyłączenie do działalności wystarczające jest określenie przez podatnika sposobu ich używania, który wykluczy użytek prywatny - uznał WSA ...
-
Nowe zasady rozliczania kosztów firmowych samochodów w 2019 r.
... elektrycznych. W praktyce oznacza to, że wydatki poczynione na leasing albo wynajem, które przekroczą te kwoty graniczne, nie będą mogły być w całości wliczone ... obliczania kosztów uzyskania przychodu także na raty leasingowe oraz abonament za wynajem długoterminowy. Do kogo głównie skierowane są zmiany? Do przedsiębiorców, którzy wprowadzili ...
-
Zgłoszenie kasy fiskalnej online i jej fiskalizacja – na co zwrócić uwagę?
... przedsiębiorca podejmuje się konieczności spełniania obowiązków nałożonych przez ustawodawcę w stosunku do prowadzenia sprzedaży na kasie rejestrującej (Krok 3). Krok 1 – zakup lub wynajem kasy rejestrującej Obecnie na polskim rynku możliwy jest zakup następujących kas rejestrujących: kasa z papierowym zapisem kopii (wydawane są do sprzedaży ...
-
Polski Ład: własny samochód w firmie mniej opłacalny
... - ostrzega Carsmile. Alternatywnym rozwiązaniem może okazać się sprzedaż prywatnego samochodu i wynajem na firmę nowego pojazdu. Uszczuplenie amortyzacji to kolejna niekorzystna ... oszczędności wprowadzają do środków trwałych firmy samochód, który wcześniej używali jako prywatny. Podobnie dzieje się z komputerem czy telefonem. Do końca 2021 r. było ...
Tematy: wartość początkowa środków trwałych, wartość rynkowa, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, jednoosobowa działalność gospodarcza, koszty firmy, majątek firmy, majątek prywatny, wycofanie środka trwałego, samochód firmowy, sprzedaż samochodu, samochód osobowy w podatkach, leasing samochodu, wykup poleasingowy, samochód w leasingu, samochód prywatny w firmie, wynajem długoterminowy, Nowy Ład, Polski Ład, rok 2022 -
Lokal mieszkalny: indywidualna stawka amortyzacji
... lokale poza działalnością gospodarczą. Z tego tytułu płaci podatek dochodowy na zasadach ogólnych. Ostatnio zakupił na rynku wtórnym mieszkanie z przeznaczeniem pod wynajem. Do kosztów najmu chce zaliczać odpisy amortyzacyjne liczone od wartości początkowej tego mieszkania. Czy może tutaj zastosować indywidualną stawkę amortyzacji ...
-
Wynajem/sprzedaż majątku firmowego rozliczany w ramach firmy
... wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza albo jako odrębne źródło przychodów (tzw. najem prywatny). Jeśli najem spełnia obiektywne przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5 a pkt 6 przywołanej ustawy (jest wykonywany w sposób zorganizowany i ciągły ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kiedy przychód z działalności gospodarczej?
... nie występuje w innych przepisach. Brak takiego zastrzeżenia w innych przepisach dotyczących źródeł przychodów powoduje, że w przypadku innych transakcji, jak np. wynajem nieruchomości, zasada pierwszeństwa nie będzie miała zastosowania. Takie podejście i stanowisko jest spójne z dotychczasowymi wyrokami NSA w tym zakresie. Podsumowując, podatnik ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... wynajmowanie np. czterech mieszkań, których jest się właścicielem to jeszcze wynajem prywatny, czy już biznes, który należy zarejestrować? Co z wynajmem krótkoterminowym – na noclegi dla turystów? Do tej pory urzędy skarbowe często kwestionowały wynajem prywatny, zazwyczaj ze względu na skalę działalności (duża liczba mieszkań) domagając ...
-
Likwidacja firmy i najem nieruchomości na ryczałcie ewidencjonowanym
... wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i winien zostać rozliczony na zasadach właściwych dla tej działalności, a nie według wyboru podatnika jako tzw. najem prywatny ...
-
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... świadczone są usługi. Określenie przez ustawodawcę „usługi hotelarskie”, a nie „wynajem pokoi”, czy też „wynajem mieszkań” oraz zapis art. 2 ust. 1 pkt 2 ww. ... ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jako tzw. najem prywatny. Przychody z najmu ww. lokalu będą wówczas podlegały opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ...
-
Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu
... Niestety nie ma prostej odpowiedzi, kiedy kończy się najem prywatny (a jedynie taki może być rozliczany ryczałtem) a zaczyna działalność gospodarcza. Jest ... związane z najmem wskazują na prowadzenie firmy (pisaliśmy o tym tutaj: Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza). Idąc dalej Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji ...
-
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... dodatkowym obciążeniem niektórych z nich obowiązkową składką zdrowotną, to już właściciele oferujący najem prywatny muszą się zmierzyć z koniecznością dokonania matematycznych wyliczeń różnic podatkowych, jakie ... 2022 r. Czy warto? Załóżmy, że właściciel otrzymuje co miesiąc za wynajem swojego mieszkania np. 2000 zł. W tej cenie mieści się 500 zł ...
-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... podatku z prowadzonej działalności gospodarczej w przypadku jej późniejszego odpłatnego zbycia. Najem prywatny a firmowy: różne daty przychodu To, czy podatnik będzie wynajmował swoje nieruchomości ... , nie rzadziej niż raz w roku. Stąd też decydując się na wynajem nieruchomości w ramach prowadzonej firmy należy pamiętać, że przychód z tego tytułu po ...
-
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... w umowie lub na wystawionej fakturze, nie rzadziej niż raz w roku. Wynajem nieruchomości w ramach prowadzonej firmy oznacza w związku z tym, że przychód u wynajmującego przedsiębiorcy ... do tego, że nie będzie on mógł być rozliczany jako najem prywatny, czego przykładem jest chociażby wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 04.04.2014 ...
-
Oferta noclegu/najmu w social media z podatkiem od firmy?
... .2017.2.AA czytamy, że „jeżeli rozmiar, powtarzalność, zarobkowy charakter oraz sposób zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 ww. ustawy i winien zostać rozliczony na zasadach właściwych ...
-
Najem nieruchomości wycofanych z firmy na ryczałcie ewidencjonowanym
... gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i winien zostać rozliczony na zasadach właściwych dla tej działalności, a nie według wyboru podatnika jako tzw. najem prywatny, o którym mowa w art ...
-
Najem 5 mieszkań może być opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym
... działalność gospodarcza albo jako odrębne źródło przychodów (tzw. najem prywatny). Jeśli najem faktycznie spełnia obiektywne przesłanki uznania go za działalność ... 6 ustawy o podatku dochodowym – przesłanki zorganizowanego i ciągłego działania. We wniosku wskazano, że wynajem nie ma żadnej zorganizowanej struktury do obsługi najmu, a organizacja w ...
-
Najem nieruchomości a ryczałt i podatek liniowy
... iż wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną 19% podatkiem liniowym. Głównym przedmiotem działalności jest wynajem lokalu. Wnioskodawca wynajmuje również mieszkanie w ramach tzw. najmu prywatnego. Najem prywatny opodatkowany jest zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Reasumując stwierdzić należy, że przychody osiągane z tytułu najmu ...
-
Wycofanie nieruchomości z firmy i najem w podatku VAT i dochodowym
... czym nie generuje ono przychodu. Zaprzestać trzeba ewentualnych odpisów amortyzacyjnych. Późniejszy wynajem takiej nieruchomości (już z majątku prywatnego) może natomiast być rozliczany w dwojaki ... gospodarczą jest także stały i częstotliwy wynajem, w tym także traktowany na potrzeby podatku dochodowego jako tzw. najem prywatny. Art. 15 ustawy o VAT ...
-
Koszty podatkowe gdy brak przychodów z prywatnego najmu
... , gdy stoi ona pusta, jest fakt jej przeznaczenia na wynajem. Jak bowiem czytamy w przytoczonej interpretacji, „(...) W przypadku czasowego zaprzestania wynajmu lokalu ( ... prywatnego (poza działalnością gospodarczą). Data poniesienia kosztu Podatnicy rozliczający tzw. prywatny najem na zasadach ogólnych wg skali podatkowej muszą pamiętać, że moment ...
-
Umowa cesji wierzytelności na samochód zastępczy bez podatku PCC
... zakupu nowego, spółka wynajmie poszkodowanemu samochód zastępczy. Przedmiotem szkody jest prywatny samochód poszkodowanego, a na czas naprawienia szkody poszkodowanemu przysługuje samochód ... zawarcia takiej umowy spółka nie będzie dochodziła wynagrodzenia za wynajem od poszkodowanego, gdyż w zamian za zapłatę cesją wierzytelności nabędzie prawo ...
-
Najem nieruchomości w firmie bez ryczałtu ewidencjonowanego
... gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i powinien zostać rozliczony na zasadach właściwych dla tej działalności, a nie według wyboru podatnika, jako tzw. najem prywatny, o którym mowa w art ...
-
Pełne odliczenie VAT od zakupu motocykla dopiero od kwietnia 2014 r.
... używane przez pracownika dealera do dojazdów do pracy; • w przypadku nabywania pojazdów przez podatnika, którego przedmiotem działalności jest wynajem tych pojazdów - określenie reguł wykluczających użytek prywatny, • używanie (w przypadku pojazdów tzw. lotniskowych) przez służby lotniska pojazdów do przemieszczania się po płycie lotniska, bez ...
-
Parkowanie samochodu u pracownika lub w domu = 50% odliczenia VAT?
... dla celów używania ich prywatnie za odpłatnością w sytuacji, gdy wynajem nie stanowi podstawowej działalności przedsiębiorstwa. „(…)W tak przedstawionych ... nie jest możliwe stworzenie zasad wykorzystywania pojazdu wykluczających jego użytek prywatny. Nie da się tutaj bowiem wykluczyć potencjalnej możliwości prywatnego użytku samochodu ...
-
Ryczałt ewidencjonowany formą opodatkowania firmy w 2015 roku
... skorzystać. Warto przeczytać: - Najem i działalność gospodarcza: forma opodatkowania 2014 - Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza? - Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny Przedsiębiorca zamierzający wybrać ryczałt ewidencjonowany jako formę opodatkowania na rok 2015, musi o tym zawiadomić (w formie pisemnej ...
-
Na wakacje paliwo do samochodu osobowego tańsze o podatek VAT?
... tony bądź mniejsze, niemniej o takiej konstrukcji, która wyklucza ich użytek prywatny tudzież powodującej, że użytek taki jest nieistotny. Chodzi tutaj przede wszystkim ... są niektóre pojazdy o przeznaczeniu specjalnym oraz pojazdy przeznaczone jedynie na wynajem czy do sprzedaży/odprzedaży). Żeby jednak być sprawiedliwym, trzeba dodać, że dano ...
-
Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r.
... jeszcze wynajmowana. Jak określić daty przychodów i kosztów? Najem firmowy memoriałowo Wynajem nieruchomości w ramach firmy bądź prywatnie to nie tylko prawo ... wybrać inną formę opodatkowania, pamiętając o ustawowych ograniczeniach. Zgodnie z nimi najem prywatny może być opodatkowany ryczałtem bądź skalą podatkową, zaś prowadzona działalność ...
-
Samochód zastępczy daje pełne prawo do odliczenia VAT bez ewidencji?
... zostaną sporządzone odpowiednie regulacje wewnętrzne, które wykluczą ich użytek prywatny. Auta będą użytkować jedynie ich najemcy. Pracownicy będą uprawnieni do ... fakt samego przemieszczania przez pracownika spółki samochodu przeznaczonego na wynajem, związany jest z udostępnieniem samochodu osobie je wynajmującej. Dlatego też nie może uzasadniać ...
-
Objaśnienia podatkowe MF: wykorzystywanie samochodu osobowego w firmie
... od towarów i usług używa do celów związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą prywatny samochód osobowy. Samochód nie został wpisany do ewidencji środków trwałych oraz ... kody Polskiej Klasyfikacji Działalności (dalej: PKD), np. kod 77.11.Z – Wynajem i dzierżawa samochodów osobowych i furgonetek. Można uznać, że przepisy art. 23 ust. 5b ...
-
Podział majątku a ryczałt z prywatnego najmu
... w jednym z serwisów internetowych do tego przystosowanych wnioskodawczyni dopuszcza wynajem podmiotom/firmom, które następnie będą mogły lokale podnajmować, także ... ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jako tzw. najem prywatny. Tym samym Wnioskodawczyni nie będzie świadczyła usług związanych z wynajmem w ramach działalności ...
-
Polski Ład czyli jak ustawodawca chce zarobić na rynku wynajmu mieszkań
... części kosztów (przy czym to dotyczyć będzie nie tylko rynku najmu). Prywatny najem tylko na ryczałcie ewidencjonowanym Obecnie osoby trudniące się tzw. prywatnym ... w najem bądź dzierżawę. Przypomnijmy, obecnie zakup mieszkania, czy domu z przeznaczeniem na wynajem bądź celem prowadzenia w nim działalności (np. jako biuro) skutkuje uznaniem takowych ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
Najem nieruchomości przez małżonków a podatek
... złożonym oświadczeniem). W lipcu 2010 r. małżonkowie kupili kolejną nieruchomość pod wynajem. Z przychodów uzyskanych z tego wynajmu chcieliby jednak rozliczać się ... do 20 stycznia danego roku podatkowego w przypadku podatników kontynuujących najem prywatny nieruchomości albo w przypadku podatników rozpoczynających osiąganie takich przychodów w ...
-
Stawka ryczałtu gdy najem domku letniskowego
... 10 ust. 1 pkt 3 ww. ustawy) lub jako odrębne źródło przychodów, tzw. najem prywatny (art. 10 ust. 1 pkt 6 tej stawy). Istotne jest więc rozróżnienie tych ... wynajmowania nieruchomości o charakterze mieszkalnym stanowiących majątek własny (tzw. najmem prywatnym). Wynajem sezonowy domu letniskowego (od maja do sierpnia, krótkoterminowo - od 2 do 10 dób) ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od wynajmu kilku lokali (nie)mieszkalnych?
... , są traktowane jako odrębny od działalności gospodarczej majątek prywatny. Nadto wnioskodawca wybrał opodatkowanie dla tak uzyskiwanych przychodów z najmu ryczałtem ... zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. ...
-
Hotel objęty jest podatkiem dochodowym od przychodów z budynków
... minimalny nie będzie dotyczył umów najmu zawieranych poza działalnością gospodarczą (tzw. najem prywatny). Jeżeli tylko część budynku będzie oddana do używania na podstawie ... w obrębie obiektu, mają charakter dodatkowy wobec głównej funkcji usługi, jakim jest wynajem. Tym samym należy przyjąć, że jeżeli świadczeniem głównym umowy mieszanej tzw. ...