-
Wynajem koparki spółce na ryczałcie ewidencjonowanym
... a tym samym uczestnictwa w obrocie gospodarczym. Z cytowanych powyżej przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza lub ... , zorganizowany i ciągły charakter dokonywanych czynności oraz prowadzenie najmu na własny rachunek i ryzyko. Innymi słowy nie w każdym przypadku podatnik może sam ...
-
Różny podatek od najmu mieszkania?
... sposobu opodatkowania dochodów z najmu może spowodować wielokrotne zmniejszenie kwot wpłacanych na rachunek fiskusa. Do wyboru podatnik ma bowiem trzy formy prowadzenia rozliczeń z urzędem: ... . Szczególnie należy zwrócić uwagę na fragment mówiący o wysokości opłat za najem, gdzie jasno odróżnić trzeba co jest opłatą z tytułu najmu, a co kosztem ...
-
Sprzedaż zwolniona i opodatkowana VAT a zwolnienie podmiotowe
... charakter transakcji pomocniczych. Zauważyć w tym miejscu należy, że Dyrektywa 2006/112/WE najem i dzierżawę nieruchomości traktuje jako transakcje. Wynika to chociażby z treści ... lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Z powołanych przepisów wynika, że ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT
... , na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe; ... najem nieruchomości stanowi odpłatne świadczenie usług, o którym mowa w art. 8 ust. 1 ustawy i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na mocy art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy. Z cyt. wyżej art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy wynika, że zwolnieniu od podatku podlega świadczona na własny rachunek ...
-
Ryczałt z najmu w 2021 r. po nowemu
... grudniu roku podatkowego – złożenie PIT-28. Prawda że proste? Do końca 2020 r. jednakże najem nieruchomości w ramach działalności gospodarczej nie mógł być opodatkowany ryczałtem ... każdy miesiąc obliczać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych i wpłacać go na rachunek urzędu skarbowego w terminie do dnia 20 następnego miesiąca, a za miesiąc grudzień ...
-
Wynajem pokoju dla osoby starszej zwolniony z VAT?
... wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Stosownie do art. 43 ust. 20 ustawy – ... , a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia ...
-
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... . ustawy). Wybór kwalifikacji i sposób rozliczenia przychodów z najmu ustawodawca pozostawił osobie oddającej rzecz w najem. Zatem, to podatnik decyduje, czy przychody z najmu opodatkuje w ramach działalności ... i ciągły, 3. prowadzeniu działalności we własnym imieniu i na własny lub cudzy rachunek. W myśl art. 23 ust. 1 pkt 1 ustawy o zryczałtowanym ...
-
Wynajem mieszkania jest opodatkowany VAT
... najemcę. To z kolei oznacza, że najem nieruchomości w zamian za ... najem nieruchomości może korzystać ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 35 ustawy o VAT, pod warunkiem łącznego spełnienia następujących warunków: świadczenie usługi następuje na własny rachunek nieruchomość ma charakter mieszkalny nieruchomość zostaje oddana w najem ...
-
Jak rozliczyć PIT w 2006 r.
... wykonywana osobiście, pozarolnicza działalność gospodarcza, działy specjalne produkcji rolnej, najem, dzierżawa, kapitały pieniężne i prawa majątkowe, Przychodami są otrzymane lub ... tj. w kasie lub przekazem pocztowym. Jeżeli podatnik chce zwrotu nadpłaty na rachunek bankowy, musi złożyć w urzędzie skarbowym formularz NIP-3, wskazując numer rachunku ...
-
Reklama i promocja w Internecie a podatki
... art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, czyli: „najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze”. ... VAT naliczony do rozliczenia w następnych miesiącach, bądź dochodzić zwrotu nadwyżki na rachunek bankowy. A zatem konstruując przedmiot świadczenia w umowach o wzajemną promocję warto ...
-
Wynajem mieszkania firmie może być zwolniony z VAT
... lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Z powołanego wyżej przepisu wynika, ... , a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia wynajmującego ...
-
Ewidencjonowanie usług najmu/dzierżawy na kasie fiskalnej
... kwoty obrotu 200.000 zł czy z uwagi na określone czynności np. najem nieruchomości mieszkalnych na cele mieszkaniowe). 3. Zapłata za pośrednictwem poczty, banku ... spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej (odpowiednio na rachunek bankowy podatnika lub na rachunek podatnika w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, której jest członkiem), ...
-
Miejsce reklamowe w programie komputerowym także na ryczałcie
... , za co podmiot zagraniczny raz w miesiącu wypłaca na rachunek bankowy zainteresowanego opłatę za korzystanie z powierzchni reklamowej. Udostępnianie powierzchni ... art. 10 ust. 1 pkt 6 i 9 powołanej ustawy, źródłami przychodów są odpowiednio: • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... i wynajem mieszkań i lokalu użytkowego. Ponieważ nie było chętnych na najem mieszkań, wnioskodawca zdecydował się sprzedać cały budynek. Nie znalazł ... w dziedzinie wytwórczej, usługowej lub handlowej podejmowanych w celach zarobkowych i na własny rachunek, można uznać za prowadzenie działalności gospodarczej. Na pojęcie „zorganizowanie” w rozumieniu ...
-
Podatek od przychodów z budynków: powierzchnia użytkowa
... , siłowni, klubów studenckich, ale też kancelarie prawne, architektoniczne). Również tutaj oddawane w najem są ściśle określone pomieszczenia. Na części wspólne budynku składają się ... za każdy miesiąc obliczać podatek od przychodów z budynków i wpłacać go na rachunek urzędu skarbowego w terminie do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu ...
-
Śmierć podatnika: rodzina nie składa zeznania podatkowego
... i nazwisko (PIT-28 z załącznikami), w którym wykazała kwotę, która wypłynęła na rachunek bankowy po śmierci męża. Zapłaciła też należny podatek. Wnioskodawczyni zadała ... dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U z 2012 r. poz. 361 ze zm.) – źródłem przychodu jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w ...
-
Pamiętaj! Płać podatki na mikrorachunek podatkowy
... na przykład z rozliczenia rocznego, będą realizowane na wskazany w urzędzie skarbowym rachunek podatnika lub przekazem pocztowym. Numery mikrorachunków są generowane przez Ministerstwo ... , gdy osoba nie prowadzi działalności gospodarczej, ale za to np. prowadzi najem prywatny i płaci PIT z tego tytułu lub prowadzi działalność nierejestrowaną i ma ...
-
Odszkodowanie od gminy to nie przychód z najmu a z innych źródeł
... najmu zajmowanego pokoju. W lutym 2015 r. odszkodowanie to wpłynęło na rachunek bankowy wnioskodawcy. Zadał on pytanie, czy odszkodowanie to należy zakwalifikować jako ... pkt 6 i pkt 9 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, odrębnymi źródłami przychodów są: • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w ...
-
Podział działki nie zmienia daty jej zakupu w podatku dochodowym
... dziedzinie wytwórczej, usługowej lub handlowej podejmowanych w celach zarobkowych i na własny rachunek, można uznać za prowadzenie działalności gospodarczej. W świetle art. 14 ust. 1 ustawy ... ogrodzone, ani wykorzystywane przez Wnioskodawcę w żaden komercyjny sposób, np. oddane w najem lub dzierżawę. Do 2011 r. Wnioskodawca ww. działki uprawiał. ...
-
Ogłaszanie pokoi na wynajem z importem usług w VAT?
... art. 146a pkt 2 i z poz. 163 załącznika nr 3). Co do zasady zatem, udostępnianie mieszkania pod najem na kilka dni, w tym za pośrednictwem takiego portalu jak np. ... niezależnie od osiąganych obrotów. Jedynie usługi wynajmowania na własny rachunek nieruchomości mieszkalnych wyłącznie na cele mieszkaniowe są zwolnione z VAT bez ograniczenia dotyczącego ...
-
Podatek od komercyjnych nieruchomości wartych ponad 10 mln zł w 2019 r.
... oraz płacić podatek dochodowy od osób prawnych z tytułu posiadanych budynków oddanych w najem, który jest liczony od ich wartości początkowej w wysokości przekraczającej 10 mln zł ... obowiązani za każdy miesiąc obliczać podatek od przychodów z budynków i wpłacać go na rachunek urzędu skarbowego w terminie do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu ...
-
Hotel objęty jest podatkiem dochodowym od przychodów z budynków
... obowiązani za każdy miesiąc obliczać podatek od przychodów z budynków i wpłacać go na rachunek urzędu skarbowego w terminie do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, za ... PIT podatek minimalny nie będzie dotyczył umów najmu zawieranych poza działalnością gospodarczą (tzw. najem prywatny). Jeżeli tylko część budynku będzie oddana do używania na ...
-
Fiskus wyjaśnia: wynajem mieszkania dla firmy zawsze z podatkiem VAT
... wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe lub na rzecz społecznych agencji najmu, o których mowa ... najemców lokali mieszkalnych faktycznie zaspokajających potrzeby mieszkaniowe poprzez tenże najem. Preferencją tą nie są natomiast objęte usługi ...
-
Nowy Ład i ukryta dywidenda - czy przedsiębiorcy mają się czego obawiać?
... skarbowe będą mogły zakwestionować wydatki spółki ponoszone tytułem czynszu za najem lokalu stanowiącego własność wspólnika, nabytego zanim spółka została utworzona. Paradoksalnie więc, ... co z kolei nie zachęca do podejmowania aktywności zawodowej na własny rachunek. Milana Krzemień, Adwokat, Partner Zarządzający KZ Legal (Krzemień Zaliwska Adwokaci ...
-
Zasady rozliczania kosztów w czasie
... przelewem bankowym za najem pomieszczeń biurowych: Wn konto 210 Rozrachunki z dostawcami, w analityce konto imienne wynajmującego - 21.960 zł, Ma konto 130 Rachunek bieżący - 21 ... rozrachunki, w analityce konto imienne ubezpieczyciela - 1.500 zł, Ma konto 130 Rachunek bieżący - 1.500 zł. Ujęcie kosztu polisy rocznej: Wn konto 640 Rozliczenia ...
-
Wynajem lokali przez małżonka
... w konkretnej sytuacji wykonywał. Wobec powyższego świadczący usługę najmu będzie podatnikiem podatku od towarów i usług wówczas, gdy najem ten będzie wykonywał we własnym imieniu i na własny rachunek. Jeżeli przedmiotem najmu jest rzecz stanowiąca majątek wspólny małżonków, to podatnikiem podatku od towarów i usług w okolicznościach ...
-
Podatek dochodowy: forma opodatkowania 2009
... wykonywana osobiście, pozarolnicza działalność gospodarcza, działy specjalne produkcji rolnej, najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, ... i faktur w okresie pięciu lat podatkowych, licząc od końca roku, w którym wystawiono rachunek lub fakturę. Do podatników, którzy w roku poprzedzającym rok podatkowy opłacali ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zwolnienie z VAT
... umowy komisu, jeżeli komisant zobowiązany był do nabycia rzeczy na rachunek komitenta; 5. ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu ... wybudowany lub zmodernizowany obiekt zostanie sprzedany lub np. oddany w dzierżawę, najem. Zarówno sprzedaż, jak i dzierżawa, są bowiem czynnościami podlegającymi opodatkowaniu. Zgodnie z zapisem ...
-
Zawieszenie działalności: podatek dochodowy, VAT i ZUS
... o VAT odnosi się do zwrotu nadwyżki VAT naliczonego nad należnym na rachunek bankowy (lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej), jeżeli w danym okresie podatnik nie ... w kwestii ujmowania w kosztach podatkowych m.in. podatku od nieruchomości, mediów: "(…) opłaty za najem biura, telefony, podatki od nieruchomości, opłaty za serwis ...
-
Handel (wymiana) walutą w podatku dochodowym
... przez Internet. Ponadto w terminie przez siebie wskazanym wnioskodawca wypłaci na rachunek bankowy w Polsce kwotę, która znajduje się aktualnie na jego rachunku w ... działalność gospodarcza, 4. działy specjalne produkcji rolnej, 5. nieruchomości lub ich części, 6. najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
... komisu, jeżeli komisant zobowiązany był do nabycia rzeczy na rachunek komitenta; 5. ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu ... nowowybudowany lub zmodernizowany obiekt zostanie sprzedany lub oddany w dzierżawę, czy najem, gdyż nastąpi wówczas wykonanie czynności podlegających opodatkowaniu. Ponadto wskazać należy, że zgodnie art ...
-
Czy można sprzedać firmową nieruchomość bez podatku dochodowego?
... do swojej firmy i amortyzowała. W ramach działalności gospodarczej nieruchomość została oddana w najem. W 2014 r. małżonkowie otrzymali decyzję o przekształceniu wieczystego użytkowania w prawo własności ... może on samodzielnie, we własnym imieniu i na własny rachunek dokonywać czynności prawnych będących wykonywaniem tego zarządu, jednakże skuteczność ...
-
Odwrócony VAT a współczynnik proporcji
... rozliczenia tego podatku także po stronie VAT należnego. Usługi transportowe świadczone dla polskich firm opodatkowane są stawką podstawową, zaś najem mieszkań na własny rachunek i na cele mieszkalne jest z podatku VAT zwolniony przedmiotowo. U naszego przedsiębiorcy występują zatem usługi zwolnione z VAT, opodatkowane w „standardowy” sposób ...
-
Umowa najmu z osobą prywatną w kosztach podatkowych
... zakupu usług najmu od osoby prywatnej innym dowodem niż faktura czy rachunek nie wyłącza zatem możliwości potrącenia wydatku z tytułu najmu lokalu w ... związek tych wydatków z prowadzoną przez podatnika działalnością (przykładowo dokumenty potwierdzające najem nieruchomości na siedzibę). Zauważyć przy tym należy, że opłaty eksploatacyjne związane ...
-
Obowiązek podatkowy przy usługach krótkotrwałego zakwaterowania
... świadczącym usługi krótkotrwałego zakwaterowania. Czy wpłaty takie należy opodatkować? Najem czy krótkotrwałe zakwaterowanie? Na to pytanie należy tutaj ... W przypadku wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe - zastosowanie ma zwolnienie od podatku wymienione w art ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem