-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... sprzedaż mieszkań będzie dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia, wnioskodawca zarejestrował się do VAT. Pierwsze mieszkanie sprzedano w grudniu 2017 r. Sprzedaż tę podatnik rozliczył na PIT-36. Lokal użytkowy jest wynajmowany przedsiębiorcy do czasu znalezienia nabywcy, podobnie jak i inne mieszkania ...
-
Dzielisz grunt na sprzedaż i go reklamujesz? Zapłacisz podatek VAT
... gruntu przeznaczy natomiast na zakup mieszkania a resztę na oszczędności. Wnioskodawczyni zadała pytanie, ... i usług, czy też sprzedaż nastąpiła w ramach zarządu majątkiem prywatnym. Zwykłe nabycie lub sprzedaż rzeczy nie stanowi wykorzystywania w ... , mogą wskazywać takie działania, jak uzyskanie przed sprzedażą decyzji o warunkach zabudowy, czy też ...
-
Sprzedaż nieruchomości - opodatkowanie przychodu
... udział w ww. spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu, który stanowi 42% wartości nabytego mieszkania (pochodzi on z majątku osobistego podatnika). Z majątku wspólnego małżonków natomiast dopłacono kwotę, która stanowi 58% wartości nabytego mieszkania. W akcie notarialnym z dnia 27.04.2004r., w § 4 zawarta została ponadto klauzulą, iż podatnik ...
-
Sprzedaż nieruchomości: podatek a cele mieszkaniowe
... gruntów, – jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym ... przekazanie pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości na remont, modernizację domu czy mieszkania będzie korzystało ze zwolnienia w podatku dochodowym, gdy będą ...
-
Prywatne nabycie i sprzedaż działek a podatek VAT
... Grunt ten został mu darowany z uwagi na ciężką chorobę ojca. Obecnie wnioskodawca nie posiada mieszkania w Wa. Aby je kupić, zmuszony jest sprzedać powyższe działki. ... darowizny, natomiast pozostałe zostały przez niego nabyte z myślą pobudowania domu. Sprzedaż przedmiotowych działek ma na celu zdobycie środków finansowych na zaspokojenie potrzeb ...
-
Spłata mieszkania dla ex-męża nie jest wydatkiem na własne cele mieszkaniowe
... mieszkania, który wcześniej stanowił majątek wspólny, z obowiązkiem spłaty na rzecz byłego męża 120.000 zł. Spłaty tej zainteresowana dokonała, z czego 30.000 zł pochodziło ze sprzedaży udziału w nieruchomości po rodzicach (sprzedaż ... nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Sprzedaż nieruchomości: data powstania przychodu
... przed dokonaniem zbycia prawa majątkowego przed zawarciem umowy kupna - sprzedaży w formie aktu notarialnego nie są przychodami. Obowiązek podatkowy w podatku dochodowym od osób prawnych powstaje w momencie przeniesienia własności tych praw majątkowych, tj. w dniu podpisania aktu notarialnego. Skoro więc sprzedaż ... własności mieszkania. Rezultat ten ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmy bez podatku?
... mieszkania. W trakcie użytkowania takich nieruchomości przedsiębiorcy zaliczają często do kosztów podatkowych odpisy amortyzacyjne. Jeśli po pewnym czasie przedsiębiorca zamierza sprzedać taką nieruchomość pojawia się pytanie w jaki sposób opodatkować dochód uzyskany z tego tytułu. Budynki i lokale mieszkalne możesz sprzedać bez podatku Sprzedaż ...
-
Sprzedaż mieszkań z podzielonego domu jest zwolniona z VAT?
... gospodarczą. Podobnie, zdaniem Trybunału, okoliczność, że przed sprzedażą zainteresowany dokonał podziału gruntu na działki ... mieszkania będą nie tyle budynkami czy budowlami, lecz staną się jej towarem handlowym, więc nie można mówić o ich ulepszeniu. W rezultacie to wszystko powoduje, że choć cała operacja jest objęta VAT, to jednak sprzedaż ...
-
Sprzedaż zwolniona i opodatkowana VAT a zwolnienie podmiotowe
... mieszkaniowe, która także korzysta ze zwolnienia przedmiotowego. W okresie wakacyjnym posiadane mieszkania są wynajmowane w charakterze najmu krótkotrwałego. Ponieważ w 2016 r. obrót ... lub sprzedaży towarów lub usług albo umowę handlową na kupno lub sprzedaż towarów lub usług i samo zawarcie takiej umowy. Wskazać także należy, że ustawodawca ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania nabytego w spadku oraz dziale spadku
... 000 zł. Wnioskodawczyni zadała pytanie czy i w jakiej wysokości od sprzedaży mieszkania musi zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. ... lub prawie) nabytych w wyniku działu spadku jest zgodna z udziałem posiadanym przed działem spadku – nie następuje nabycie, ponieważ w ten ...
-
Sprzedaż mieszkań a kasa fiskalna
... czym je sprzedawać. W związku z powyższym zadał on pytanie, czy sprzedaż wybudowanych mieszkań będzie zwolniona z obowiązku ewidencji przy pomocy kasy rejestrującej? W ... jakich podmiotów (prowadzących czy nieprowadzących działalność gospodarczą) sprzedawane będą mieszkania. W świetle jednakże cytowanego wyżej przepisu do dnia 30 czerwca 2008 ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania gdy był dochód
... przez rok czasu przed sprzedażą, przychód ze sprzedaży nieruchomości jest niższy od kosztów poniesionych na jej nabycie i ulepszenie. Co do zasady, sprzedaż nieruchomości i praw majątkowych poza prowadzoną działalnością gospodarczą podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli miała ona miejsce przed upływem pięciu ...
-
PIT: Sprzedaż nieruchomości gdy umowa o dożywocie
... pkt 8 ww. ustawy formułuje także generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, ... braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie ...
-
Sprzedaż budynku mieszkalnego a podatek od firmy
... udziału w takim prawie oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie. Nie oznacza to jednak, że sprzedaż np. mieszkania w takiej sytuacji pozostanie nieopodatkowana. W przypadku zbycia nieruchomości mieszkalnych (lub praw wymienionych powyżej), uzyskany przychód będzie opodatkowany. Zastosowanie znajdą ...
-
Sprzedaż nieruchomości w spadku: 5 lat liczymy od śmierci spadkodawcy
... , iż odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości, przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie ... , w którym nastąpiło nabycie udziałów w nieruchomościach, a co za tym idzie – sprzedaż taka nie wiąże się z obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego. Jednocześnie Wnioskodawczyni nie ...
-
Zakup i sprzedaż mieszkań do remontu w podatku VAT
... Mieszkania stanowią u wnioskodawcy towar handlowy. Zostały nabyte wyłącznie w celu sprzedaży, po przeprowadzeniu niezbędnych prac remontowych. Po remoncie generalnym zostaną one sprzedane bez zmiany ich przeznaczenia. Od pierwszego zasiedlenia mieszkań minęło więcej niż dwa lata. Wnioskodawca zadał pytanie, czy sprzedaż ... VAT czynni; 2. złożą, przed ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: 5 lat a śmierć małżonka
... więc żądanie 19% daniny, jeżeli małżeństwo nabyło nieruchomość nie 5, a 9 lat przed sprzedażą? Trwający 3,5 roku spór podatnika z fiskusem zakończył się przed Naczelnym Sądem Administracyjnym 16 kwietnia 2018 r. (sygn. II FSK 857/16). Sprzedaż udziałów w nieruchomości Zakupiona w listopadzie 2003 r. nieruchomość weszła w skład ustawowej wspólności ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Zamiana mieszkania po 5-ciu latach a podatek dochodowy
... zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku ... jest więc umową o podobnym charakterze co sprzedaż. Świadczy o tym między innymi fakt, że ustawodawca nie reguluje ... że zamierza on wraz z małżonką dokonać zamiany mieszkania, którego są właścicielami od 1996 r. Biorąc pod ...
-
Sprzedaż środka trwałego (domu) a podatek
... mieszkaniowej lub udziału w takim prawie. Powyższe nie oznacza oczywiście, że sprzedaż domu czy mieszkania jest obojętna podatkowo. Należy tutaj zastosować regulację wynikającą z art. 10 ust. ... prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, jeżeli zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym ...
-
Sprzedaż nieruchomości za granicą = podatek dochodowy w Polsce?
... z jednej strony nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej, z drugiej zaś ma miejsce przed upływem pięciu lat, licząc od końca tego roku kalendarzowego, w którym ... innych dochodów uzyskanych z tego samego źródła w Polsce. Dochód uzyskany ze sprzedaży mieszkania na terytorium Niemiec jest zwolniony z podatku dochodowego w Polsce. Nie ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania w spadku sprzed 2019 r. na nowych zasadach
... majątkowych następuje przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie i nie zostaje dokonane w wykonaniu działalności gospodarczej stanowi źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Tym samym, jeżeli sprzedaż nieruchomości nastąpi po ...
-
Podział mieszkania a ulga meldunkowa
... powstałych z podziału jednego mieszkania, podatnik powinien być zameldowany na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia w każdym z tych ... katalogiem rzeczy (ich części składowych) i praw (posiadającym walor katalogu zamkniętego), których sprzedaż objęta jest przedmiotowym zwolnieniem. Z treści przepisu art. 21 ust. 1 pkt ...
-
Mieszkanie w darowiźnie: sprzedaż a podatek dochodowy
... cel. W związku z tym podatnik zadał pytanie, czy od sprzedaży mieszkania musi zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ... 32 lit. d) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2007 r., wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Darowizna nieruchomości i jej sprzedaż a podatek
... r. Obecnie planuje je sprzedać. Powstała wątpliwość, czy po sprzedaży przedmiotowego mieszkania będzie zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych, ... dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a) – c) – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ...
-
Ulga meldunkowa tylko na mieszkania 2007-2008
... W świetle powyższego, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości lub ww. praw następuje przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie stanowi źródło przychodu, ... wynika, iż własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego nabyła Pani przed dniem 1 stycznia 2007 r. natomiast w dniu 12 lipca 2007 r. dokonała jego ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spóźniony PIT a ulga mieszkaniowa
... budynku mieszkalnego lub jego części, zakup mieszkania, budowę nowego domu, czy rozbudowę, nadbudowę a także adaptację na cele mieszkalne już istniejącego budynku, zakup działki pod budowę domu czy też spłatę kredytu (pożyczki) mieszkaniowego zaciągniętego w banku na powyższe przed uzyskaniem przychodu ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania a spłata kredytu
... siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki oraz odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych przychodów. Zaś cele z lit. a) cytowanego artykułu to: nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynku mieszkalnego, jego części lub ...
-
Zaliczka na zakup domu lub mieszkania a stawki VAT
... ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych. Tym samym do końca tego roku sprzedaż nowych domów i mieszkań jest opodatkowana 7-proc. stawką podatku VAT. Przepis ... , iż w przypadku otrzymania części należności (w szczególności: przedpłatę, zaliczkę, zadatek, ratę) przed wydaniem towaru lub wykonaniem usługi, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą jej ...
-
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... zastosowanie do powyższego obrotu, podatnik odpowiednio będzie miał prawo (bądź nie) do odliczenia podatku naliczonego od dokonywanych wydatków związanych z tą sprzedaż (a więc z reguły wydatków na daną nieruchomość). Reasumując, jeżeli przedsiębiorca rozlicza podatek VAT z tytułu prowadzenia pozarolniczej działalności gospodarczej, będzie także ...
-
Podatek dochodowy: umowa dożywocia to sprzedaż
... źródło przychodów w rozumieniu tego przepisu, jeżeli zostanie dokonana w określonym czasie, tj. przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub ... odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w ...
-
Darowizna mieszkania bez podatku u darczyńcy
... mieszkania (nr 1 i 1A) – z odrębnymi księgami wieczystymi. Mieszkanie nr 1A w połowie zostało przekazane córce w darowiźnie, a pozostała część sprzedana jej partnerowi – wraz z udziałami w nieruchomości wspólnej (sprzedaż miała miejsce w październiku 2020 r.). Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy od zbycia mieszkania ... następuje przed upływem 5 lat ...
-
Sprzedaż wspólnego mieszkania w podatku dochodowym
... mieszkania, reszta pochodziła z zaciągniętego kredytu hipotecznego. Wykończenie mieszkania nastąpiło ze środków pochodzących ze sprzedaży starego mieszkania. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy ze sprzedaży mieszkania ... przepis formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od ...
-
Zamiana i sprzedaż nieruchomości w podatku dochodowym
... przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie. Ustawodawca wskazuje przy tym, że w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany. Zatem datą nabycia mieszkania ...
-
Wniesienie mieszkania do majątku wspólnego nie jest nabyciem dla PIT
... podatku dochodowym od osób fizycznych formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego ... nabyła ww. nieruchomość. Zatem ustalenie kwestii, czy w przedmiotowej sprawie sprzedaż przez Wnioskodawcę nieruchomości - tj. lokalu mieszkalnego do którego ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem