-
Pierwsze zasiedlenie a zakup nieruchomości od Kowalskiego
... działalności w drodze budowy, rozbudowy, rekonstrukcji, adaptacji lub modernizacji, powodujących istotną zmianę cech użytkowych. Zatem nieruchomości (np. ... 1 pkt 10 ustawy. W konsekwencji sprzedaż przez Wnioskodawcę wyremontowanych mieszkań nabywanych od osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej, w przypadku, gdy dostawa ta ...
-
Powrót do zwolnienia z VAT a korekta podatku od zakupu nieruchomości
... nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 113 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r., poz. 106, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, zwalnia się od podatku sprzedaż ...
-
Zmiana profilu działalności: korekta VAT od inwestycji w nieruchomości
... o której mowa w ust. 1, podatnik dokonuje w ciągu 5 kolejnych lat, a w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów - w ciągu 10 lat, licząc od roku, ... zakończenia działalności gospodarczej - w deklaracji podatkowej za ostatni okres rozliczeniowy. W przypadku gdy w okresie korekty, o której mowa w ust. 2, nastąpi sprzedaż towarów lub ...
-
Podział i sprzedaż gruntu a podatek VAT
... nieruchomości nie przyświecał Panu cel związany z zaspokojeniem potrzeb osobistych. Nieruchomość ta została bowiem zakupiona z zamiarem wykorzystywania jej do działalności rolniczej. Ponadto w złożonym wniosku nie wskazano, aby nieruchomość ta miała służyć do zaspokajania Pana osobistych potrzeb (np. poprzez celowe dokonanie podziału nieruchomości ...
-
Zamiana nieruchomości: kiedy źródło przychodu?
... Polskiej nieruchomości i prawa wymienione w lit. a)-c). Natomiast w myśl art. 21 ust. 2 ustawy (w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006 r.) przepisy m.in. art. 21 ust. 1 pkt 32a nie mają zastosowania, jeżeli: 1. budowa i sprzedaż budynków i lokali oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów jest przedmiotem działalności ...
-
Likwidacja firmy i najem nieruchomości na ryczałcie ewidencjonowanym
... tej nie należy rozumieć jako konieczność wykonywania działalności bez przerwy. Istotny jest zamiar powtarzalności określonych czynności celem osiągnięcia dochodu np. powtarzalna sprzedaż przedmiotów własności posiadających tożsamy charakter. Przy czym o ciągłości nie przesądza wynajmowanie danej nieruchomości przez kilka lat, lecz powtarzalność ...
-
Wynajem nieruchomości poza firmą na ryczałcie ewidencjonowanym
... tej nie należy rozumieć jako konieczność wykonywania działalności bez przerwy. Istotny jest zamiar powtarzalności określonych czynności celem osiągnięcia dochodu np. powtarzalna sprzedaż przedmiotów własności posiadających tożsamy charakter. Przy czym o ciągłości nie przesądza wynajmowanie danej nieruchomości przez kilka lat, lecz powtarzalność ...
-
Zakup i sprzedaż mieszkań do remontu w podatku VAT
... niż dwa lata. Wnioskodawca zadał pytanie, czy sprzedaż lokali mieszkalnych będzie zwolniona z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: ... rozszerzenia działalności w drodze budowy, rozbudowy, rekonstrukcji, adaptacji lub modernizacji, powodującą istotną zmianę cech użytkowych. Zatem nieruchomości (np. lokale ...
-
Wycena nieruchomości bez podatku VAT?
... PKWiU 68.31.Z, świadczy usługi wyceny nieruchomości oraz pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Wnioskodawczyni ... sprzedaż dokonywaną przez podatnika rozpoczynającego w trakcie roku podatkowego wykonywanie czynności określonych w art. 5, jeżeli przewidywana przez niego wartość sprzedaży nie przekroczy, w proporcji do okresu prowadzonej działalności ...
-
Mieszkanie w spadku: sprzedaż a podatek dochodowy
... nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności ... w 2006 roku, a zatem w przypadku sprzedaż tego lokalu będą miały zastosowanie ...
-
Darowizna nieruchomości firmy a podatek VAT
... , w którym nastąpiła sprzedaż. Natomiast zgodnie z ust. 6 ww. artykułu w przypadku gdy ... nieruchomości. Z przedstawionego we wniosku opisu zdarzenia przyszłego wynika, że Wnioskodawca zamierza przekazać w darowiźnie nieruchomość zakupioną w roku 1998, wykorzystywaną do prowadzenia działalności gospodarczej. Przez cały okres użytkowania nieruchomości ...
-
Sprzedaż lokalu handlowego a przychody podatkowe
... , sprzedaż każdego innego składnika, wykorzystywanego w działalności, nie wprowadzonego do ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych stanowi przychód z tytułu działalności gospodarczej na podstawie ogólnej zasady wyrażonej w art. 14 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (z wyjątkiem nieruchomości mieszkalnych ...
-
Sprzedaż prywatnych działek - zwolnienie z VAT?
... nosi znamion działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. Ze względu bowiem na sposób nabycia przedmiotowej nieruchomości w formie spadku, należy uznać, iż intencją Zainteresowanej w momencie nabycia gruntu nie był zamiar ich odsprzedaży. Wobec powyższego stwierdzić należy, że sprzedaż wymienionych działek budowlanych ...
-
Sprzedaż mieszkania: rozliczenie podatkowe w PIT
... którym nastąpiło ich nabycie. Chodzi tutaj oczywiście o sprzedaż poza działalnością gospodarczą (czyli zbycie prywatnych nieruchomości a nie firmowych), przy czym na ... jego uzyskania, zostały tutaj uregulowane odrębnie od np. tych, które dotyczą działalności gospodarczej. Otóż przychodem jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, ...
-
Sprzedaż już jednej działki gruntu może być opodatkowana VAT
... nie prowadzi działalności ... nieruchomości niezabudowanych (gruntów) wyłącznie w sytuacji, gdy nie są one przeznaczone pod zabudowę. Elementem, który determinuje możliwość skorzystania ze zwolnienia od podatku VAT przy zbyciu gruntów jest przeznaczenie gruntu na cele inne niż budowlane.(...) Mając powyższe na uwadze należy stwierdzić, że sprzedaż ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: nieistotna data podziału majątku
... nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, d. innych rzeczy, - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności ...
-
Samochód w spadku: sprzedaż a podatek
... nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, d. innych rzeczy, * jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności ... zasadę, że sprzedaż rzeczy ...
-
Sprzedaż działek budowlanych z VAT-em?
... inwestowała w zakup kolejnych nieruchomości. Mając powyższe na uwadze, WSA uznał, że tak złożone czynności, polegające na przekształceniu gruntu, jego podzieleniu na działki budowlane oraz przygotowaniu ich do sprzedaży, wyczerpują definicję działalności gospodarczej, zawartą w art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Sprzedaż działek powinna być zatem ...
-
Ulga meldunkowa na sprzedaż budynku mieszkalnego i gruntu
... nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności ...
-
Polecenie testamentowe a podatek od sprzedaży nieruchomości
... nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, d. innych rzeczy, - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności ...
-
Sprzedaż w drodze licytacji majątku prywatnego bez podatku VAT
... nieruchomości). Ustalił on, że wskazana nieruchomość stanowi grunty w postaci pastwisk trwałych. Została ona nabyta przez dłużnika w maju 2011 r. Dłużnik nie prowadzi działalności gospodarczej. W związku z powyższym zadano pytanie, czy komornik od dokonanej sprzedaży tej nieruchomości ...
-
Wycofanie z firmy i sprzedaż gruntu w podatku dochodowym
... działalności, skupiając się na wynajmie nieruchomości, jak też innych składników majątku należących do jego firmy. Z uwagi na to, że część zakupionych w 2006 r. działek, mimo ich ujęcia jako środki trwałe, nie było dotychczas w prowadzonej działalności ...
-
Koszty podatkowe: cofnięta odwrócona hipoteka i sprzedaż mieszkania
... działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a- c- przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości ...
-
Koszty uzyskania przychodu przy sprzedaży nieruchomości
... nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, -jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności ...
-
Wycena nieruchomości zwolniona z podatku VAT?
... gospodarczą w zakresie wyceny nieruchomości. W ramach posiadanych uprawnień rzeczoznawcy majątkowego świadczy usługi wyceny nieruchomości w formie sporządzanych operatów szacunkowych. Nie prowadzi natomiast doradztwa. W żadnym roku prowadzonej działalności wartość sprzedaży nie przekroczyła 200.000 zł. W 2018 r. sprzedaż wyniosła 30.600 zł ...
-
Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie
... sprzedaż ... działalności zarobkowej małżonek ten zarządza samodzielnie. W razie przemijającej przeszkody drugi małżonek może dokonywać niezbędnych bieżących czynności. Jak stanowi art. 37 § 1 pkt 1 powołanego Kodeksu zgoda drugiego małżonka jest potrzebna do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia nieruchomości ...
-
Sprzedaż gruntów a zwolnienie podmiotowe z VAT
... sprzedaż tej nieruchomości będzie ... nieruchomości – działki budowlanej, spowoduje więc utratę zwolnienia, niezależnie od wielkości sprzedaży podlegającej opodatkowaniu. Zwolnienie podmiotowe dotyczy wszelkiej działalności podatnika i do ustalenia wartości granicznej sprzedaży, należy sumować wartości sprzedaży w poszczególnych rodzajach działalności ...
-
Grunty rolne i nieużytki: sprzedaż a podatek dochodowy
Sprzedaż gruntu oznaczonego jako nieużytek ... nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów * jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności ...
-
Aport nieruchomości a przychody podatkowe
... działalności gospodarczej. Nieruchomości te nie były odpłatnie ani nieodpłatnie udostępniane innym osobom. Na dzień wniesienia aportu ustalona zostałaby wartość rynkowa gruntów. Wniesione działki będą stanowiły środek trwały spółki, które ta mogłaby wykorzystywać do realizacji projektów deweloperskich (możliwa jest ich docelowa sprzedaż ...
-
Ulga meldunkowa na sprzedaż gruntu?
... nieruchomości z wyjątkami przewidzianymi w ustawie - nie może być odrębnym przedmiotem własności i dzieli los prawny rzeczy głównej, tj. gruntu. Dlatego też, sprzedaż nieruchomości ...
-
Sprzedaż pojazdu (samochodu) w zeznaniu rocznym
... się jedynie do tych składników majątku, które nie są zbywane w ramach działalności gospodarczej. O ile w przypadku zbycia praw majątkowych czy nieruchomości ustawodawca szczegółowo określił zasady rozliczania się z tego tytułu z urzędem skarbowym, tak sprzedaż innych rzeczy potraktowana została nieco po macoszemu. Niemniej mimo braku aż ...
-
Wrzesień miesiącem podatku od nieruchomości, leśnego i rolnego
... nieruchomości opłacają właściciele gruntów, budynków lub ich części oraz budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – podkładkę stanowi informacja o nieruchomości, jaką składa się organowi podatkowemu w ciągu 14 dni od dnia np. zakupu nieruchomości. Podatnikami tej daniny są właściciele nieruchomości ... a także sprzedaż ...
-
Sprzedaż zmodernizowanej kamienicy z mieszkaniami a korekta VAT
... ust. 1, podatnik dokonuje w ciągu 5 kolejnych lat, a w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów – w ciągu 10 lat ... działalności gospodarczej – w deklaracji podatkowej za ostatni okres rozliczeniowy (art. 91 ust. 3 ustawy). Zgodnie z art. 91 ust. 4 ustawy, w przypadku gdy w okresie korekty, o której mowa w ust. 2, nastąpi sprzedaż ...
-
Zniesienie współwłasności nieruchomości w podatku VAT
... traktowana sprzedaż udziału w nieruchomości. Sprzedający przenosi bowiem na nabywcę prawo do rozporządzania daną nieruchomością jak właściciel (w granicach współwłasności). Oczywiście należy przy tym pamiętać, że dla opodatkowania VAT dany sprzedawca musi działać jako podatnik, czyli podmiot prowadzący samodzielnie działalności gospodarczą ...
-
Sprzedaż środka trwałego po likwidacji firmy w zeznaniu rocznym
... z odpłatnego zbycia nieruchomości. W związku z powyższym podatnik, który po likwidacji działalności gospodarczej sprzeda środek trwały tej firmy przed upływem wspomnianych wyżej 6 lat (z opisanym zastrzeżeniem) powinien taką sprzedaż rozliczyć tak, jakby nadal firmę prowadził, tzn. jest obowiązany do rozpoznania przychodu z działalności. To, jaki ...
Tematy: samochód w firmie, podatek od firmy, przychody podatkowe, likwidacja działalności, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, pity 2015, rozliczenie pit, rozliczenie pit 2015, podatki 2015, rozliczenie podatku za 2015, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, rozliczenia roczne, rozliczenia podatkowe, pit 2015, rozliczenie roczne 2015, PIT-36