-
Wynajem i podnajem mieszkania zwolniony z podatku VAT
... od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia, z których w sposób niebudzący wątpliwości wynika, że dotyczy ona lokalu mieszkalnego i lokal ten może być wykorzystany przez najemcę tylko w celach mieszkaniowych. Powyższe dotyczy zarówno umów najmu zawieranych pomiędzy wynajmującym a najemcą, jak ...
-
Kto może starać się o zwrot VAT w budownictwie
... wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach; remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego. Prawo do częściowego zwrotu podatku VAT przysługuje jednak pod warunkiem ... Prawo budowlane lub – w przypadku remontu – tytuł prawny do budynku lub lokalu mieszkalnego (którym może być m.in. umowa najmu ...
-
Podatek PCC a wartość rynkowa nieruchomości
... oraz braku zastrzeżeń sanitarno-porządkowych. W 1998 r. zostało wydanie potwierdzenie przyjęcia obiektu budowlanego do użytkowania, a następnie została zawarta umowa najmu tego lokalu mieszkalnego. Następnie 6 października 2008 r. podatnik nabył do małżeńskiej wspólności ustawowej, na mocy umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu oraz ...
-
Najem nieruchomości: 23 proc. stawka VAT na wodę?
... najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Należy zauważyć, że umowa najmu ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... jest więc brak gospodarczego ekwiwalentu. Umowa prowadzi do przesunięcia określonego dobra majątkowego ... najmu lokalu nie ma nic wspólnego z własnymi celami mieszkaniowymi podatnika. Nie temu miała służyć idea ulgi mieszkaniowej. I takiego wydatkowania środków aprobować nie można. Ponadto wskazać należy, że w przypadku najmu budynku mieszkalnego ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a posiadacz samoistny nieruchomości
... mieszkalnego, o którym mowa wyżej, uważa się między innymi: • akt własności, • umowę użyczenia, • umowę najmu lub dzierżawy, • lub dokument potwierdzający istnienie innego stosunku zobowiązaniowego, z którego wynika prawo podatnika do korzystania z lokalu bądź budynku mieszkalnego ...
-
Stawka VAT na wynajem i podnajem mieszkania
... od towarów i usług ww. usługi jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia, z których w sposób niebudzący wątpliwości wynika, że dotyczy ona lokalu mieszkalnego i lokal ten może być wykorzystany przez najemcę tylko w celach mieszkaniowych. Powyższe dotyczy zarówno umów najmu zawieranych pomiędzy wynajmującym a najemcą, jak ...
-
Ulga mieszkaniowa w podatku od spadku: notariusz ważniejszy od sądu
... musi zostać zawarta pomiędzy nią a spadkodawcą pisemna umowa o sprawowaniu opieki z notarialnie poświadczonymi ... ) budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału ... budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia ...
-
Stawka VAT na wynajem dodatkowych pomieszczeń
... Umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony – zarówno wynajmującego, jak i najemcę – określone przepisami obowiązki. Jak wynika z art. 659 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeksu cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.), przez umowę najmu ... mieszkalnego, jak i lokalu użytkowego. Definicję lokalu mieszkalnego zawiera natomiast art. 2 ...
-
Wynajem mieszkania jest opodatkowany VAT
... świadczącego usługę. Umowa najmu jako świadczenie odpłatne Organ przytoczył art. 659 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, zgodnie z którym przez umowę najmu ... czytamy: „(…) w okolicznościach niniejszej sprawy świadczone przez Wnioskodawczynię usługi najmu lokalu mieszkalnego na rzecz osoby fizycznej prowadzącej działalność ...
-
Wynajem mieszkania pozbawia zwolnienia podmiotowego z VAT?
... charakteru mieszkalnego, ... najmu, które nie mieszczą się w dyspozycji art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy. Jednakże od tej ogólnej reguły wyłączeń występują pewne wyjątki. Jeden z nich, a określony w art. 113 ust. 2 pkt 2 lit. a) ustawy o VAT mówi zaś (ogólnie) o transakcjach związanych z nieruchomościami. Czy umowa najmu mieszkania bądź budynku mieszkalnego ...
-
Wynajem mieszkania zwolniony z VAT ale miejsca postojowego już nie
... , jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia, z których w sposób niebudzący wątpliwości wynika, że dotyczy ona lokalu mieszkalnego i lokal ten może być wykorzystany przez najemcę tylko w celach mieszkaniowych. Uwzględniając powołane wyżej przepisy prawa oraz opis sprawy, należy stwierdzić, że usługa najmu nieruchomości ...
-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... lokalu mieszkalnego czy spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego. Te można amortyzować maksymalnie stawką 2,5% w skali roku. Kosztami uzyskania przychodu z tytułu najmu nieruchomości ... stanowić znaczną pozycję. W przypadku ryczałtu warto też zadbać o to, aby umowa była skonstruowana w taki sposób, który określi wartość tego przychodu na jak ...
-
Nieodpłatne świadczenia w PIT a dom dla pracowników
... przyszłym nabywcom. Przed przekazaniem zostanie zawarta umowa przedwstępna sprzedaży, zgodnie z którą kupujący nabędzie ... najmu tego lokalu lub budynku. W związku z powyższym, należy stwierdzić, iż w przedstawionym zdarzeniu przyszłym przedmiotem świadczenia otrzymywanego przez pracownika będzie prawo nieodpłatnego korzystania z budynku mieszkalnego ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego
... najmu prywatnego. Z tego tytułu opłaca ona ryczałt od przychodów ewidencjonowanych (nie prowadzi w nim działalności gospodarczej). Lokal ten zamierza sprzedać. W związku z powyższym pod koniec 2012 r. ma zostać zawarta umowa przedwstępna sprzedaży lokalu, na mocy której wnioskodawczyni otrzyma 80% uzgodnionej ceny sprzedaży, zaś umowa ... mieszkalnego ...
-
Wynajem służbowego mieszkania w kosztach uzyskania przychodu
... noclegów wnioskodawca zawarł umowę najmu mieszkania< służącego mu jako miejsce noclegowe w dniach roboczych. Weekendy zainteresowany spędza w domu. Umowa ta została spisana na ... Wnioskodawca ponosi połowę kosztów związanych z najmem i użytkowaniem lokalu mieszkalnego, ponieważ umowa najmu została zawarta na dwie osoby wynajmujące. Mając powyższe ...
-
Sprzedaż firmy z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
... wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz ... nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do ... cywilnoprawnych. W pozostałym zakresie umowa sprzedaży przedsiębiorstwa podlega ocenie jako całość – ...
-
Spółdzielnia mieszkaniowa nie zapłaci podatku od wynajmu garażu
... prawo do garażu lub miejsca postojowego, prawo odrębnej własności czy umowa najmu). Prawo do użytkowania powyższych mają mieszkańcy zasobów spółdzielni będący ... mieszkalnego, lub znajdujące się poza nim, których istnienie jest niezbędne dla prawidłowego korzystania z mieszkań przez mieszkańców, a także ułatwiające im dostęp do budynku mieszkalnego ...
-
Ulga rehabilitacyjna: zasady rozliczania w PIT za 2020 r.
... Nie są tutaj honorowane inne tytuły prawne do korzystania z pojazdu, np. umowa najmu, dzierżawy, użyczenia. Podatnik korzystający z ulgi nie musi posiadać prawa jazdy. ... poniesione w trakcie budowy lokalu (budynku) mieszkalnego; c) ulga nie dotyczy wydatków na adaptację terenu wokół budynku mieszkalnego. Korzystając z odliczenia z tytułu ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania a spłata kredytu żony
... . Każde z nich spłaca obecnie swój kredyt mieszkaniowy. Podatnik postanowił zrezygnować z najmu swojego mieszkania i je sprzedać. Dodatkowo zamierza także skorygować zeznania ... zaciągnął w banku kredyt mieszkaniowy na zakup lokalu mieszkalnego od dewelopera, który aktualnie spłaca. Umowa przeniesienia własności na Wnioskodawcę tego lokalu została ...
-
Podatek VAT - podstawowe wiadomości
... mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego ...
-
Ulga mieszkaniowa a sprzedaż i zakup mieszkania
... mieszkalnego lub jego części, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego ... lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu, 5. będą zamieszkiwać w nabytym lokalu lub budynku ... zm.). Umowa przedwstępna ma charakter oświadczenia woli zapewniającego, że przyrzeczona umowa zostanie zawarta. Umowa ...
-
Zasady wystawiania faktur (VAT) w roku 2013
... w którym umowa przewidywała ... na terytorium kraju usług najmu, dzierżawy, leasingu lub usług o ... mieszkalnego lub ustanowienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, lub przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lub ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego ...
-
Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego
... : budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość ... sprzedaży. Ponadto zgodnie z art. 155 § 1 Kodeksu cywilnego − m.in. umowa zamiany rzeczy co do tożsamości oznaczonej ... albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami ...
-
Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości
... mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego ...
-
Jak rozliczyć PIT w 2006 r.
... wyłączone są dochody uzyskiwane za granicą w przypadku, gdy umowa międzynarodowa, której Rzeczpospolita Polska jest stroną, ... mieszkalnego lub budynku mieszkalnego uważa się między innymi akt własności, umowę użyczenia, umowę najmu lub dzierżawy. Za uprawniające do odliczeń wydatki na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego ...
-
Prywatny budynek jako środek trwały: wartość początkowa
... do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, ... nieodpłatny sposób - wartość rynkową z dnia nabycia, chyba że umowa darowizny albo umowa o nieodpłatnym przekazaniu określa tę wartość w niższej ... jeżeli tylko część nieruchomości, w tym budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, jest wykorzystywana do ...
-
Zamiana nieruchomości (gruntu) bez podatku VAT?
... mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego ...
-
Grunt w zamian za umorzenie udziałów bez podatku VAT?
... mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego ...
-
Rodzinny ogród działkowy: sprzedaż po śmierci męża
... dotyczą korzystania z cudzych rzeczy np. w ramach najmu, zlecenia, przechowywania tudzież instytucji ... jednego ze współmałżonków), udziały małżonków są równe, chyba że umowa majątkowa małżeńska stanowi inaczej. Zatem przedmioty ... nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego dla potrzeb oceny przesłanek stosowania art. 10 ust. ...
-
Odrębna własność lokalu a podatek VAT
... mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego ...
-
Budujesz domy na sprzedaż? Zapłacisz podatek VAT
... mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego ...
-
Wpłata na poczet robót to zaliczka opodatkowana VAT
... mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego ...
-
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... nie dłużej niż miesiąc – za cały czas najmu, a gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc albo gdy umowa była zawarta na czas nieoznaczony – miesięcznie ... świadczenie wzajemne, należne za używanie lokalu mieszkalnego lub użytkowego przez jego najemcę. Należy zauważyć, że w przypadku najmu pomieszczeń ustawodawca nie zdefiniował, jakie koszty wynajmującego ...
-
Sprzedaż mieszkania w nowym JPK_VAT z deklaracją
... mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego ...