-
Wieczyste użytkowanie gruntu: zbycie prawa a VAT
... z opodatkowania. Podobnie ze zwolnienia korzysta dzierżawa oraz oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych przeznaczonych na cele rolnicze. Zbycie prawa wieczystego ... budynków, budowli lub ich części wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntów, które były wykorzystywane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, transakcję ...
-
Opłata za użytkowanie wieczyste w kosztach podatkowych firmy
... nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów. Pierwsza opłata roczna w wysokości 25% wartości gruntu mieści się w pojęciu opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, o których mowa w powołanym przepisie. Wskazać dodatkowo należy, że ...
-
Opłaty za użytkowanie wieczyste to koszty pośrednie firmy
... natomiast z art. 16 ust. 1 pkt 1 updop, nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na: a. nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, b. nabycie lub wytworzenie we własnym zakresie innych niż wymienione w lit. a środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych ...
-
Użytkowanie wieczyste: sprzedaż nieruchomości a VAT
... gruntów w użytkowanie wieczyste; 7. zbycie praw, o których mowa w pkt 5 i 6. W świetle przedstawionych powyżej przepisów, grunt spełnia definicję towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a jego sprzedaż jak również oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste ... tej ustawy. W sytuacji natomiast, jeżeli wieczyste użytkowanie zostało ustanowione po dniu 1 ...
-
Stawka VAT na opłaty za użytkowanie wieczyste
... , dlatego też oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste spełnia definicję odpłatnej dostawy towarów, co potwierdza art. 7 ust. 1 pkt 6 ustawy. W związku z tym podlega ono opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, w myśl art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy. Zobowiązanym do opodatkowania w przypadku oddania gruntu w użytkowanie wieczyste jest właściciel, tj ...
-
Opłaty za użytkowanie wieczyste: stawka VAT
... , dlatego też oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste spełnia definicję odpłatnej dostawy towarów, co potwierdza art. 7 ust. 1 pkt 6 ustawy. W związku z tym podlega ono opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, w myśl art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy. Zobowiązanym do opodatkowania w przypadku oddania gruntu w użytkowanie wieczyste jest właściciel, tj ...
-
Użytkowanie wieczyste: kiedy sprzedaż zwolniona z VAT
... użytkowanie wieczyste. Nabywca płaci pierwszą opłatę za użytkowanie wieczyste w wysokości 15% – 25% wartości gruntu, a następne opłaty roczne są rozłożone na 99 lat. Zadano w związku z tym pytanie, czy opłaty za użytkowanie wieczyste ... co najmniej 5 lat; 2. pozostałe towary, z wyjątkiem gruntów, których okres używania przez podatnika dokonującego ...
-
Podatek dochodowy: użytkowanie wieczyste a prawo własności
... do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, d. innych rzeczy - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu ... na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste jest ściśle związane z tym prawem, jednakże oba te prawa stanowią oddzielny przedmiot władania. Użytkowanie wieczyste jest prawem ...
-
Użytkowanie wieczyste i prawo własności: sprzedaż a podatek
... do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego użytkowania gruntów - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i ... 1999 r., nr PB2/MK-0212/99 (Biuletyn Skarbowy nr 3 z 1999 r.). Czytamy w nim, iż użytkowanie wieczyste jest prawem rzeczowym, którego przedmiotem może być grunt stanowiący ...
-
Użytkowanie wieczyste: przekształcenie w własność a VAT
... mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego; 6. oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste; 7. zbycie praw, o których mowa w pkt 5 i 6. Pojęcie towaru ustawodawca zdefiniował w art. 2 pkt 6 ustawy. Zgodnie z zapisem zawartym w tym przepisie, przez ...
-
Sprzedaż nieruchomości a użytkowanie wieczyste gruntu
... mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu ... użytkowanie wieczyste jest użytkownik wieczysty działki gruntu. W tym przypadku prawo własności budynku mieszkalnego związane jest z prawem użytkowania wieczystego gruntu i prawa te mogą być sprzedawane tylko razem. Użytkowanie wieczyste ...
-
Aport prawa użytkowania wieczystego: sprzedaż a podatek CIT
... treści art. 16 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy, nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na: a. nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, b. nabycie lub wytworzenie we własnym zakresie innych niż wymienione w lit. a) środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych ...
-
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w podatku VAT
... VAT), jako właściciel gruntów oddaje je w wieczyste użytkowanie, również po 1 maja 2004 r. Z uwagi na powyższe, pobierane z tego tytułu opłaty roczne podlegają opodatkowaniu VAT. Użytkowanie wieczyste dotyczy m.in. gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe. Od dnia 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele ...
-
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... posiadaczami samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych; 3) użytkownikami wieczystymi gruntów; 4) posiadaczami nieruchomości ... wieczyste użytkowanie są dodatkowym kosztem i stanowią element rachunku kosztów zmierzający do ustalenia kwoty odpłatności za usługę najmu. Podatek od nieruchomości, opłaty administracyjne i za wieczyste użytkowanie ...
-
Prawo wieczystego użytkowania jako dostawa towaru w VAT
... użytkowanie wieczyste nieruchomości jest świadczeniem usług. Na tej podstawie fiskus nakazywał opodatkować podatkiem VAT nie tylko obecne, ale także i stare prawa wieczystego użytkowania gruntów ... została wydana dla gminy oddającej grunty w wieczyste użytkowanie, wskazał że „(…) oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste stanowi dostawę ...
-
Amortyzacja środka trwałego a oddanie budynku do użytkowania
... pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na: a. nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, b. nabycie lub wytworzenie we własnym zakresie innych niż wymienione w lit. a środków trwałych oraz wartości niematerialnych ...
-
Amortyzacja lokalu usługowego w zabytkowej kamienicy
... . W myśl art. 23 ust. 1 pkt 1 ustawy, nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na: a. nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, b. nabycie lub wytworzenie we własnym zakresie innych niż wymienione w lit. a środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych ...
-
Remont garażu jako budowa środka trwałego?
... pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na: a. nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, b. nabycie lub wytworzenie we własnym zakresie innych niż wymienione w lit. a środków trwałych oraz wartości niematerialnych ...
-
Środek trwały sposobem na koszty podatkowe przy darowiźnie
... które następnie będą wynajęte, oddane w dzierżawę, odpłatne użytkowanie bądź sprzedane. Warto wiedzieć Art. 23 ust. 1 pkt 1 przytoczonej ustawy mówi, że kosztami uzyskania przychodów nie są wydatki na nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów (te też nie podlegają amortyzacji), czy ...
-
Wiesz, że budujesz nieruchomości dla firmy? Zbieraj faktury
... pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na: a. nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, b. nabycie lub wytworzenie we własnym zakresie innych niż wymienione w lit. a środków trwałych oraz wartości niematerialnych ...
-
Grunt pod wydobycie surowców a koszty firmy
... o podatku dochodowym od osób fizycznych mówi wprost: nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów. Nie podlegają one także amortyzacji (art. 22c pkt 1 tejże ustawy) Wydatki takie stanowią koszt uzyskania przychodu ...
-
Grunt jako towar a koszty uzyskania przychodu
... 1 pkt 1 lit. a) ustawy wskazano, że nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków poniesionych na nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów. Wydatki te, zaktualizowane zgodnie z odrębnymi przepisami, pomniejszone o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust ...
-
Sprzedaż samochodu: amortyzacja a koszty firmy
... treści art. 23 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy, nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na: 1. nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, 2. nabycie lub wytworzenie we własnym zakresie innych niż wymienione w lit. a) środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych ...
-
Przebudowa i sprzedaż nieruchomości wspólników spółki cywilnej
... z art. 23 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy, nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na: a. nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, b. nabycie lub wytworzenie we własnym zakresie innych niż wymienione w lit. a) środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, w tym ...
Tematy: sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż gruntu, źródła przychodów podatkowych, przychody podatkowe, podatek od firmy, koszty podatkowe, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych -
Koszt to cena zakupu wnoszonej nieruchomości
... . 23 ust. 1 pkt 1 lit. a) powołanej ustawy nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów - wydatki te są jednak kosztem uzyskania przychodów, gdy odpłatne zbycie rzeczy i praw jest przedmiotem działalności gospodarczej, bez ...
-
Remanent początkowy: wycena wniesionych składników
... W myśl art. 23 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy, nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, z zastrzeżeniem gdy odpłatne zbycie rzeczy i praw jest przedmiotem działalności gospodarczej, a także w przypadku odpłatnego zbycia składników ...
-
Grunt jako towar a ewidencja w PKPiR
... 1 pkt 1 lit. a) ustawy wskazano, że nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków poniesionych na nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów. Wydatki te, zaktualizowane zgodnie z odrębnymi przepisami, pomniejszone o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust ...
-
Prywatny kredyt: odsetki a koszty firmy
... . W myśl art. 23 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na: a. nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, b. nabycie lub wytworzenie we własnym zakresie innych niż wymienione w lit. a) środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych ...
-
Wkład niepieniężny: wartość początkowa
... nie podlegają grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntów. Stosownie do art. 23 ust. 1 pkt 1 lit. a ww. ustawy, nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, wydatki te, zaktualizowane zgodnie z odrębnymi przepisami ...
-
Lokal mieszkalny: indywidualna stawka amortyzacji
... pkt 1 ww. ustawy wynika bowiem, że nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków m.in. na: a. nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, b. nabycie lub wytworzenie we własnym zakresie innych niż wymienione w lit. a) środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych ...
-
Podatek dochodowy od zamiany nieruchomości
... 16 ust. 1 pkt 1 ustawy o PDOP, zgodnie z którym nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na: a) nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, b) nabycie lub wytworzenie we własnym zakresie innych niż wyżej wymienione środków trwałych, c) ulepszenie środków trwałych, które ...
-
Działki budowlane jako towar handlowy w PKPiR
... od osób fizycznych wskazano, że nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków poniesionych na nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów. Wydatki te, zaktualizowane zgodnie z odrębnymi przepisami, pomniejszone o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust ...
-
Wycena mieszkania na wynajem wprowadzonego do firmy
... art. 23 ust. 1 pkt 1 ustawy stanowi, że nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na: a. nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, b. nabycie lub wytworzenie we własnym zakresie innych niż wymienione w lit. a środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych ...
-
Amortyzacja w firmie kupionego mieszkania
... ust. 1 pkt 1 ww. ustawy wynika bowiem, że nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na: a. nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, b. nabycie lub wytworzenie we własnym zakresie innych niż wymienione w lit. a środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych ...
-
Koszty przy sprzedaży nieruchomości wniesionej aportem
... ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie uważa się za koszty uzyskania przychodu wydatków na nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów – wydatki te zaktualizowane, zgodnie z odrębnymi przepisami, pomniejszone o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust ...