-
Pokoje do wynajęcia dla studentów ze zwolnieniem z VAT
... nie na cele najmu krótkoterminowego, znajdujące się w lokalach mieszkalnych, to wynajem taki jest zwolniony od podatku – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej ... przewidział opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi, bądź zwolnienie od podatku. Zakres i zasady zwolnienia od podatku od towarów i usług dostawy towarów lub świadczenia ...
-
Samochód osobowy na najem z pełnym odliczeniem VAT
... gospodarczej. Jako taki uznaje się zaś m.in. pojazd przeznaczony jedynie na wynajem. Generalna zasada określona w art. 86a ust. 1 ustawy o VAT mówi, że w ... wykonać 3 dodatkowe warunki: zgłosić taki pojazd fiskusowi (na formularzu VAT-26), spisać zasady korzystania z niego, które wykluczą użytek prywatny oraz zaprowadzić ewidencję przebiegu pojazdu ...
-
Przekazanie lokalu z najmu do działalności gospodarczej: korekta VAT
... ich wykorzystania do czynności zwolnionych od podatku oraz niepodlegających opodatkowaniu. Zasady dotyczące sposobu i terminu dokonywania korekt podatku naliczonego zostały określone w art. ... w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług. Skoro wynajem lokalu użytkowego jak i usługi fryzjerskie są usługami, o których mowa w art. 8 ...
-
Odsetki od kredytu a podatek od wynajmu mieszkania
... się na ich wynajem, mogą znacznie obniżyć płacony z tej okazji podatek lub nawet nie płacić go w ogóle. ... za wynajem mieszkania nie jesteśmy fiskusowi nic winni. Co więcej, w zeznaniu rocznym wykażemy stratę, którą możemy rozliczać w ramach dochodu z najmu jeszcze w kolejnych latach. Przykład Roczny dochód/strata i wysokość podatku (zasady ogólne, ...
-
Najem nieruchomości: odsetki od kredytu w koszty?
... ma prawo do obniżania osiągniętego przychodu o koszty jego uzyskania. W myśl ogólnej zasady dotyczącej kosztów uzyskania przychodów zawartej w art. 22 ust. 1 ustawy o podatku ... na zakup lokalu mieszkalnego, który to lokal przeznaczony został pod wynajem, jako związane z uzyskiwanym przez Wnioskodawczynię przychodem z najmu mogą zostać zaliczone ...
-
(Pod)najem mieszkania zwolniony z VAT?
... obniżonej stawki podatku lub zwolnienia od podatku, jako odstępstwo od zasady powszechności i równości opodatkowania, możliwe jest jedynie w przypadku wykonywania czynności ściśle ... pozwala na zastosowanie zwolnienia. W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Realizacja ...
-
Gdy wynajmujących jest dwóch - wystawiają dwie faktury
... przypadku wynajmu całej nieruchomości, która należy do dwóch właścicieli, przez jednego z nich na podstawie pisemnej zgody drugiego, wynajem części należącej do drugiego właściciela jest dokonywany w jego imieniu. W efekcie każdy powinien rozpoznać (i potwierdzić odpowiednim dowodem) wynagrodzenie z najmu u siebie w odpowiadającej ...
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie VAT, najem lokalu, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT, czynności opodatkowane VAT -
Najem prywatny i w ramach prowadzonej firmy
... . 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zasady opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne uregulowane są ... oraz przedstawiony we wniosku stan faktyczny, z którego wynika, że wynajem lokalu mieszkalnego nabytego poza działalnością gospodarczą jest dodatkowym źródłem ...
-
Polski Ład: własny samochód w firmie mniej opłacalny
... - ostrzega Carsmile. Alternatywnym rozwiązaniem może okazać się sprzedaż prywatnego samochodu i wynajem na firmę nowego pojazdu. Uszczuplenie amortyzacji to kolejna niekorzystna ... kolejnych lat, lepszym rozwiązaniem może okazać się sprzedaż obecnego samochodu i wynajem na firmę nowego pojazdu – zauważa Michał Knitter, wiceprezes Carsmile. W takiej ...
Tematy: wartość początkowa środków trwałych, wartość rynkowa, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, jednoosobowa działalność gospodarcza, koszty firmy, majątek firmy, majątek prywatny, wycofanie środka trwałego, samochód firmowy, sprzedaż samochodu, samochód osobowy w podatkach, leasing samochodu, wykup poleasingowy, samochód w leasingu, samochód prywatny w firmie, wynajem długoterminowy, Nowy Ład, Polski Ład, rok 2022 -
Rozliczenie PIT za 2023 rok. Uwaga na zmiany w ulgach podatkowych
... roku, podatnicy rozliczający się w 2024 roku muszą uwzględnić pewne zmiany. Wynajem mieszkań, renty małoletnich dzieci czy ulga na "innowacyjnych" pracowników - to m.in. ... trwały do końca roku, dla którego planowane jest wspólne rozliczenie. Zasady dotyczące ulgi prorodzinnej, obowiązujące w poprzednim roku, pozostają niezmienione i nadal obowiązują ...
Tematy: PIT 2023, rozliczenia z urzędem skarbowym, rozliczenia podatkowe, jak rozliczyć PIT, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, odliczenia podatkowe, e-deklaracje, rozliczenie roczne 2023, PIT-2, PIT-28, PIT-36, PIT-37, ulga prorodzinna, kwota wolna od podatku, ulga na zabytki, ulga na innowacyjnych pracowników, ulga rehabilitacyjna -
Zeznania roczne 2009: ulgi i odliczenia w pigułce
... uzyskania przychodu (które uległy nieznacznemu zwiększeniu) kwota wolna od podatku i częściowo zasady rozliczania ulgi prorodzinnej. Modyfikacji uległy także przepisy w zakresie przekazywania 1 proc. ... wykazana w PIT za 2008 r. PIT-28 PIT-36 PIT-37 Ulga budowlana na wynajem (sprzed 1997r.) Niezrealizowana część ulgi wykazana w PIT za 2008 r. PIT-28 ...
-
Lokal mieszkalny: indywidualna stawka amortyzacji
... dochodowy na zasadach ogólnych. Ostatnio zakupił na rynku wtórnym mieszkanie z przeznaczeniem pod wynajem. Do kosztów najmu chce zaliczać odpisy amortyzacyjne liczone od wartości początkowej ... okres amortyzacji, w przypadku budynków, lokali i budowli nie może być jednak co do zasady krótszy niż 10 lat. Stawka amortyzacji może zatem tutaj wynieść nawet ...
-
Zeznania roczne 2010: ulgi i odliczenia w pigułce
... zryczałtowane pracownicze koszty uzyskania przychodu. Ustawodawca pozostawił bez zmian także zasady korzystania i rozliczania ulgi na dzieci (w tym także limit odliczenia). Niewielkiej modyfikacji ... wykazana w PIT za 2009 r. PIT-28 PIT-36 PIT-37 Ulga budowlana na wynajem (sprzed 1997r.) Niezrealizowana część ulgi wykazana w PIT za 2009 r. PIT-28 ...
-
Opłata za najem: powstanie przychodu podatkowego
... rodzaju przychodu nie mają zastosowania zasady szczególne. Te natomiast określają w sposób odmienny powstanie przychodu w przypadku tzw. usług ciągłych ... wynagrodzenie za najem będzie przyporządkowane. W naszym przypadku najmu nieruchomości dokonuje przedsiębiorca. Wynajem zaś dotyczy nieruchomości wchodzącej do majątku jego firmy. Art. 14 ust. 2 ...
-
Środek trwały: wartość początkowa a zużyte narzędzia
... we własnym zakresie. Przepisy ustaw o podatku dochodowym przewidują odrębne zasady ustalania jego wartości początkowej w takim przypadku. Jest to bowiem koszt wytworzenia. Art. ... spawalniczych czy tarcz szlifierskich. Podobnie należy postąpić z wydatkami na wynajem obcych narzędzi i urządzeń wykorzystywanych jedynie przy budowie nowego składnika ...
-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... decyzją. Należy bowiem pamiętać, że otwarcie działalności gospodarczej co do zasady wiąże się z opłacaniem z tego tytułu składek na ubezpieczenie społeczne oraz zdrowotne ( ... fakturze, nie rzadziej niż raz w roku. Stąd też decydując się na wynajem nieruchomości w ramach prowadzonej firmy należy pamiętać, że przychód z tego tytułu po stronie ...
-
Dzierżawa gruntów rolnych w podatku VAT i dochodowych
... w załączniku nr 2 do ustawy o VAT). Wśród usług rolniczych znalazły się m.in. wynajem i dzierżawa maszyn i urządzeń rolniczych, ale uwaga - bez obsługi. W żadnym miejscu ... czynności rolnik będący podatnikiem VAT czynnym, nie ma on co do zasady obowiązku wystawiana faktury. Jeżeli jednak dzierżawca takiego dokumentu zażąda (w ustawowym 3-miesięcznym ...
-
Kasa fiskalna gdy usługi opodatkowane za granicą?
... roku (w pierwszym roku sprzedaży limit jest liczony w proporcji), co do zasady kasy fiskalnej posiadać nie trzeba (od prawa do tego zwolnienia ... in. wszelkie usługi związane z nieruchomościami, czyli np. projektowe, budowlane, czysty wynajem, hotelowe i inne związane z zakwaterowaniem w chociażby ośrodkach wczasowych, niektóre magazynowe, nadzoru ...
-
Najem prywatny czy firmowy? Nie decyduje podatnik a okoliczności
... od osób fizycznych. Wywołują one odmienne skutki podatkowe. Co do zasady podatnik może wybrać, w ramach którego źródła chce rozliczać podatek od ... , zarobkowy charakter oraz sposób zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to wynajem czy dzierżawa nieruchomości i innych praw spełnia przesłanki uznania za działalność gospodarczą ...
-
Koszty uzyskania przychodu w rocznym zeznaniu podatkowym 2020
... wydatki, które pracownik musi ponieść aby dane wynagrodzenie uzyskać (np. wynajem dodatkowego lokum w przypadku miejsca pracy położonego w znacznej odległości od miejsca zamieszkania ... uzyskania przychodu z tytułu umowy zlecenia czy o dzieło wynoszą co do zasady 20% uzyskanego przychodu, pomniejszonego o składki ZUS, których podstawę naliczenia taki ...
-
Konferencja a koszty uzyskania przychodów firmy
... . Główne koszty to pokrycie wydatków na dojazdy i zakwaterowanie prelegentów, wynajem sali, promowanie konferencji (plakaty), a także druk materiałów pokonferencyjnych. ... uznając, że budowanie wizerunku przedsiębiorstwa w taki sposób łączy się - co do zasady - z wystawnością, i odmawiają możliwości zaliczenia do kosztów tego typu wydatków (zob. pismo ...
-
Działalność agroturystyczna: zwolnienie z podatku
... zasady podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Podatnicy mogą tutaj jednak wybrać jedną z kilku form opodatkowania. Przy ... Warto przy tym pamiętać, że ze zwolnienia mogą korzystać tylko dwa rodzaje świadczonych usług: wynajem pokoi osobom przebywającym na wypoczynku oraz ich wyżywienie. Jeżeli takim turystom zostaną zapewnione dodatkowe atrakcje ...
-
Przewóz osób taksówką: ryczałt w VAT
... osobowych co do zasady powinni płacić z tego tytułu podatek VAT wg stawki 8%. Ustawodawca przewidział dla nich jednak pewną ... przez nich czynności. Jeżeli bowiem obok usług taksówek osobowych świadczą oni także inne, np. wynajem samochodów osobowych z kierowcą, ryczałt ma zastosowanie tylko i wyłącznie do usług taksówkowych. W pozostałej części ...
-
Likwidacja inwestycji w obcym środku trwałym
... w prowadzonej działalności, decydują się na ich wynajem. W praktyce obrotu gospodarczego powszechne są sytuacje, gdy na taki lokal poczynione ... 15 ust. 1 updop. ...inne niż stanowisko fiskusa Organy podatkowe zajmują niestety co do zasady odmienne stanowisko w kwestii możliwości zaliczenia do KUP niezamortyzowanej części inwestycji w obcym środku ...
-
Usługi na nieruchomościach w podatku VAT
... Jak szeroko rozumieć jednak takie usługi? Czyli kiedy stosować zasady ogólne, a kiedy szczególne określania miejsca świadczenia w VAT. Miejscem świadczenia usług związanych ... jako zabezpieczenia kredytu lub w celu oszacowania ryzyka i strat w przypadku sporów; h) wynajem lub wydzierżawianie nieruchomości inne niż opisane w art. 31a ust. 3 lit. c) ...
-
Ewidencjonowanie usług najmu/dzierżawy na kasie fiskalnej
... oraz rolników ryczałtowych - pamiętaj, że co do zasady wartość tych usług musisz ewidencjonować na kasie fiskalnej. Prawodawca przewidział tutaj jednak ... 1 do tego rozporządzenia. W załączniku tym, pod pozycją 26, wymieniono natomiast wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi, jeżeli ich świadczenie w całości ...
-
Najem prywatny u małżonków na ryczałcie: limit 100.000 zł
... zastosowanie do przychodów przekraczających w ciągu roku 100.000 zł. Co do zasady każdy podatnik ma tutaj swój odrębny limit. Wyjątkiem są jednak małżonkowie. Art ... już podatkiem 12,5%. Szerzej na ten temat pisaliśmy m.in. w artykule: Wynajem nieruchomości przez małżonków na ryczałcie ewidencjonowanym. Niemniej małżonkowie, którzy postanowili odrębnie ...
-
Odstąpienie od umowy najmu niekiedy poza kosztami podatkowymi
... odstąpieniem od umowy najmu do kosztów podatkowych. Podatnicy będący najemcami lub planujący wynajem, którzy zawarli umowę lub umowę przedwstępną, często nie są świadomi, ... dokonania czynności tudzież do tolerowania czynności lub sytuacji. Natomiast co do zasady wypłat o charakterze odszkodowawczym nie można zakwalifikować jako usługi opodatkowanej ...
-
Odstąpienie od umowy najmu poza kosztami podatkowymi
... odstąpieniem od umowy najmu do kosztów podatkowych. Podatnicy będący najemcami lub planujący wynajem, którzy zawarli umowę lub umowę przedwstępną, często nie są świadomi, ... dokonania czynności tudzież do tolerowania czynności lub sytuacji. Natomiast co do zasady wypłat o charakterze odszkodowawczym nie można zakwalifikować jako usługi opodatkowanej ...
-
Najem prywatny czy w ramach działalności gospodarczej?
... jego wynajem może być opodatkowany 8,5% stawką ryczałtu ewidencjonowanego - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji ... w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zasady opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne uregulowane są w przepisach ...
-
Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... działalności należy zaliczyć późniejsze czynności na takim majątku, np. jego wynajem czy nawet zbycie. Jest tutaj jednak pewien wyjątek odnoszący się do ... fizycznych wyróżnia kilka różnych źródeł przychodów – niezwykle istotnych z uwagi właśnie na zasady opodatkowania, jak też przysługujące zwolnienia, ulgi, czy wręcz wyłączenia z opodatkowania. ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kiedy przychód z działalności gospodarczej?
... osoba najlepiej wiedząca, jakie było przeznaczenie transakcji, co do zasady sam powinien dokonywać jej klasyfikacji. Jednak granica pomiędzy prowadzeniem biznesu ... dotyczących źródeł przychodów powoduje, że w przypadku innych transakcji, jak np. wynajem nieruchomości, zasada pierwszeństwa nie będzie miała zastosowania. Takie podejście i stanowisko ...
-
Polski Ład zwiększy atrakcyjność wynajmu długoterminowego samochodów?
... tzw. Polskim Ładem dotycząca samochodów służbowych. Od nowego roku zmieniły się również zasady dotyczące opodatkowania podatkiem dochodowym pracowników posiadających samochody służbowe z możliwością prywatnego użytkowania takich pojazdów. Wynajem długoterminowy samochodów, coraz częściej przyrównywany do usługi auta na abonament, to obecnie ...
-
Odliczenie VAT od leasingu i paliwa do samochodu w najmie
... przepis art. 86a ust. 1-10 ustawy o podatku od towarów i usług, w którym określono zasady odliczenia podatku naliczonego związanego z nabyciem samochodów osobowych i innych pojazdów samochodowych o dopuszczalnej ... a po zakończeniu ww. umowy nadal jest przeznaczony na wynajem, pomimo jego czasowego wykorzystywania również na inne cele prowadzonej ...
-
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... której świadczone są usługi. Określenie przez ustawodawcę „usługi hotelarskie”, a nie „wynajem pokoi”, czy też „wynajem mieszkań” oraz zapis art. 2 ust. 1 pkt 2 ww. ustawy ... podatkowej określonej w art. 27 tej ustawy (tzw. zasady ogólne), • zasady określone w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby ...