-
Wynajem samochodu z podatkiem dochodowym u źródła?
... usług". Z treści powyższego przepisu wynika, że podatnicy niemający siedziby, ani zarządu w Polsce podlegają zasadzie ograniczonego obowiązku podatkowego, wynikającej z zasady źródła, która wiąże się z opodatkowaniem dochodu powstałego na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, niezależnie od miejsca lokalizacji siedziby danego podmiotu. Zatem, to ...
-
Wynajem nieruchomości wyprowadzonej z działalności gospodarczej
... fizycznych), choć może także istnieć najem, który prowadzony jest w ramach działalności gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3 ww. ustawy). Co do zasady, wybór kwalifikacji i sposób rozliczenia przychodów z najmu ustawodawca pozostawił osobie oddającej rzecz w najem. Jedynie w przypadku, gdy przedmiotem najmu są składniki majątku ...
-
Wynajem za 1 zł i amortyzacja środka trwałego
... >, zamierza on wynajmować po preferencyjnej cenie 1 zł netto miesięcznie maszczarki (stanowiące jego środki trwałe)- czyli urządzenia umożliwiające pracę z produkowaną siatką. Zasady korzystania z maszczarki przez konkretnego kontrahenta będą zawarte w zawartej z nim umowie najmu. Wnioskodawca zadał pytanie, czy zachowa prawo do zaliczania do ...
-
Wynajem samochodu pracownikowi z podwójnym opodatkowaniem VAT
... Zdaniem organu wykorzystywanie samochodów przez pracowników w celu realizacji ich obowiązków i wynajem tych samych samochodów pracownikom do wykorzystania w celach prywatnych nie pozwala na ... . Teza wyroku (sygn. akt I FSK 1200/15): Jako wyjątek od zasady należy traktować przypadki, gdy wykorzystanie samochodu służbowego na dojazd pracownika ...
-
Odwrotne obciążenie: wynajem personelu to nie usługi budowlane
... wieżowych posiadających odpowiednie uprawnienia, staż oraz aktualne badania lekarskie jak również szkolenia bhp. Z umowy wynika także termin oraz forma zapłaty, zasady dostarczania faktur itd. Wynika z niej też stawka godzinowa na podstawie szczegółowych zleceń oraz ryczałt za godziny pracy zabezpieczający firmę przed ...
-
Wynajem i podnajem mieszkania zwolniony z podatku VAT
... przy czym wszelkie preferencje dotyczące wysokości opodatkowania stanowią wyjątek od ogólnej zasady i dlatego zastosowanie niższej niż podstawowa stawka podatku, może być zrealizowane wyłącznie ... lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Przy ...
-
Wynajem koparki spółce na ryczałcie ewidencjonowanym
... określone w art. 10 ust. 1 pkt 6 ww. ustawy. Co do zasady wybór kwalifikacji i sposób rozliczenia przychodów z najmu ustawodawca pozostawił osobie oddającej rzeczy w ... oraz sposób zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem spełnia przesłanki uznania za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 ...
-
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... art. 71 ust. 1 i 2 stanowi, że podatnicy osiągający przychody z najmu w 2022 r. mogą stosować zasady opodatkowania tych przychodów obowiązujące na dzień 31 grudnia 2021 r. (ust. 1) i mogą ... przed 1 stycznia 2022 r. Czy warto? Załóżmy, że właściciel otrzymuje co miesiąc za wynajem swojego mieszkania np. 2000 zł. W tej cenie mieści się 500 zł na rzecz ...
-
Podatek VAT: zagraniczny wynajem środków trwałych
... , zgodnie z regulacją zawartą w art. 109 ust. 3a ustawy o VAT, należy ustalić w oparciu o zasady wyrażone w art. 19 ust. 19a i 19b ustawy o VAT. Zgodnie z nimi obowiązek podatkowy powstaje tutaj co do zasady w dniu wykonania usługi. Jeżeli jednak 1) usługi, dla których, w związku z ich świadczeniem, ustalane ...
-
Wynajem mieszkania dla członka zarządu w podatku PIT
... spółki. W świetle art. 11 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej jako ustawa o PDOF), przychody podatkowe stanowią, co do zasady, otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń. Przychodem ...
-
Wynajem dwóch mieszkań rozliczyć w ramach najmu prywatnego
... i elewacji budynków, dla której wybrała jako formę opodatkowania zasady ogólne. Wnioskodawczyni posiada dwa mieszkania. Pierwsze odziedziczyła po zmarłej mamie, ... . 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zasady opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne uregulowane ...
-
Wynajem nieruchomości: stawka VAT na odprowadzenie ścieków
... cele, konstrukcję i sposób posługiwania się Polską Klasyfikacją Wyrobów i Usług oraz jej interpretację wskazują zasady metodyczne Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług (PKWiU 2015) zawarte w ww. rozporządzeniu. Zasady metodyczne stanowią integralną część klasyfikacji. Zawarte w nich postanowienia obowiązują przy jej interpretacji i stosowaniu ...
-
Wynajem nieruchomości: jedna forma opodatkowania
... opodatkowania uważa się, że przychody z najmu nadal opodatkowane będą ryczałtem. Mając na uwadze powyższe należy stwierdzić, iż u podatnika, który wybrał zasady ogólne lub ryczałtową formę opodatkowania podatkiem dochodowym, opodatkowaniu podlega suma przychodów osiągniętych z danego źródła. Opodatkowaniu podlega zatem suma przychodów uzyskanych ...
-
Agroturystyka: wynajem pokoi a podatek dochodowy
... uznać za działalność rolniczą. Do usług tych będą więc miały zastosowanie przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Co do zasady usługi agroturystyczne będą zatem opodatkowane podatkiem dochodowym. Warto w tym miejscu jednak zwrócić uwagę na pewne zwolnienie, które zostało zawarte w art ...
-
Wynajem naczepy z Niemiec w 2009 r. a import usług w VAT
... ; w przypadku braku takiej siedziby lub stałego miejsca prowadzenia działalności – miejsce stałego zamieszkania, z zastrzeżeniem ust. 2-6 i art. 28. Odstępstwo od tej zasady przewidziane zostało między innymi w art. 27 ust. 3 ustawy, zgodnie z którym w przypadku gdy usługi, o których mowa w ust. 4, są świadczone na rzecz ...
-
Wynajem środka trwałego to przychód firmy
... traktowany jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej lub jako odrębne źródło przychodów, określone w art. 10 ust. 1 pkt 6 ww. ustawy. Co do zasady dokonanie kwalifikacji w ww. zakresie oraz określenie sposobu rozliczenia przychodów z najmu, ustawodawca pozostawił osobie oddającej rzeczy w najem. Zauważyć jednak należy, iż ...
-
Wynajem piwnicy zwolniony z VAT?
... użytkowania (np. wózkarnie, suszarnie). Biorąc powyższe pod uwagę wskazać należy, iż dodatkowe pomieszczenia takie, jak komórki, piwnice, które co do zasady mogą przynależeć do lokalu mieszkalnego, nie powinny być traktowane jako lokale użytkowe, gdyż stanowią pomieszczenia gospodarcze lokalu mieszkalnego służące zaspokajaniu ...
-
Wynajem pracownika firmie: podatek dochodowy
... na rzecz spółki-siostry), żaden przepis nie wyłącza bowiem możliwości zaliczenia tego typu kosztów do kosztów uzyskania przychodów. Koszty, co do zasady będą zatem mogły zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodów spółki. Wskazane rozwiązanie będzie również optymalne pod względem rozliczeń ewentualnych podróży ...
-
Wynajem nieruchomości od wspólnika poza cenami transferowymi?
... do podmiotów działających przy transakcji w charakterze przedsiębiorcy (ang. enterprise). W punkcie 8 Wstępu do „Wytycznych” wprost jest mowa o tym, że: „następujące zasady dotyczące opodatkowania przedsiębiorstw międzynarodowych (MNE) zostały inkorporowane w Modelu Konwencji Podatkowej OECD w zakresie podatków od dochodu i majątku, które stanowią ...
-
Wynajem dachu pod antenę telefonii komórkowej z podatkiem CIT
... tego tytułu przychodu na gospodarkę zasobami mieszkaniowymi pozwoli zwolnić go od podatku dochodowego? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zasady funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych określa ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2015 r., poz. 1892). Zgodnie z art. 6 tej ustawy ...
-
Wynajem piwnicy dla mieszkańca zwolniony z podatku
... pieniądze, wartości pieniężne, w tym również różnice kursowe. Powyższe oznacza, że wszystkie środki pieniężne jakie wpływają na konto Wspólnoty, co do zasady, bez względu na źródło ich pochodzenia, stanowią przychód w rozumieniu updop. W myśl art. 15 ust. 1 updop, kosztami uzyskania przychodów są koszty ...
-
Wynajem majątku spółki jawnej opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym
... przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5% przychodów, o których mowa w art. 6 ust. 1a. Powyższe przepisy wskazują, że podstawową formą opodatkowania przychodów z najmu są tzw. „zasady ogólne” określone w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych. Innymi słowy, jeżeli podatnik nie podejmie żadnych starań celem wyboru innej formy ...
-
Ogłaszanie pokoi na wynajem z importem usług w VAT?
... usługi związane z zakwaterowaniem są opodatkowane stawką 8-proc. (art. 41 ust. 2 w zw. z art. 146a pkt 2 i z poz. 163 załącznika nr 3). Co do zasady zatem, udostępnianie mieszkania pod najem na kilka dni, w tym za pośrednictwem takiego portalu jak np. airbnb.com, wiąże się z koniecznością ...
-
Wynajem nieruchomości przez małżonków na ryczałcie ewidencjonowanym
... jest ich opodatkowanie przez tylko jednego z nich. Wskazany limit 100.000 zł, po przekroczeniu którego wzrasta stawka podatku, co do zasady przysługuje odrębnie każdemu podatnikowi. Wyjątkiem są tutaj jednak małżonkowie. W ich przypadku limit dotyczy łącznie obojga małżonków i to bez względu na ...
-
Zakup na firmę, wynajem i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
Gdy w pierwszej kolejności nabyte lokale mieszkalne zostaną wynajęte w ramach działalności gospodarczej, a dopiero później sprzedane przed upływem roku od ich nabycia, to przychód ze sprzedaży tych nieruchomości stanowić będzie przychód ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych a nie ...
-
Przychody z najmu: forma opodatkowania
... wynajem. Dziś wspólnie z firmą księgowo-podatkową Tax Care zastanowimy się, czy takie inwestycje lepiej realizować jako osoba fizyczna, czy otworzyć w tym celu działalność gospodarczą. Zasady ... uzyskanie zwrotu podatku VAT Powyższe zasady odnoszą się też do zakupu lokalu użytkowego pod wynajem, z wyjątkiem punktów 3 i 4. Do analizy przyjęliśmy ...
-
Usługa najmu mieszkania nie zawsze zwolniona z VAT
... musi spełniać wymogi zasady neutralności podatkowej, na której zasadza się wspólny system podatku VAT.” (…) W przedstawionym zdarzeniu przyszłym usługi wynajmu są zatem świadczone przez Wnioskodawczynię na rzecz podmiotu, który świadczy usługę wynajmu (podnajem) lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe. Wobec powyższego, wynajem lokali mieszkalnych ...
-
Najem mieszkania czy krótkotrwałe zakwaterowanie?
... atrakcyjna i wzrasta do 17%. Niekiedy możliwe jednak będzie opodatkowanie kartą podatkową. Podatek VAT W podatku od towarów i usług wynajem nieruchomości jest natomiast co do zasady opodatkowany podstawową stawką tego podatku. Wyjątkiem są nieruchomości mieszkalne wynajmowane na własny rachunek w celach mieszkaniowych. Wówczas to usługi ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rozliczenie VAT, opodatkowanie VAT -
Stawka ryczałtu gdy najem samochodu firmy
Co do zasady wynajem składników majątku należących do prowadzonej firmy, w przypadku opodatkowania ryczałtem ewidencjonowanym, podlega opodatkowaniu 8,5% stawką tego podatku. Pewne wątpliwości powstają jednak przy wynajmie środków transportu. Co do zasady ustawa o ryczałcie ewidencjonowanym nie mówi wprost, w jaki sposób opodatkować najem ...
-
Zakup samochodu w celu jego najmu i sprzedaży: odliczenie VAT
... prowadzi działalność m.in. w zakresie sprzedaży samochodów osobowych i ciężarowych oraz wynajem pojazdów mechanicznych. W celu zwiększenia sprzedaży zamierza oferować ona ... przypadku ich wykorzystania do czynności zwolnionych od podatku oraz niepodlegających opodatkowaniu. Zasady odliczania i rozliczania na gruncie podatku od towarów i usług ...
-
VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników firmy: fiskus zmienia zdanie
... przewidział opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi, bądź zwolnienie od podatku. Zakres i zasady zwolnienia od podatku od towarów i usług dostawy towarów lub ... zastosowanie zwolnienia, jak i stawki preferencyjnej jest wykluczone, wynajem lokalu mieszkalnego na rzecz firmy X., jako wynajem na celach jej działalności gospodarczej, ...
-
Podatek dochodowy od najmu: domek turystyczny to nie pokój gościnny
... wszelkiego rodzaju ulg i zwolnień podatkowych, jako odstępstwo od zasady powszechności opodatkowania, powinny być interpretowane ściśle, w oparciu o wykładnię ... spełniona, bowiem Wnioskodawczyni nie przeznaczy pod wynajem pokoi gościnnych, znajdujących się w budynku mieszkalnym, lecz przeznaczy pod wynajem dwa domki turystyczne, wybudowane na terenie ...
-
Amortyzacja wynajmowanego lokalu mieszkalnego
... uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od takiego składnika. Zasady ustalania wartości początkowej środków trwałych oraz wartości niematerialnych, która ... lokal mieszkalny na własne potrzeby, który następnie przeznaczony został na wynajem. Nabycie lokalu mieszkalnego wiąże się z przeniesieniem własności, zatem faktyczne nabycie przedmiotowego ...
-
Hala sportowa czy karnet na basen dla pracowników bez podatku
... udzielane przez pracodawców. Teraz, chcąc nie chcąc, musi poluzować zasady. Impreza integracyjna dla pracowników i ich rodzin bez podatku W kwietniu 2010 r. spółka ... sugerowali wnioskujący – nie można określić ani kto uzyskał przychód, ani jego wysokości, więc wynajem sali nie powinien skutkować uznaniem, że pracownicy dzięki temu uzyskali dodatkowe ...
-
REITs, czyli zwolnienia z podatku dla spółek rynku wynajmu nieruchomości
... zasady funkcjonowania spółki rynku wynajmu nieruchomości (ang. Real Estate Investment Trusts, tzw. REITs). Obecnie projekt ... regulacja ta będzie dużym krokiem na przód w rozwoju krajowego sektora rynku nieruchomości komercyjnych na wynajem, a w konsekwencji przełoży się na trwały wzrost gospodarczy Polski. Jednakże analizując przepisy, widać że ...