-
Podatek VAT 2014: nieodpłatne przekazanie gruntów
... należy, że skoro spółka XYZ przy nabyciu przedmiotowych gruntów skorzystała z przysługującego jej prawa do odliczenia podatku VAT (zakup ten związany był z jej działalnością opodatkowaną), w rezultacie oznacza ... podstawową stawką podatku VAT, czyli 23%. Konkludując, nieodpłatne przekazanie przez spółkę XYZ niezabudowanych gruntów na rzecz gminy ...
-
Zwolnienie w PCC gdy zakup i darowizna gospodarstwa rolnego
... zakup gruntu powiększył obszar ich gospodarstwa rolnego, który przekracza 11 ha. Spełnione zostały też pozostałe warunki zwolnienia. Obecnie wnioskodawca zamierza darować część dotychczasowego gospodarstw rolnego swojemu bratu. Powierzchnia darowanych działek będzie stanowić 3,1197 ha gruntów ... sprzedaż własności gruntów, stanowiących gospodarstwo ...
-
Cele mieszkaniowe: zakup mieszkania nie może wyprzedzić sprzedaży
... marca 2013 r. Dnia 14 marca 2013 r. z tego rachunku bankowego zapłacili natomiast sprzedawcy za zakup nowego mieszkania 109 500 zł, a brakujące 36 500 zł przelali 25 ... prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, d. innych rzeczy, - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: zakup jako cel mieszkaniowy
... darowizny, wnioskodawczyni sprzeda mieszkanie. Zarobione pieniądze chce jednak przeznaczyć na zakup innego mieszkania razem z mężem. Małżonków łączy wspólność majątkowa małżeńska. ... do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, d. innych rzeczy, - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu ...
-
Sprzedaż i zakup gruntu a podatek dochodowy
... prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, d. innych rzeczy - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności ... nieruchomości na nabycie gruntu pod budowę budynku mieszkalnego. Poniesienie wydatku na zakup gruntu przeznaczonego na inny cel nie będzie uprawniało do zastosowania ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości małżonka gdy zakup innej
... , b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego ...
-
Zakup gruntu bez VAT: sprzedaż a podatek
... właściciel. Towarami używanymi mogą zatem być jedynie ruchomości, a grunt jest nieruchomością. W związku z tym zwolnienie to nie ma tutaj zastosowania. Dla gruntów zostało przewidziane inne, które znajduje się art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Przepis ten zwalnia z podatku dostawę terenów niezabudowanych innych ...
-
Zakup i sprzedaż gruntu budowlanego w podatku VAT
... o warunkach zabudowy. Z powyższych przepisów wynika, że opodatkowaniu podlegają te dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku gruntów niezabudowanych tylko te, które stanowią tereny budowlane w myśl art. 2 pkt 33 ustawy o VAT. W związku z tym, że ustawa o podatku od towarów ...
-
Zakup na firmę, wynajem i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... , b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, d. innych rzeczy, - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw ...
-
Podatek PCC: do zwolnienia trzeba kupić co najmniej 1 ha ziemi rolnej
... sektorze rolnym (Dz. Urz. UE L 352 z 24.12. 2013, str. 9). Zakup nastąpi na podstawie aktu notarialnego. Notariusz od tej ... stanowi, że opodatkowaniu podatkiem rolnym podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza. ...
-
Obrót ziemią rolną w podatku od czynności cywilnoprawnych
... , mocno ograniczą możliwość jej zakupu osobom niebędącym rolnikami, ale dla prowadzących gospodarstwa mogą oznaczać mniejsze ceny i łatwiejszy zakup gruntów pod uprawę. I choć co do zasady, zakup ziemi rolnej objęty jest podatkiem od czynności cywilnoprawnych, to w niektórych przypadkach transakcje są z podatku zwolnione. Notariusz policzył ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym
... gruntów leśnych czyli 2.20 ha dokonane przez Wnioskodawcę jest niewłaściwe. Wnioskodawca ustalając postawę opodatkowania gruntów leśnych odniósł się jedynie do powierzchni gruntów a w ogóle nie uwzględnił klasy gruntów ... przeznaczonych na cele rekreacyjne. Wątpliwość Wnioskodawcy budzi kwestia czy zakup mieszkania na własne imię i nazwisko, które to ...
-
Rolnik ryczałtowy: rezygnacja i odliczenie VAT
... zadał pytanie, czy ma prawo do odliczenia podatku VAT z faktury dokumentującej zakup przyczepy, a jeżeli tak to w jaki sposób tego dokonać? W przedmiotowej sprawie ... oraz wartości niematerialnych i prawnych podlegających amortyzacji, a także gruntów i praw wieczystego użytkowania gruntów, jeżeli zostały zaliczone do środków trwałych lub wartości ...
-
Sprzedaż gruntu rolnego a podatek dochodowy
... gruntów rolnych od tego (art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy), by nie zmienił się charakter zbywanego gruntu, a nie jego status prawny. Zakup ... rolne uważa się obszar gruntów, sklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie ...
-
Grunt jako towar a koszty uzyskania przychodu
... zakupu. Prawidłowe zatem będzie księgowanie wydatków na zakup gruntów w kolumnie 10 podatkowej księgi przychodów i rozchodów, tj. zakup towarów handlowych i materiałów wg cen zakupu w dacie zakupu. Należy nadmienić, że zgodnie z § 17 ust. 1 powołanego rozporządzenia Ministra Finansów zakup materiałów podstawowych oraz towarów handlowych musi być ...
-
Grunty rolne: sprzedaż rolnikowi a podatek dochodowy
... uzyskanego przychodu ze sprzedaży nie zostanie przeznaczona na zakup nowej nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z ... się obszar gruntów, sklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów ...
-
Sprzedaż rolnej nieruchomości a podatek
... ze zmianami). Zgodnie z art. 2 ust. 1, za gospodarstwo rolne uważa się obszar gruntów, sklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza, o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha ...
-
Grunt jako towar a ewidencja w PKPiR
... uzyskania przychodów wydatków poniesionych na nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów. Wydatki te, zaktualizowane zgodnie z odrębnymi przepisami ... księgowanie wydatków na zakup gruntu w kolumnie 10 podatkowej księgi przychodów i rozchodów, tj. zakup towarów handlowych i materiałów ...
-
Działalność rolnicza: rezygnacja ze zwolnienia a korekta VAT
... oraz wartości niematerialnych i prawnych podlegających amortyzacji, a także gruntów i praw wieczystego użytkowania gruntów, jeżeli zostały zaliczone do środków trwałych lub wartości ... prawo do odliczenia podatku naliczonego poprzez dokonanie korekty podatku naliczonego z tytułu zakup środka trwałego, którego wartość początkowa przekracza 15.000 zł. ...
-
Działki budowlane jako towar handlowy w PKPiR
... wydatków poniesionych na nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów. Wydatki te, zaktualizowane zgodnie z odrębnymi przepisami, ... , że zgodnie z § 17 ust. 1 powołanego rozporządzenia Ministra Finansów, zakup materiałów podstawowych oraz towarów handlowych musi być wpisany do księgi, ...
-
Gospodarstwo rolne: zwrot VAT od środków trwałych rozłożony w czasie
... wartości niematerialnych i prawnych podlegających amortyzacji, a także gruntów i praw wieczystego użytkowania gruntów, jeżeli zostały zaliczone do środków trwałych lub wartości ... działał jako podatnik podmiotowo zwolniony od podatku VAT, zatem zakup ten został dokonany z zamiarem wykorzystania przedmiotowego ciągnika do sprzedaży zwolnionej. ...
-
Czy można kupić, podzielić i sprzedać ziemię poza działalnością gospodarczą?
... . Zdaniem organu za celowym, zorganizowanym działaniem podatnika przemawiało również to, że część nabytych w 2011 r. nieruchomości sprzedał niemal natychmiast w roku następnym. Zakup gruntów nie był więc przypadkowy czy też stanowiący inwestycję na przyszłość. Jak stwierdził organ: „W niniejszej sprawie podatnik działał jak handlowiec, tj ...
-
Amortyzacja mieszkania i miejsca postojowego
... i jest amortyzowane. Zadano następujące pytania: 1. Czy wydatek poniesiony na zakup prawa do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego w kwocie 20 000 ... za koszty uzyskania przychodów wydatków na: 1) nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, 2) nabycie lub wytworzenie we własnym ...
-
Spłata kredytu przed sprzedażą mieszkania a cele mieszkaniowe
... w części przeznaczonej na spłatę kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na jego zakup mogą być uznane za środki wydatkowane na cele mieszkaniowe i ... zastosowania, jeżeli: 1. budowa i sprzedaż budynków i lokali oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów jest przedmiotem działalności gospodarczej podatnika, 2. przychód ze sprzedaży lub ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej dla rolnika bez podatku dochodowego
... 2013 r. poz. 1381, z późn. zm.) – za gospodarstwo rolne uważa się obszar gruntów, sklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza, o łącznej powierzchni przekraczającej ...
-
Remont mieszkania na wynajem jako koszty uzyskania przychodu?
... przychodów wydatków na: a. nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, b. nabycie lub wytworzenie we ... możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków poniesionych na zakup wyposażenia, należy stwierdzić, iż zastosowanie będzie tu miała generalna zasada określona ...
-
Kiedy sprzedaż lokalu zwolniona z VAT i bez korekty podatku?
... wartości niematerialnych i prawnych podlegających amortyzacji, a także gruntów i praw wieczystego użytkowania gruntów, jeżeli zostały zaliczone do środków trwałych lub wartości ... przekracza 15.000 zł, należy traktować jak wydatki na zakup odrębnego środka trwałego. W związku z powyższym, obowiązek dokonania korekty podatku naliczonego związanego ...
-
Odliczenie VAT od zakupu działki pod budowę
... przepisów o podatku dochodowym są zaliczane przez podatnika do środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych podlegających amortyzacji, a także gruntów i praw wieczystego użytkowania gruntów, jeżeli zostały zaliczone do środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych nabywcy, z wyłączeniem tych, których wartość początkowa nie ...
-
Remanent początkowy: wycena wniesionych składników
... za koszty uzyskania przychodów wydatków na nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, z zastrzeżeniem gdy odpłatne zbycie rzeczy ... przed rozpoczęciem działalności gospodarczej powoduje jednakże, iż wydatki na zakup towarów handlowych nie mogą być bezpośrednio ujęte jako koszty ...
-
Sprzedaż nieruchomości a cele mieszkaniowe w PIT
... przed uzyskaniem pozwolenia na budowę budynku, a także planowany zakup materiałów budowlanych i zaliczka wpłacona wykonawcy - są wydatkami przeznaczonymi ... zastosowania, jeżeli: a) budowa i sprzedaż budynków i lokali oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów jest przedmiotem działalności gospodarczej podatnika, a. przychód ...
-
Prywatny kredyt: odsetki a koszty firmy
... dom mieszkalny. Pożyczka ta w całości zostanie przeznaczona na zakup gruntu, który będzie wykorzystywany na potrzeby działalności gospodarczej. ... koszty uzyskania przychodów wydatków na: a. nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, b. nabycie lub wytworzenie we własnym zakresie ...
-
Wsparcie finansowe z UE: koszty i przychody podatkowe
... na pokrycie kosztów albo jako zwrot wydatków poniesionych przez podatnika na zakup lub wytworzenie we własnym zakresie środków trwałych lub wartości ... koszty uzyskania przychodów wydatków na: a. nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, b. nabycie lub wytworzenie we własnym ...
-
Wycena mieszkania na wynajem wprowadzonego do firmy
... wraz z żoną do majątku małżeńskiego mieszkanie w stanie deweloperskim. Zakup ten w zdecydowanej większości został sfinansowany kredytem mieszkaniowym, zaś ... uzyskania przychodów wydatków na: a. nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, b. nabycie lub wytworzenie we własnym zakresie ...
-
Ulga mieszkaniowa nie tylko na grunt budowlany
... 1 lit. c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Oznacza to, że poniesienie wydatku na zakup gruntu przeznaczonego na inny cel nie będzie uprawniało do zastosowania ... rolnego. Także w świetle art. 2 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1161, z późn. zm.) – gruntami rolnymi, w ...
-
Koszt to cena zakupu wnoszonej nieruchomości
... przychodów wydatków na nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów - wydatki te są ... gruntów. Ponadto w myśl § 17 ust. 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 26 sierpnia 2003r. w sprawie prowadzenia podatkowej księgi przychodów i rozchodów (Dz. U. Nr 152, poz. 1475 ze zm.) zakup ...