-
Ujemne różnice kursowe w podatku dochodowym
... ust. 2 ustawy o PIT, kredytu (pożyczki) w walucie obcej w dniu jego udzielenia jest wyższa od wartości tego kredytu (pożyczki) w dniu jego zwrotu, przeliczonej według faktycznie zastosowanego kursu waluty z tych dni, kredytu (pożyczki) w walucie obcej w dniu jego otrzymania jest niższa od wartości tego kredytu (pożyczki) w dniu jego ...
-
Koszty zakupu pierwszego mieszkania od 31 sierpnia niższe o 2%
... nabywców. Trudno jednak spodziewać się wpływu tych regulacji na rynek, poziom cen lub wielkość popytu. Te efekty mogą być na tyle niewielkie, że ... mieszkanie mogą przecież skorzystać z „Bezpiecznego Kredytu 2%” oraz połączyć go z programem gwarancji, który znany jest pod potoczną nazwą „kredytu bez wkładu własnego”. Stracą inwestorzy i samorządy ...
-
Odsetki podatkowe będą wyższe?
... podatkowa oraz ustawy o zasadach ewidencji i identyfikacji podatników i płatników. Zaproponowano w nim, aby stawka odsetek za zwłokę wynosiła 200% podstawowej stopy oprocentowania kredytu lombardowego plus 2 punkty procentowe. Przy takim założeniu zatem obecnie odsetki wynosiłyby nie 10 a 12 procent. Takie rozwiązanie powinno „zachęcić” podatników ...
-
Ulga odsetkowa i korekta zeznania za rok 2009
... o kredyt hipoteczny na sfinansowanie zakupu – od osoby fizycznej – rozpoczętej budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz na dokończenie tej budowy. Część środków z kredytu została jednorazowo przekazana na konto zbywcy, pozostała została wykorzystana na dokończenie budowy, natomiast podatnik spłaca kredyt w miesięcznych ratach. Czy podlegają ...
-
Sprzedaż nieruchomości: koszty uzyskania przychodu
... ) stanowią koszt uzyskania przychodu. Kosztem takim nie jest natomiast spłata kredytu jak i odsetek od niego, który został zaciągnięty na budowę tejże nieruchomości. ... rynkowej, którą zgodnie z ust. 3 tegoż artykułu określa się na podstawie cen rynkowych stosowanych w obrocie rzeczami lub prawami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem w ...
-
Koszty uzyskania przychodu przy sprzedaży nieruchomości
... zł, z czego 297.000 zł pochodziło z zaciągniętego na ten cel kredytu hipotecznego. W związku z zakupem wnioskodawczyni poniosła też dodatkowe wydatki w postaci: • podatku ... część ceny została przelana bankowi na konto techniczne celem spłaty kredytu. Wnioskodawczyni zadała pytanie, jakie powinna uwzględnić koszty uzyskania przychodu przy rozliczaniu ...
-
W maju wyższe odsetki od zaległości podatkowych
... z przepisami ordynacji podatkowej, stawka odsetek za zwłokę wynosi tyle, ile suma 200% podstawowej stopy oprocentowania kredytu lombardowego i 2%, nie mniej jednak niż 8%. Z uwagi na to, że stopa kredytu lombardowego ulega zmianom, w konsekwencji ma wpływ na wielkość stopy odsetek od zaległości podatkowych. Większe odsetki ...
-
Progi dokumentacyjne: ceny transferowe 2019
... metodę weryfikacji cen transferowych. Określenie wartości transakcji W celu ograniczenia wątpliwości w zakresie interpretacji jednolitej transakcji kontrolowanej ustawodawca przewidział pewne wskazówki w art. 11l ustawy o CIT oraz odpowiednio w art. 23x ustawy o PIT. Przykładowo wartość transakcji kontrolowanej w przypadku pożyczki i kredytu równa ...
-
Dziś Dzień Wolności Podatkowej 2022
... sprzedać to mieszkanie. Otrzymane pieniądze oczywiście przekazują do banku na spłatę kredytu. Natomiast wskutek zadziwiającej interpretacji przepisów przez nadgorliwych urzędników zaakceptowanej przez orzecznictwo ... roku. Osoby, które np. spłaciły do banku 500 tys. zł kredytu wziętego przez spadkodawcę na spadkowe mieszkanie, zobowiązane są zapłacić ...
-
Zaległości podatkowe w urzędzie skarbowym - co powinieneś o nich wiedzieć?
... sobą szereg konsekwencji. Dług wobec Skarbu Państwa to też dług Najpierw stawka za zwłokę, która wynosi 200% podstawowej stopy oprocentowania kredytu lombardowego + 2%, odsetki karne, windykacja długu, nałożenie kary finansowej – grzywny, a nawet zajęcie komornicze konta bankowego lub wynagrodzenia – właśnie z takimi konsekwencjami powinny ...
-
Ordynacja podatkowa: odsetki 8% w skali roku i taniej nie będzie
... narzędzia: - Kalkulator odsetek od zaległości podatkowych - Odsetki podatkowe Stawka podatkowych odsetek za zwłokę jest równa sumie 200% podstawowej stopy oprocentowania kredytu lombardowego, ustalanej zgodnie z przepisami o Narodowym Banku Polskim, i 2%. Ponieważ stopa lombardowa wynosi obecnie 3%, to 200% tej kwoty daje 6%. Dodając do tego ...
-
Wycena nieruchomości obciążonej kredytem hipotecznym
... zapłacił za nią nabywca albo tyle, ile wynika z wyceny na podstawie cen rynkowych w okolicy. A ile warta jest nieruchomość, obciążona kredytem hipotecznym? Spadki i darowizny ... Dla kwestii ustalenia podstawy opodatkowania nie ma znaczenia jaka kwota kredytu pozostała do spłacenia. Istotna jest kwota hipoteki, którą została obciążona opisana we wniosku ...
-
Ile wynosi podatek od wzbogacenia (darowizny)?
... zostanie przeznaczona (w ciągu 12 miesięcy od otrzymania) na wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni, budowę domu, nabycie mieszkania czy spłatę kredytu mieszkaniowego, nabycie przez rolnika maszyn i pojazdów rolniczych (czy części do nich), pod warunkiem, że będzie on je wykorzystywał przez co ...
-
Jak rozliczyć PIT w 2006 r.
... wydatkując pieniądze między innymi na remont domu czy mieszkania, dostęp do Internetu, na oszczędzanie w kasie mieszkaniowej, na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) na sfinansowanie własnych potrzeb mieszkaniowych, sprzęt rehabilitacyjny. W oparciu o bardzo wstępne szacunki Urzędów Skarbowych wynika jednak, że podatnicy w rozliczeniach za ...
-
Niezapłacony podatek a odsetki podatkowe
... za zwłokę. A te są niebagatelne. Jak stanowi art. 56 § 1 Ordynacji podatkowej, stawka odsetek za zwłokę wynosi 200% podstawowej stopy oprocentowania kredytu lombardowego, ustalanej zgodnie z przepisami o Narodowym Banku Polskim. Od 27 marca 2008 roku odsetki od zaległości podatkowych wynoszą 14,5 proc. w skali ...
-
Kiedy preferencyjne odsetki podatkowe za zwłokę?
... podatkowych (z zastrzeżeniem przewidzianym w art. 54) naliczane są odsetki za zwłokę. Zasadniczo stawka odsetek za zwłokę wynosi 200% podstawowej stopy oprocentowania kredytu lombardowego, ustalanej zgodnie z przepisami o NBP (art. 56 ust. 1 Ordynacji podatkowej). W sytuacji jednak gdy podatnik dobrowolnie skoryguje deklarację i wpłaci powstałą ...
-
PIT 2009: mniejsze wpływy do budżetu
... pośrednictwem Internetu, były to: PIT-37, PIT-36, PIT-36L, PIT-38 i PIT-39. W porównaniu z 2008 r. zwiększyła się jeszcze liczba osób korzystających z odliczenia odsetek od kredytu – wiąże się to z uzyskaniem prawa własności mieszkań bądź zakończeniem inwestycji. Tym niemniej, łączna kwota odliczeń spadła znacząco - z 715,2 mln zł ...
-
Oprocentowanie umowy pożyczki od wspólników
... . Jeśli spółka decyduje się zaciągnąć pożyczkę u swojego wspólnika, powinna sprawdzić, ile udziałów posiada ten udziałowiec w kapitale zakładowym spółki. Jeśli pożyczki (kredytu) udzielili spółce jej: udziałowiec posiadający nie mniej niż 25% jej udziałów albo udziałowcy posiadający łącznie nie mniej niż 25% jej ...
-
Rachunek walutowy: podatkowe różnice kursowe
... bankowego rachunku walutowego jednostki. Waluty obce, trafiające na walutowy rachunek bankowy a pochodzące np. z zapłaty należności w walucie obcej czy zaciągnięcia kredytu walutowego nie są bowiem odsprzedawane bankowi prowadzącemu ten rachunek, lecz służą potrzebom jednostki a środki wypłacane z tego rachunku, przeznaczone do regulacji ...
-
Faktura VAT jako gwarancja i nie tylko
... określić odsetki według innej niż ustawowa skali (odsetki umowne). Przy czym nie mogą one przekraczać maksymalnego poziomu, tj. czterokrotności stopy kredytu lombardowego NBP. Aktualnie odsetki maksymalne wynoszą 24% rocznie. Zastrzeżenie odsetek umownych może mieć miejsce w treści faktury VAT. Jeżeli są one ...
-
Cło i akcyza a wartość początkowa środka trwałego
... i małoletnich dzieci. Ponadto warto zauważyć, że w celu sfinansowania wytworzenia niezbędnego aktywa, bardzo często używa się zewnętrznego źródła finansowania, w postaci kredytu bankowego. W takim przypadku wartość początkową należy powiększyć również o wydatki związane z odsetkami i różnego rodzaju prowizjami bankowymi, pod warunkiem, że zostały ...
-
Mieszkanie dla młodych a zwrot podatku VAT
... zwrócić uwagę na różnicę między zwrotem VAT, a dopłatą do wkładu własnego. Ubiegając się o środki z Urzędu Skarbowego nie musimy w ogóle zaciągać kredytu, jak ma to miejsce w przypadku programu MdM. Zwrot VAT przysługuje nam także w sytuacji, gdy nieruchomość budujemy ze środków własnych. Jeśli ...
-
Koszty podatkowe gdy brak przychodów z prywatnego najmu
... ponoszone, gdy przychody z najmu nie występowały? Do najczęstszych kosztów związanych z najmem można zaliczyć czynsz, opłaty za media, spłatę odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup wynajmowanej nieruchomości, czy koszt jej remontu. Naliczać można tutaj także odpisy amortyzacyjne. Dany lokal czy budynek jednakże ...
-
Spóźniona zapłata podatku = odsetki podatkowe za zwłokę
... od roku). Aktualnie obowiązujące stawki odsetek za zwłokę (art. 56-56d Ordynacji podatkowej) podstawowa - jest równa sumie 200% podstawowej stopy oprocentowania kredytu lombardowego oraz 2%, przy czym maksymalnie może wynosić 8% kwoty zaległości w stosunku rocznym i tyle wynosi obecnie obniżona - 50% stawki podstawowej, tj. aktualnie ...
-
Podatek dochodowy: jak ustalić przychód podatkowy po podziale majątku wspólnego?
... zł została przekazana zbywcom w gotówce w ramach umowy przedwstępnej, część ceny, tj. 261.250 zł została przelana do banku tytułem spłaty kredytu zaciągniętego na budowę domu, kwota 34.375 zł została przelana na konto żony wnioskodawcy, a kwota 184.375 zł została przelana ...
-
Utrata ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn
... spłatą kredytu hipotecznego, należy wyjaśnić, że sposób ustalenia podstawy opodatkowania określony został w art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Stanowi ją wartość nabytych rzeczy i praw majątkowych po potrąceniu długów i ciężarów (czysta wartość), ustalona według stanu rzeczy i praw majątkowych w dniu nabycia i cen rynkowych ...
-
Umowa dożywocia a ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym
... wskaźnikowi wzrostu cen towarów ... kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, na spłatę kredytu (pożyczki), o którym mowa w lit. a, b. spłatę każdego kolejnego kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu ...
-
Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze zamiany w PIT
... określa się na podstawie cen ... kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, na spłatę kredytu (pożyczki), o którym mowa w lit. a, c. spłatę każdego kolejnego kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmowej otrzymanej w spadku
... się na podstawie cen rynkowych ... kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, na spłatę kredytu (pożyczki), o którym mowa w lit. a, c. spłatę każdego kolejnego kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... cen rynkowych stosowanych w ... kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), na spłatę kredytu (pożyczki), o którym mowa w lit. a), c. spłatę każdego kolejnego kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga mieszkaniowa na pieniądze darowane córce?
... na podstawie cen rynkowych ... kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, na spłatę kredytu (pożyczki), o którym mowa w lit. a, c. spłatę każdego kolejnego kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu ...
-
Zniesienie współwłasności: hipoteka a podatek od spadków i darowizn
... pożyczki i zwolnienie z długu z tytułu zaciągniętego kredytu bankowego (wnioskodawczyni zobowiązała się do przejęcia całego zobowiązania z tytułu kredytu). Na dzień ... ustalona według stanu rzeczy i praw majątkowych w dniu nabycia i cen rynkowych z dnia powstania obowiązku podatkowego. Ustawodawca nie podaje definicji długów i ciężarów. Jednocześnie ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... Rzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki oraz odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych ... cyt. Ustawy. Wartość rynkową przedmiotu czynności cywilnoprawnej określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku ...
-
Zniesienie współwłasności w podatku od spadków i darowizn
... nieruchomości za cenę 338.000 zł. Zakup został po części sfinansowany z zaciągniętego kredytu bankowego na kwotę 268.431 zł przez obojga nabywców. Obecnie współwłaściciele ... ciężarów (czysta wartość), ustalona według stanu rzeczy i praw majątkowych w dniu nabycia i cen rynkowych z dnia powstania obowiązku podatkowego. Jeżeli przed dokonaniem wymiaru ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: jaki dochód?
... w którym nastąpiło ich zbycie, w stopniu odpowiadającym wskaźnikowi wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych w okresie pierwszych trzech kwartałów roku podatkowego ... sprzedaży odsetki od zaciągniętego kredytu czy też prowizji bankowej z tytułu wcześniejszej spłaty kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości, a także kosztów przewalutowania kredytu ...