-
VAT od sprzedaży gruntu: ważne postępowanie zbywcy
... podpisał przedwstępną umowę sprzedaży działki, będącej we współwłasności małżeńskiej. Przedmiotem sprzedaży będzie działka nr 9/3. W roku 2016 działka nr 9/3 została, z inicjatywy Wnioskodawcy, przekształcona na działkę inwestycyjną w celu wybudowania budynku użytkowego z możliwością wynajmu lokali. W celu przekształcenia działki nr 9/3 na działkę ...
-
Kiedy aport nieruchomości zwolniony z VAT?
... . Odnosząc powyższe do wskazanego na wstępie przykładu należy stwierdzić, iż jedynie aport prawa współwłasności działki nr 2 może skorzystać ze zwolnienia z VAT jako działka zabudowana. Natomiast aport prawa współwłasności działki nr 1 powinien być zaklasyfikowany jako odpłatna dostawa terenu przeznaczonego pod zabudowę i na podstawie art ...
-
Podatek dochodowy: śmierć wyznacza datę nabycia spadku
... . 22 października 1997 r. nabył w spadku udział w nieruchomości oznaczonej jako działka nr 2048/10. Postanowienie Sądu z 22 lutego 2011 r. potwierdza jedynie tę okoliczność. W rozpatrywanej sprawie ustalenia wymaga natomiast czy podział działki nr 2048/10 na działki nr 2048/12 i 2048/13 jaki miał miejsce w 2014 r. należy utożsamiać z datą ...
-
Podatek dochodowy: nie warto budować przed zniesieniem współwłasności
... umowy darowizny działkę gruntu o powierzchni 0,31ha (nr 2995). W maju 2015 r. działka ta została podzielona na dwie mniejsze: o numerze 2995/1 i powierzchni 0,1254 ha ... działki nr 2995/1 a więc zarówno gruntu jak i znajdującego się na nim budynku oraz wartość działki nr 2995/2. Oznacza to, że przychód uzyskany z tytułu planowanej sprzedaży działki ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej zwolniona z podatku dochodowego?
... rolną, którą nabył w darowiźnie od brata w dniu 3 stycznia 2020 r. Sprzedana działka wchodziła w skład posiadanego przez Wnioskodawcę gospodarstwa rolnego. Działka została sklasyfikowana jako nieruchomość rolna. Nabywca działki jest rolnikiem i działka jest faktycznie użytkowana rolniczo. Nieruchomość jest niezabudowana, w umowie sprzedaży zawarty ...
-
Sprzedaż kilku nieruchomości z podatkiem od działalności gospodarczej?
... ze sobą działek, kupionych w latach 2003-2009. Niektóre działki stanowią jej majątek odrębny, inne zaś współwłasność z mężem. Jedna z nich (działka nr 3) jest uzbrojona w media i zabudowana budynkiem biurowo-warsztatowym o powierzchni 170 m2. Ta jedna działka jest wykorzystywana w prowadzonej przez zainteresowaną działalności gospodarczej ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a zakup gruntu rolnego
... zakupu działki, a to oznacza, że w dacie zakupu podatnik powinien posiadać decyzję o warunkach zabudowy. Brak decyzji oznacza, że zakupiona działka nie miała ... definicję działki budowlanej) oraz art. 3 pkt 11 ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (zawierającego pojęcie dysponowania nieruchomością gruntową na cele budowlane) zakupiona działka ...
-
Pozwolenie na budowę wyklucza wyłączenie z VAT sprzedaży nieruchomości
... gospodarczą przemawia również fakt, że zawarła z nabywcą umowę dzierżawy, z której tytułu przysługuje jej wynagrodzenie. Wydzierżawienie przez Wnioskodawczynię przedmiotowej działki powoduje, że działka ta utraciła charakter majątku prywatnego. Wykorzystywanie bowiem w sposób ciągły dla celów zarobkowych nieruchomości gruntowych powoduje, że są one ...
-
Ulga mieszkaniowa na działkę budowlaną
... podatku dochodowym od osób fizycznych. Podsumowując, ponieważ Wnioskodawczyni obie działki nabyła w celu budowy budynku mieszkalnego, to plan zagospodarowania przestrzennego, z którego wynika, że nabyta działka nr 113/45 jest przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne a działka nr 113/71 jest przeznaczona do zabudowy zagrodowej i jako przeznaczenie ...
-
Darowizna i sprzedaż ziemi rolnej bez podatku dochodowego
... Podsumowując, przedmiotem sprzedaży nie był udział w gospodarstwie rolnym, ale część nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, tj. działki o powierzchni 0,1389 ha. Jeżeli zatem sprzedana działka stanowiła grunt rolny zabudowany i istotnie została włączona przez kupujących w skład posiadanego już przez nich gospodarstwa rolnego i stała ...
-
Sprzedaż ziemi - resztówki dla GDDKiA z podatkiem dochodowym
... darowiźnie dwie działki gruntu: 1198/2 i 1198/3. Kilka lat wcześniej Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad kupiła od matki wnioskodawcy grunt pod budowę autostrady. Działka ... jest więc stwierdzenie, że przychód uzyskany przez Wnioskodawcę ze sprzedaży działki (tzw. „resztówki”) stanowi dla niego źródło przychodu. W myśl art. 30e ust. 1 ...
-
Zamiana nieruchomości (gruntu) bez podatku VAT?
... zatem do czynienia z sytuacją, w której w zamian za przejętą działkę, Gmina na wniosek właścicieli wywłaszczonej działki zamierza przyznać działkę zamienną na podstawie art. 131 ust. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Działka zamienna, która ma być przyznana w ramach odszkodowania, jest działką z zasobu nieruchomości Wnioskodawcy. Tym samym ...
-
Sprzedaż budynku i działek bez VAT
... działki z uwagi na jego sytuację osobistą. Sprzedaż ma zostać dokonana na rzecz jednego nabywcy. W pierwszej kolejności zostanie sprzedana działka z budynkiem, a następnie (po podziale) większa część drugiej działki. Podatnik dodał, że do drugiej działki ...
-
Źródło przychodu przy sprzedaży nieruchomości
... majątku objętego wspólnością majątkową małżeńską działkę przeznaczoną pod budowę domu jednorodzinnego o powierzchni 0,1 ha i udział wynoszący 1/12 działki będącej drogą dojazdową do pierwszej z działek. W przyszłości działka ta może zostać sprzedana. Zadano pytanie, do jakiego źródła przychodów należy zaliczyć przychód z jej sprzedaży, tj. czy ...
-
Obrót ziemią rolną w podatku dochodowym
... Wnioskodawczyni zamierza sprzedać ww. działkę czynnemu rolnikowi. Jeżeli zatem zbycie ww. działki nastąpi przed upływem 5 lat liczonych od końca roku kalendarzowego, w którym ... warunkiem, że działka ta rzeczywiście nie utraci charakteru rolnego. Stanowisko Wnioskodawczyni, zgodnie z którym dochód uzyskany ze sprzedaży ww. działki rolnej rolnikowi, ...
-
Przekazanie środka trwałego firmie żony bez podatku dochodowego
... użytkowania wieczystego gruntu we własność. W styczniu 2018 r. został zatwierdzony podział tej nieruchomości na 4 działki: działka B była zabudowana budynkami i budowlami, działki C i D stanowiły tereny niezabudowane przeznaczone pod zabudowę, a działka E przeszła na własność powiatu z przeznaczeniem pod drogę powiatową. Na działce B znajdują się ...
-
Rodzinny ogród działkowy: sprzedaż po śmierci męża
... że pomiędzy działkowiczem a właścicielem gruntu, na którym znajduje się działka (Skarb Państwa, gmina) nie ma żadnych bezpośrednich relacji prawnych, co czyni ... . Natomiast z dniem 19 stycznia 2014 r. prawo używania działki i pobierania z niej pożytków (użytkowanie działki) ustanowione na podstawie art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... . Z chwilą sporządzenia w/w aktu notarialnego nieruchomość gruntowobudynkowa tj. działka z hotelem w sensie prawnym przestaje istnieć. W/w rzecz prawnie ... oznacza zgaśnięcie prawa własności nieruchomości gruntowo budynkowej - działki z hotelem ( w związku z ustaniem bytu prawnego tej działki z hotelem tj. zarówno desygnatu pojęcia prawnego czyli ...
-
Podział majątku a podatek od sprzedaży nieruchomości
... wynika ze złożonego wniosku, w dniu 31 lipca 2002 r. zakupił Pan zabudowaną nieruchomość. W 2006 roku sądownie dokonano rozdzielności majątkowej – działka podzielona została na dwie działki o powierzchni 0,3512 ha każda, bez wzajemnych spłat i dopłat. Stosunki majątkowe między małżonkami zostały uregulowane przepisami ustawy z dnia 25 ...
-
Ulga mieszkaniowa: urzędnik się spóźni a podatnik zapłaci
... w spadku udziału w nieruchomości na zakup działki gruntu, na którym zamierza wybudować budynek mieszkalny. Dla ww. działki nie została wydana do końca 2017 r. ... osób fizycznych realizuje cel mieszkaniowy również wydatek poniesiony na zakup działki innej niż budowlana, pod warunkiem że działka ta, w terminie począwszy od dnia odpłatnego zbycia, ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Grunty budowlane w gospodarstwie rolnym: sprzedaż z podatkiem VAT
... w opisie sprawy, teren działki 244/2 oraz działek powstałych w wyniku podziału tej działki, objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego, z którego wynika, że jest to teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną (w tym jedna działka z przeznaczeniem na drogę, i jedna jako poszerzenie istniejącej drogi). Zatem działki stanowią teren budowlany ...
-
Sprzedaż gruntu w VAT z budynkiem dzierżawcy/nabywcy
... nabycia do dnia 9 maja 2011 r. Od 10 maja 2011 r. natomiast działka została wydzierżawiona osobie, która obecnie zamierza ją kupić od gminy. ... w przypadku jego braku decyzja o warunkach zabudowy. Z opisu sprawy wynika, że dla przedmiotowej działki nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, jak również decyzji o warunkach zabudowy. ...
-
Dzielisz grunt na sprzedaż i go reklamujesz? Zapłacisz podatek VAT
... 1990 r. wnioskodawczyni zostało przekazane gospodarstwo rolne, w skład którego wchodziła działka gruntu o powierzchni 0.6988 ha. Nieruchomość ta zostanie podzielona na 7 mniejszych działek (jedna zostanie przeznaczona pod drogę), które następnie będą sprzedane pod zabudowę. Wszystkie działki mają zostać sprzedane w ciągu 1,5 roku od daty podziału ...
-
Sprzedaż rozpoczętej budowy domu poza podatkiem VAT
... potrzeby osobiste pozostawiając jeden budynek. W tym celu zostanie wydzielona działka gruntu, na której znajduje się budynek przeznaczony ... wspólnego z prowadzoną działalnością gospodarczą. Zadano pytanie, czy sprzedaż działki z rozpoczętą budową będzie objęta podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) ...
-
Sprzedaż przez rolnika gruntu budowlanego w podatku VAT
... uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który obejmował m.in. działki będące własnością Wnioskodawcy. Miejscowy plan określa budowlane przeznaczenie posiadanych przez Wnioskodawcę działek. Zainteresowany rozpoczął procedurę podziału jednej działki, z której to zostanie wyodrębniona działka o pow. Ok. 1 500 mkw oraz 11 600 mkw ...
-
Sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
... w dniu 19 listopada 2017 r. spadek w postaci gospodarstwa rolnego (dwie działki niezabudowane o powierzchni 0,58 ha i 0,81 ha objęte podatkiem rolnym). Powyższe ... stanu faktycznego wynika, że nabyte w drodze spadku nieruchomości rolne (działka nr 173 o powierzchni 0,58 ha oraz działka nr 174 o powierzchni 0,81 ha) stanowią gospodarstwo rolne ...
-
Zamiana gruntów rolnych a podatek dochodowy
... rolnych o powierzchni przekraczającej 1 ha. W skład tych gruntów wchodzi działka rolna oznaczona numerem ewidencyjnym 144 (wnioskodawczyni jest jej współwłaścicielem wraz z siostrą), nabyciem której zainteresowany jest sąsiad posiadający grunty rolne znajdujące się obok tej działki, a które to chciałby scalić. W związku z powyższym wystąpił do ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z podatkiem dochodowym?
... w gruncie na rzecz wnioskodawcy, a ten w lipcu 2014 r. go sprzedał. Wskazana działka gruntu była oznaczona symbolem RIIIa jako grunty orne, na podstawie ... ustalenie daty i formy prawnej nabycia przez Wnioskodawcę prawa własności nieruchomości (działki rolnej). Zgodnie z art. 31 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (t.j. ...
-
Sprzedaż ziemi bez decyzji o warunkach zabudowy zwolniona z VAT
... o warunkach zabudowy. Spółka uzyskała także zaświadczenie z Urzędu Miasta, że nabyta działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Po powyższych czynnościach działka została sprzedana. Zadano pytanie, czy w takiej sytuacji sprzedaż działki korzystała ze zwolnienia z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy ...
-
Zniesienie współwłasności nieruchomości w podatku VAT
... właściciel. Przykład 2 W sytuacji z przykładu 1 współwłaściciele umówili się, że dokonają podziału nieruchomości poprzez wydzielenie działki o wartości 300.000 zł. Ta wydzielana działka stanie się wyłączną własnością Spółki A. Pozostała część działki o wartości 200.000 zł będzie współwłasnością Spółki C i osoby fizycznej (ich udziały wyniosą po 1/2 ...
-
Likwidacja ogrodu działkowego: odszkodowanie z podatkiem PIT?
... na działkach, a stanowiące ich własność oraz za prawa do działki w ROD, pomniejszone o wartość prawa do działki przyznanego w nowo powstałym ROD (art. 22 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy). ... 35 tej ustawy, prawo do działki wygasa m.in. z chwilą likwidacji ROD lub jego części, na której znajduje się działka. Odszkodowanie stanowi - co do zasady - przychód w ...
-
Sprzedaż gruntu z bonifikatą w podatku VAT
... dla którego burmistrz wydał decyzję o ustaleniu lokalizacji celu publicznego. Działka ma być wykorzystywana wyłącznie na cel publiczny w zakresie ... VAT. Wobec powyższego, należy stwierdzić, że planowana przez Państwa (jako właściciela) dostawa działki, będzie dostawą dokonaną w ramach prowadzenia działalności gospodarczej w myśl art. 15 ust. ...
-
Aport nieruchomości do spółki a zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Co z podatkiem VAT?
... aportem jedną z posiadanych działek, a następnie na nieruchomości tej realizować inwestycję budowlaną. Uzasadnieniem tego ruchu była okoliczność, że przedmiotowa działka przylega do działki innego inwestora. Obaj przedsiębiorcy chcieli więc uruchomić wspólne przedsięwzięcie na większym, połączonym z dwóch działek gruncie, a wkładem każdego z nich ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata spadkobierców a podatek
... . Spadek po niej wnioskodawczyni nabyła w wysokości 1/10 masy spadkowej (działka wraz z domem). Postanowieniem Sądu Rejonowego z dnia 30 lipca 2007 ... działki. Zatem kwota spłaty winna zostać proporcjonalnie obliczona do części działki będącej przedmiotem sprzedaży. W tym celu należy ustalić wartość rynkową całej nieruchomości i sprzedanej działki ...
-
Opłata za odrolnienie gruntu w koszty uzyskania przychodu
... i magazynowaniem towarów. Spółka uzyskała zgodę starosty, aby stanowiąca majątek spółki działka (pierwotnie grunty rolne), została trwale wyłączona z produkcji rolnej ... spółkę z opłaty jednorazowej z tytułu trwałego wyłączenia działki z produkcji rolniczej, ale zarządził opłaty roczne z tytułu użytkowania działki, płatne przez 10 lat w wysokości ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]