-
Podatek PCC od sprzedaży gruntów rolnych?
... w skład gospodarstwa rolnego w rozumieniu przepisów ustawy o podatku rolnym. Tereny mieszkaniowe sklasyfikowane są bowiem w grupach odrębnych od gruntów rolnych i gruntów zadrzewionych i zakrzewionych na użytkach rolnych. Mając na uwadze treść zacytowanych przepisów oraz stan faktyczny przedstawiony przez Wnioskodawcę należy uznać, że w odniesieniu ...
-
Sprzedaż gruntów rolnych z podatkiem dochodowym?
... sprzedaży przewidzianego dla gruntów rolnych - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 03.06.2014 r. nr ILPB2/415-263/14-2/TR. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca jest rolnikiem prowadzącym gospodarstwo rolne. Zamierza sprzedać część posiadanych gruntów rolnych wchodzących w skład jego ...
-
Dzierżawa gruntów rolnych z podatkiem dochodowym
... z dzierżawy gruntów rolnych, na których także jest prowadzona działalność rolnicza przez dzierżawców. Dzierżawa odbywa się na rzecz spółek z grupy (tj. podmiotów powiązanych) oraz podmiotów zewnętrznych - rolników. Przychody z dzierżawy są przeznaczane na działalność rolniczą. Zadano pytanie, czy przychody z dzierżawy gruntów rolnych na rzecz ...
-
CIT: Dzierżawa gruntów rolnych to nie działalność rolnicza
... przychodów spółki uzależniona jest od wysokości tych dopłat. Nadto spółka jest płatnikiem podatku rolnego od wydzierżawionych gruntów rolnych. Zadano pytanie, czy przychody z dzierżawy gruntów można zaliczyć do działalności rolniczej i przychodów rolniczych? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art ...
-
Zamiana gruntów rolnych w świetle podatku dochodowego od osób fizycznych
... zamiana nieruchomości, w tym, tak często dokonywana, zamiana gruntów rolnych. Zgodnie z zasadą omówioną na wstępie źródłem ... gruntów, które w związku z tą sprzedażą utraciły charakter rolny. Jak już wskazano powyżej w przypadku gdy przepis mówi o sprzedaży należy również odnosić jego treść do umowy zamiany. Dlatego też zamiana gruntów rolnych ...
-
Dzierżawa gruntów rolnych a podatek VAT
... gruntów rolnych na cele rolnicze korzysta ze zwolnienia od podatku VAT, zaś dzierżawa gruntów na cele inne ... przedstawione we wniosku zdarzenie przyszłe w powiązaniu z powołanymi przepisami prawa, stwierdzić należy, iż dzierżawa gruntów rolnych na cele rolnicze, jako – wbrew twierdzeniu Wnioskodawcy – czynność podlegająca, na podstawie art. 5 ust. 1 ...
-
Sprzedaż gruntów rolnych firmy a podatek dochodowy
... nie dotyczy przychodu uzyskanego ze sprzedaży gruntów, które w związku z tą sprzedażą utraciły charakter rolny. Brak jest natomiast możliwości zastosowania omawianego zwolnienia od przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej. Jak wynika z treści wniosku, sprzedaż gruntów rolnych będzie następowała w ramach prowadzonej działalności ...
-
Dzierżawa gruntów rolnych w podatku VAT i dochodowych
... i 16 ustawy o VAT). I tak gospodarstwem rolnym jest gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym (czyli obszar gruntów rolnych, jak też gruntów zakrzewionych i zadrzewionych na użytkach rolnych, o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących się w posiadaniu osoby fizycznej ...
-
Dzierżawa gruntów rolnych a zwolnienie z VAT
... jest rolnikiem. Część swoich gruntów rolnych wydzierżawił pod ... gruntów przeznaczonych na cele rolnicze, a także zbycie prawa użytkowania wieczystego tych gruntów. Cytowany wyżej przepis § 13 ust. 1 pkt 4 ww. rozporządzenia zwalnia od podatku dzierżawę gruntów przeznaczonych na cele rolnicze. Z powyższych przepisów wynika, iż dzierżawa gruntów ...
-
Sprzedaż gruntów rolnych a podatek dochodowy
... prawnej. Natomiast opodatkowaniu podatkiem rolnym w myśl art. 1 ww. ustawy podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza. Z powyższego wynika, że przy ...
-
Sprzedaż gruntów rolnych a VAT
... także grunty (art. 2 pkt 6 ustawy o VAT). Co do zasady zatem dostawa gruntów podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Ustawodawca przewidział jednak pewne zwolnienia w podatku VAT. ... budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. A więc zgodnie z powyższym sprzedaż gruntów rolnych korzysta ze zwolnienia w podatku od towarów i usług. Okazać się ...
-
Zamiana gruntów rolnych a podatek dochodowy
... . Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W lutym 2012 r. wnioskodawczyni otrzymała od rodziców darowiznę w postaci niezabudowanych działek rolnych o powierzchni przekraczającej 1 ha. W skład tych gruntów wchodzi działka rolna oznaczona numerem ewidencyjnym 144 (wnioskodawczyni jest jej współwłaścicielem wraz z siostrą), nabyciem której ...
-
Śmierć rolnika: sprzedaż płodów rolnych i maszyn w podatku VAT
... rolnych zostały przez męża zasiane zboża, które wnioskodawczyni zebrała i sprzeda. Zainteresowana zamierza też sprzedać maszyny rolnicze. Wyprzedaż majątku (maszyn oraz gruntów) ma się rozpocząć jesienią 2019 r. Do momentu sprzedaży maszyny te będą służyły zainteresowanej do zebrania płodów rolnych ... na paliwo) oraz gruntów rolnych opisanych we ...
-
Nadpłata podatku od nieruchomości przy gruntach rolnych
... gdy grunty rolne bądź leśne”, opisana została kwestia poprawnego interpretowania pojęcia „zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej” oraz problem niejasnego statusu gruntów rolnych i leśnych przeznaczonych na inwestycje. Niżej prezentujemy, co zrobić, aby obniżyć wartość daniny należnej z tytułu podatku od nieruchomości oraz jak wystąpić ...
-
Sprzedaż działek (nie) rolnych a podatek VAT
... była decyzja o warunkach zabudowy. Pozostałe, jako działki rolne były sprzedane za zgodą Agencji Nieruchomości Rolnych, która zrezygnowała z prawa pierwokupu. Status działek rolnych potwierdza wypis z rejestru gruntów. Dla działek tych nie ma ponadto obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ani decyzji o warunkach zabudowy ...
-
NIK: budżet traci miliony na bezprawnym korzystaniu z państwowych gruntów
... 30 mln zł opłat za korzystanie z gruntów państwowych. W tym samym czasie bezprawni użytkownicy pozyskali z tych gruntów w formie dopłat niemal 76 milionów złotych. Co szczególnie bulwersujące, w kilku przypadkach takimi bezprawnymi użytkownikami byli pracownicy Agencji Nieruchomości Rolnych, Regionalnych Zarządów Gospodarki Wodnej czy Zarządów ...
-
Sprzedaż nieruchomości (rolnych) w podatku od czynności cywilnoprawnych
... . 1381 z późn. zm.) – w skrócie u.p.r. za gospodarstwo rolne uważa się obszar gruntów, o których mowa w art. 1 (tj. grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej nie zawsze jest zwolniona z podatku
... jej w sposób odbiegający od sposobu wykorzystywania gruntów rolnych. Cel nabycia może wynikać bezpośrednio z aktu notarialnego, statusu nabywcy, jak również z okoliczności związanych z daną transakcją. Jednocześnie, skoro warunkiem zwolnienia jest, aby „przychód nie został uzyskany ze sprzedaży gruntów, które w związku z tą sprzedażą utraciły ...
-
Służebność przesyłu: wynagrodzenie w podatku PIT
... podatkiem dochodowym jako przychód z innych źródeł. Z tego tytułu spółka winna wystawić rolnikowi PIT-8C. Z kolei wypłata właścicielom gruntów rolnych ewentualnego dodatkowego odszkodowania za szkody w uprawach rolnych jest zwolniona z podatku. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 09.12.2013 ...
-
Sprzedaż gruntu rolnego a podatek dochodowy
... nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego. Zwolnienie nie dotyczy przychodu ze sprzedaży gruntów, które w związku z tą sprzedażą utraciły charakter rolny lub leśny. Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie zawiera definicji pojęcia gruntów rolnych. W celu wyjaśnienia tej kwestii odsyła, zgodnie z dyspozycją art. 2 ust. 4 ww ...
-
Dzierżawa gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
... być w wyniku zawartej umowy wykorzystywany na cele rolnicze. Przenosząc powyższe na grunt przedmiotowej sprawy stwierdzić należy, że dzierżawa gruntów rolnych, sklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków jako grunty orne, pastwiska trwałe, grunty zadrzewione i zakrzewione, grunty pod rowami, grunty rolne zabudowane, które stanowią gospodarstwo ...
-
Dzierżawa gospodarstwa rolnego z podatkiem dochodowym?
... wyjaśnił organ podatkowy? Spółka, osoba prawna, jest właścicielem gruntów rolnych spełniających definicję gospodarstwa rolnego. Została ona powołana w celu prowadzenia działalności rolniczej, niemniej póki co jej działalność ogranicza się jedynie do dzierżawy gruntów rolnych osobom fizycznym i prawnym. Wydzierżawione grunty przez dzierżawców służą ...
-
Tylko sprzedaż ponad 1 ha ziemi rolnej zwolniona z podatku PCC
... gruntów rolnych jest to, aby sprzedawane grunty stanowiły ... gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza. Art. 2 ust. 1 ustawy stanowi, że za gospodarstwo rolne uważa się obszar gruntów ...
-
Jedynie zakup gruntu (gospodarstwa) rolnego zwolniony z PCC
Zakup gruntów rolnych o powierzchni niespełna 3 ha, które mają wejść do posiadanego gospodarstwa rolnego, jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych. Zwolnienie to nie obejmuje ...
-
Grunty rolne: sprzedaż pod autostrady a VAT
... wyjaśnił urząd skarbowy? W skierowanym do organu podatkowego zapytaniu wyjaśniono, iż spółdzielnia jest podatnikiem podatku od towarów i usług oraz dokonała sprzedaży gruntów rolnych na rzecz Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad, co zostało udokumentowane aktem notarialnym. Przedmiotowe tereny były gruntami rolnymi, dla których brak ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym
... wyjaśnić należy, że będące współwłasnością Wnioskodawcy grunty leśne o powierzchni ok. 2,20 ha bez względu na to, że znajdują się pośrodku gruntów rolnych, w świetle definicji gospodarstwa rolnego zawartej w przywołanym powyżej art. 2 ust. 1 ustawy o podatku rolnym – wbrew twierdzeniu Wnioskodawcy – nie tworzą gospodarstwa rolnego. Również ...
-
Grunty rolne zabudowane: sprzedaż a podatek
... . Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Po śmierci brata w 2010 r. wnioskodawca odziedziczył udział w części gruntów rolnych zabudowanych, stanowiących gospodarstwo rolne, oznaczonych w rejestrze gruntów jako grunty rolne zabudowane (akt poświadczenia dziedziczenia z września 2011 r.). Następnie w listopadzie 2011 r. nieruchomość ...
-
VAT od sprzedaży działek budowlanych
... może świadczyć prowadzenie czynności zmierzających do zmiany przeznaczenia gruntów (z rolnych na budowlane), podzielenie gospodarstwa na działki budowlane a ostatecznie sprzedaż ... W świetle powyższego należy stwierdzić, że pan Zdzisław W. już w momencie zakupu gruntów rolnych działał jako podatnik podatku od towarów i usług w rozumieniu przepisów ...
-
Sprzedaż gruntu rolnego bez podatku?
... gruntów przed upływem pięciu lat licząc od końca roku, w którym nastąpiło ich nabycie co do zasady jest opodatkowane podatkiem dochodowym. Ustawodawca przewidział tutaj jednak pewne zwolnienia. Jedno z nich odnosi się do gruntów rolnych ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej opodatkowana PIT?
Sprzedaż gruntów rolnych, w wyniku której utracą one swój charakter rolny, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej w podatku dochodowym
... przez niego przed zawarciem umowy, wskazują na to, że kupuje on nieruchomość z zamiarem wykorzystania jej w sposób odbiegający od sposobu wykorzystywania gruntów rolnych i leśnych. (…)”
-
Obrót ziemią rolną w podatku dochodowym
... gruntów rolnych przed pięcioma laty od ich nabycia jest objęta podatkiem dochodowym. Podatku ... – W, h. grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, oznaczone symbolem – Lzr, 2. nieużytki, oznaczone symbolem – N. Z powyżej przytoczonych przepisów wynika, że zwolnienie przychodów ze sprzedaży gruntów wchodzących w skład gospodarstwa rolnego ...
-
Zalesienie terenu a podatek od nieruchomości
... częściach nasadzeń drzew, czego zaprzestała w 2011 r. W tym samym roku wójt gminy wydał na jej wniosek interpretację indywidualną w zakresie sposobu opodatkowania gruntów rolnych obsadzonych drzewami. W dokumencie tym stwierdził, że należy je opodatkowywać podatkiem od nieruchomości. Zwolnienie z podatku Od początku 2013 r. do czerwca 2018 ...
-
Podatek PCC a sprzedaż gospodarstwa rolnego
... gospodarstwa rolnego, w rozumieniu przepisów ustawy o podatku rolnym, należy uznać również udział we współwłasności gruntów rolnych. Co ważne, wystarczającym do uznania danego obszaru za gospodarstwo rolne jest fakt posiadania gruntów rolnych, nie zaś uzyskiwanie z tego tytułu dochodów. Wskazane zwolnienie wynikające z ustawy o PCC będzie miało ...
-
Działka w spadku lub darowiźnie czy sprzedaż działki i przekazanie pieniędzy? Jakie obowiązują podatki i co jest korzystniejsze?
... o obowiązku opłacania corocznego podatku od nieruchomości, którego wysokość ustala gmina w granicach maksymalnych stawek przewidzianych w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych. W przypadku gruntów rolnych zastosowanie może mieć podatek rolny, o ile działka nie została wyłączona z produkcji rolnej. Warto także zweryfikować, czy grunt nie jest ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od spadków i darowizn, podatek od darowizny, podatek od spadku, podatek od czynności cywilnoprawnych, podatek od gruntów, ulga mieszkaniowa, nieruchomość w spadku, sprzedaż spadku, darowizna nieruchomości, sprzedaż działki


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem