-
Otrzymana kara umowna a koszty uzyskania przychodu
Naliczone i zapłacone odsetki od kredytu hipotecznego nie stanowią kosztu uzyskania przychodu z tytułu otrzymanej od dewelopera kary umownej za niewywiązanie się z umowy. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 08.04.2010 r. nr IPPB2/415-226/10-2/AS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? ...
-
Zbycie akcji a koszty uzyskania przychodu
... kredytu tj. odsetek oraz prowizji od kredytu oraz innych kosztów zapłaconych w banku, związanych m. in. z ustanowieniem zabezpieczenia kredytu, wydanymi zaświadczeniami. Uiszczenie tych opłat było warunkiem koniecznym otrzymania kredytu, którego celem było nabycie akcji. W rezultacie opłaty za przygotowanie kredytu oraz odsetki od kredytu ...
-
Cesja umowy o wybudowanie mieszkania a podatek dochodowy
... dochodowym. Uzyskany w ten sposób przychód pomniejsza się o zapłacone odsetki od kredytu bankowego zaciągniętego na ten cel. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 09.02.2009 r. nr IPPB4/415-150/08-2/SP. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W zapytaniu podatniczka wskazała, że 01 ...
-
Zakup ziemi: prywatny kredyt a koszty firmy
... , opłaty notarialne, opłaty bankowe, odsetki od kredytu (w tym także zaciągniętego poza działalnością gospodarczą), stanowią koszty uzyskania przychodu prowadzonej firmy. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 21.05.2010 r. nr ITPB1/415-208/10/PSZ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy ...
-
Wartość środka trwałego: wycena biegłego gdy znana cena zakupu
... na jego wykończenie, jak też odsetki od kredytu naliczone do dnia przekazania środka trwałego do używania, nie można tej wartości ustalić w oparciu o wycenę biegłego. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 19.08.2014 r. nr ITPB1/415-587/14/MP. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy ...
-
Ulga odsetkowa na dwa kredyty?
... od tego kredytu w wysokości 6 013,31 zł. Łącznie do tej pory odliczył odsetki od kredytu w wysokości 9 104,47 zł. (3 091,16 ze starego kredytu + 6 013,31 z nowego kredytu). Podatnik zada pytanie, czy kupując nowe mieszkanie i zaciągając na nie kredyt hipoteczny miał prawo odliczyć od dochodu odsetki od kredytu ...
-
Remont mieszkania na wynajem jako koszty uzyskania przychodu?
... odsetki od kredytu mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów pod warunkiem łącznego spełnienia następujących warunków: • zaciągnięty kredyt pozostaje w związku z uzyskiwanymi przez Pana przychodami, • odsetki zostały zapłacone, • odsetki nie zwiększają kosztów inwestycji. Koszty związane ze spłatą odsetek od kredytu ...
-
Mieszkanie na kredyt a koszty firmy
Odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego, który w całości jest wykorzystywany w prowadzonej działalności gospodarczej, stanowią koszty uzyskania przychodu tejże działalności. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 08.08.2011 r. nr ILPB1/415-682/11-3/AO. Jakie wątpliwości ...
-
Kredyt dla firmy w podatku dochodowym
... Odsetki od kredytu spłacaj wtedy, gdy masz wysokie przychody Na tym nie koniec. Harmonogram spłaty kredytu przedsiębiorca powinien odnieść do sytuacji swojej firmy. Przede wszystkim opłacalne jest skumulowanie płatności odsetek w okresach, w których firma osiąga wysokie przychody. Wtedy odsetki ...
-
Najem nieruchomości: prywatny kredyt a koszty
... kredytu i odsetki od kredytu, jeżeli ten budynek/kamienica jest amortyzowany metodą uproszczoną. W przypadku amortyzacji nieuproszczonej, prowizja i odsetki od kredytu ...
-
Kredyt kupiecki a podatek VAT
... odsetki od kredytu kupieckiego stanowią odrębną usługę pośrednictwa finansowego, która korzysta ze zwolnienia z VAT. Z najnowszego orzecznictwa potwierdzającego powyższą tezę można wskazać wyrok WSA w Szczecinie z 21 marca 2012 r., sygn. akt I SA/Sz 1081/11. W obecnie obowiązującym stanie prawnym usługi finansowe (w tym udzielnie kredytu ...
-
Ugoda z bankiem a przychody podatkowe
... od kredytu, których termin płatności upłynął, podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 21.11.2008 r. nr IPPB2/415-1315/08-2/AS. Jakie ...
-
Ulga odsetkowa tylko na cele mieszkaniowe
... od dewelopera, ale fizycznie część kredytu nie została wykorzystana na ten cel. Reasumując należy stwierdzić, iż Wnioskodawczyni była zobowiązana do skorygowania zeznań, gdyż zapłacone odsetki od kredytu hipotecznego, który fizycznie nie został przeznaczony na cele określone w art. 26b ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Mieszkanie jako środek trwały firmy: amortyzacja i koszty mediów
... od kredytu aby prawidłowo rozliczyć koszty. Od momentu przekazania środka trwałego do użytkowania zapłacone odsetki od kredytu należy zaliczać bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodów. Natomiast odsetki ...
-
Cienka kapitalizacja gdy amortyzacja środków trwałych?
... Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka nabyła środek trwały za środki finansowe pochodzące z pożyczki zaciągniętej u udziałowców posiadających ponad 25% jej udziałów. Wartość zadłużenia przekroczyła trzykrotność wartości kapitału zakładowego spółki, a co za tym idzie, odsetki od ...
-
Nowelizacja ustawy o PIT przyjęta przez Rząd
... , jakie dotyczą rezydentów Polski. Zgodnie z nowym prawem, podatek będzie określony dla małżonków w podwójnej wysokości podatku obliczonego od połowy łącznych dochodów, jakie ... zakres ulgi odsetkowej na odsetki od kredytu (pożyczki) przeznaczonej na spłatę kredytu (pożyczki) refinansowego oraz na odsetki od kredytu konsolidacyjnego. Projekt ...
-
Kapitalizacja odsetek w koszty firmy?
... Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka z o.o., prowadząca działalność w zakresie budowy i sprzedaży mieszkań, w latach 2005 – 2010 zaciągnęła pożyczki. Odsetki od ...
-
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... odsetki od kredytu 100 zł. Właściciel rozliczający się na starych zasadach (może to jeszcze robić do końca 2022 r.), wg skali, zapłaci 17% podatek dochodowy od kwoty 700 zł (= 119 zł podatku). Przy rozliczaniu ryczałtem takiej możliwości nie ma i wynajmujący będzie musiał obliczyć podatek od ...
-
Ulga meldunkowa małżonków a rozdzielność majątkowa
... odsetki od kredytu spłacone do dnia sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz zapłacone inne opłaty związane z kredytem bankowym, zaciągniętym na nabycie zbywanej nieruchomości stanowią udokumentowane koszty nabycia, o których mowa w art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Podatek dochodowy gdy firma w mieszkaniu
... działalności gospodarczej ma prawo zaliczyć do kosztów część wydatków jakie ponosi na utrzymanie nieruchomości. Wydatki związane z eksploatacją mieszkania trzeba ... a w jakiej do celów prywatnych. Odsetki od kredytu mieszkaniowego Podatnik ma możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania/ ...
-
Jednorazowa sprzedaż nieruchomości a podatki
... odsetki od kredytu lub pożyczki odliczali lub odliczają od dochodu na podstawie art. 26b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W konsekwencji, ad casum oraz na podstawie wyżej powołanych przepisów ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Budowa domu na gruncie żony a ulga mieszkaniowa w PIT
... od osób fizycznych - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 23.05.2014 r. nr ITPB2/415-720/10/14-S/MU. Jakie wątpliwości ... , przepis ust. 1 pkt 32 lit. e) nie ma zastosowania do podatników, którzy odsetki od kredytu lub pożyczki odliczali lub odliczają na podstawie art. 26b. Katalog wydatków wymienionych ...
-
Co przesądza o istnieniu środka trwałego?
... .1.PB. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca jest wspólnikiem spółki cywilnej. Wspólnicy tej spółki w 2008 r. nabyli niezabudowaną działkę gruntu o charakterze użytkowym i produkcyjnym. Nieruchomość ta została zaliczona do środków trwałych spółki. Miała ona bowiem służyć działalności gospodarczej. Odsetki od kredytu zaciągniętego ...
-
Tabelki i rubryczki, czyli jak wypełnić PIT
... należności, jakie ... odsetki od kredytu mieszkaniowego (wykazane w PIT-D) oraz wydatki mieszkaniowe, odliczane od dochodu (wykazane w PIT-D). Część E Obliczenia podatku Podstawą obliczenia podatku dla podatników rozliczających swoje dochody jest kwota dochodu pomniejszona o odliczenia, zaokrąglona do pełnego złotego. Następnie wylicza się podatek od ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... od tego jak duże kwoty właściciel mieszkania może zaliczyć w koszty. Ryczałt płaci się bowiem od przychodu, a podatek na zasadach ogólnych i tzw. liniowy obliczany jest na podstawie dochodu, czyli przychodu pomniejszonego o koszty. Do kosztów zaliczyć można: odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości, podatek od ... ewidencji. Jakie są ...
-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... odsetki od kredytu zaciągniętego na jej zakup, czy bieżące koszty remontów i utrzymania nieruchomości, a także ich wyposażenia. Do kosztów można zaliczyć także płacony podatek od ...
-
Darowizna mieszkania a ulga odsetkowa w podatku PIT
... od osób fizycznych określa także terminy dokonywania odliczenia z tytułu spłaty odsetek od kredytu (pożyczki). Zgodnie natomiast z art. 26b ust. 4 ww. ustawy odliczenie obejmuje wyłącznie odsetki: 1. naliczone za okres począwszy od dnia 1 stycznia 2002 r. i zapłacone od tego dnia, 2. od tej części kredytu ...
-
Ulga odsetkowa: spóźnione odliczenie
... od kredytu dokonuje się najwcześniej za rok podatkowy, w którym została zakończona dana inwestycja. Natomiast zgodnie z ust. 6 odsetki, o których mowa w ust. 4, zapłacone przed rokiem określonym w ust. 5, mogą być odliczone od podstawy obliczenia podatku za rok podatkowy, w którym podatnik po raz pierwszy odlicza odsetki. Według ust. 7 odsetki ...
-
Ulga odsetkowa na zakup budynku mieszkalnego w stanie surowym?
... Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z dnia 10.12.2014 r. nr IBPBII/2/415-807/14/MW. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? 13 lipca 2005 r. wnioskodawca wraz z małżonkiem ... że ulga przysługuje osobom, które spłacają odsetki od kredytu zaciągniętego m.in. na zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego od osoby, która wybudowała ten budynek w ...
-
Ulga odsetkowa a sprzedaż nieruchomości
... nr 1437/US37/ZI/24/MJ/05. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W zapytaniu podatnik wskazał, ... kredytu lub pożyczki oraz odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych przychodów. Z tym że, zgodnie z art. 21 ust. 2a przepis art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) nie ma zastosowania do podatników, którzy odsetki od kredytu ...
-
Ugoda z bankiem a przychód podatkowy z odsetek
... odsetki od kredytu, które stały się wymagalne. Brak tym samym jakichkolwiek podstaw, aby umorzenie odsetek traktować jako zmianę umowy kredytu niepodlegającą opodatkowaniu. Bez znaczenia jest przy tym fakt, że wnioskodawczyni nie otrzymała od ...
-
Umorzenie odsetek a przychód podatkowy poręczyciela
... Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W zapytaniu wnioskodawca wskazał, iż w dniu 21.01.2008 r. spłacił kredyt, który zaciągnęła jego żona na prowadzoną działalność gospodarczą, a który został przez wnioskodawcę poręczony. Spłata kredytu nie nastąpiła jednak w terminie. Stąd też bank naliczył karne odsetki ... kredytu lub odsetek od kredytu dla ...
-
Ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym tylko na kredyt bankowy
... wydatki przypadające na spłatę kredytu (pożyczki) określonego w ust. 25 pkt 2 lit. a)-c) oraz zapłacone odsetki od tej części kredytu (pożyczki), która proporcjonalnie przypada na spłatę kredytu (pożyczki), o których ... przeznaczyła (wraz z małżonkiem) na spłatę pożyczek jakie otrzymała od matki małżonka na budowę i wykończenie domu. Skoro zatem ...
-
Lokaty i kredyty bankowe a podatek dochodowy
... jakie rodzi on skutki podatkowe. Przykładowo inaczej rozlicza się koszty związane z zaciągnięciem kredytu inwestycyjnego, a inaczej kredytu obrotowego. Przedsiębiorca, który zaciąga kredyt inwestycyjny i chce podnieść sobie koszty dla celów podatkowych powinien negocjować z bankiem, aby ten naliczył odsetki ...
-
Budowa domu na cudzym gruncie bez ulgi w podatku dochodowym
... Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni zamierza sprzedać działkę zakupioną w 2011 r. Uzyskane ze sprzedaży pieniądze chce przeznaczyć na spłatę kredytu ... spłatę kredytu (pożyczki) określonego w ust. 25 pkt 2 lit. a)-c) oraz zapłacone odsetki od tej części kredytu (pożyczki), która proporcjonalnie przypada na spłatę kredytu ( ...