-
Koszty uzyskania przychodu przez spółki. Zmiany od 2023 roku
... nieruchomości jeszcze przez stworzeniem spółki. Spółka Z wypłaca mu czynsz w wysokości standardowych cen rynkowych. Koszt poniesiony z tytułu wynajmu nie może zostać wliczony do kosztów uzyskania ...
-
Zamiana nieruchomości: jak liczyć dochód ze sprzedaży?
... o ich sprzedaży. W myśl art. 30e ust. 1, ust. 3 i ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. ... 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw. Stosownie do art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, koszty uzyskania przychodu z tytułu ...
-
Dział spadku i sprzedaż nieruchomości a podatek
... sprzedaży udziału pomniejszoną o ewentualne koszty odpłatnego zbycia, ale bez pomniejszania o sumę spłat pozostałych spadkobierców. Suma spłat pozostałych spadkobierców może natomiast zostać zaliczona do kosztów uzyskania przychodów w poz. 21 zeznania PIT-39. Jest to bowiem koszt nabycia części udziału w przedmiotowej nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: podatek od spadku w koszty?
... sprzedaży przedmiotu darowizny lub spadku, jest odpłatne zbycie rzeczy, jeżeli następuje przed upływem przewidzianego w ustawie okresu. I tak w przypadku zbycia: nieruchomości ... tym miejscu przypomnieć, że za koszty uzyskania przychodów uznaje się ... zmniejszy przychodu uzyskanego ze zbycia samochodu. Przy nieruchomościach jest jednak wyjątek Inaczej ...
-
Jakie podatki można wliczyć w koszty uzyskania przychodu?
... uzyskania przychodów. Jako przykład można wskazać podatek od nieruchomości, który zasadniczo może stanowić koszty uzyskania ...
-
Uznałeś nieruchomość za środek trwały? Przy jej sprzedaży zapłacisz podatek z firmy
... na potrzeby związane z działalnością gospodarczą oraz przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej: ... sprzedaży w 2016 r. części tej nieruchomości stanowić będzie zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, niezalenie od tego czy w kosztach uzyskania ...
-
Zasiedzenie i sprzedaż nieruchomości: odliczenie przyszłego podatku
... sprzedaży, będzie stanowić koszt uzyskania przychodów z odpłatnego zbycia Działki 1 w 2016 r. Podatnicy, którzy osiągnęli w danym roku podatkowym przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości są zobowiązani złożyć zeznanie PIT-39 do 30 kwietnia roku następującego po roku podatkowym, w którym nastąpiło zbycie nieruchomości ...
Tematy: podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż przed upływem 5 lat, cele mieszkaniowe, zaległości podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, zasiedzenie, zasiedzenie nieruchomości, postępowanie sądowe, podatek od spadku, podatek od zasiedzenia, wniosek o zasiedzenie nieruchomości -
Sprzedaż nieruchomości: zadatek a podatek
... zadatek dany przy ... uzyskania przychodu będą koszty sądowe, koszty agencji nieruchomości. Mając na uwadze powyższe stwierdzić należy, iż Wnioskodawca niewątpliwie poniósł wydatki związane z zamiarem sprzedaży przedmiotowej nieruchomości w postaci zapłaconej należności agencji nieruchomości. Dlatego też wydatki te mogłyby stanowić koszt uzyskania ...
-
Kiedy zamiana nieruchomości z podatkiem dochodowym?
... sprzedaży nieruchomości Jeżeli jednak okres posiadania był krótszy, należy ustalić przychód (pomniejszony o tzw. koszty odpłatnego zbycia), koszty jego uzyskania oraz ewentualny podatek. Możliwe jest tutaj także korzystanie z ulg podatkowych tak samo ja przy zwykłej sprzedaży ...
-
Uwaga na podatek od sprzedaży mieszkania wniesionego do majątku wspólnego
... nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości). Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym odpłatnym zbyciem musi istnieć zatem związek przyczynowo-skutkowy. Tak obliczony przychód można pomniejszyć o koszty uzyskania ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania nabytego w spadku oraz dziale spadku
... 000 zł. Wnioskodawczyni zadała pytanie czy i w jakiej wysokości od sprzedaży mieszkania musi zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: ... podatkiem od spadków i darowizn. Do kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości i praw, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: dochód gdy umowa darowizny
... sprzedaży nieruchomości, • koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, • wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, • koszty i opłaty sądowe. Stosownie do przepisu art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych koszty uzyskania ...
-
Zbycie majątku (nieruchomości) po 5 latach z podatkiem dochodowym?
... koszt uzyskania przychodu, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 9 albo 9a, w wysokości faktycznie poniesionych, niezaliczonych do kosztów uzyskania ...
-
Kiedy sprzedaż firmowej nieruchomości z podatkiem dochodowym?
... sprzedaży nieruchomości na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zależy od tego czy nieruchomość ta była wykorzystywana w działalności gospodarczej. Zdaniem organów podatkowych, wpisanie nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmy w księdze podatkowej
... , czyli zarówno zaliczonych do kosztów uzyskania przychodów jak i z nich wyłączonych z różnych przyczyn). Koszty te należy ująć w kolumnie 13 księgi „Pozostałe wydatki”. Powyższe postępowanie dotyczy sprzedaży nieruchomości będących środkami trwałymi firmy, a nie towarami handlowymi. Nie każda nieruchomość Warto przy tym pamiętać, że nie każda ...
-
Sprzedaż nieruchomości: odsetki jako koszty bezpośrednie
... nieruchomości). W pełni zasadne jest również stanowisko Spółki, że ponoszony przez Spółkę koszt odsetek powinien zostać uwzględniony w rozliczeniach podatkowych Spółki w momencie uzyskiwania przez Spółkę przychodów podatkowych ze sprzedaży Lokali. W takim przypadku w chwili uzyskania przychodów ze sprzedaży ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga mieszkaniowa nie wpływa na koszty podatkowe
... sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości). Pomiędzy tymi wydatkami, a dokonanym odpłatnym zbyciem, musi istnieć związek przyczynowo – skutkowy. Koszty te nie są kosztami nabycia, lecz jako koszty odpłatnego zbycia pomniejszają przychód. Od powyższych kosztów odróżnić należy koszty uzyskania ...
-
Wiesz, że budujesz nieruchomości dla firmy? Zbieraj faktury
... Przy czym, jak stanowi art. 22f ust. 4 ustawy, jeżeli tylko część nieruchomości, w tym budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, jest wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej bądź wynajmowana lub wydzierżawiana – odpisów amortyzacyjnych dokonuje się w wysokości ustalonej od wartości początkowej nieruchomości ...
-
Wycinka drzewa w koszty uzyskania przychodu firmy?
... nieruchomości Trzeba jednak pamiętać, że nie wszystkie wydatki można zaliczyć jednorazowo do kosztów uzyskania ... sprzedaży ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... koszt ... , gdy koszty uzyskania przychodów przewyższają ... Przy sprzedaży częściowo zamortyzowanego lokalu możesz zapłacić wyższy podatek Właściciele mieszkań na wynajem, którzy stosują amortyzację w celu ograniczenia wysokości płaconego podatku muszą mieć świadomość konsekwencji takiego działania. Dobitnym przykładem jest sprzedaż takiej nieruchomości ...
-
Aport nieruchomości: zwolnienie z VAT?
... koszt wytworzenia, określone w momencie dostawy, b. w odniesieniu do usług – kwotę nie mniejszą niż całkowity koszt poniesiony przez podatnika na wykonanie usług. Z opisu stanu faktycznego wynika, iż Wnioskodawca wniósł aportem nieruchomość zabudowaną do innej spółki. Wycena wartości nieruchomości ...
-
Różnice kursowe przy różnych formach prawnych działalności gospodarczej
... . Wnioskodawca może przy tym prowadzić działalność gospodarczą ... sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży ... imieniu nabywać prawa, w tym własność nieruchomości i inne prawa rzeczowe, ... do rozliczania kosztów uzyskania przychodów, wydatków niestanowiących kosztów uzyskania przychodów i strat (art. 8 ...
-
Sprzedaż nieruchomości to nie dochód firmy?
... zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą oraz przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej składników majątku będących: * ... nieruchomości nie zostały zaliczone do kosztów uzyskania przychodów prowadzonej działalności gospodarczej, stwierdzić należy, iż przychody uzyskane ze sprzedaży tej nieruchomości ...
-
Sprzedaż mieszkania: ważne udokumentowane rzeczywiste koszty
... się w ustawowych kryteriach kosztu uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości. Biorąc powyższe pod uwagę, należy stwierdzić, że na gruncie opisanego we wniosku stanu faktycznego, Zainteresowanym nie przysługuje prawo do zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży mieszkania nieudokumentowanych fakturami VAT wydatków ...
-
Spłata pożyczki to nie cel mieszkaniowy w PIT, ale odsetki tak
... koszt uzyskania przychodu, zostały natomiast wymienione wśród wydatków na cele mieszkaniowe w art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przy czym uwzględnione mogą zostać wyłącznie (jeżeli takie wystąpią) odsetki niezapłacone jeszcze na moment sprzedaży nieruchomości i podlegające spłacie środkami ze sprzedaży. Podsumowując ...
-
Nieruchomość jako towar handlowy: odsetki od pożyczki na zakup w koszty
... (koszty) można było powiązać bezpośrednio z przychodem ze sprzedaży nieruchomości gruntowej. Wobec tego, zasadnym jest uznanie, że przedmiotowe wydatki stanowić będą tzw. pośredni koszt uzyskania przychodów i w myśl postanowień art. 15 ust. 4d Ustawy powinny być potrącone w dacie poniesienia. Przy czym w odniesieniu do odsetek od pożyczki kierować ...
-
Spłata ex-małżonka zmniejszy podatek dochodowy od mieszkania
... kosztem uzyskania przychodu przy ustalaniu dochodu ze sprzedaży nieruchomości - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 13.05.2015 r. nr ... od byłego małżonka Wnioskodawca dokonał za spłatą, to udokumentowana kwota spłaty będzie stanowiła koszt uzyskania przychodu, o którym mowa w art. 22 ust. 6c ww. ustawy. ...
-
Opłaty za użytkowanie wieczyste to koszty pośrednie firmy
... nieruchomości w celu ich sprzedaży, stanowią pośrednie koszty uzyskania przychodu i należy je zaliczyć do kosztów w dacie ich poniesienia, a nie dacie powstania przychodu w postaci sprzedaży ... uzyskania przychodów uważa się dzień, na który ujęto koszt w księgach rachunkowych. Reasumując, opłata za wieczyste użytkowanie gruntu stanowi koszt uzyskania ...
-
Sprzedaż mieszkania: gdy nie ma dochodu, nie ma podatku
Przy sprzedaży nieruchomości podatek dochodowy jest liczony od uzyskanego dochodu, czyli różnicy pomiędzy przychodem ze sprzedaży a kosztami jego uzyskania ...
-
Zamiana i sprzedaż działek a dochód w PIT
... sprzedaży nieruchomości może być uznane za koszt uzyskania przychodu. Przepis ten posługuje się m. in. pojęciem kosztu nabycia. W przypadku podatników zbywających nieruchomość nabytą w drodze zamiany kosztem tym bezspornie jest koszt nabycia zbywanej w drodze sprzedaży nieruchomości. Zatem w przypadku sprzedaży nieruchomości ...
-
Kara umowna za rozwiązanie umowy najmu nie jest kosztem podatkowym
... sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem najmu. W tym przypadku wskazano na związek przyczynowo-skutkowy z przychodem ze sprzedaży nieruchomości, podczas gdy w rozpatrywanej sprawie Spółka nie wskazała na żadne konkretne źródło przychodu, któremu miałby służyć koszt ...
-
Odsetki od kredytu w koszty podatkowe nie zawsze w dacie zapłaty
... sprzedaży, płacone od niego odsetki należy zaliczyć do bezpośrednich kosztów uzyskania przychodu. Oznacza to, że zapłacone odsetki staną się kosztem dopiero w momencie powstania przychodu ze sprzedaży poszczególnych nieruchomości ... został poniesiony. Wydatek zostanie uznany za koszt uzyskania przychodów, jeżeli pomiędzy jego poniesieniem a powstaniem, ...
-
Cele mieszkaniowe: spłata kredytu za sprzedane mieszkanie
... nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, itp. Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym zbyciem musi jednak istnieć związek przyczynowo˗skutkowy. Koszty te nie są kosztami nabycia, lecz jako koszty odpłatnego zbycia pomniejszają przychód. Tak obliczony przychód pomniejsza się następnie o koszty uzyskania ...
-
Koszty podatkowe: cofnięta odwrócona hipoteka i sprzedaż mieszkania
... uzyskania przychodu, które są brane pod uwagę przy sprzedaży tej nieruchomości ...
-
Sprzedaż środka trwałego: w kosztach tylko wartość historyczna
... koszt uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży gruntu (środka trwałego)? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Podstawę do ustalenia kosztów uzyskania przychodów w przypadku zbycia nieruchomości ...