-
Czynsz najmu mieszkania jest kosztem podatkowym firmy
... podpisać umowę najmu mieszkania w miejscowości siedziby klienta na czas trwania umowy. Zainteresowany zadał pytanie, czy wydatki związane z tym mieszkaniem, a więc czynsz najmu oraz ... źródła przychodu, • nie znajdować się na liście kosztów nieuznawanych za koszty uzyskania przychodów, wymienionych w art. 23 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób ...
-
Różny podatek od najmu mieszkania?
... także wliczenie w koszty odsetek od kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup mieszkania. Roczne obciążenia podatkowe wynikające z przychodów z tytułu wynajmowania lokalu (Wariant II) Wyszczególnienie Ryczałt 8,5% Podatek na zasadach ogólnych (wg skali) Podatek liniowy 19% stawka 18% stawka 32% Roczne przychody z najmu 20 000 zł Koszty uzyskania ...
-
Ryczał od najmu mieszkania: co zaliczyć do przychodów?
... koszty utrzymania lokalu płacone bezpośrednio do podmiotów świadczących usługi (tj. czynsz uiszczany we wspólnocie, abonament za media, opłaty za prąd wodę, gaz itp.). Podatniczka zamierza płacić podatek od najmu ... przytoczonych powyżej uregulowań prawnych wynika, iż podstawą generowania przychodów z najmu jest fakt zawarcia stosownej umowy między ...
-
Polski Ład: domu czy mieszkania już nie zamortyzujesz
... najmu mieszkania. Kolejnym argumentem jest wzrost wartości nieruchomości w czasie. Ministerstwo Finansów stoi tu na stanowisku, że korzystne regulacje podatkowe w zakresie amortyzacji mieszkań, a następnie ich sprzedaży, która co do zasady może nie rodzić obowiązku rozliczenia podatku dochodowego, powodują, że mieszkania ...
-
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
... jest liczony od uzyskanego z najmu przychodu. Skala podatkowa pozwala zaś uwzględnić w rachunku podatkowym koszty uzyskania tego przychodu Ryczałt lepszy przy mniejszej skali działania W praktyce wydaje się, że ryczałt jest też rozwiązaniem częściej stosowany przez osoby, które mają jedno – dwa mieszkania, które wynajmują, a więc ...
-
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... podatkowej, bo mieli wysokie koszty związane z nabyciem i utrzymaniem nieruchomości, a także ... najmu przerzucając opłaty licznikowe za media i czynsz na najemcę (pobierz bezpłatnie: umowa najmu mieszkania - wzór). Istnieje też możliwość, by wysokość płaconych w ramach ryczałtu zaliczek, które jest obliczana i deklarowana przez właściciela mieszkania ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... na wykończenie mieszkania, remont, koszty odsetek kredytowych, wyposażenia, ubezpieczenie nieruchomości itp. Z drugiej strony stawki ryczałtowe są bardzo niskie, więc nawet pomimo braku możliwości odpisania kosztów i skorzystania z kwoty wolnej od podatku, rozliczenie w ten sposób może być korzystne dla podatnika. Rozliczenie najmu przez małżonków ...
-
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... najmu prywatnego mieszkania mogą być opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym od przychodów ewidencjonowanych, natomiast przychody z najmu ...
-
Wynajem służbowego mieszkania w kosztach uzyskania przychodu
... odległość. W celu zapewnienia stałych noclegów wnioskodawca zawarł umowę najmu mieszkania< służącego mu jako miejsce noclegowe w dniach roboczych. Weekendy ... fizycznych (Dz. U. z 2012 r., poz. 361, z późn. zm.), kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów ...
-
Kiedy wynajem mieszkania jest kosztem podatkowym firmy?
... – jak wykazano we wniosku – w niniejszej sprawie wynajęcie mieszkania jest niezbędne do uzyskiwania przychodu z działalności, to wydatki z tytułu najmu mieszkania spełniają kryterium celowości, o którym mowa w tym przepisie. W związku z czym mogą stanowić koszty uzyskania przychodów prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej. Należy jednak ...
-
Wynajem mieszkania dla prezesa a koszty podatkowe
... mieszkania dla prezesa spółki) nie ma do końca charakteru świadczenie jednostronnego. Pozostaje ono bowiem w ścisłym związku z pełnieniem funkcji prezesa zarządu spółki. Jak należy przypuszczać prezes zarządu organizuje i nadzoruje prace Spółki, reprezentuje spółkę na zewnątrz, negocjuje kontrakty handlowe itp. Zatem wskazane wcześniej koszty ...
-
Wynajem mieszkania i opłaty za media z jedną stawką podatku VAT
... mieszkania” pokazane zostało, jak rodzaj, przeznaczenie i sposób wykorzystywania nieruchomości wpływają na jej opodatkowanie wraz z ... do uiszczenia na rzecz osoby wynajmującej nie tylko opłaty czynszowej najmu, ale także dodatkowych opłat, przykładowo koszty eksploatacji użytkowanych pomieszczeń. Jaka stawka VAT obowiązuje przy świadczeniu tego typu ...
-
Mieszkanie dla Prezesa a koszty firmy
... z art. 16 ust. 1 ww. ustawy nie uważa się za koszty uzyskania przychodów. Zatem za koszty uzyskania przychodów należy uznać wszelkie wydatki – po wyłączeniu zastrzeżonych ... Spółka może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów wydatki związane z wynajmem mieszkania dla Prezesa Zarządu pod warunkiem spełnienia ogólnych przesłanek wynikających z art. 15 ...
-
Prywatny najem mieszkań: koszty remontu i wyposażenia w PIT
... ubiegłym? 2. Czy koszty poniesione na remont drugiego mieszkania mogą znaleźć odnotowanie w zeznaniu za rok bieżący? 3. Czy koszty zakupu wyposażenia do drugiego mieszkania powinny zostać zewidencjonowane w miesiącu w którym wystąpiły, czy w miesiącu w którym osiągnięto pierwszy przychód z tytułu najmu drugiego mieszkania? W przedmiotowej sprawie ...
-
Podatek od najmu: jaka forma opodatkowania?
... najmu na poziomie 18 tys. zł oraz ponosi koszty w kwocie 5 820 zł (5 250 zł - amortyzacja wg stawki 1,5%, 500 zł - czynsz przekazywany spółdzielni i opłaty za media, 70 zł - podatek od nieruchomości); analogicznie jak w powyższym przykładzie; dodatkowo podatnik spłaca kredyt na zakup wynajmowanego mieszkania ...
-
Odsetki od kredytu są kosztem uzyskania przychodu z najmu
... mieszkania, które następnie zostało wynajęte, stanowią koszty podatkowe tego źródła przychodu. Należy jednak pamiętać, iż pod uwagę są tutaj ... wydatków związanych ze spłatą odsetek od kredytu, aby prawidłowo rozliczyć koszty. Od momentu rozpoczęcia najmu zapłacone odsetki od kredytu należy zaliczyć bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodów. ...
-
Remont mieszkania na wynajem jako koszty uzyskania przychodu?
... kosztów poniesionych, jeśli faktycznie poniesione zostaną wyłącznie w celu uzyskania przychodów z najmu, a wartość zakupionych urządzeń razem z częściami składowymi i peryferyjnymi nie przekroczy ... składnikami wartości początkowej, które zwiększą wartość początkową mieszkania i będą stanowić koszty uzyskania przychodów poprzez odpisy amortyzacyjne. ...
-
Amortyzacja mieszkania w tzw. prywatnym najmie
... mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Stosownie do treści art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2019 r., poz. 1387, z późn. zm.), kosztami uzyskania przychodów są koszty ... zaliczenie do kosztów uzyskania przychodów z najmu odpisów ...
-
Podatek od najmu: zmiana zasad opodatkowania
... z tym wydatki w koszty także przy rozliczeniach z fiskusem za pomocą 19-proc. podatku liniowego). Natomiast osoby płacące zryczałtowany, 8,5-proc. podatek z najmu ... mieszkania (np. meble czy pralka) oraz materiały budowlane (farby, płytki, panele itp.). W sytuacji, gdy właściciel mieszkania planuje w styczniu 2013 r. zmienić formę opodatkowania najmu ...
-
Najem nieruchomości: odsetki od kredytu w koszty?
... wynajem, mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodów z tego najmu. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia ... , • nie są to odsetki, które zwiększają koszty inwestycji. Z treści wniosku wynika, że na zakup wynajmowanego mieszkania w ramach źródła przychodu – najem, zaciągnięty został ...
-
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... ramach najmu nieruchomości dostawy energii elektrycznej, energii cieplnej i wody oraz wywóz nieczystości, zapewniane przez podmioty trzecie na rzecz najemcy bezpośrednio zużywającego te towary i usługi, należy uważać za dokonywane przez wynajmującego w sytuacji, gdy stroną umów o te świadczenia jest wynajmujący przenoszący jedynie koszty świadczeń ...
-
Najem lokalu: odsetki od kredytu a koszty podatkowe
... z kredytu hipotecznego i mieszkania te są wynajmowane. W związku z powyższym, odsetki od kredytu będą mogły stanowić koszty uzyskania przychodów związane z najmem lokali, z tym jednak zastrzeżeniem, że zaciągnięty kredyt musi pozostawać w związku z uzyskiwanymi przez Wnioskodawczynię z tego źródła przychodami (przychody z najmu), a odsetki od ...
-
Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu
... nawet jeśli umowa najmu stanowiłaby, że to najemca będzie wpłacał ... mieszkania o wartości początkowej 300 tys. zł. Skutkowałoby to zmniejszeniem kwoty należnej fiskusowi, a nie miałoby żadnego bezpośredniego wpływu na faktycznie ponoszone w danym okresie koszty. W tym prostym przypadku nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania ...
-
Amortyzacja mieszkania przy braku umowy najmu
... najmu, zaś brak najemcy jest spowodowany czynnikami od niego niezależnymi, gdzie podatnik go czynnie poszukuje, to zachowa on prawo do naliczania odpisów za okres, w którym najemcy nie ma i odpisy takie będą stanowić koszty ...
-
System podatkowy: wynajem mieszkania lepszy niż fundusz akcyjny?
... mieszkania na wynajem - jest korzystna dla inwestora, ponieważ jest kosztem niepieniężnym, a więc nie wymaga wydawania pieniędzy, a jedynie symbolizuje zużycie nieruchomości. Właściciel mieszkania może co roku zaliczyć w koszty 1,5% wartości swojego mieszkania ...
-
Mieszkanie jako środek trwały firmy: amortyzacja i koszty mediów
... albo oddane do używania na podstawie umowy najmu lub dzierżawy, stanowią środki trwałe podlegające amortyzacji. ... mieszkania wykorzystywaną do tej działalności gospodarczej. Natomiast, jeżeli Wnioskodawca poniósł wydatki z tytułu odsetek przed oddaniem mieszkania do używania na cele działalności gospodarczej, to wydatki te mogłyby stanowić koszty ...
-
Wynajęcie mieszkania w kosztach uzyskania przychodu firmy
... . Najem mieszkania w mieście C okazał się konieczny w celu umożliwienia uzyskiwania przychodu z działalności gospodarczej wnioskodawczyni. Jej ośrodkiem interesów życiowych pozostało miasto A, gdzie zainteresowana ma dom i rodzinę, z którą utrzymuje stały osobisty kontakt. Zadano pytanie, czy płacony czynsz najmu stanowi koszty uzyskania przychodu ...
-
Forma opodatkowania najmu nieruchomości w 2014 r.
... najmu prywatnego jak też z najmu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Powyższe potwierdzają także organy podatkowe. Przykładowo Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dni 05.06.2009 r. nr IPPB1/415-209/09-2/MT wskazał, że przychody osiągane z tytułu najmu prywatnego mieszkania ...
-
Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?
... mieszkania na cele mieszkalne (które już wcześniej było rozliczane w ramach najmu prywatnego) czy wynajem urządzenia medycznego. Na rozliczanie przychodów z najmu ...
-
Wyższy ryczałt od najmu nie zachwieje rynkiem mieszkaniowym
... mieszkania. W przypadku zasad ogólnych, właściciel opłaca stawki rzędu 18 lub 32 proc. (w zależności w którym progu podatkowym się znajduje) od wygenerowanego dochodu. Teoretycznie stawka opodatkowania jest zdecydowanie wyższa niż w ryczałcie, ale na zasadach ogólnych właściciel może do przychodów przypisać koszty ...
-
Najem nieruchomości: prywatny kredyt a koszty
... koszty, a więc bezpośrednio i pośrednio związane z uzyskiwaniem przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23 powołanej ustawy. Z oceny związku z uzyskiwanym przychodem z tytułu wynajmu mieszkania ... i odsetki od kredytu, mogą stanowić bezpośrednio koszty uzyskania przychodów z tytułu najmu. Natomiast w sytuacji, gdy Wnioskodawczyni dokonuje ...
-
Spółka cywilna: najem od wspólnika a koszty firmy
... nią umowę najmu lokalu (mieszkania) w części do niej należącej (czyli 1/2) i od tego dnia w lokalu tym posiada siedzibę i prowadzi działalność. Czynsz najmu lokalu ... powyższe, wydatki ponoszone przez Spółkę cywilną tytułem najmu od Wnioskodawczyni 1/2 lokalu mieszkalnego, mogą stanowić w całości koszty uzyskania przychodów Spółki cywilnej, przy czym ...
-
Amortyzacja mieszkania i miejsca postojowego
... małżonką nabyli do majątku wspólnego nieruchomość składającą się z mieszkania wraz z uprawnieniem do wyłącznego korzystania z miejsca ... ogóle dalej istniało. Natomiast za koszty służące zabezpieczeniu źródła przychodów należy uznać koszty poniesione na ochronę ... lub oddane do używania na podstawie najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym ...
-
Przychód wspólnika z najmu lokalu dla spółki cywilnej
... W konsekwencji, jeżeli przychód ten będzie równy dochodowi (nie wystąpią koszty uzyskania przychodów z tytułu najmu prywatnego) wówczas od całej uzyskanej kwoty należy obliczyć ... z nią umowę najmu lokalu (mieszkania) w części do niej należącej (czyli 1/2) i od tego dnia w lokalu tym posiada siedzibę i prowadzi działalność. Czynsz najmu lokalu wynosi ...
-
10% stawka amortyzacji mieszkania na wynajem?
... , na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym. W przypadku opodatkowania dochodów z najmu na zasadach określonych w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych (według skali podatkowej), podatnik ma prawo do obniżenia osiągniętego przychodu o koszty jego uzyskania. Jak stanowi art. 22 ust. 8 ww. ustawy – kosztem ...