-
Sprzedaż nieruchomości: zasady opodatkowania
... przy sprzedaży mieszkania. Ustawodawca zastąpił ulgę meldunkową, możliwością przeznaczenia kwoty uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Rozliczenie VAT od zakupu, remontu i sprzedaży mieszkań
... art. 43 ust. 1 pkt 10a oraz pkt 2 ustawy. Podsumowując, przy sprzedaży nieruchomości (lokali mieszkalnych) zastosowanie znajdzie zwolnienie od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 ... będzie On miał prawo do odliczanie podatku VAT z faktur dokumentujących koszty poniesione na ulepszenie bądź remont zakupionego lokalu. Zgodnie z przepisem art. 86 ust. 1 ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga mieszkaniowa na pieniądze darowane córce?
... sprzedaży nieruchomości ... nieruchomości zostały nabyte przez Wnioskodawczynię nieodpłatnie (w drodze spadku). Stosownie do art. 22 ust. 6d ww. ustawy, za koszty ... nieruchomości i praw majątkowych na cele mieszkaniowe wskazane w art. 21 ust. 25 powołanej ustawy. Przy czym ustawodawca w tym przepisie wskazał jednoznacznie, że przychód ze sprzedaży ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... nieruchomości niezwiązanym z prowadzoną działalnością gospodarczą, a podatnik nie złoży oświadczenia o przeznaczeniu przychodu ze zbycia na własne cele mieszkaniowe, to jest ono opodatkowane jako wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty ... zwolnienia od podatku przy sprzedaży nieruchomości każde z nich powinno spełnić ...
-
Prowizja dla "pośrednika" a koszty firmy
... sprzedaży nieruchomości, po czym podmiot B znalazł nabywcę C skłonnego nabyć tę nieruchomość za wyższą cenę, zapłacona przez podmiot A podmiotowi B, z którym umowa została rozwiązana, powstała różnica w cenie stanowi dla podmiotu A koszty ... na powstanie lub zwiększenie przychodów. Zatem przy kwalifikowaniu kosztów uzyskania przychodów każdy wydatek ...
-
Sprzedaż kilku nieruchomości z podatkiem od działalności gospodarczej?
... , zaś koszty z ... nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości nastąpiło po upływie 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie – nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy, a tym samym przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości ... oraz przy ...
-
Data nabycia w PIT a odzyskanie sprzedanej nieruchomości
... nieruchomości. Skutek podatkowy w postaci sprzedaży nieruchomości powstał w momencie zawarcia umowy sprzedaży przenoszącej własność i nie zmienia tego fakt, że kupujący nie zapłacił umówionej ceny. Sam fakt zawarcia umowy sprzedaży pociągnął bowiem za sobą skutek w postaci zbycia nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka a podatek dochodowy
... sprzedaży kupujący może zapłacić część lub całość ceny. Przyjęcie przez sprzedawcę części ceny (zadatku, przedpłaty) określonej z tytułu sprzedaży nieruchomości następuje na podstawie umowy przedwstępnej, zobowiązującej do przeniesienia własności nieruchomości ...
-
Sprzedaż samochodu: amortyzacja a koszty firmy
... sprzedaży) tego środka trwałego. W świetle powyższego, przy sprzedaży samochodu osobowego stanowiącego środek trwały, przychodem z odpłatnego zbycia jest cena określona w umowie sprzedaży ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata spadkobierców a podatek
... ). Można do takich kosztów zaliczyć: * koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, * prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, * koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, * wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, * koszty i opłaty sądowe. Stosownie do przepisu art ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata spadku w koszty podatkowe
... koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w związku ze sprzedażą, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości. Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym zbyciem musi istnieć związek przyczynowo - skutkowy. Należy jednak zwrócić uwagę, że koszty ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania w spadku z kredytem
... koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości). Pomiędzy tymi wydatkami, a dokonanym odpłatnym zbyciem, musi istnieć związek przyczynowo - skutkowy. Koszty te nie są kosztami nabycia, lecz jako koszty ...
-
Sprzedaż nieruchomości: koszty uzyskania przychodu
... sprzedaży) nie zostało przez ustawodawcę zdefiniowane w ustawie, należy zatem stosować językowe (potoczne) rozumienie tego wyrażenia, zgodnie z którym za koszty sprzedaży nieruchomości ...
-
Zadatek za sprzedaż nieruchomości a cele mieszkaniowe
... koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, opłatę notarialną, opłatę sądową. Koszty te nie są kosztami nabycia, lecz jako koszty ...
-
Rozdzielność majątkowa i sprzedaż nieruchomości a podatek PIT
... nieruchomości lub praw. Przy czym przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty ... Podatek wynosi 19%, przy czym przychód ze sprzedaży stanowi cena sprzedaży lokalu mieszkalnego pomniejszona o koszty ...
-
Spłata ex-małżonka jest kosztem uzyskania przychodu sprzedaży domu
... koszty wyceny sprzedawanej nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości ...
-
Uwaga na podatek od sprzedaży mieszkania wniesionego do majątku wspólnego
... sprzedaży mogła dojść do skutku (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością, np. koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości ...
-
Mieszkanie w spadku: spłata kredytu nie zmniejsza podatku od sprzedaży
... koszty wyceny sprzedawanej nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, koszty biura pośrednictwa obrotu nieruchomościami, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości ...
-
Celem mieszkaniowym tylko spłata kredytu sprzed sprzedaży mieszkania
... ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone ... sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) – c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 tej ustawy – może jednak zostać objęty zwolnieniem z opodatkowania przy ...
-
Przebudowa i sprzedaż nieruchomości wspólników spółki cywilnej
... przy określaniu kosztów uzyskania przychodu, wydatków niestanowiących kosztów uzyskania przychodów i strat przypadających na wspólnika. W rezultacie zarówno koszty ... uzyskania przychodów w momencie sprzedaży Nieruchomości. (…) Odnosząc się natomiast do skutków podatkowych sprzedaży udziału w Nieruchomości należy wskazać, że zgodnie z przepisem art. ...
Tematy: sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż gruntu, źródła przychodów podatkowych, przychody podatkowe, podatek od firmy, koszty podatkowe, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych -
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... tej czynności. Przy czym związek ... nieruchomości, podatnikowi nie przysługuje wzajemne świadczenie ze strony gminy). Z tych względów podatek od nieruchomości nie może być przedmiotem sprzedaży lub innej czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a w efekcie nie podlega refakturowaniu. Koszty podatku od nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe
... swoje konto będzie zobowiązana zapłacić 19% podatek dochodowy przy założeniu, że całość uzyskanej ze sprzedaży kwoty zamierza w ciągu 2 lat przeznaczyć na zakup nowego ... (sprzedaży) nie zostało przez ustawodawcę zdefiniowane w ustawie, należy zatem stosować językowe rozumienie tego wyrażenia, zgodnie z którym za koszty sprzedaży nieruchomości lub ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zadatek a podatek
... zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu ... sprzedaży nieruchomości nie dojdzie do skutku. Zgodnie z art. 9 ust. 2 cytowanej ustawy dochodem ze źródła przychodów, jeżeli przepisy art. 24-25 nie stanowią inaczej, jest nadwyżka sumy przychodów z tego źródła nad kosztami ich uzyskania osiągnięta w roku podatkowym. Jeżeli koszty ...
-
Odwołanie darowizny: podatek od sprzedaży
... koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, opłatę notarialną, opłatę sądową. Koszty te nie są kosztami nabycia, lecz jako koszty odpłatnego ...
-
Sprzedaż nieruchomości: odsetki od kredytu a koszty
... sprzedaży nieruchomości, ustawodawca wskazał wprost w art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym. Nie mieszczą się tutaj odsetki zapłacone od kredytu zaciągniętego na nabycie tej nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: faktyczne koszy uzyskania przychodu
... koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, • prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, • koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, • wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, • koszty i opłaty sądowe. Zgodnie natomiast do art. 22 ust. 6c powołanej ustawy, koszty ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: dochód gdy umowa darowizny
... ). Można do takich kosztów zaliczyć: • koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, • prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, • koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, • wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, • koszty i opłaty sądowe. Stosownie do przepisu art ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmowej otrzymanej w spadku
... sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz ww. praw w ogóle nie podlega opodatkowaniu. W omawianym przypadku sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości ... koszty nabycia lub udokumentowane koszty ...
-
Podatek od sprzedaży podwójnie zapłaconego/kupionego mieszkania
... nieruchomości. Są to m.in. koszty nabycia i nakłady. Kosztem nabycia jest cena wynikająca z aktu notarialnego, wydatki związane ze sporządzeniem aktu notarialnego nabycia nieruchomości. Tym samym Wnioskodawcy będzie przysługiwało prawo do uwzględnienia w kosztach uzyskania przychodu jedynie ceny zapłaconej syndykowi przy sprzedaży egzekucyjnej ...
-
Odstąpienie od umowy to ponowne nabycie nieruchomości w PIT
... nieruchomości w dniu 13 grudnia 2013 r. dokonane w wyniku odstąpienia od umowy sprzedaży nieruchomości skutkowało ponownym przeniesieniem własności nieruchomości na Wnioskodawczynię, a co za tym idzie nabyciem nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy. Z kolei ponowna sprzedaż nieruchomości ...
-
Poniesioną stratę na sprzedaży mieszkania także rozliczamy w PIT
... sprzedaży nieruchomości (czyli gdy sprzedaż nastąpi przed pięcioma laty od jej nabycia czy wybudowania), nie oznacza automatycznie, że zapłacić trzeba także podatek. Zbywając nieruchomość należy pamiętać, że podatek jest płacony od dochodu uzyskanego na sprzedaży, czyli przychodu pomniejszonego o koszty ...
-
Sprzedaż nieruchomości nie zawsze podlega PIT
... sprzedaży nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości. Przepis ten nie rozdziela więc sprzedaży gruntu od sprzedaży budynku stanowiącego jego część składową. Nie wymienia ponadto sprzedaży ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zadłużenie komornicze w PIT-39?
... koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, • prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, • koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, • wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, • koszty i opłaty sądowe. Natomiast za koszty ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: spłata nie zawsze w koszty
... nabycie lub wybudowanie. W przypadku sprzedaży nieruchomości decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania ... w którym nastąpiło nabycie. Wskazać przy tym należy, iż na gruncie przedmiotowej ... lit. a) – c), z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które ...
-
Spłata spadkobiercy wpływa na dochód ze sprzedaży mieszkania
... lub organ kontroli skarbowej w wysokości wartości rynkowej. Pojęcie kosztów odpłatnego zbycia (sprzedaży) nie zostało przez ustawodawcę zdefiniowane w ustawie, należy zatem stosować językowe (potoczne) rozumienie tego wyrażenia, zgodnie z którym za koszty sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy ...