-
Zasiedzenie i sprzedaż nieruchomości: odliczenie przyszłego podatku
... podatku. Wnioskodawca zadał pytanie, czy przy liczeniu podatku od sprzedaży nieruchomości będzie mógł uwzględnić podatek od spadków i ... pkt 8 lit. a)-c) ustawy, z zastrzeżeniem ust. 6d ustawy, stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw ...
Tematy: podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż przed upływem 5 lat, cele mieszkaniowe, zaległości podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, zasiedzenie, zasiedzenie nieruchomości, postępowanie sądowe, podatek od spadku, podatek od zasiedzenia, wniosek o zasiedzenie nieruchomości -
Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego
... gospodarczą oraz przy ... nieruchomości, a z drugiej natomiast każda ze stron nabywa nową nieruchomość (udział w nieruchomości). Z przedstawionego we wniosku opisu zdarzenia przyszłego wynika, że Wnioskodawca jest podatnikiem prowadzącym działalność gospodarczą polegającą między innymi na zakupie i sprzedaży nieruchomości ... się za koszty uzyskania ...
-
Zamiana i sprzedaż nieruchomości w podatku dochodowym
... sprzedaży nieruchomości lub prawa nabytego w drodze zamiany, kosztem uzyskania przychodu jest określona w umowie zamiany wartość nieruchomości lub prawa przekazanego na rzecz kontrahenta w zamian za nieruchomość lub prawo będące przedmiotem sprzedaży ...
-
Nieruchomość jako towar handlowy: odsetki od pożyczki na zakup w koszty
... , aby wymienione wydatki (koszty) można było powiązać bezpośrednio z przychodem ze sprzedaży nieruchomości gruntowej. Wobec tego, zasadnym jest uznanie, że przedmiotowe wydatki stanowić będą tzw. pośredni koszt uzyskania przychodów i w myśl postanowień art. 15 ust. 4d Ustawy powinny być potrącone w dacie poniesienia. Przy czym w odniesieniu do ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... sprzedaży nieruchomości Zgodnie z treścią art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ww. ustawy, jednym ze źródeł przychodów jest odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości ...
-
Dzierżawa nieruchomości: podatek od nieruchomości z podatkiem VAT?
... sprzedaży nieruchomości, czy też odrębnie wskazanym w umowie kosztem (świadczeniem) przenoszonym na nabywcę w związku z dokonaną transakcją, stanowią w istocie jedno niepodzielne świadczenie. Ich zapłata stanowi obrót w rozumieniu art. 29 ust. 1 u.p.t.u. i tym samym element podstawy opodatkowania dostawy towarów.” Reasumując koszty ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania nabytego w spadku oraz dziale spadku
... w jakiej wysokości od sprzedaży mieszkania musi zapłacić podatek dochodowy? W ... nieruchomości lub praw. W świetle art. 19 ust. 1 ww. ustawy, przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty ...
-
Podatek PCC a wartość rynkowa nieruchomości
... sprzedaży nieruchomości powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej, przy czym ciąży on na kupującym (art. 4 pkt 1). Natomiast zgodnie z art. 6 ust. 1 pkt 1 lit. c ustawy podstawę opodatkowania przy umowie sprzedaży nieruchomości ...
-
PIT: zniesienie współwłasności i sprzedaż nieruchomości
... mogła zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu przy ustalaniu dochodu ze sprzedaży na potrzeby podatku dochodowego? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ... sprzedaży) nie zostało przez ustawodawcę zdefiniowane w ustawie, należy zatem stosować językowe (potoczne) rozumienie tego wyrażenia, zgodnie z którym za koszty sprzedaży nieruchomości ...
-
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... sprzedaży) nie zostało przez ustawodawcę zdefiniowane w ustawie, należy zatem stosować językowe rozumienie tego wyrażenia, zgodnie z którym za koszty sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych uważa się wszystkie wydatki poniesione przez sprzedającego, które są konieczne, aby transakcja sprzedaży ...
-
Pieniądze ze sprzedaży działki na wspólne cele mieszkaniowe
... ustalona w ten sposób odbiega co najmniej o 33% od wartości wyrażonej w cenie, koszty opinii biegłego lub biegłych ponosi zbywający (art. 19 ust. 4 ustawy) Stosownie ... środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) na realizację własnego celu mieszkaniowego. Przy czym cele, których ...
-
Jak rozliczyć podatek od sprzedaży kilku nieruchomości?
... sprzedaży nieruchomości, zasady sprzedaży tych z nich, które zostały nabyte w latach 2007-2008 nie uległy zmianie. Skoro w związku z tym skarżący zbywane nieruchomości nabył w 2008 r., to przy ich sprzedaży ... źródła na kosztami ich uzyskania osiągnięta w roku podatkowym. Jeżeli koszty przekraczają tutaj sumę przychodów, powstała różnica jest stratą ze ...
-
Kiedy zamiana nieruchomości z podatkiem dochodowym?
... narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Jeżeli jednak okres posiadania był krótszy, należy ustalić przychód (pomniejszony o tzw. koszty odpłatnego zbycia), koszty jego uzyskania oraz ewentualny podatek. Możliwe jest tutaj także korzystanie z ulg podatkowych tak samo ja przy zwykłej sprzedaży, czyli chociażby ulgi mieszkaniowej ...
-
Rozliczenie PIT-39 ze sprzedaży mieszkania w 2019 r.
... sprzedaży pieniędzy w tym samym roku nabył inne mieszkanie za 500.000 zł, w którym zamieszkał. Pozostałych 60.000 zł przeznaczy na swoje bieżące potrzeby (nie będą to cele mieszkaniowe). Czy ze sprzedaży musi się rozliczyć? Ile zapłaci podatku? Każdą sprzedaż nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga meldunkowa dla małżonków
... , w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. W przypadku sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w powyższym przepisie decydujące znaczenie ... 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i ...
-
Zamiana nieruchomości w darowiźnie z podatkiem dochodowym
... koszty uzyskania przychodu przy umowie zamiany W przypadku umowy zamiany nieruchomości, przychodem u każdej ze stron umowy jest wyrażona w tej umowie wartość zbywanej nieruchomości, pomniejszona o koszty takiego zbycia (tymi mogą być np. koszty ...
-
"Sprzedaż" nieruchomości po 5 latach także z podatkiem dochodowym?
... nieruchomości do spółki, uzyskujemy z tego tytułu przychód, który trzeba rozliczyć z fiskusem. Zmienia się przy tym tutaj źródło przychodów (z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw na przychody z kapitałów pieniężnych). Stawka podatku również wynosi 19% i jest liczona od uzyskanego dochodu. Jak zatem ustalić tutaj koszty ...
-
Sprzedaż nieruchomości na cudzym gruncie: prawo do odliczenia VAT
... ponosi przy tym wydatki m.in. na reklamę, koszty administracyjne czy prowizje biur nieruchomości. ... nieruchomości, dlatego sporne, a poniesione przez sprzedającego koszty reklamy, prowizji agentów nieruchomości i administracyjne sprzedający ten może w całości klasyfikować jako dotyczące jego jedynej działalności gospodarczej, czyli budowy i sprzedaży ...
-
Sprzedaż nieruchomości przez małżonków w PIT-39
... przy tym pamiętać, że możliwe jest tutaj skorzystanie z zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 oraz ust. 25-30 updof. W uproszczeniu mówiąc przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Najem nieruchomości: przychód w podatku dochodowym
... sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Co się natomiast tyczy daty powstania przychodu, tę w przypadku najmu rozliczanego w okresach rozliczeniowych (co z reguły ma zastosowanie przy najmie nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: obowiązki wobec urzędu skarbowego
... sprzedaży. Zwolnienie podatkowe uzyskanego dochodu na sprzedaży nieruchomości bądź praw majątkowych wynika tutaj z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowego od osób fizycznych. Przepis ten mówi, że wolna od podatku jest ta część dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Sprzedaż mieszkania w 2007 r. - jakie koszty podatkowe?
... przy sprzedaży, wynagrodzenia notariusza zarówno przy kupnie jak i przy sprzedaży, podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie zbywanej nieruchomości. W przedmiotowej ... wszelkie wymienione wydatki związane z nabyciem jak i z odpłatnym zbyciem nieruchomości stanowić będą koszty uzyskania przychodu, które można uwzględnić przy rozliczeniu podatku ...
-
Udział w nieruchomości: spłata jako cele mieszkaniowe?
... sprzedaży nieruchomości lub praw w ogóle nie podlega opodatkowaniu. W związku z powyższym rozpatrując konsekwencje podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Zasady opodatkowania zbycia nieruchomości od 2019 r.
... nieruchomości Nowe przepisy przyniosły zmianę w terminie naliczania 5-letniego okresu istnienia obowiązku zapłaty podatku od sprzedaży nieruchomości ...
-
Jednorazowa sprzedaż nieruchomości a podatki
... . 19 ustawy, przychodem jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie sprzedaży, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, ... dokonania sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy złożą oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży zostanie ...
-
Zamiana nieruchomości: kiedy źródło przychodu?
... nieruchomości, rzeczy lub prawa zbywanego w drodze zamiany. Zatem przy zamianie lokali mieszkalnych przychodem jest wartość zbywanego mieszkania wyrażona w cenie określonej w umowie pomniejszona o koszty ... 3. - przeznaczonych na cele rekreacyjne. przychód ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych stanowi przychód z pozarolniczej działalności ...
-
Zamiana nieruchomości a zwolnienie z podatku
... nieruchomości, rzeczy lub prawa zbywanego w drodze zamiany. Zatem, przy zamianie nieruchomości przychodem jest wartość zbywanej nieruchomości wyrażona w cenie określonej w umowie pomniejszona o koszty ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego
... nieruchomości i zapłacenia sprzedawcy ceny. Niemniej w ramach swobody umów strony transakcji mogą tutaj m.in. ustalić, że przed zawarciem definitywnej umowy sprzedaży kupujący może zapłacić część lub całość ceny. Datą sprzedaży nieruchomości jest data zawarcia umowy sprzedaży ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmy: źródła przychodów
... koszty nabycia wspólnicy ponieśli ze środków własnych i kredytu. Żadna działalność na nieruchomości ... sprzedaży nieruchomości do przychodów z działalności gospodarczej jest fakt wykorzystywania danej nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmy w księdze podatkowej
... wyłączonych z różnych przyczyn). Koszty te należy ująć w kolumnie 13 księgi „Pozostałe wydatki”. Powyższe postępowanie dotyczy sprzedaży nieruchomości będących środkami trwałymi firmy, a nie towarami handlowymi. Nie każda nieruchomość Warto przy tym pamiętać, że nie każda sprzedaż wykorzystywanej w firmie nieruchomości spowoduje powstanie przychodu ...
-
Remont czy wykończenie mieszkania to nie koszty uzyskania przychodu?
... przy sprzedaży mieszkania, wprawdzie budzą wiele wątpliwości podatników, ale pod jednym względem wydają się dość jasne. Art. 22 ust 6c o podatku dochodowym od osób fizycznych mówi, że „Koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, […]stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: 5 lat a śmierć małżonka
... nieruchomości przez oboje małżonków jest tą, od której liczy się 5-letni termin warunkujący nieobjęcie opodatkowaniem sprzedaży nieruchomości, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) u.p.d.o.f. Sąd zwrócił również uwagę, że już w chwili nabycia nieruchomości ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Sprzedaż nieruchomości firmy bez podatku?
... sprzedaży nieruchomości. Zasady opodatkowania sprzedaży powyższych składników majątkowych reguluje art. 30 e ustawy o PIT. Z uwagi na to, że przepisy w tym zakresie ulegały częstym, zmianom, istnieją trzy formuły opodatkowania zbycia takich nieruchomości, w zależności od daty jej nabycia. Przykładowo, dla nieruchomości ...
-
Zakup nieruchomości: wartość początkowa budynku i gruntu
... przy tym przeszkód, aby takiej wyceny podjął się nabywca nieruchomości we własnym zakresie, uwzględniając tutaj np. oferty sprzedaży podobnych nieruchomości dostępnych na danym terenie, czy też oferty lokalnych biur nieruchomości. Po ustaleniu takiej wartości rynkowej poszczególnych składników nieruchomości ...
-
Udział w nieruchomości uprawnia do ulgi mieszkaniowej
... sprzedaży (nieruchomości) – na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy – może zostać objęty zwolnieniem z opodatkowania przy spełnieniu warunków określonych w tym przepisie. Stanowi on, że wolne od podatku są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości ...