-
Przychód z najmu: czynsz a opłaty za media
... się prywatnym wynajmem mieszkań. Przychód z tego tytułu opodatkowuje ryczałtem ewidencjonowanym. Zgodnie z umowami lokatorzy są zobowiązani do dokonywania wpłat za media we własnym zakresie. ... opłat za media, wodę, energię elektryczną, gaz - skoro do ich ponoszenia zobowiązany jest najemca - nie stanowią przychodu ze źródła jakim jest najem i tym ...
-
Brak ryczałtu od wynajmu nieruchomości z faktury za media
... czynsz okresowy za wynajem całej nieruchomości oraz oddzielnie wystawia faktury za media i opłaty dodatkowe. Najemca pokrywa koszty mediów i opłat dodatkowych w takiej samej ... pozarolniczej działalności gospodarczej, to przychód z podnajmu tego lokalu podlega opodatkowaniu jako tzw. najem (podnajem) prywatny opodatkowany ryczałtem od przychodów ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... powstawał przychód z tego tytułu. Gdyby natomiast z umowy wynikało, że koszty te ponosi wynajmujący, w związku z czym najemca płaci mu wyższy czynsz za najem, przychód podlegający ... daną nieruchomością regulował na podstawie dowodów wystawianych na niego (np. faktury za media)? Czy tutaj najemca może je uznać za koszty uzyskania przychodów? ...
-
Najem nieruchomości: refakturowanie mediów w podatku dochodowym
... jak będzie powstawał przychód z tytułu refakturowania mediów. I tak jeżeli przyjmą one, że media są rozliczane w okresach rozliczeniowych, przychód będzie powstawał w ... pozostałe media ostatniego dnia kwartału.(…)” Jeżeli zaś strony umowy najmu/dzierżawy nie ustalą, że refakturowane media są rozliczane w okresach rozliczeniowych, przychód powstanie ...
-
Podatek zryczałtowany od najmu: przychód a opłaty
... za media, wodę, energię elektryczną, gaz - skoro do ich ponoszenia zobowiązany jest najemca - nie stanowią przychodu ze źródła jakim jest najem i ... czynszu stanowi przysporzenie majątkowe wynajmującego, a tym samym generuje przychód w rozumieniu podatkowym. Jednakże aby powstał przychód po stronie wynajmującego muszą zaistnieć przesłanki określone w ...
-
Przychód z najmu: podstawa opodatkowania
... terminem umownym, bowiem wpłaty te są dokonywane w miesiącach, w których przypada termin płatności za media, a wcześniejsze wpłaty nie są powodowane żadnymi umownymi czy pozaumownymi postanowieniami pomiędzy stronami. Zaznaczyć należy, że przychód z tytułu czynszu powstaje w miesiącu, w którym czynsz został otrzymany lub postawiony do dyspozycji ...
-
Opłaty za media a podatek od najmu
... czynszu stanowi przysporzenie majątkowe wynajmującego, a tym samym generuje przychód w rozumieniu podatkowym. Jednakże aby powstał przychód po stronie wynajmującego muszą zaistnieć przesłanki określone w ... za media, wodę, energię elektryczną, gaz - skoro do ich ponoszenia zobowiązany jest najemca - nie stanowią przychodu ze źródła jakim jest najem i ...
-
Opłaty za media a przychody z najmu
... media w takiej sytuacji stanowią przychód do opodatkowania wynajmującego? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: (…) Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307 ze zm.), odrębnym źródłem przychodów jest najem ...
-
Ryczałt ewidencjonowany z najmu: przychód a opłaty eksploatacyjne
... najem, jakie najemca przekazuje wynajmującemu - wynika z interpretacji podatkowej. To oznacza, że nie uznaje się za przychód kosztów mediów czy czynszu na rzecz spółdzielni albo opłat ... nieruchomości. Do drugiej zaś można zaliczyć opłaty eksploatacyjne, czyli za media (prąd, gaz, ogrzewanie, telefon czy internet), oraz przekazywane na rzecz zarządcy ...
-
Ryczałt od przychodu z najmu: opłaty za media
... i innych nieodpłatnych świadczeń. Jednym ze źródeł przychodów jest najem. Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się ... media (wodę, energię, gaz), czy za rozmowy telefoniczne. Stanie się tak gdy umowy wynika, że najemca jest zobowiązany do ich ponoszenia. W sytuacji gdy takich postanowień w umowie nie ma, opłaty te z jednej strony stanowią przychód ...
-
Ryczałt od najmu: refaktura a przychód
... media na podstawie wystawianych ... przychód podlegający opodatkowaniu ryczałtem ewidencjonowanym? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176, ze zm.) źródłami przychodów są najem ...
-
Czynsz najmu i media podczas budowy w kosztach podatkowych
... (której to komplementariuszem jest spółka z o.o. - wnioskodawca) weźmie w najem od jednego ze swoich wspólników ... w celu osiągnięcia przychodów, nawet wówczas gdy z obiektywnych powodów przychód nie zostanie osiągnięty. Zatem do kosztów ... postaci czynszu najmu, kosztów eksploatacyjnych i opłat za media w Budynku ponoszone przez Spółkę stanowią ...
Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, ewidencja środków trwałych, amortyzacja przyspieszona, odpisy amortyzacyjne, inwestycje w obcych środkach trwałych, metody amortyzacji, Amortyzacja, wartość początkowa środków trwałych, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów -
Ryczałt ewidencjonowany: media a przychody z najmu
... media, podatek od nieruchomości, użytkowanie wieczyste, nie stanowią ... najemca jest zobowiązany do ponoszenia czynszu za najem, jak też kosztów związanych z opłatą podatku od nieruchomości i ... tej ustawy, jak również nie powodują przysporzenia majątkowego po stronie wynajmującego. Przychód w rozumieniu ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od ...
-
Refaktura a przychód i koszty firmy
... rozliczyć w podatku dochodowym? Chodzi tu oczywiście przede wszystkim o różnego rodzaju media: prąd, woda, gaz, ścieki, telefony itp., z których korzystają najemcy w wynajmowanych ... pośrednikiem w przekazywaniu opłat pomiędzy podmiotem faktycznie świadczącym usługi, a rzeczywistym ich odbiorcą przychód należny z tytułu refakturowania usług powinien ...
-
Najem nieruchomości: koszty i przychody podatkowe
... najem prywatny jest odrębnym źródłem przychodów. Tutaj przychód powstaje w momencie faktycznej zapłaty czynszu przez najemcę (bez względu na to, czy wynajmujący wcześniej wystawił rachunek za najem ... podatek od nieruchomości w części dotyczącej wynajmowanej nieruchomości, opłaty za media (jeżeli do ich ponoszenia zobowiązany jest wynajmujący), zakup ...
-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... tym przychodzie mieścić się także dodatkowe opłaty (np. za media). Dochodem jest natomiast przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Jakie koszty mogą zatem ... otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń. Decydując się zatem na najem prywatny przychód w podatku dochodowym (i to zarówno rozliczanym wg skali podatkowej jak i ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: najem nieruchomości dla spółki
... przychód osiągnął w grudniu roku podatkowego (art. 9 ust. 4 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne). Z powyższego wynika, iż co do zasady, podatnicy podatku dochodowego od osób fizycznych mogą wybrać, czy najem ...
-
Umowa najmu: refakturowanie usług w przychód
... w tym celu tzw. refaktury. Doskonałym przykładem może tu być najem i świadczenia polegające na zapewnieniu dostępu do mediów, takich jak np. prąd ... Zarówno, gdy wydatki z tytułu opłat za media są uwzględnione w kwocie czynszu, jak również w przypadku ich refakturowania odrębnie od czynszu, uzyskany przychód z tego tytułu zaliczany jest do przychodów ...
-
Podatek (ryczałt) od najmu prywatnego w 2021
... Najem poza działalnością gospodarczą ma swoje zalety. Jedną z nich jest brak rejestracji firmy i odprowadzania z tego tytułu składek do ZUS. Rok 2021 przynosi tutaj pewne zmiany co do zasad rozliczania ryczałtu. W przypadku ryczałtu ewidencjonowanego przychód ... otrzymane od najemcy opłaty za media jako przychód, uregulowane faktury je dokumentujące ...
-
Rozliczenie podatku dochodowego od mediów przy najmie nieruchomości
... wystawienia refaktur.(…)” Jeżeli zaś media takie będą stanowiły element kompleksowej usługi najmu (czyli będą składać się na cenę najmu), wartość mediów będzie stanowić przychód podatkowy mieszczący się w przychodzie z najmu. Koszty uzyskania przychodów refakturowanych mediów Gdy refakturowane media stanowią przychód wynajmującego, ich wartość ...
-
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... przychód z najmu w roku podatkowym, albo do końca roku podatkowego, jeżeli pierwszy przychód został osiągnięty w grudniu. Najem profesjonalny, oferowany w ramach działalności gospodarczej W odniesieniu do rozliczających najem ... w umowie najmu przerzucając opłaty licznikowe za media i czynsz na najemcę (pobierz bezpłatnie: umowa najmu mieszkania ...
-
Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza
... przychód wyłącznie z jednego źródła. Nie jest możliwa sytuacja, w której ten sam przychód będzie np. zakwalifikowany częściowo do jednego źródła, a częściowo do innego. I tak zgodnie z art. 10 ust. 1 ww. ustawy – odrębnymi źródłami przychodów są określone w pkt 3 i 6 tego przepisu: * pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), * najem ...
-
Czynsz dla spółdzielni nie jest przychodem z najmu mieszkania?
... ponoszenia tych opłat jak i opłat za media (czyli opłat eksploatacyjnych), są najemcy. Wnioskodawca zadał ... wynajmującego, a tym samym generuje przychód w rozumieniu podatkowym. Jednakże aby powstał przychód po stronie wynajmującego muszą ... nie stanowią przychodu ze źródła jakim jest najem i tym samym nie podlegają opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: ważne zapisy umowy najmu
... media (prąd, gaz, woda, telewizja, internet). W umowie najmu zostanie zapisane, że to zainteresowana płaci za wszystkie media (nie występuje tutaj w roli pośrednika między najemcą a uprawnionymi podmiotami). Wnioskodawczyni zadała pytanie, jaką kwotę winna przyjąć jako przychód ... , że źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa ...
-
Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu
... tylko sam czynsz - czysty zysk, bez opłat za media czy czynszu należnego spółdzielni. Warunkiem takiego ... za grudzień 2016 r. uregulował w styczniu 2017 r., ten powiększy przychód roku 2017. Jeżeli natomiast w 2016 r. uregulował trzy zaległe ... ma prostej odpowiedzi, kiedy kończy się najem prywatny (a jedynie taki może być rozliczany ryczałtem) a zaczyna ...
-
Refaktury a podatek zryczałtowany od najmu
... nie zawarł jeszcze umowy na media określone w pkt 3,5,6,7. Media wymienione w pkt 5,6,7 są zwarte w ... U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176, ze zm.) źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o ... wynajmującego, tym samym generuje przychód w rozumieniu podatkowym. Jednakże aby powstał przychód po stronie wynajmującego muszą ...
-
Refaktura mediów: podatek VAT i CIT
... rozpoznać koszty podatkowe, a następnie po refakturowaniu usług przychód z tytułu refaktury mediów. Czy wydatki na media można zaliczyć do kosztów spółki? Choć ostatecznie koszt ekonomiczny za media poniesie najemca, jednak nie ma przeszkód, aby otrzymaną fakturę za media przez wynajmującego (spółkę) ująć w kosztach uzyskania przychodów ...
-
Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.
Najem poza działalnością gospodarczą ma swoje zalety. Jedną z nich jest brak ... przychód? W przypadku najmu poza działalnością gospodarczą w uproszczeniu można przyjąć, że jest nim czynsz jaki wynajmujący otrzymuje od najemcy. Niemniej w zależności od kształtu zawartej umowy najmu, mogą w tym przychodzie mieścić się także dodatkowe opłaty (np. za media ...
-
Wynajem nieruchomości na ryczałcie 2018 okiem fiskusa
... mu także czynsz należny spółdzielni czy wspólnocie, opłaty za zużyte media itp. związane z eksploatacją przedmiotu najmu. Jeżeli w umowie zostanie zastrzeżone, że ... prywatnego i wynajmować z tego właśnie majątku. Uzyskany przychód może opodatkować też ryczałtem ewidencjonowanym. Wprawdzie najem taki będzie miał zarobkowy charakter, a więc będzie ...
-
Przychody z prywatnego najmu w 2018 r.
... stanowić odrębne źródło przychodów, potocznie nazywane prywatnym najmem. Najem taki może być rozliczany dwojako: na ... stosunku najmu). W związku z tym jeżeli najemca nie zapłacił czynszu, przychód nie powstanie tak długo, aż zaległa ... ) związanych z używaniem przedmiotu najmu (opłaty za media, czynsz do spółdzielni czy wspólnoty itp.). Równowartość tak ...
-
Koszty podatkowe gdy brak przychodów z prywatnego najmu
... media, sam czynsz, czy też ochronę budynku. Przy remoncie takiej nieruchomości właściciel ponosi kolejne wydatki. Czy można je zaliczyć w ciężar kosztów uzyskania przychodu, mimo że w czasie ich ponoszenia przychód ... ). Data poniesienia kosztu Podatnicy rozliczający tzw. prywatny najem na zasadach ogólnych wg skali podatkowej muszą pamiętać, ...
-
PIT a umorzony czynsz i koszty sądowe
... - nie uregulowanych w odpowiednim terminie, jak również zaległości za inne media i odsetki, powinna być doliczona do pozostałych przychodów uzyskanych w roku podatkowym ... , zwolnienie najemców lokali mieszkalnych z długu skutkującego umorzeniem czynszu, odsetek, stanowi przychód z innych źródeł. Z kolei umorzenie im kosztów sądowych oraz kosztów ...
-
Ryczałt od przychodów z najmu: opłaty eksploatacyjne
... eksploatacyjnych za media, zależnych od ... Przychód z najmu powstaje zatem z momentem uzyskania przysporzenia majątkowego przez podatnika, z wejściem nowych wartości do jego majątku. W opisanym stanie faktycznym Wnioskodawca na podstawie umowy najmu mieszkania: • otrzymuje czynsz najmu, który jest jego należnością z tytułu oddania mieszkania w najem ...
-
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... najmu, mogą w tym przychodzie mieścić się także dodatkowe opłaty (np. za media). Dochód to z kolei przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Jakie koszty mogą wystąpić przy najmie? ... doprowadzić do tego, że nie będzie on mógł być rozliczany jako najem prywatny, czego przykładem jest chociażby wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 04.04 ...
-
Podatek od najmu: jaka forma opodatkowania?
... przychód z najmu na poziomie 18 tys. zł oraz ponosi koszty w kwocie 5 820 zł (5 250 zł - amortyzacja wg stawki 1,5%, 500 zł - czynsz przekazywany spółdzielni i opłaty za media ... nawet 10%. Ryczałt atrakcyjny przy niskich kosztach W przypadku kiedy najem nie generuje wysokich kosztów najbardziej atrakcyjną formą opodatkowania jest ryczałt od ...