-
Odsetki za zwłokę to inne źródła przychodów podatkowych?
Od dochodów z najmu mieszkania czy lokalu użytkowego można zapłacić podatek zryczałtowany. Ale od odsetek naliczonych od spóźnionego czynszu trzeba płacić podatek na zasadach ogólnych - uważa fiskus. I to mimo orzeczeń sądowych, wg których odsetki powinny być traktowane pod względem podatkowym tak samo, jak należność główna. Osoby, które uzyskują ...
-
Nocleg pracownika poza podróżą służbową bez podatku dochodowego?
Zapewnienie pracownikowi noclegu w przypadku wykonywania przez niego pracy poza siedzibą firmy czy miejscem jego zamieszkania na czas wykonywania tej pracy, w przypadku gdy nie jest on w podróży służbowej, nie stanowi dla niego przychodu. Takie stanowisko podatnika potwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z ...
-
Sklep z pamiątkami na wakacje to sezonowa działalność gospodarcza
Sezon wakacyjny w pełni, a to z kolei oznacza, że w miejscowościach atrakcyjnych turystycznie przybywa punktów małej gastronomii, ze sprzedażą pamiątek, wypożyczaniem sprzętu sportowego czy miejsc noclegowych (zarówno w willach, domkach letniskowych jak i kempingach). W okresie wakacyjnym sporo mieszkańców wspomnianych miejscowości szuka bowiem ...
-
Sprzedaż nieruchomości w spadku: 5 lat od śmierci spadkodawcy
Nabycie mieszkania w drodze dziedziczenia następuje z chwilą otwarcia spadku, a nie w momencie wydania orzeczenia sądowego - wynika z interpretacji podatkowej. To oznacza, że przedłużające się postępowanie spadkowe nie musi ograniczać spadkobierców w kwestii ewentualnej sprzedaży. Wiele osób zostaje właścicielami nieruchomości w drodze ...
-
Hotel ze śniadaniem dla pracownika mobilnego z podatkiem dochodowym?
Pracownicy mobilni, świadcząc obowiązek pracy, niejednokrotnie nocują i żywią się poza miejscem swojego zamieszkania. Faktury za usługi hotelarskie i gastronomiczne opłacają najczęściej pracodawcy. Czy takie świadczenie pracodawcy stanowi przychód ze stosunku pracy? W pierwszej kolejności należy wskazać, kim jest tytułowy pracownik mobilny. ...
-
Zniesienie współwłasności mieszkania otrzymanego w spadku
Zniesienie współwłasności może nie podlegać opodatkowaniu, ale nie w każdym przypadku. Gdy udział we współwłasności mieszkania dziedziczy jedna osoba, po czym następuje owe zniesienie w ten sposób, że drugi współwłaściciel staje się jedynym właścicielem, zaś spadkobierca otrzymuje w zamian środki finansowe, przychód w podatku dochodowym powstaje, ...
-
Prezes zarządu nie zapłaci podatku od firmowego samochodu
Prezes zarządu może wykorzystywać służbowy samochód do poruszania się pomiędzy miejscem wykonywania pracy a miejsce zamieszkania i nie płacić z tego tytułu podatku dochodowego. Aby jednak tak było przejazdy te nie mogą służyć jego celom osobistym, a firmowym czyli np. polegać na dbałości o powierzony mu samochód -uznał Dyrektor Izby Skarbowej w ...
-
Spółdzielcze mieszkanie w spadku z podatkiem dochodowym?
Kiedy w spadku otrzymuje się nieruchomość będącą własnością zmarłego, spadkobiercy od odziedziczonego budynku, lokalu czy gruntu nie płacą podatku. Ale jak należy postąpić, jeśli zmarły posiadał spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu i spadkobiercom należy się kwota równa wartości rynkowej lokalu? Tego nie wiedzą nawet niektóre spółdzielnie ...
-
Kredyt mieszkaniowy w spadku: odsetki nie są kosztem przy sprzedaży
Spłata zaciągniętego przez spadkodawcę kredytu hipotecznego jak i należnych z tego tytułu odsetek jest osobistym zobowiązaniem podatnika z racji bycia spadkobiercą. Nie wpływa ona na koszty uzyskania przychodu przy ustalaniu dochodu ze sprzedaży mieszkania, na które kredyt zaciągnięto - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji ...
-
Zwrot wkładu mieszkaniowego w spadku bez podatku dochodowego
Osoba, której spółdzielnia wypłaciła, jako spadkobiercy, określoną kwotę pieniędzy z tytułu wygaśnięcia spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, nie zapłaci z tego tytułu podatku dochodowego. Do kwoty takiego zwrotu mają bowiem zastosowanie przepisy ustawy o podatku od spadków i darowizn – wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w ...
-
Wrzesień miesiącem podatku od nieruchomości, leśnego i rolnego
Za pół miesiąca minie termin zapłaty przedostatniej raty podatku od nieruchomości, podatku rolnego i leśnego. Te podatki należy opłacić w gminach. Od 2016 r. na podatników podatków lokalnych czekają korzystne zmiany - znikną dotychczasowe wątpliwości dotyczące m.in. obliczania podatku od nieruchomości jednego mieszkańca bloku od całej, dostępnej ...
-
Aukcje komornicze: jak określić przychód ze sprzedaży nieruchomości?
Sprzedaż nieruchomości, w postaci domu czy mieszkania, nie zawsze jest dobrowolna. Niekiedy bowiem następuje ona w drodze licytacji komorniczej. Taki sposób "przeniesienia własności" na potrzeby podatku dochodowego w dalszym ciągu jest traktowany jak odpłatne zbycie, a to oznacza, że może się wiązać z wystąpieniem podatku do zapłaty. Zgodnie ...
-
Finansowanie tylko własnej budowy domu daje prawo do ulgi podatkowej
Aby uniknąć podatku od przychodów ze sprzedaży nieruchomości, trzeba wydać je na realizację własnych potrzeb mieszkaniowych – wynika z przepisów. Dla fiskusa własna oznacza to zakup, budowę lub remont nieruchomości, do której podatnik ma prawo własności. W innym wypadku o zwolnieniu nie ma mowy i to nawet, jeśli pieniądze zostaną wydane na budowę ...
-
Zbycie mieszkania z podatkiem dochodowym i od darowizny?
Ta sama izba skarbowa i ta sama transakcja, ale dwie interpretacje podatkowe. Według jednej, operacja zrzeczenia się współwłasności mieszkania w zamian za uwolnienie od spłaty kredytu podlega podatkowi od spadków i darowizn, według drugiej - podatkowi dochodowemu. Tyle że w obu przypadkach kwota podatku wyniesie 0 zł. Nie jest rzadkością, że pary ...
-
Sprzedaż firmowego mieszkania bez podatku dochodowego?
Sprzedaż nieruchomości mieszkalnej, stanowiącej środek trwały prowadzonej firmy, nie generuje przychodu z działalności gospodarczej, a ewentualnie przychód z odpłatnego zbycie nieruchomości i praw majątkowych - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 09.10.2015 r. nr IBPB-1-1/4511-350/15/ESZ. Jakie ...
-
PIT-y 2015: ustalamy koszty uzyskania przychodu
... w dół i dopłatą podatku. Przykład Pracownik pracuje w dwóch firmach na 1/2 etatu w każdej. Zakłady pracy są położone w innych miejscowościach, niż pracownik mieszka, dlatego też przysługują mu podwyższone koszty uzyskania przychodu w wysokości 139,06 zł miesięcznie z każdego etatu i w takiej wysokości są one uwzględniane ...
-
Przejazd taksówką na spotkanie służbowe bez przychodu pracownika
Podróż pracownika pomiędzy miejscem obowiązkowego spotkania biznesowego a miejscem zamieszkania nie służy celom pracownika a pracodawcy. W związku z tym, jeżeli pracodawca finansuje powyższą podróż, w postaci chociażby zapłaty za taksówkę, pracownik nie uzyskuje z tego tytułu przychodu. Wydatki te są bowiem ponoszone w interesie pracodawcy - ...
-
Koszty oddelegowania (nocleg) pracownika bez podatku dochodowego
Niektóre zawody wymagają dużej mobilności czy wręcz ustawicznego przebywania poza miejscem zamieszkania. Są to przede wszystkim przedstawiciele handlowi czy też budowlańcy. Ci pierwsi w ciągu tygodnia potrafią przejechać cały kraj nie wracając w ogóle do domu. Ci drudzy natomiast w ciągu roboczego tygodnia nocują blisko placu budowy, aby jak ...
-
Ulga rehabilitacyjna: podwójny limit wydatków na samochód?
... na przemian dowożą córkę samochodem osobowym wchodzącym do ich majątku wspólnego (ZOZ jest położony 25 kilometrów od miejscowości, w której wnioskodawca mieszka wraz z żoną i córką). Córka uczestniczy również w leczeniu szpitalnym w Katedrze czy Szpitalu dla dzieci położonych w jeszcze innych miejscowościach. Niezbędne zajęcia odbywają ...
-
Sprzedaż mieszkań z podzielonego domu jest zwolniona z VAT?
Czy sprzedaż mieszkań, powstałych po przeróbce prywatnego domu jednorodzinnego, będzie objęta VAT? Zdaniem fiskusa, będzie, jakkolwiek transakcja może być z podatku zwolniona przy określonych warunkach. Kiedy firma zajmująca się budową lokali mieszkalnych i je sprzedaje, płaci VAT. Kiedy zaś transakcja jest przeprowadzana przez osobę fizyczną, ...
-
Sprzedaż budynku ze zwolnieniem dla gruntu rolnego w PIT?
Sprzedaż nieruchomości rolnej nie skutkuje zapłatą podatku dochodowego, nawet jeżeli nastąpi przed pięcioma laty od jej nabycia. Czy rozszerza się ono także na budynek mieszkalny wchodzący w skład gospodarstwa rolnego? - Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 17.11.2015 r. nr IPTPB2/4511-487/15-4/KK zdaje się ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: jaka data przychodu?
Sprzedaż gruntu, mieszkania czy domu to często duży zastrzyk gotówki. Niestety w wielu przypadkach wiąże się ona z zapłatą także znacznego podatku dochodowego. Strony umowy mogą przy tym postanowić, że zapłata ceny za nieruchomość zostanie odwleczona w czasie bądź rozłożona na kilka rat. Czy takie rozwiązanie pozwoli odwlec także obowiązek zapłaty ...
-
Służebność mieszkania w umowie dożywocia bez podatku
W przypadku gdy w ramach umowy dożywocia zostaje ustanowiona także służebność osobista mieszkania, a co za tym idzie, gdy służebność taka stanowi integralną część umowy dożywocia, nie podlega ona odrębnemu opodatkowaniu. W efekcie, z uwagi na to, że umowa dożywocia nie podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn, podatkiem tym nie będzie ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania w spadku z kredytem
Czy na odziedziczonym mieszkaniu można stracić? Tak - jeżeli jest ono obarczone kredytem zaciągniętym przez spadkodawcę. Przy jego sprzedaży bowiem przychód przejmie bank (tytułem spłaty kredytu) a spadkobierca zapłaci podatek i to nawet wówczas, gdy środki ze sprzedaży nie wystarczą na spłatę kredytu. W jakiej wysokości wystąpi podatek? - co do ...
-
Zagraniczna umowa pożyczki bez importu usług w VAT?
... takie płyną z interpretacji indywidualnej Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy z dnia 15.10.2015 r. nr ITPP3/4512-357/15/EK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca mieszka w Polsce. Nie prowadzi działalności gospodarczej w myśl przepisów ustawy o VAT, w związku z czym nie jest także podatnikiem tego podatku. Wnioskodawca planuje ...
-
Stawka VAT w budownictwie: budynek wielorodzinny
W budownictwie stawki podatku VAT różnią się w zależności od tego, z jakim zakresem robót mamy do czynienia i w jakiej nieruchomości. Preferencyjna, 8% stawka VAT ma zastosowanie w tzw. budownictwie mieszkaniowym. Tutaj ustawodawca wprowadza jednak limity powierzchniowe. Gdy nieruchomość jest większa, wartość usługi trzeba dzielić między dwie ...
-
Drewno z lasu ze stawką VAT 23% a opałowe (kominkowe) 8%?
Okres grzewczy jest w pełni. Zima choć niezbyt sroga, zmusza nas do ogrzewania domów, mieszkań czy firm. Część właścicieli korzysta w tym zakresie z nowych technologii, inni z paliwa stałego. Wśród tego ostatniego znajduje się m.in. drewno, najlepiej sezonowane, wykorzystywane głównie do palenia w kominkach. Sprzedaż drewna objęta jest stawką ...
-
Ile fiskus zarabia na MdM? Więcej niż wynoszą dopłaty
Z „Mieszkania dla młodych” skorzystało już ponad 40 tys. osób. Na ten cel z państwowej kasy wydano ponad miliard złotych. Prawie 3 razy więcej trafiło jednak na konto fiskusa w formie VAT-u, PIT-u czy CIT-u płaconego przez deweloperów, banki, notariuszy czy ekipy remontowe – wynika z wyliczeń przygotowanych przez Lion’s Bank. Program „Mieszkanie ...
-
Mieszkanie można amortyzować stawką indywidualną
Lokal mieszkalny używany przez poprzedniego właściciela przez okres dłuższy niż 60 miesięcy, można amortyzować indywidualną stawką amortyzacji. Jej wysokość ustala podatnik pamiętając jednocześnie, że okres amortyzacji nie może być tutaj krótszy niż 10 lat - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 19.01. ...
-
Wakacyjny wynajem pokoi na ryczałcie ewidencjonowanym?
Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 29.01.2016 r. nr ITPB1/4511-1115/15/PSZ przyznał, że weekendowy wynajem dwóch pokoi we własnym mieszkaniu może być rozliczany w ramach tzw. najmu prywatnego i opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? We własnym mieszkaniu ...
-
Który urząd skarbowy właściwy dla podatku VAT w 2016 r.?
Od 1 stycznia br. przedsiębiorca będący osobą fizyczną wszystkie VAT-owskie deklaracje powinien składać do urzędu skarbowego właściwego ze względu na miejsce zamieszkania. Wszystkie, to znaczy nie tylko bieżące, ale też i dokumenty czy korekty dotyczące okresów rozliczeniowych upływających w starym roku. Wraz z początkiem nowego roku ...
-
Ustawowa zmiana urzędu skarbowego bez deklaracji VAT-R
Formularz VAT-R przedsiębiorca będący osobą fizyczną składa nie tylko przy rejestracji pierwszej działalności gospodarczej - może się zdarzyć, że jego aktualizacja będzie konieczna przy zmianie adresu zamieszkania. Nie trzeba go natomiast składać w związku z tegorocznymi zmianami właściwości miejscowej urzędów skarbowych, gdyż zostały narzucone ...
-
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
Wynajem mieszkania na doby może być opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym jako tzw. najem prywatny. Będzie tak jednakże jedynie wówczas, gdy umowy najmu nie będą zawierane w ramach działalności gospodarczej w sposób zorganizowany i ciągły - podkreślił Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 03.02.2016 r. nr ...
-
Ślub a rozliczenie PIT wspólne z dzieckiem
... z dzieckiem możliwe jest jego kształtowanie (wychowywanie). Osobą samotnie wychowującą dziecko jest zatem jeden z rodziców lub opiekun prawny, z którym ów dziecko mieszka i który troszczy się o jego codzienny byt, stan zdrowia, czy też który osobiście lub przy pomocy zaufanej osoby towarzyszy dziecku do ...
-
Spłata kredytu hipotecznego nie jest celem mieszkaniowym
Wydatek poniesiony na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup zbywanej nieruchomości nie jest wydatkiem na cele mieszkaniowe. W związku z tym nie pomniejszy on podatku dochodowego od takiej sprzedaży - uznał Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 8 grudnia 2015 r., sygn. akt II FSK 2563/13. W rozpatrywanej sprawie chodziło o nieruchomość ( ...