-
Uwaga na podatek od sprzedaży mieszkania wniesionego do majątku wspólnego
... 2009 r. nabyła 1/2 własności mieszkania od ówczesnego męża. Mieszkanie było wycenione na 185.000 zł a wartość darowizny na 92.500 zł. Następnie 30 listopada 2012 r. żona rozwiodła się z pierwszym mężem, a 17 kwietnia 2013 r. odkupiła od niego drugą połowę mieszkania za 90.000 zł ...
-
Sprzedaż mieszkania: pożyczka hipoteczna to cele mieszkaniowe
... ze sprzedaży pieniądze przeznaczył na spłatę pożyczki oraz remont mieszkania. Zadał pytanie, czy w takim przypadku przychód uzyskany z tego spółdzielczego ... . 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2012 r., poz. 361, z późn. zm.), opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, ...
-
Koszty podatkowe: cofnięta odwrócona hipoteka i sprzedaż mieszkania
... służebności osobistej mieszkania w tym lokalu. Zainteresowana zadała pytanie, czy będzie musiała zapłacić podatek dochodowy od takiej sprzedaży? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2012 r., poz. 361 ...
-
Podatek od sprzedaży podwójnie zapłaconego/kupionego mieszkania
... wywiązał się z umowy i nie przeniósł na rzecz zainteresowanego własności mieszkania w drodze aktu notarialnego. W 2013 r. deweloper ogłosił upadłość i sąd ... . 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2012 r., poz. 361, z poźn. zm.), opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z ...
-
Odliczenia od dochodu w PIT 2012: strata podatkowa
... w latach 2009-2011 podatnik ponosił stratę z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej. W roku 2012 uzyskał dochód i wcześniejszą stratę zamierza obecnie uwzględnić w rachunku podatkowym. ... najmniej czasu do rozliczenia). Nie dla straty ze sprzedaży mieszkania i nie tylko Wśród źródeł przychodów ustawodawca wymienił (w art. 10 ust. 1 pkt ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: dochód gdy umowa darowizny
... podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Stosownie do art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 361 ze zm.), opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz ...
-
Darowizna mieszkania a ulga odsetkowa w podatku PIT
... celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych regulują przepisy art. 26b ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 361 ze zm.), obowiązujące w związku z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
10% stawka amortyzacji mieszkania na wynajem?
... podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 361 ze zm.) – źródłem przychodu jest m.in. najem, z wyjątkiem najmu składników majątku związanych z działalnością gospodarczą. Stosownie do treści art ...
-
Wynajem mieszkania z podatkiem od firmy czyli bez ryczałtu?
... działalność gospodarczą. To z kolei skutkuje brakiem prawa do opłacania z tego tytułu ryczałtu. Co ciekawe, organ ten w interpretacji z dnia 02.02.2012 r. nr IPPB1/415-2/12-2/EC dopuścił zastosowanie ryczałtu w ramach najmu prywatnego dla 13 lokali mieszkalnych, które kupiła pytająca. Przepisy są jedne i to w dodatku ...
-
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... w sobie rozstrzygająca okoliczność, że najemca ma możliwość uzyskania tych świadczeń od podmiotu, jaki wybierze (wyrok Field Fisher Waterhouse, C-392/11, EU:C:2012:597, pkt 26) (pkt 41). W dalszej kolejności Trybunał rozważał, kiedy dla celów ustalenia właściwej stawki VAT najem stanowi jedno świadczenie ...
-
PIT 2012: mniejszy podatek przy uldze rehabilitacyjnej
... na zabiegi rehabilitacyjno-lecznicze. Z kolei do wydatków nielimitowanych, podlegających odliczeniu w całości, zaliczają się między innymi wydatki na przystosowanie mieszkania do potrzeb osoby niepełnosprawnej, odpłatną rehabilitację czy kolonie i obozy dla niepełnosprawnej młodzieży oraz dzieci osób niepełnosprawnych. Wydatki nielimitowane ...
-
Sprzedaż mieszkania: ulga meldunkowa czy cele mieszkaniowe?
... sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) W myśl art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2012 r. poz. 361, z późn. zm.) opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata spadku a podatek
... Sąd Rejonowy ustanowił Wnioskodawcę jedynym właścicielem przedmiotowego mieszkania z nakazem spłaty macochy Wnioskodawcy w kwocie 69.000 zł w przeciągu dwóch miesięcy. 07.03.2012 r. Wnioskodawca sprzedał przedmiotowe mieszkanie i dokonał spłaty na rzecz macochy. Łącznie Wnioskodawca w dniu sprzedaży mieszkania dokonał spłaty na rzecz swojej macochy ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... nich wspólnie lokal mieszkalny. Zainteresowana i jej chłopak otrzymali po 1/2 udziału we własności mieszkania. Ślub wzięli oni w czerwcu 2008 r. Następnie w lutym 2012 r. darowizną mąż przekazał zainteresowanej swój udział we własności mieszkania. W 2016 r. wnioskodawczyni zamierza przeznaczyć mieszkanie na sprzedaż i kupić wraz z mężem budynek ...
-
Wydatki na własne cele mieszkaniowe w podatku dochodowym
... 2012 r., Dz. U. z 2012 r. poz. 361 ze zm., dalej: "updof") w przypadku sprzedaży nieruchomości nabytej po dniu 1 stycznia 2009 roku w przeciągu 5 lat od dnia nabycia, sprzedawca mieszkania ... mieszkalnego, w którym od 1 października 2012 roku wynajął pokój studentom, zaś pozostała część mieszkania pozostała do jego dyspozycji. W miarę możliwości ...
-
Umowa dożywocia a ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym
... 11.04.2012 r. przed notariuszem zawarła ona kolejną umowę dożywocia z innymi osobami. W umowie tej, w zamian za przeniesienie własności nieruchomości państwo D. i A. K. zobowiązali się do zapewnienia dożywotniego utrzymania wnioskodawczyni, polegającego na przyjęciu jej jako domownika, dostarczaniu wyżywienia, ubrania, mieszkania oraz odpowiedniej ...
-
Podatek dochodowy: data nabycia lokalu mieszkalnego
... wnioskodawca wraz z małżonką uzyskali przydział spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego. 14 lutego 2012 r. aktem notarialnym zawarta została umowa przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego. 20 maja 2013 r. małżonkowie dokonali sprzedaży mieszkania. Wnioskodawca zadał pytanie, czy czynność ta wiąże się z powstaniem przychodu w podatku ...
-
Sprzedaż nieruchomości w spadku: 5 lat od śmierci spadkodawcy
... sprawie daty nabycia mieszkania. Jego ojciec, który zmarł w 2010 r., zapisał mieszkanie innej osobie, jednak nie udało się jej odnaleźć. W rezultacie podatnik w 2012 roku został uznany ... r. (w którym zmarł ojciec), czy od końca 2012 r. (w którym sąd wydał orzeczenie)? Jego zdaniem, właściwą datą nabycia mieszkania jest rok 2010, a więc od jego końca ...
-
Zadatek za sprzedaż nieruchomości a cele mieszkaniowe
... sprzedaży, z którego to mogła ona korzystać od razu pod warunkiem opuszczenia sprzedawanej nieruchomości do maja 2012 r. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy wydatkowanie zadatku na własne cele mieszkaniowe (zakup mieszkania) przed ostateczną sprzedażą nieruchomości będzie ją uprawniało do skorzystania ze zwolnienia określonego w art. 21 ...
-
Rekompensata za zajmowany lokal jest przychodem podatkowym
... 1 pkt 3b ustawy o PIT, a także orzecznictwo Sądu Najwyższego: z 16 maja 2012 r., sygn. akt III CZP 121/07, z 19 czerwca 2008 r., sygn. akt V CSK ... niniejszej sprawie przez organ podatkowy rozstrzygnięciem. Zwłaszcza w świetle przywołanych przez właściciela mieszkania wyroków sądów, wyraźnie stwierdzających, że podatkiem dochodowym można obciążać ...
-
Udział w nieruchomości: spłata jako cele mieszkaniowe?
... na rzecz męża połowy wartości mieszkania, dokonana ze środków uzyskanych z odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku po ojcu, stanowi wydatek na cele mieszkaniowe. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 24.09.2012 r. nr IPTPB2/415-494/12-6/KSM. Jakie wątpliwości wyjaśnił ...
-
Mieszkanie jako środek trwały firmy: amortyzacja i koszty mediów
... ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 361 ze zm.), kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w ... ogrzewanie) oraz odsetki od kredytu zaciągniętego na nabycie tego mieszkania – zapłacone od dnia oddania mieszkania do używania – mogą stanowić koszt uzyskania przychodów z ...
-
Zaległości podatkowe mogą być umarzane ale fiskus nie chce tego robić
... prośbą o pomoc zwrócił się jeden z byłych przedsiębiorców z Lidzbarka Warmińskiego. W październiku 2012 r., a także w lutym i marcu 2013 r., uczestniczył on w łańcuchu dostaw w ... w 2015 r. darowiznę mieszkania na rzecz swojego syna. Dzięki temu możliwe będzie dochodzenie należności podatkowych dzięki środkom uzyskanym z licytacji tegoż mieszkania. ...
-
Ulga meldunkowa małżonków a rozdzielność majątkowa
... rozstrzygnięcie zawarte w wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi z dnia 11 stycznia 2012 r., sygn. akt. I SA/Łd 1477/11, organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 10 ... koszty i opłaty sądowe, koszty odsetek od kredytu na zakup mieszkania, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, czy podatek od czynności ...
-
Spłata kredytu nie jest kosztem uzyskania przychodu
... nie jest natomiast spłata kredytu zaciągniętego na zakup tego mieszkania - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 13.01.2016 r. nr IPPB4/4511-1223/15-5/AK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni w kwietniu 2012 r. kupiła w całości na kredyt hipoteczny mieszkanie. Mieszkanie to zostało ...
-
Mieszkanie w spadku: spłata kredytu nie zmniejsza podatku od sprzedaży
... mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z przepisem art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2012 ...
-
Sprzedaż nieruchomości a współwłasność małżeńska
... którego wnioskodawca stał się współwłaścicielem wskazanego wyżej mieszkania. Następnie dnia 13.01.2012 r. mieszkanie to zostało sprzedane. Wnioskodawca ... .06.2011 r. umowy majątkowej małżeńskiej stał się Pan współwłaścicielem. W 2012 r. dokonali Państwo sprzedaży przedmiotowego mieszkania. Mając na uwadze powyższe, należy podkreślić, iż przepis ...
-
Umowa dożywocia czyli sprzedaż bez podatku dochodowego
... podatku. Uderzało to jednak mocno w osoby, które oddawały mieszkania w zamian za dożywotną opiekę i prawo do mieszkania, a więc przede wszystkim w osoby starsze. Po podpisaniu ... od umowy dożywocia. Jak wynikało z jego wniosku, mieszkanie wykupił od gminy w 2012 r. a w 2013 r. zawarł umowę o dożywocie. Jak argumentował, jego sytuacja jednak nie ...
-
Kiedy zwolnienie z akcyzy na węgiel do ogrzewania?
... się jej biura przeznaczone na działalność gospodarczą. Na piętrach znajdują się mieszkania lokatorskie jej pracowników. Budynek ten jest ogrzewany węglem i koksem. Kotłowania jest usytuowana w piwnicy budynku. Spółdzielnia ma wątpliwości, czy w 2012 r. ma prawo do zwolnienia z podatku akcyzowego wyrobów węglowych nabywanych do ogrzewania ...
-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa gdy sprzedaż lokalu
... ze sprzedaży mieszkania na zakup nowego mieszkania i jego remont, nie spełnia wszystkich przesłanek koniecznych do zachowania ulgi mieszkaniowej określonej w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 31.10.2012 r. nr IPPB2/436-397/12-3/MZ ...
-
Prawo własności nieruchomości istotne w podatku dochodowym
... może być interpretacja, opracowana również przez katowicką izbę skarbową, a pochodząca z marca 2012 r. (sygnatura IBPBII/2/415-1354/11/MM). O interpretację zwróciła się podatniczka, która w 1992 r. uzyskała lokatorskie prawo do mieszkania, a w lecie 2007 r. zwróciła się do spółdzielni o przekształcenie prawa lokatorskiego w spółdzielcze prawo ...
-
Ulga mieszkaniowa a spłata kredytu na sprzedawane mieszkanie
... lit. a)-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 361 z późn. zm.) podlegającym opodatkowaniu źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, z ... gdyż kredyt został zaciągnięty na zakup mieszkania przed datą sprzedaży i zostanie spłacony po sprzedaży mieszkania nie znajduje potwierdzenia w przepisach ...
-
Dochód ze sprzedaży nieruchomości w zeznaniu podatkowym
... mieszkania dla siebie czy dla dzieci. Z podatku dochodowego wyłączone są przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości (a więc domu, mieszkania, gruntu, spółdzielczego prawa własnościowego do domu czy mieszkania ... następnie dzieli przez przychód z odpłatnego zbycia. Przykładowo pan Kowalski w 2012 r. kupił mieszkanie za 175 000 zł, które sprzedał w ...
-
Podatek liniowy popularną formą opodatkowania?
... 2012 r. Obejmują one przedsiębiorców stosujących ryczałt ewidencjonowany, podatek liniowy oraz skalę podatkową. Ta ostatnia grupa jest jednak niepełna, gdyż nie uwzględnia przedsiębiorców, którzy obok działalności gospodarczej, uzyskują też dochody z innych źródeł (np. pracy na etacie czy wynajmu mieszkania ... wybrało w 2012 r. opodatkowanie ryczałtem ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie koszty uzyskania przychodu?
... mieszkania może uwzględnić koszty aktu notarialnego, cenę zakupu, nakłady na wykończenie, a także odsetki od kredytu oraz koszty pośrednictwa w sprzedaży? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) W myśl art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. jedn. Dz. U. z 2012 ...